亀岡市のリフォーム会社50選！

亀岡市におけるリフォームの特徴

亀岡市の住宅に関する理念・基本方針

亀岡市では「人と時代に選ばれる　リーディングシティ亀岡」を目指す都市像に掲げています。

また、この都市像の実現に向けて次の5つをまちづくりの目標に設定しています。

1. 人にやさしい誰もが住み続けたいと思えるまちづくり
2. 交流によるにぎわいの創出と産業の活性化による自立したまちづくり
3. 豊かな自然環境と魅力的な景観に配慮したまちづくり
4. 誰もが安全・安心・快適に暮らせるまちづくり
5. 多様な主体の連携による地域協働のまちづくり

参考：亀岡市 – 亀岡市都市計画マスタープラン第3章

具体的には、空き家の利活用や移住促進、プラスチックごみ削減や二酸化炭素の排出抑制、公共施設の計画的な維持修繕による長寿命化や施設保有量の最適化などに取り組んでいます。

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亀岡市に対応できるリフォーム会社の探し方

亀岡市でリフォームを行う場合、亀岡市内のリフォーム会社はもちろん、隣接している市町村のリフォーム会社でも対応していることがあります。

その理由は、一般的にリフォーム会社が店舗より車で30分から60分で移動できる範囲の地域を対応可能エリアとしているからです。

亀岡市に隣接している地域は、京都市、南丹市、府をまたぐと大阪府能勢町、豊能町、茨木市、高槻市があります。

また、亀岡市から30キロ圏内の地域には他に、北は京丹波町、東は向日市や長岡京市、南は大阪府の枚方市や箕面市などがあります。

お住まいの地域にもよりますが、これらの地域も車で30分から60分で亀岡市に到着可能なエリアです。ただし、府や県をまたぐ地域のリフォーム会社には対応可能か事前に確認しておくとよいでしょう。

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亀岡市の景観条例にかかわるリフォームの制限とは

亀岡市の景観は、市民財産である豊かな緑と 保津川をはじめとする清流や、亀山城址と城下町風情の歴史的資源などで形成されています。

亀岡市景観計画では、市の良好な景観を保全するために市内全域を景観計画区域として定め、地域の特性を活かせるよう建築物や工作物の規制及び誘導を行っています。

景観計画区域は、城下町を含めた一般地区、JR沿線や国道9号沿線の都市景観形成地区、湯の花温泉景観形成地区、平野部の市街地の背景となっている山間地である自然景観形成地区に分かれています。

また、景観計画区域においては、景観条例に基づき建築物の新築、増築、改築または移転、外観を変更することとなる修繕もしくは模様替えまたは色彩の変更を行う場合には市への届出が必要です。

参考：亀岡市 – 亀岡市景観計画

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亀岡市の高齢者のためのリフォームの実施状況

『平成30年住宅・土地統計調査』によると、亀岡市において65歳以上の世帯員がいる専用住宅のうち、高齢者のための設備を備えている住宅は約64％の9,660世帯となっており、全国平均の約61%を上回っています。

また、高齢者のための設備を備えている住宅のうち、約92％は玄関、トイレ、浴室などに手すりが設置されており、約27％は室内の段差がない住宅となっています。

参考：総務省統計局 – 平成30年住宅・土地統計調査（表番号231-2を参考）

亀岡市で定められている防火地域のリフォームの制限

亀岡市では、都市計画に基づいた防火地域、準防火地域が指定されています。

防火地域には、JR亀岡駅周辺の商業地域が指定されています。準防火地域には次の地域が指定されています。

• 曽我谷川の西側にある河原町の一部
• 亀山城址の南側にある古世町の一部
• 亀岡市役所周辺
• JR馬堀駅周辺
• JR並河駅周辺
• 犬飼川流域の並河地区の一部
• JR千代川駅周辺
• 京都縦貫自動車道沿道の南つつじヶ丘地区の一部

