八幡市のリフォーム会社55選！事例・口コミも掲載

八幡市におけるリフォームの特徴

八幡市の住宅に関する理念・基本方針

八幡市では、八幡市住生活基本計画にもとづいて住宅に関する基本理念を「自然と歴史文化を活かし住み続けたくなる、住んでみたくなる個性豊かで安全・安心な住まい・まちづくり」とし、施策を展開しています。

基本理念に基づき、以下の4つを基本目標として掲げています。

1. 安全・安心に暮らせる住まい・まちづくり
2. 八幡の魅力を引き出す住まい・まちづくり
3. ライフステージに応じた暮らしができる住まい・まちづくり
4. 人とのつながりが生まれる住まい・まちづくり

参考：八幡市-八幡市住生活基本計画

具体的な取り組みは以下のとおりです。

• 住宅におけるバリアフリー課の促進や住宅の信頼性の向上
• 住宅への省エネルギー機器導入の支援
• 子育て・ファミリー世帯の居住の推進
• 多様な住宅ニーズに対応した住環境の形成
• 住まい・まちづくりに関する情報の発信

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八幡市に対応できるリフォーム会社の探し方

八幡市にある建物のリフォームであれば、八幡市にあるリフォーム会社に加えて隣接している、「京都市」「京田辺市」「大山崎町」「島本町」「枚方市」「京田辺市」「城陽市」「久御山町」のリフォーム会社でも対応できる可能性があります。

また、一般的にリフォーム会社は店舗から車で30〜60分圏内のエリアを対象地域としています。

八幡市の30キロ圏内には、滋賀県の県庁所在地でもある大津市、北部には近畿地方最大の都市である大阪市や東大阪市、豊中市、また奈良県の県庁所在地である奈良市などがあります。

周辺には京都市や大津市、大阪市など複数の大都市圏が広がっているため、八幡市内の建物のリフォームをご検討中の方はこれらの地域でリフォーム会社を探してみるとよいでしょう。

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八幡市の高齢者のためのリフォームの実施状況

平成30年住宅・土地統計調査によると、八幡市の65歳以上の世帯員のいる専用住宅において、2014年1月から2018年10月に行われた高齢者のための設備の導入件数は、9,590件です。

参考：eStat-平成30年住宅・土地統計調査（表番号231-2を参考）

リフォームの中でも階段や浴室における手すりの設置リフォームの件数が多くなっています。

階段や浴室は転倒の危険性が高い場所であり、また、手すりの設置リフォームは比較的簡単に導入できることなどが件数が多い理由として考えられるでしょう。

八幡市で定められている防火地域のリフォームの制限

八幡市では、橋本、小金川の一部地域が防火地域、八幡、美濃山、男山八望、欽明台北の各一部地域が準防火地域に指定されています。

参考：京都府-総合型地図情報システム

防火地域や準防火地域は火災の延焼を防ぐために都市計画法に基づいて定められている地域のことです。

建物の高さや延べ床面積に応じて建築物の構造に、これらの地域では一定の規制が設けられています。

これらの地域にお住まいで住宅リフォームをご検討中の方は、事前にリフォーム会社に相談しておきましょう。

防火地域のリフォームの具体的な制限内容

防火地域や準防火地域でのリフォーム時の制限は、該当する建築物の構造の種類により異なります。

八幡市のリフォームの実施状況

平成30年住宅・土地家屋統計調査によると、2014年1月から2018年10月に八幡市で行われた住宅の増改築・リフォームの件数は6,800件です。

以下の表ではリフォームの箇所ごとに行われた工事の件数を紹介しています。

参考：eStat-平成30年住宅・土地統計調査（表番号157-3を参考）

リフォーム箇所ごとの件数をみてみると、台所・トイレ・浴室・洗面所などの水回りでの件数が多くなっており、その中で件数がもっとも多いのは1971〜1980年に建てられた建物です。

1971〜1980年に建築された建物のリフォームが多かった理由として、建築から40〜50年が経過したために、家族構成の変化や建物の仕様の用途の変化に伴うリフォームなどの件数が増えたと考えられます。

