太子町のリフォーム会社61選！事例・口コミも掲載

太子町におけるリフォームの特徴

太子町の住宅に関する理念・基本方針

太子町では「人と自然と歴史が交流し未来へつなぐ和のまち “たいし” 」を将来都市像としています。

将来都市像を実現するために、次の5つの基本目標が定められています。

• 既存資源を活かしたコンパクトなまちづくり
• 自然・歴史と調和した豊かな住環境をめざすまちづくり
• 交流とにぎわいが生まれるまちづくり
• 安心・安全に暮らし続けるまちづくり
• 協働によるまちづくり

参考：太子町-太子町都市計画マスタープラン

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太子町の景観条例にかかわるリフォームの制限

太子町では、太子町景観条例に基づいて太子町景観計画が制定されています。

町の中心部に位置する聖徳太子御廟や本町のランドマークでもあり万葉集にも歌われてい る二上山など、いにしえの時代から培われてきた歴史・文化資源や緑豊かな自然景観を保護するために、景観計画が制定されています。

太子町では、叡福寺周辺地区と竹内街道周辺地区が景観計画区域に指定されています。

景観計画区域内では、次の通り届出が必要です。

また叡福寺周辺地区では、建築物の高さは 10ｍ以下としたり、最低敷地面積は 150 ㎡、建築物の外壁の形態意匠は漆くいの白壁や板張り等、周辺の景観に調和したものとし、建築物の屋根の色彩は銀色または黒色などを基調とするなどの制限が設けられています。

竹内街道周辺地区では、建築物の高さは 10ｍ以下としたり、最低敷地面積は太子町開発指導要綱に規定する住宅の各戸敷地面積としたり、建築物の外壁の形態意匠は漆くいの白壁や板張り等、周辺の景観に調和したものとし、建築物の屋根の色彩は銀色または黒色などを基調とするなどの制限が設けられています。

参考：太子町-太子町景観計画

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太子町の掲げる耐震化への取り組みと現状

太子町より公表された「太子町耐震改修促進計画」によると、2015年度時点の太子町内の住宅総数は約3,800戸あり、太子町全体の耐震化率は85.0%となっています。2025年までに耐震化率90％超えを目指しています。

参考：太子町-太子町耐震改修促進計画

耐震化を促進するための施策として、確実な普及啓発や住む人に合った耐震化、建物に合った耐震化、住替えや建替え促進、リフォーム事業者との連携、税の抜本改正や支援制度の拡充などを行っています。

また家具の転倒防止の促進やハザードマップの活用、ブロック塀等の安全対策なども行っています。

太子町の住宅リフォームに関する相談件数

2022年度の住宅リフォーム・紛争処理支援センターの住宅相談統計年報の資料によると、太子町が属している大阪府から住宅リフォーム・紛争処理支援センターに寄せられたリフォーム相談件数は2582件ありました。

参考：住宅リフォーム・紛争処理支援センター – 住宅相談統計年報2022　資料編 (相談者の傾向)

太子町生活福祉部生活環境課では、消費生活についての相談を受け付けています。

参考：国民生活センター-太子町生活福祉部生活環境課

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太子町の住宅データ

2021年度時点での太子町の調査によると、太子町の人口は約13,000人です。前年2020年度時点の調査での人口は約13,000人であるため、人口を比較すると+-0人となっています。

参考：太子町-人口推移

また太子町がある大阪府の持ち家率は2020年3月時点では54.7%となっており、2019年9月時点での全国の持ち家率の平均61.2％と比べると低めです。

参考：総務省統計局-平成30年住宅・土地統計調査

大阪府でもっとも新築の建築件数が多かった年は、2022年1月に更新された国土交通省の建築着工統計調査報告によると、1990年から2021年の間で1995年が最も多く、109458戸が建築されました。

参考：国土交通省-建築着工統計調査報告

リフォームの費用相場の目安

ハピすむでは2016年2月～2023年6月の期間内で行われた各リフォームの費用相場を公開しています。

リフォームの費用相場は、物件の条件や現地の状況、工法の種類、素材・搬入する設備の価格、工事の規模・期間の長さなど、様々な条件によって大きく左右されてしまい、もちろん選択するリフォーム会社によっても施工費用に差が生じます。

ここでは皆さんがリフォームを行うにあたり、参考までに箇所ごとのリフォームの費用相場の目安について紹介したいと思います。

※実際のリフォーム費用の概算は、物件の現地調査を行った後に初めて判明するため、下記の費用相場はあくまで目安となります。

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