熊取町のリフォーム会社53選！事例・口コミも掲載

熊取町におけるリフォームの特徴

熊取町の住宅に関する理念・基本方針

熊取町では、「いつまでも住み続けたい自然豊かで活力のあるまち〜コンパクトな中に、 暮らしの質を高める まちづくり〜」を都市づくりの目標像としています。

この目標像を実現するために次の3つの基本方針が定められています。

1. 安全で安心な住み続けたいまちづくり
2. みどり豊かで快適な住環境のまちづくり
3. 活力あるいきいきとしたまちづくり

参考：熊取町 – 熊取町都市計画マスタープラン

住宅地整備の方針としては、子育てしやすいまち、教育のまちとしての強みを活かし、定住魅力ある、住みたい、住み続けたいまちづくりを進めています。

また、高齢者や障がい者などの住宅確保要配慮者への賃貸住宅の供給促進について、関係機関と連携して取り組んだり、空き家や空き地の利用を促進したりしています。

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熊取町の地震の危険度や被害予想

南海トラフ巨大地震が起こった場合、熊取町域内では震度5強から6弱となることが予測されています。

南海トラフ巨大地震を想定した地震ハザードマップによると主に町の北側が特に揺れやすくなっているため、注意が必要です。

また、揺れと液状化による建物被害予測は全壊が84棟、半壊が906棟となっています。

30年以内の地震発生確率は、南海トラフ巨大地震が70～80%、上町断層帯地震が2～3%、中央構造線断層帯地震が0～1%とされています。

想定される町域内の震度は上町断層帯地震、中央構造線断層帯地震も南海トラフ巨大地震と同様に震度5強から6弱です。

参考：熊取町-熊取町総合防災マップ

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熊取町の掲げる耐震化への取り組みと現状

熊取町より公表された「熊取町耐震改修促進計画」によると、2015年度時点の熊取町内の住宅総数は約15,000戸で、その耐震化率は85.0%となっています。

参考：熊取町 – 第2次熊取町耐震改修促進計画

2025年度までに住宅の耐震化率95％にすることを目標にしています。

耐震化を促進するためには、住宅所有者本人が耐震化に対する理解を深め、我が身のこととして捉えるような確実な普及啓発を進める必要があるとし、個別訪問やダイレクトメールなどの取り組みを重点的に行っています。

また、住む人に合った耐震化を促進するため、耐震化メニューの見える化を行なったり、建物に合った耐震化を促進するため伝統工法の耐震診断など、支援施策のあり方についても検討しています。

さらには、耐震改修への誘導だけでなく住替えや建替えの促進、パッケージ診断や耐震バンクなどの先進的な取り組み方策の検討も行っています。

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熊取町で定められている防火地域のリフォームの制限

熊取町では、準防火地域が定められています。

準防火地域は、市街地における火災の危険性を防除するために定める地域で、人の集中する駅周辺または、業務地、商業地とその周辺に指定されています。

熊取町では、駅周辺の近隣商業地域が指定されています。具体的には、熊取町駅周辺地域、山の手台3丁目などです。

準防火地域内の建築物は、階数や延べ面積に応じて、耐火建築物にしなくてはならないなどの建築制限があります。

参考：大阪府 – 大阪府地図情報提供システム

防火地域のリフォームの具体的な制限内容

防火地域や準防火地域でのリフォーム時の制限は、該当する建築物の構造の種類により異なります。

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熊取町の住宅リフォームに関する相談件数

2022年度の住宅リフォーム・紛争処理支援センターの住宅相談統計年報の資料によると、熊取町が属する大阪府から住宅リフォーム・紛争処理支援センターに寄せられたリフォーム相談件数は840件ありました。

参考：住宅リフォーム・紛争処理支援センター-住宅相談統計年報2022 資料編

熊取町消費生活センターでは、商品やサービスなど消費生活全般に関する苦情や問合せなど、消費者からの相談を専門の相談員が受け付けています。

参考：国民生活センター – 熊取町消費生活センター

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熊取町の住宅データ

2023年3月31日時点での熊取町の調査によると、熊取町の人口は約43,000人です。前年2022年3月31日時点の調査での人口は約43,000人であるため、人口を比較するとほぼ横ばいとなっています。

参考：熊取町 – 人口世帯数

また熊取町がある大阪府の持ち家率は2018年10月1日時点では54.7%となっており、同時点での全国の持ち家率の平均61.2％と比べるとかなり低めです。

参考：総務省統計局 – 平成30年住宅・土地統計調査

大阪府でもっとも新築の建築件数が多かった年は、2022年1月に更新された国土交通省の建築着工統計調査報告によると、1993年から2022年の過去30年間では1996年で、120,935戸が建築されました。

参考：国土交通省 – 建築着工統計調査報告

リフォームの費用相場の目安

ハピすむでは2016年2月～2023年6月の期間内で行われた各リフォームの費用相場を公開しています。

リフォームの費用相場は、物件の条件や現地の状況、工法の種類、素材・搬入する設備の価格、工事の規模・期間の長さなど、様々な条件によって大きく左右されてしまい、もちろん選択するリフォーム会社によっても施工費用に差が生じます。

ここでは皆さんがリフォームを行うにあたり、参考までに箇所ごとのリフォームの費用相場の目安について紹介したいと思います。

※実際のリフォーム費用の概算は、物件の現地調査を行った後に初めて判明するため、下記の費用相場はあくまで目安となります。

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