逗子市に対応しているおすすめ人気リフォーム会社一覧

逗子市におけるリフォームの特徴

逗子市の住宅に関する理念・基本方針

逗子市では、「自然に生かされ、自然を生かす　コミュニティに支えられ、コミュニティを支える」をまちづくりの理念としています。

まちづくりの理念に基づいた逗子市の目標は次のとおりです。

1. 自然を大切にするまち
2. 風致・景観の向上により、にぎわいとくつろぎが生まれるまち
3. 歩行者と自転車を優先するまち
4. 安全・安心・ふれあいのまち
5. 「その人らしく生きること」をお互いに支え合う福祉のまち
6. 共育のまち
7. 災害に強いまち
8. 犯罪のないまち
9. 文化を新たに創造するまち
10. 新しい地域の姿

参考：逗子市-逗子市まちづくり基本計画

たとえば、建物の耐震・耐火率の向上、景観地区の指定を行い景観の保存と活用の推進をおこなっています。

また、良質な住宅の取得や住宅や住環境に対する意識の向上に資する情報提供もしています。

逗子市の景観条例にかかわるリフォームの制限

逗子市では、逗子市景観条例に基づき逗子市景観計画が定められています。

緑の丘陵と海をつなぐ田超川がまちのほぼ中央を流れるまとまりのある地形と、豊かな自然に恵まれたまちを保護するために、逗子市景観計画は策定されました。

景観計画では、逗子市全域を景観計画区域としています。

一般地域の住宅地では、街路に対して圧迫感の少ない街並みを形成したり、住環境に相応しい暖かみのある穏やかな色彩としたりなどの規制が設けられています。

景観計画区域のうち、良好な景観形成が特に必要とされる地区を景観形成重点地区として定められているのは次の地区です。

参考：逗子市-逗子市景観計画

歴史的景観保全地区では、自然環境に調和した圧迫感の少ない低層のまち並みの保存を目指しています。

そのため、隣接地に対する日照、通風等の住環境にも配慮した街並み景観を形成したり、色彩を自然環境に調和した温かみのある穏やかな色にしたりなど制限が設けられています。

逗子駅周辺地区では、歴史ある建物の保全や活用を図り、配置の工夫による圧迫感の軽減、周辺と調和した色彩にしなければなりません。

東逗子駅周辺地区では、水道路・沼問池子線、田超川地域に面する宅地においては配慮が必要で、賑わいの中にも品格があり周辺と調和した色彩にするなどの制限があります。

逗子市の地震の危険度や被害予想

逗子市では、相模トラフ沿いに地震が起きた場合、最大で震度6以上の揺れが想定されています。

建物被害については、全壊が7900棟、半壊が5140棟と市内の建物の約半数の被害想定です。

参考：逗子市-相模トラフ沿いの最大クラスの地震における被害想定と対策

逗子市の掲げる耐震化への取り組みと現状

逗子市より公表された「逗子市耐震改修促進計画」によると、2020年度時点の逗子市内の住宅総数は約26,000戸あり、逗子市全体の耐震化率は86.5%です。

参考：逗子市-逗子市耐震改修促進計画

耐震化を促進するための施策として、次のとおり対策をおこなっています。

• 耐震改修促進の助成方策
• 税の特例措置の紹介
• 各種認定制度等による耐震化促進

たとえば、戸建住宅の耐震化の促進や木造住宅の耐震診断・耐震補強工事等の補助制度を継続して実施しています。

逗子市の住宅リフォームに関する相談件数

2022年度の住宅リフォーム・紛争処理支援センターの住宅相談統計年報の資料によると、逗子市が属している神奈川県から住宅リフォーム・紛争処理支援センターに寄せられたリフォーム相談件数は3532件ありました。

参考：住宅リフォーム・紛争処理支援センター – 住宅相談統計年報2022　資料編

逗子市消費生活センターでは、消費生活についての相談を受け付けています。

参考：国民生活センター-逗子消費生活センター

逗子市の住宅データ

2023年4月1日時点での逗子市の調査によると、逗子市の人口は約56,000人です。前年2022年4月1日時点の調査での人口は約57,000人であるため、人口を比較すると-1000人となっています。

参考：逗子市-人口統計

逗子市がある神奈川県の持ち家率は2020年3月時点では59.1%となっており、2019年9月時点での全国の持ち家率の平均61.2％と比べると低めです。

参考：総務省-情報統計局-平成30年住宅・土地統計調査

2022年1月に更新された国土交通省の建築着工統計調査報告によると、神奈川県でもっとも新築の建築件数が多かった年は、1990年から2021年の間で1990年が最も多く、144,319戸が建築されました。

参考：国土交通省-建築着工統計調査報告