泉佐野市のリフォーム会社20選！（85件中）

泉佐野市におけるリフォームの特徴

泉佐野市の住宅に関する理念・基本方針

泉佐野市では、第5次総合計画にもとづき住宅に関する基本理念を「快適で住みやすい町づくり」とし、施策を展開しています。

基本理念にもとづき施策の基本方針を以下のとおりに掲げています。

• 安全で快適な住宅地の整備
• 市営住宅の整備

参考：泉佐野市-第5次総合計画

具体的な取り組みとしては、耐震化の促進、空き家バンクを活用した建物の流通の促進、危険な空家の解消や補助などの支援、老朽化した市営住宅の建て替え、効率的な市営住宅の管理、多様なニーズに応じた住宅の供給などの取り組みが行われています。

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泉佐野市の景観条例にかかわるリフォームの制限

泉佐野市では、景観法にもとづいた泉佐野市景観条例が定められています。

この条例は犬鳴山をを代表とする豊かな自然景観や旧街道沿いを中心とした歴史的な街並みなどの景観を保全しながら、りんくうタウンなどを中心とした新しいまちづくりを推進していくことが目的とされています。

市全域が景観対象区域となっており、一定規模以上の建築物の建築などを行う際には届けを行う必要があります。

届出の対象となる行為は以下のとおりです。

• 建築物の新築、増築、改築、移転、大規模な修繕、模様替え、色彩の変更で建築物の高さが10mを超え、もしくは地上からの階数が4以上または建築面積が1000㎡以上のもの。

参考：泉佐野市-大規模建築物等届出制度

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泉佐野市の地震の危険度や被害予想

南海トラフ地震が起こった際、泉佐野市では市全域で震度6弱の揺れになることが予想されています。

中央構造線断層帯地震が起こった際には、市内で震度5強から震度7の揺れになることが予想されており、市内でも特に長滝や鶴原の一部地域などで揺れが大きくなることが予想されています。

参考：泉佐野市-ハザードマップ

泉佐野市で想定される地震ごとの、泉佐野市における建物被害想定数は以下のとおりです。

参考：泉佐野市-泉佐野市耐震改修促進計画

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泉佐野市の掲げる耐震化への取り組みと現状

2015年の泉佐野市の調査によると泉佐野市の住宅における耐震化率は83%となっており、2025年までに95%にすることを目標としています。

耐震化の促進に向けては、パンフレットや講習会、耐震化キャンペーンの開催などを通した周知・啓発活動、リフォームに合わせた耐震改修の誘導、防災境域の普及促進、補助制度などの支援などの取り組みが行われています。

泉佐野市で定められている防火地域のリフォームの制限

泉佐野市ではりんくうタウン駅、泉佐野駅、日根野駅東口周辺地域が防火地域、りんくう往来南、北、栄町、若宮町、上町三丁目、下瓦屋、鶴原、松風台、大久保西、日根野の各一部地域が準防火地域に指定されています。

参考：泉佐野市-地図情報システム

防火地域・準防火地域では、建物の高さや延べ床面積に応じて建物の構造に一定の規制が設けられています。

そのため、お住まいの地域が防火地域・準防火地域に指定されている場合には、住宅リフォームの際などに注意する必要があります。

防火地域のリフォームの具体的な制限内容

防火地域や準防火地域でのリフォーム時の制限は、該当する建築物の構造の種類により異なります。

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泉佐野市の住宅リフォームに関する相談件数

2022年の住宅リフォーム・紛争処理支援センターの調査によると、泉佐野市が属する大阪府からは840件の住宅リフォームに関する相談が寄せられました。

参考：住宅リフォーム・紛争処理支援センター – 住宅相談統計年報2022

住宅リフォームなどで業者とトラブルになって困っているといった場合などには、一度消費生活センターへ相談することを検討してみてください。

消費生活センターでは、住宅リフォームを含む消費生活全般に関するトラブルなどについて相談することができ、専門の知識を持った相談員から解決のためのアドバイスなどをもらうことができます。

泉佐野市に設置されている泉佐野市消費生活センターを利用できるのは原則として、泉佐野市にお住まいの方です。

参考：国民生活センター

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泉佐野市の住宅データ

泉佐野市の人口は2023年3月31日時点の泉佐野市の調査によると、約98,000人とされています。

参考：泉佐野市-人口・世帯数

第5次総合計画によると、泉佐野市の人口は2009年をピークに減少に転じましたが、2010年100,801人、2015年100,966人と再び増加に転じています。

参考：泉佐野市-第5次総合計画

松原市が属している大阪府の持ち家率については、総務省統計局による2018年時点の住宅・土地統計調査によると、54.7%となっています。

同年度の持ち家率の全国平均が61.2%であることを考慮すると、大阪府の持ち家率は低めであることが分かります。

参考：大阪府 -平成30年住宅・土地統計調査 大阪府の概要

松原市の属している大阪府で最も新築の建築数が多かった年について、2022年1月に更新された国土交通省の建築着工統計調査報告によると、1991年から2022年の間で1996年が最も多く、120,935戸が建築されました。

参考：国土交通省 – 建築着工統計調査報告

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リフォームの費用相場の目安

ハピすむでは2016年2月～2023年6月の期間内で行われた各リフォームの費用相場を公開しています。

リフォームの費用相場は、物件の条件や現地の状況、工法の種類、素材・搬入する設備の価格、工事の規模・期間の長さなど、様々な条件によって大きく左右されてしまい、もちろん選択するリフォーム会社によっても施工費用に差が生じます。

ここでは皆さんがリフォームを行うにあたり、参考までに箇所ごとのリフォームの費用相場の目安について紹介したいと思います。

※実際のリフォーム費用の概算は、物件の現地調査を行った後に初めて判明するため、下記の費用相場はあくまで目安となります。

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