参考：亀岡市 – 亀岡市都市計画の概要

防火地域・準防火地域は商業地などの建物が密集する地域に指定されており、密集地域での火事による延焼を防ぐために、建築物の構造などについて規則が定められています。

また、建物の階数や延床面積に応じて、耐火建築物または準耐火建築物とすることも必要です。

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防火地域のリフォームの具体的な制限内容

防火地域や準防火地域でのリフォーム時の制限は、該当する建築物の構造の種類により異なります。

亀岡市のリフォームの実施状況

『平成30年住宅・土地統計調査』によると、亀岡市において2014年1月から2018年10月までの5年間にリフォームが実施されたのは8,100件となっています。

具体的にリフォームが実施された箇所は下記の表をご参照ください。

参考：総務省統計局 – 平成30年住宅・土地統計調査（表番号157-3を参考）

上記の表によると、台所・トイレ・浴室・洗面所など水回りのリフォームが最も多く、次いで屋根・外壁等のリフォームが多くなっています。

築年数では、1981年から1990年に建てられた築30年から築40年ぐらいの建物が多くリフォームされている傾向です。

水回りのリフォームが多い理由は、経年劣化による設備の入れ替えなどが考えられます。

外壁や屋根に関しても築30年から築40年が経過し、経年劣化によって塗装面が剥がれる、ひびが入るなどの不具合が生じたためリフォームが実施されたことが考えられます。

外壁や屋根を塗装した塗料の耐用年数も過ぎていることが多いので、業者に依頼して点検してもらうことをおすすめします。

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亀岡市のリフォームについてのニーズ

2022年10月に亀岡市が行ったアンケート調査によると、亀岡市民の再生可能エネルギーや省エネルギーに対する関心度は高く、リフォームや設備の導入にも意欲的なようです。

家庭で導入している設備で最も多かったものはLED照明などの効率的な照明設備であり、回答の61.2％を占めています。

また、屋根や壁面、床面、浴室など、断熱性や気密性の高い断熱材などでの新築やリフォームについて導入済み・導入検討中、または導入予定はないが関心はあると回答したのは78.6%で、8割近くの市民が省エネリフォームへ関心があると言えます。

参考：亀岡市-亀岡市の環境に関する 市民アンケート・事業所アンケート 調査結果（中間案）

亀岡市の住宅リフォームに関する相談件数

2022年の住宅リフォーム・紛争処理支援センターの調査によると、亀岡市が属している京都府では、年間でリフォームに関する相談件数が143件ありました。

参考：住宅リフォーム・紛争処理支援センター – 住宅相談統計年報2022資料編

また、亀岡市が開設している消費生活センターでは、亀岡市在住の方を対象に、悪徳業者との契約トラブルや悪質商法による消費者トラブルなどに関する相談に応じています。

参考：亀岡市 – 亀岡市消費生活センター

亀岡市の地震の危険度や被害予想

亀岡市では、亀岡断層地震（M6.7）、殿田-神吉-越畑断層地震（M7.2）、埴生断層地震（M6.9）の発生を想定した地震ハザードマップを作成し、公表しています。

地震が発生した際の亀岡市内における想定震度は、震度5強から震度7となっています。

市内の中でも特に揺れが大きいと想定されている地域は、北部の三俣川、吉川、桂川流域や、JR嵯峨野線の千代川駅-並河駅の区間沿線、犬飼川と山内川の分岐地域などで、これらの地域では震度7が観測されると想定しています。

また、地震による建物の倒壊危険度が高い地域は、JR嵯峨野線の沿線や、亀岡市を通る収容な幹線道路沿線の地域などとなっており、建物の倒壊全壊率は30％以上の想定です。

参考：亀岡市 – 亀岡市地震ハザードマップ（平成20年度作成）

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亀岡市の掲げる耐震化への取り組みと現状

2016年に亀岡市が行った調査によると、亀岡市内の住宅における耐震化率は78.3％となっており、2026年度末までに95％まで引き上げることを目標に掲げています。

参考：亀岡市 – 亀岡市建築物耐震改修促進計画

これをふまえて亀岡市では、旧耐震基準の木造住宅を対象に、地震による被害を少しでも減らし、市民に安心して暮らしてもらうため、木造住宅耐震化支援制度（耐震診断士の派遣や耐震改修費用の補助）などを行っています。

亀岡市の住宅データ

2023年6月時点での亀岡市の調査によると、亀岡市の人口は約87,000人です。

前年の2022年6月時点の人口は約87,000人であったため、人口を比較するとほぼ横ばいで推移しています。

参考：亀岡市 – 人口統計

また、亀岡市が属する京都府の持ち家率は、総務省統計局による2018年時点の住宅・土地統計調査によると61.3％となっており、全国平均の61.2％と比較するとほぼ同じ水準です。

参考：総務省統計局 ‐ 平成30年住宅・土地統計調査

京都府で1993年から2022年までの過去30年間において最も新築の建築件数が多かった年は、2023年1月に公表された国土交通省の建築着工統計調査報告によると1996年で33,484戸でした。

参考：国土交通省 – 建築着工統計調査報告

リフォームの費用相場の目安

ハピすむでは2016年2月～2023年6月の期間内で行われた各リフォームの費用相場を公開しています。

リフォームの費用相場は、物件の条件や現地の状況、工法の種類、素材・搬入する設備の価格、工事の規模・期間の長さなど、様々な条件によって大きく左右されてしまい、もちろん選択するリフォーム会社によっても施工費用に差が生じます。

ここでは皆さんがリフォームを行うにあたり、参考までに箇所ごとのリフォームの費用相場の目安について紹介したいと思います。

※実際のリフォーム費用の概算は、物件の現地調査を行った後に初めて判明するため、下記の費用相場はあくまで目安となります。

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