大山崎町のリフォーム会社48選！

大山崎町におけるリフォームの特徴

大山崎町の住宅に関する理念・基本方針

大山崎町ではまちづくりの将来像として「天王山のふもと、三川合流の地　みんなを笑顔にするまち　ええとこ、がんばる、おおやまざき」を掲げています。

その将来像に基づいて5つの基本目標を打ち立てていますが、その中でも住まい・住環境に関わるものとしては下記の3つの目標があげられます。

1. 彩のあるまち
2. 行きたい、住みたい、住み続けたいまち
3. 支えあう、助け合うまち

引用：大山崎町‐大山崎町第4次総合計画　基本構想・後期基本構想

大山崎町の彩りでもある豊かな自然や歴史・文化資源と住環境の共存、様々な人が訪れ町民はもちろんのこと町外の人も住みたくなる、住み続けたくなるまちづくりに力を入れています。

また子育て世代から高齢者・障害者の方まで、誰もが支えあい安全・安心に暮らせる住まい・まちづくりにも取り組んでいます。

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大山崎町に対応できるリフォーム会社の探し方

大山崎町でリフォームを検討する場合、大山崎町内にあるリフォーム会社はもちろん、大山崎町に隣接している市町にあるリフォーム会社でも対応している場合が多いです。

大山崎町に隣接している市町には、京都市、長岡京市、八幡市、大阪府三島郡島本町があります。大山崎町に隣接している市町のリフォーム会社を探す場合は参考にしてください。

また一般的にリフォーム会社では車で30分〜1時間ほどで移動できる、約30キロ圏内にある物件には対応している場合が多いです。

大山崎町から約30キロ圏内にある市町には、宇治市、向日市、亀岡市、大阪府高槻市、枚方市、東大阪市、奈良県奈良市などがあります。広い範囲でリフォーム会社を探す場合は参考にしてください。

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大山崎町の高齢者のためのリフォームの実施状況

大山崎町における高齢者のためのリフォーム実施状況は、平成30年の住宅・土地統計調査から確認することができます。

大山崎町の65歳以上の世帯員がいる専用住宅の総数は2,510軒で、そのうち高齢者のための設備が整っている専用住宅は1,360軒です。総数に対する割合は54.2%となっており、全国市区町村の平均値である61.2%よりかなり少なくなっています。

参考：eStat-平成30年住宅・土地統計調査（表番号231-2を参考）

また高齢者のためのリフォーム実施箇所でもっとも多かったのは、階段の手すりの取り付けで次に浴室の手すりの取り付けとなっています。

階段や浴室などの手すりは足腰の弱ってきた高齢者にとっては身体を支えることのできる大切な設備といえるでしょう。

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大山崎町のリフォームの実施状況

平成30年の住宅・土地統計調査によると、大山崎町で2014年以降におこなわれた住宅の増改築・リフォームの実施件数は1,320件となっています。

リフォームがおこなわれた物件について、どの箇所についてリフォームがおこなわれたかについては下記の表のとおりとなっています。

参考：eStat-平成30年住宅・土地統計調査（表番号157-3を参考）

上記の表によると、リフォームがおこなわれた箇所でもっとも多かったのは台所・トイレ・浴室・洗面所などの水回りのリフォームでした。その中でも1971年〜1980年に建てられた建物でのリフォームが280件ともっとも多く、次いで1970年以前に建てられた建物でのリフォームが140件となっています。

40年〜50年前に建てられた建物の水回りとなると、設備機器はかなり劣化が進み、汚れなども蓄積され毎日のお掃除も困難になっていると思います。また排水管の耐用年数は一般的には約20～40年とされていますが、耐用年数の短い素材の場合は約15～20年のものもあるため、劣化が進んでいるだけでなく水漏れや不具合が出てきているとも考えられます。

台所・トイレ・浴室・洗面所などの水回りのリフォームをおこなうことによって、使い勝手がよくなるだけでなく、防汚効果が高まり毎日のお掃除が楽になったり、節電・節水になったりとメリットがたくさんあります。

また水回りのリフォームに次いで多かったのは、屋根・外壁などのリフォームでした。中でも1991年〜2000年に建てられた建物のリフォームが200件ともっとも多くなっています。

屋根・外壁などの塗装の耐用年数は約15〜20年とされているため、それを超えた築20年〜30年ほどの建物でのリフォームが多かったと考えられます。

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大山崎町のリフォームについてのニーズ

大山崎町では町内に在住している20歳以上の住民から無作為に抽出した約1,000人を対象に暮らしに関するアンケートを実施しました。

その中で「住みやすい・やや住みやすい」と回答をしたのは全体の約49%ほどとなっており、「ふつう」が約28%、「やや住みにくい・住みにくい」が約23%でした。

住宅の中での問題としては「住居に多少の問題がある」と回答をしたのは約25%で、その中でも「階段や段差の問題が出てきた」が約12%、「子供の成長に伴って手狭になってきた」が約7％となっています。

