河内長野市のリフォーム会社20選！（96件中）

河内長野市におけるリフォームの特徴

河内長野市の住宅に関する理念・基本方針

河内長野市では、河内長野市住宅マスタープランにもとづいて住宅における基本理念を「大都市近郊で住みたい・住み続けたいまち河内長野」とし、施策を展開しています。

基本理念のもと基本目標を以下のとおりに掲げています。

1. 住みたい・住み続けたい住まい・まちづくり
2. 大阪一の安全な住まい。まちづくり
3. 誰もが安心して暮らせる住まい・まちづくり
4. 大都市近郊での自然と歴史を感じる住まい・まちづくり

具体的な取り組みとしては、定住・転入補助制度の実施、空き家バンク制度に夜既存住宅の中通促進、大阪府住宅リフォームマイスター制度の普及促進、耐震化の促進、大阪安心賃貸支援事業、長期優良住宅制度の普及促進などの取り組みが行われています。

参考：河内長野市-河内長野市住宅マスタープラン

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河内長野市の景観条例にかかわるリフォームの制限

河内長野市は市内の一部地域が景観法にもとづいて定められている大阪府景観計画の対象地域となっています。

この計画は生駒や北摂の山並みや淀川などの自然景観を保全しながら、市街地におけるにぎわいを創出していくことが目的となっています。

対象地域で一定規模以上の建築物の建築や修繕などを行う際には届出が必要です。

河内長野市で届出の対象となる行為は以下のとおりです。

外壁や屋根などに使用する色は、周辺との調和を考えたものにすることが求められています。

参考：大阪府-景観法に基づく届出手続きについて

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河内長野市の地震の危険度や被害予想

南海トラフ巨大地震が起こった際、河内長野市では市内で震度6弱から震度5強の揺れになることが予想されています。

市内でも特に北部地域の揺れが強くなることが予想されています。

また河内長野市で想定される地震ごとの建物の被害想定数は以下のとおりです。

河内長野市の掲げる耐震化への取り組みと現状

2015年度の河内長野市の調査によると、河内長野市の住宅における耐震化率は81.7%となっており、2025年度末までに95%にすることを目標としてます。

東日本大震災後などは耐震診断・耐震改修の補助件数が増えましたが、時間の経過とともに減少傾向にあるため、新たな情報メディアの活用などを推進し周知・啓発活動に取り組む必要があるとしています。

そのほかにも耐震化の促進に向けて、相談体制の充実や補助制度の普及啓発などの取り組みも行われています。

参考：河内長野市-第2期河内長野市耐震改修促進計画

河内長野市で定められている防火地域のリフォームの制限

河内長野市では、河内長野駅西出口の長野商店街やバスロータリー周辺、三日市町駅西口のロータリーとサンプラザが防火地域、河内長野駅周辺の本町、長野町の一部地域、千代田駅前交通広場線、緑ヶ丘中町、三日市町、清見台一丁目、南花台三丁目、美加の台五・七丁目南ヶ丘の一部地域が準防火地域に指定されています。

参考：河内長野市-河内長野市地図情報システム

防火地域・準防火地域では建物の延焼を防ぐため、建物の構造に一定の規制が設けられています。

建物の高さや延べ床面積に応じて耐火建築物または準耐火建築物にする必要があり、防火地域では基本的に木造住宅を建てることはできません。

お住まいの地域が防火地域や準防火地域の方は、住宅リフォームの際などに規制に注意するようにしてください。

防火地域のリフォームの具体的な制限内容

防火地域や準防火地域でのリフォーム時の制限は、該当する建築物の構造の種類により異なります。

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河内長野市の住宅リフォームに関する相談件数

2022年の住宅リフォーム・紛争処理支援センターの調査によると、河内長野市が属する大阪府からは840件の住宅リフォームに関する相談が寄せられました。

参考：住宅リフォーム・紛争処理支援センター – 住宅相談統計年報2022

消費生活センターでは、商品やサービスなどの消費生活に関わるトラブルなどについて専門の知識を持った相談員に相談をすることができます。

相談は無料で行うことができ、相談員には守秘義務があるため安心して相談することができるでしょう。

河内長野市消費生活センターを利用できるのは、原則として河内長野市にお住まいの方となります。

参考：国民生活センター‐河内長野市消費生活センター

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河内長野市の住宅データ

河内長野市の人口は2023年4月30日時点の河内長野市の調査によると、約99,000人とされています。

参考：河内長野市-河内長野市の人口

河内長野市まち・ひと・しごと創生人口ビジョンによると、河内長野市の人口は1965年前後からの大規模な住宅団地の開発により大幅に増加しましたが、2000年度の122,740人をピークに減少傾向に転じています。

参考：河内長野市-河内長野市まち・ひと・しごと創生人口ビジョン

松原市が属している大阪府の持ち家率については、総務省統計局による2018年時点の住宅・土地統計調査によると、54.7%となっています。

同年度の持ち家率の全国平均が61.2%であることを考慮すると、大阪府の持ち家率は低めであることが分かります。

参考：大阪府 -平成30年住宅・土地統計調査 大阪府の概要

また河内長野市空家等対策計画によると、2013年の河内長野市の持ち家率は81.8%となっています。

参考：河内長野市-河内長野市空家等対策計画

また、松原市の属している大阪府で最も新築の建築数が多かった年について、2022年1月に更新された国土交通省の建築着工統計調査報告によると、1991年から2022年の間で1996年が最も多く、120,935戸が建築されました。

参考：国土交通省 – 建築着工統計調査報告

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リフォームの費用相場の目安

ハピすむでは2016年2月～2023年6月の期間内で行われた各リフォームの費用相場を公開しています。

リフォームの費用相場は、物件の条件や現地の状況、工法の種類、素材・搬入する設備の価格、工事の規模・期間の長さなど、様々な条件によって大きく左右されてしまい、もちろん選択するリフォーム会社によっても施工費用に差が生じます。

ここでは皆さんがリフォームを行うにあたり、参考までに箇所ごとのリフォームの費用相場の目安について紹介したいと思います。

※実際のリフォーム費用の概算は、物件の現地調査を行った後に初めて判明するため、下記の費用相場はあくまで目安となります。

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