水回り設備のリフォームをする目安は一般的に10〜20年といわれています。

年数が経過すると設備だけでなく配管なども劣化している可能性があるため、リフォームの際に一緒に確認しておくと安心です。

水回りに次いでリフォーム件数が多いのは、屋根・外壁のリフォームで1981〜1990年に建てられた建物でのリフォーム件数がもっとも多くなっています。

屋根や外壁のリフォーム目安は使用している材質によって大きく異なります。

また、屋根・外壁は劣化に気が付きにくい場所です。知らないうちに劣化が進行し建物の内部にまで影響を与えていることもあるため、定期的なメンテナンスをおすすめします。

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八幡市の住宅リフォームに関する相談件数

2022年の住宅リフォーム・紛争処理支援センターの調査によると、八幡市が属している京都府の年間相談件数は143件です。

参考：住宅リフォーム・紛争処理支援センター-住宅相談統計年報2022

消費生活センターでは、商品やサービスなど消費生活に関する相談ができます。

住宅リフォームで業者とトラブルになって困っているといった場合には、一度消費生活センターへ相談してみましょう。

専門の相談員からトラブル解決のための具体的なアドバイスがもらえます。

相談の際には、契約関係などの書類を事前に準備しておくとよいでしょう。

参考：国民生活センター-八幡市生活情報センター

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八幡市の地震の危険度や被害予想

有馬-高槻断層が震源となった地震が起こった際、八幡市では震度5強から震度7の揺れが予想されています。

市内でも北部の木津川流域などの地盤が弱い地域で、とくに揺れが強くなる想定です。

また、この地震における建物被害想定数は、5,370が全壊、6,440が半壊すると予測されています。

参考：八幡市-八幡市耐震改修促進計画

八幡市の掲げる耐震化への取り組みと現状

2016年の八幡市の調査によると、八幡市の住宅における耐震化率は86.1%となっており、2025年までに95%にすることを目標としています。

参考：八幡市-八幡市耐震改修促進計画

耐震化の促進に向けては、以下の取り組みが行われています。

• 耐震診断・耐震改修への支援事業
• 相談体制の整備
• パネルやチラシなどを活用した情報提供
• リフォームに合わせた耐震改修への誘導

八幡市の住宅データ

八幡市の調査によると、2023年5月31日時点の八幡市の人口は、69,000人となっています。

参考：八幡市-人口集計表

八幡市人口ビジョンによると、八幡市の人口は1965年後半の男山団地の開発などで急増しました。

2005年に一時的に人口が増加するものの、2010年以降は減少傾向にあります。

参考：八幡市-八幡市人口ビジョン

平成30年住宅・土地統計調査によると、八幡市が属している京都府の持ち家率は61.3%です。

参考：総務省統計局‐平成30年住宅・土地統計調査

全国の持ち家率は61.2%となっており、京都府の持ち家率は全国平均とほぼ同じとなっています。

八幡市住生活基本計画によると、2010年の八幡市の持ち家率は67.7%となっており、全国や京都府と比較して持ち家率は高めです。

参考：八幡市-八幡市住生活基本計画

2023年1月31日に更新されている国土交通省の建築着工統計調査報告によると、八幡市が属している京都府で建築件数が多かった年は、1993年から2022年の30年間で1996年がもっとも多く33,484戸でした。

参考：国土交通省-建築着工統計調査報告

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リフォームの費用相場の目安

ハピすむでは2016年2月～2023年6月の期間内で行われた各リフォームの費用相場を公開しています。

リフォームの費用相場は、物件の条件や現地の状況、工法の種類、素材・搬入する設備の価格、工事の規模・期間の長さなど、様々な条件によって大きく左右されてしまい、もちろん選択するリフォーム会社によっても施工費用に差が生じます。

ここでは皆さんがリフォームを行うにあたり、参考までに箇所ごとのリフォームの費用相場の目安について紹介したいと思います。

※実際のリフォーム費用の概算は、物件の現地調査を行った後に初めて判明するため、下記の費用相場はあくまで目安となります。

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