木津川市のリフォーム会社51選！事例・口コミも掲載

木津川市におけるリフォームの特徴

木津川市の住宅に関する理念・基本方針

木津川市では、第2次木津川市総合計画にもとづいて住宅に関する基本理念を「快適で住みよい生活環境と豊かな自然に恵まれたまちづくり」とし、施策を展開しています。

基本理念にもとづいて施策の基本方針を以下のとおり掲げています。

1. 豊かで安心できる住宅セーフティーネットの形成
2. 市民の安心・安全な生活環境の確保

参考：木津川市-第2次木津川市総合計画

具体的には、市営住宅の適正な維持管理と長寿命化の推進、住宅のバリアフリー化の推進・支援、空き家バンクなどに関する情報の発信、空き家の利活用を促進させ地域の活性化や町の魅力向上につなげるなどの取り組みが行われています。

木津川市に対応できるリフォーム会社の探し方

木津川市内の建物のリフォームであれば、木津川市内のリフォーム会社に加えて、木津川市と隣接している、「奈良市」「精華町」「井手町」「和束町」「笠置町」のリフォーム会社でも対応していることが多い。

また、一般的にリフォーム会社は店舗から車で30〜60分圏内のエリアを対象としていることが多いようです。

木津川市の30キロ圏内には、西部に近畿地方最大の都市である大阪市や東大阪市、八尾市、ひらかたパークのある枚方市、北部には京都府最大の都市である京都市や滋賀県の県庁所在地である大津市などがあります。

木津川市の30キロ圏内には大都市圏が多いため、木津川市内の建物のリフォームをご検討中の方は、それらの都市圏でリフォーム会社を探してみるとよいでしょう。

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木津川市の高齢者のためのリフォームの実施状況

平成30年住宅・土地統計調査によると、木津川市の65歳以上の世帯員のいる専用住宅において、2014年1月から2018年10月に行われた高齢者のための設備の導入件数は、7,950件です。

リフォームの中でも特に、階段への手すり設置のリフォーム件数が多くなっています。

階段は転倒の危険性が特に高い場所であること、手すりの設置は比較的導入しやすいリフォームであることなどが件数が多くなっている理由として考えられます。

木津川市で定められている防火地域のリフォームの制限

木津川市では、「相楽台1丁目」「州見台1丁目」「城山台2丁目」「加茂町駅東2丁目」などの各一部地域が防火地域、「加茂町里」「山城町」「木津駅前1丁目」「木津川台1・5丁目」などの各一部地域が準防火地域に指定されています。

参考：京都府-木津川市都市計画図

防火地域・準防火地域は火災の延焼を防ぐために都市計画法にもとづいて指定されている地域のことです。

これらの地域では建物の高さや延床面積に応じて建築物の構造に一定の規制が設けられています。

準防火地域は防火地域の周辺に指定されることが多く、防火地域よりは規制の内容がやや緩やかになっています。

防火地域のリフォームの具体的な制限内容

防火地域や準防火地域でのリフォーム時の制限は、該当する建築物の構造の種類により異なります。

木津川市のリフォームの実施状況

平成30年住宅・土地家屋統計調査によると、2014年1月から2018年10月に木津川市で行われた住宅の増改築・リフォームの件数は6,050です。

以下の表ではリフォームの箇所ごとに行われた工事の件数を紹介しています。

参考：eStat-平成30年住宅・土地統計調査（表番号157-3を参考）

リフォーム箇所ごとの件数を見てみると「台所」「トイレ」「浴室」「洗面所」といった水回りでの件数が最も多くなっています。

また、水回りリフォームで建築された年代別の件数がもっとも多かったのは、1981〜1990年に建てられた建物です。

水回りのリフォームの目安は一般的に10〜20年周期といわれています。

そのため、1981〜1990年に建築された建物が10〜20年周期でリフォームを行っているというケースが考えられます。

また建築から30〜40年経過しているということから、家族構成の変化なども件数が多くなっている理由として挙げられるでしょう。

水回りに次いで件数が多いのは屋根・外壁のリフォームで、ここでは1991〜2000年に建築された建物でのリフォーム件数が多くなっています。

屋根や外壁のリフォーム目安は使用している材質などによって大きく異なります。

屋根や外壁は劣化に気付きにくい箇所でもあるため、定期的にメンテナンスを行うことをおすすめします。

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木津川市の住宅リフォームに関する相談件数

2022年の住宅リフォーム・紛争処理支援センターの調査によると、木津川市が属している京都府の年間相談件数は143件です。

参考：住宅リフォーム・紛争処理支援センター-住宅相談統計年報2022

消費生活センターでは、商品やサービスなどの消費生活に関わるトラブルなどについての相談ができます。

住宅リフォームで業者とトラブルになって困っているといった場合には一度消費生活センターへ相談してみましょう。

相談は無料で（電話料金別途）、相談員には守秘義務があるため安心して相談できます。

参考：国民生活センター-相楽消費生活センター

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木津川市の地震の危険度や被害予想

奈良盆地東縁断層帯の地震が発生した際、木津川市内で震度6弱から震度7の揺れになる想定です。

木津川市で木津川や横川流域の地盤が弱い地域などではとくに揺れが強くなることが予想されています。

参考：木津川市-揺れやすさマップ

また、この地震における建物の被害数は、12,040棟が全壊、8,310棟が半壊するとの想定です。

参考：木津川市-木津川市耐震改修促進計画

木津川市の掲げる耐震化への取り組みと現状

2013年の木津川市の調査によると、木津川市の住宅における耐震化率は80.4%となっており、2025年までに95%にすることを目標としています。

参考：木津川市-木津川市耐震改修促進計画

耐震化の促進に向けては、チラシやパンフレット、インターネットなどを活用した普及・啓発活動、相談体制の強化、簡易耐震診断の積極的な紹介、リフォーム工事に併せた耐震化の誘導などの取り組みが行われています。

木津川市の住宅データ

木津川市の調査によると、2023年6月30日時点の木津川市の人口は79,000人です。

参考：木津川市-木津川市の人口

第2次木津川市総合計画によると、木津川市が誕生した2007年から宅地開発などによって人口は増加を続けています。

今後も人口は増加を続け、2033年の約8万人をピークに減少に転じることが予想されています。

参考：木津川市-第2次木津川市総合計画

平成30年住宅・土地統計調査によると、木津川市が属している京都府の持ち家率は61.3%です。

参考：総務省統計局‐平成30年住宅・土地統計調査

全国の持ち家率は61.2%となっており、京都府の持ち家率は全国平均とほぼ同じでした。

2023年1月31日に更新されている国土交通省の建築着工統計調査報告によると、木津川市が属している京都府で建築件数が多かった年は、1993年から2022年の30年間で1996年で33,484戸でした。

参考：国土交通省-建築着工統計調査報告

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リフォームの費用相場の目安

ハピすむでは2016年2月～2023年6月の期間内で行われた各リフォームの費用相場を公開しています。

リフォームの費用相場は、物件の条件や現地の状況、工法の種類、素材・搬入する設備の価格、工事の規模・期間の長さなど、様々な条件によって大きく左右されてしまい、もちろん選択するリフォーム会社によっても施工費用に差が生じます。

ここでは皆さんがリフォームを行うにあたり、参考までに箇所ごとのリフォームの費用相場の目安について紹介したいと思います。

※実際のリフォーム費用の概算は、物件の現地調査を行った後に初めて判明するため、下記の費用相場はあくまで目安となります。

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