富田林市のリフォーム会社20選！（104件中）

富田林市におけるリフォームの特徴

富田林市の住宅に関する理念・基本方針

富田林市では、第2期富田林市住生活基本計画にもとづき住宅に関する基本理念を「住み続けたい、住みたいと思える魅力ある住まい・まちづくり」とし、施策を展開しています。

この基本理念のもと、施策の基本目標を以下のとおりに掲げています。

1. 誰もが安心して快適に住み続けられる良好な住まい・まちづくり
2. 次世代に継承できる良質な住宅ストックの形成
3. 住み続けたい、住みたい魅力ある住環境の形成

参考：富田林市-第2期富田林市住生活基本計画

具体的な取り組みとしては、新婚子育て世帯向けの家賃補助制度、公的賃貸住宅のバリアフリー改修の検討、市営住宅入居募集方法の検討、住宅相談体制の充実、空家の実態調査・情報整理、空き家バンク制度の活用促進、長期優良住宅の普及促進、耐震化の促進などが行われています。

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富田林市の景観条例にかかわるリフォームの制限

富田林市は市内全域が、景観法にもとづいて定められている大阪府景観計画の対象となっています。

対象地域で一定規模以上の建築物の新築、修繕などの行為を行う際には、市に対して届出をする必要があります。

富田林市で届出の対象となる行為は以下のとおりです。

参考：大阪府-景観法に基づく届出手続きについて

富田林市の地震の危険度や被害予想

南海トラフ地震が起こった際、富田林市では市全域で震度6弱の揺れになることが予想されています。

また生駒断層地震が起こった際には震度5弱から震度7の揺れになることが予想されており、特に喜志町周辺地域で揺れが大きくなることが想定されています。

富田林市で起こることが想定されている4つの地震ごとの地震の規模と富田林市における建物の被害想定は以下のとおりです。

参考：富田林市-富田林市耐震改修促進計画

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富田林市の掲げる耐震化への取り組みと現状

2015年の富田林市の調査によると、富田林市の住宅における耐震化率は83%となっており、2025年までに95%にすることを目標としています。

耐震化の促進に向けては、耐震診断・耐震改修への補助、税制優遇措置、相談しやすい窓口の整備、出前講座の開催、安心して耐震改修できる住宅リフォームマイスター制度などの仕組みづくりといった取り組みが行われています。

富田林市で定められている防火地域のリフォームの制限

富田林市では、防火地域はなく、準防火地域の指定範囲は市街化区域全域（第一種低層住居専用地域、工業専用地域を除く）です。

参考：富田林市-準防火地域について

防火地域・準防火地域は、火災の延焼を防ぐために指定されている地域です。

これらの地域では、建物の高さや延べ床面積に応じて建物の構造に一定の規制が設けられています。

準防火地域では「地階を除く4階以上の建物」または「延べ床面積1500㎡超の建物」の場合には、耐火建築物、「地階を除く3階以下の建物で、延べ床面積が500〜1500㎡の建物」の場合には、準耐火建築物にする必要があります。

防火地域のリフォームの具体的な制限内容

防火地域や準防火地域でのリフォーム時の制限は、該当する建築物の構造の種類により異なります。

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富田林市の住宅リフォームに関する相談件数

2022年の住宅リフォーム・紛争処理支援センターの調査によると、富田林市が属する大阪府からは840件の住宅リフォームに関する相談が寄せられました。

参考：住宅リフォーム・紛争処理支援センター – 住宅相談統計年報2022

消費生活センターでは、消費生活全般に関するトラブルなどについて専門の相談員に相談をすることができ、解決のための具体的なアドバイスなどをもらうことができます。

相談は無料で行うことができます。（電話料金はかかります）

富田林市に設置されている富田林市消費生活センターでは、富田林市、太子町、河南町、千早赤阪村に在住の方が利用できます。

参考：国民生活センター‐富田林市消費生活センター

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富田林市の住宅データ

富田林市の人口は2023年4月30日時点の富田林市の調査によると、約107,000人とされています。

参考：富田林市-町丁別人口

第2期富田林市住生活基本計画によると、富田林市の人口は昭和から平成前半にかけて増え続けてきましたが、2000年の126,558人をピークに減少し始め、その後は減少ペースが加速しています。

松原市が属している大阪府の持ち家率については、総務省統計局による2018年時点の住宅・土地統計調査によると、54.7%となっています。

同年度の持ち家率の全国平均が61.2%であることを考慮すると、大阪府の持ち家率は低めであることが分かります。

参考：大阪府 -平成30年住宅・土地統計調査 大阪府の概要

第2期富田林市住生活基本計画によると、平成30年の富田林市の持ち家率は65.8%となっています。

また松原市の属している大阪府で最も新築の建築数が多かった年について、2022年1月に更新された国土交通省の建築着工統計調査報告によると、1991年から2022年の間で1996年が最も多く、120,935戸が建築されました。

参考：国土交通省 – 建築着工統計調査報告

第2期富田林市住生活基本計画によると、令和元年における富田林市の住宅着工戸数は365戸です。

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リフォームの費用相場の目安

ハピすむでは2016年2月～2023年6月の期間内で行われた各リフォームの費用相場を公開しています。

リフォームの費用相場は、物件の条件や現地の状況、工法の種類、素材・搬入する設備の価格、工事の規模・期間の長さなど、様々な条件によって大きく左右されてしまい、もちろん選択するリフォーム会社によっても施工費用に差が生じます。

ここでは皆さんがリフォームを行うにあたり、参考までに箇所ごとのリフォームの費用相場の目安について紹介したいと思います。

※実際のリフォーム費用の概算は、物件の現地調査を行った後に初めて判明するため、下記の費用相場はあくまで目安となります。

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