河南町のリフォーム会社60選！事例・口コミも掲載

河南町におけるリフォームの特徴

河南町の住宅に関する理念・基本方針

河南町では「自然と歴史と共に生きる　あ・な・ば・なまち」を将来像として設定しています。

将来像を達成するために、次の4つのまちづくりの目標が定められています。

• 安全で安心して暮らせるまち
• 都市基盤施設が整備されたまち
• 活力ある産業基盤が整備されたまち
• 参画と協働をすすめるまち

参考：河南町-河南町都市計画マスタープラン

上記の目標を達成するために、災害に強いまちづくりを進めたり、地域公共交通の改善や公共交通機関の整備、若者の働く場所や、 生活に利便性をもたらす産業の企業誘致等といった都市整備、まちづくりについての話し合う機会や場所の提供、各地域で進めているまちづくりの情報の提供等を行っています。

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河南町の景観条例にかかわるリフォームの制限

河南町では、景観条例は定められていませんが、大阪府景観計画による届け出が必要です。

河南町が所属する大阪府では、大阪府景観計画が制定されています。

大阪府景観計画は「美しい世界都市」の実現を基本目標に掲げ、世界に誇ることのできる魅力ある都市空間と、府民誰もが愛着を感じることのできる美しい生活空間の創造に努めることとしています。

大阪府景観区域内である河南町では、次の条件に該当する場合には届出が必要です。

参考：大阪府-届出制度の概要

河南町の地震の危険度や被害予想

南海トラフ巨大地震が起こった場合、震度は6弱から6強となっています。

参考：河南町-河南町地域防災計画

南海トラフ巨大地震が起こった場合、町の西側が広範囲で揺れやすいため、注意が必要です。

建物被害は全壊が73棟、半壊が613棟となっています。

また中央構造線断層帯地震が起こった場合は、町の西側と中心部分の一部が揺れやすい地域となっています。

参考：河南町-地震揺れやすさマップ

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河南町の掲げる耐震化への取り組みと現状

河南町より公表された「河南町耐震改修促進計画」によると、2015年度時点の河南町内の住宅総数は約6,900戸あり、河南町全体の耐震化率は83.5%となっています。2025年までに耐震化率95％超えを目指しています。

参考：河南町-河南町耐震改修促進計画

耐震化を促進するための施策として、確実な普及啓発や住む人に合った耐震化、建物に合った耐震化、住替えや建替え促進、リフォーム事業者との連携等を行っています。

また耐震改修以外の建替えや住替え等による促進や税の抜本改正や支援制度の拡充、マンションの耐震化の促進、ハザードマップの活用なども行っています。

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河南町の住宅リフォームに関する相談件数

2022年度の住宅リフォーム・紛争処理支援センターの住宅相談統計年報の資料によると、河南町が属している大阪府から住宅リフォーム・紛争処理支援センターに寄せられたリフォーム相談件数は2582件ありました。

参考：住宅リフォーム・紛争処理支援センター-住宅相談統計年報2022 資料編

富田林市消費生活センターでは、消費生活についての相談を受付けています。

参考：国民生活センター-富田林市消費生活センター

河南町の住宅データ

2023年4月31日時点での河南町の調査によると、河南町の人口は約15,000人です。前年2022年4月31日時点の調査での人口は約15,000人であるため、人口を比較すると+-0人となっています。

参考：河南町-河南町住民基本台帳登録人口表

また河南町がある大阪府の持ち家率は2020年3月時点では54.7%となっており、2019年9月時点での全国の持ち家率の平均61.2％と比べると低めです。

参考：総務省統計局-平成30年住宅・土地統計調査

大阪府でもっとも新築の建築件数が多かった年は、2022年1月に更新された国土交通省の建築着工統計調査報告によると、1990年から2021年の間で1995年が最も多く、109458戸が建築されました。

参考：国土交通省-建築着工統計調査報告

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リフォームの費用相場の目安

ハピすむでは2016年2月～2023年6月の期間内で行われた各リフォームの費用相場を公開しています。

リフォームの費用相場は、物件の条件や現地の状況、工法の種類、素材・搬入する設備の価格、工事の規模・期間の長さなど、様々な条件によって大きく左右されてしまい、もちろん選択するリフォーム会社によっても施工費用に差が生じます。

ここでは皆さんがリフォームを行うにあたり、参考までに箇所ごとのリフォームの費用相場の目安について紹介したいと思います。

※実際のリフォーム費用の概算は、物件の現地調査を行った後に初めて判明するため、下記の費用相場はあくまで目安となります。

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