参考：大山崎町‐大山崎町第3次総合計画　第3期基本計画策定のための「住民アンケート」調査結果について

このアンケートから主に高齢者の方や子育て世代が住宅の中での不満や問題点を多く感じていることがわかります。これらの不満や問題点は、手すりの設置やバリアフリー化、子供の成長にともなう間取りの変更などをリフォームでおこなうことでかなり解消されると考えられます。

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大山崎町の住宅リフォームに関する相談件数

2022年の住宅リフォーム・紛争処理支援センターの住宅相談統計年報の調査によると、大山崎町が属している京都府から住宅リフォーム・紛争処理支援センターに寄せられたリフォーム相談件数は143件でした。

参考：住宅リフォーム・紛争処理支援センター-住宅相談統計年報2022

大山崎町では原則として町内にお住まいの方を対象に、消費生活に関する相談ができる消費生活相談窓口を開設しています。

消費生活における商品やサービスに関する苦情やクレーム、事業者との契約内容についてのトラブルなど消費生活全般に関する相談を専門知識を持つ相談員に相談することができます。

消費生活に関することで不安や問題を抱えた場合は活用するとよいでしょう。

参考：京都府‐京都府内市町村の消費生活相談窓口

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大山崎町の地震の危険度や被害予想

今後、大山崎町に大きな被害をもたらす地震として予測されているのは「有馬ー高槻断層地震」です。この地震の予想される地震の規模はマグニチュード7.2で、大山崎町での予想最大震度は震度7とされています。

大山崎町で震度7が予想されているのは、町内東部の淀川河川公園大山崎地区の中島、東島、外畑、岸畑、下島、坂巻、斗加坪、鎌田、鏡田、広敷、夏目となっています。

そのほか震度6強が予想されているのは、町内中部から東部のほぼ全域です。

参考：大山崎町‐防災ハザードマップ

この地震における大山崎町での建物被害予想は、全壊棟数が約1,660棟、半壊棟数が約1,720棟となっています。

参考：大山崎町‐大山崎町建築物耐震改修促進計画

大山崎町の掲げる耐震化への取り組みと現状

2013年の大山崎町の調査によると、大山崎町の耐震化率は83%となっており、全国の耐震化率82%とほぼ同じくらいの割合でした。

参考：大山崎町‐大山崎町建築物耐震改修促進計画

大山崎町ではさらなる耐震化の促進を目指して、2025年度までに耐震化率を95%まで引き上げることを目標に耐震化への取り組みを続けています。

具体的な取り組みとしては、住宅の耐震診断支援として大山崎町木造住宅耐震診断士派遣事業の充実や、耐震改修のより効果的な支援をおこなっています。

また耐震化についての啓発および知識の普及として、耐震化の相談体制の整備と情報提供の充実に取り組んでいます。

耐震改修工事は住宅設備のリフォームやバリアフリー化と同時におこなった方が、コストや手間を削減することができるため、リフォーム業者と提携して耐震改修をおこなうよう情報提供をしています。

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大山崎町の住宅データ

2023年7月の大山崎町の調査によると、大山崎町の総人口は約16,000人となっています。

参考：大山崎町‐町の人口・世帯数

2018年の総務省統計局の住宅・土地統計調査によると、大山崎町が属している京都府での持ち家率は61.3%となっており、全国の持ち家率の61.2%とほぼ同じ割合となっています。

参考：総務省統計局‐平成30年住宅・土地統計調査

2023年1月に公表された国土交通省の建築着工統計調査報告によると、大山崎町が属している京都府で新築の建築件数がもっとも多かったのは、1993年から2022年の約30年の間では1996年で33,484件でした。

参考：国土交通省-建築着工統計調査報告

リフォームの費用相場の目安

ハピすむでは2016年2月～2023年6月の期間内で行われた各リフォームの費用相場を公開しています。

リフォームの費用相場は、物件の条件や現地の状況、工法の種類、素材・搬入する設備の価格、工事の規模・期間の長さなど、様々な条件によって大きく左右されてしまい、もちろん選択するリフォーム会社によっても施工費用に差が生じます。

ここでは皆さんがリフォームを行うにあたり、参考までに箇所ごとのリフォームの費用相場の目安について紹介したいと思います。

※実際のリフォーム費用の概算は、物件の現地調査を行った後に初めて判明するため、下記の費用相場はあくまで目安となります。

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