松伏町のリフォーム会社72選！事例・口コミも掲載

松伏町におけるリフォームの特徴

松伏町の住宅に関する理念・基本方針

松伏町では土地利用の方針とともに「笑顔が未来に広がる　緑あふれるみんなの町」という将来像が定められています。

この将来像を受けて、5つのまちづくりの方向が定められています。

1. 安全・安心、すべての人のやさしいまちづくり
2. 循環型・省エネ・省資源型のまちづくり
3. 共生と交流を育むまちづくり
4. みんなの手でつくり、管理する、パートナーシップによるまちづくり
5. 持続可能なまちづくり

参考：松伏町-松伏町都市計画マスタープラン

1は、町民が愛着と誇りをもって住み続けられ、全ての人が安心して住めるまちを目指しています。

2は、自然環境との共生を図る循環型・省エネ・省資源型のまちづくりを進めていきます。

3は、各層の人々の利用を視野に入れた複合化された施設づくりやユニバーサルデザインに基づく共生のまちづくりを進めていきます。また隣接する市や県内外の自治体との交流を育み、かつ町内外に情報を発信する町の顔づくりを進め、交流を育むまちづくりを進めていきます。

4は、個別の地区整備や施設整備の計画策定において町民の主体的参加を促進しつつ、町民・事業者・行政の三者の協力体制のもとにパートナーシップによるまちづくりを進めていきます。

5は、人口構成の変化に応じた道路・歩道、道路安全設備の整備や改善、公共施設等の改修等を進めていくのと同時に、子育て支援や町民の生活を支える公共施設やインフラの維持管理・長寿命化を進め、持続可能なまちづくりを進めていきます。

松伏町の景観条例にかかわるリフォームの制限

松伏町には「外前野地区地区計画」、「内前野地区地区計画」「吉川・松伏工業団地地区地区計画」「大川戸砂田地区地区計画」「松伏・田島地区地区計画」が定められています。

参考：松伏町‐地区計画の届出

これらの地域では、次の行為を行うときは工事着手日の３０日前までに届出が必要です。

• 土地の区画形質の変更
• 建築物の建築又は工作物の建設
• 建築物等の用途の変更
• 建築物等の形態又は意匠の変更

松伏町の地震の危険度や被害予想

松伏町では茨城県南部地震が起こった場合、最大震度6強となっています。

町の中心から外側にいくにつれて、震度は下がっていきます。

茨城県南部地震による被害については、建物の全壊が259棟、半壊が754棟です。

参考：松伏町-松伏町建築物耐震改修促進計画

松伏町の掲げる耐震化への取り組みと現状

松伏町より公表された「松伏町建築物耐震改修促進計画」によると、2021年3月31日時点の松伏町内の住宅総数は約11,000戸あり、松伏町全体の耐震化率は93.0%となっています。耐震化率の目標は、2025年度までに95％にすることです。

松伏町では、耐震化を進めていくために次のとおりの施策を行っています。

1. 住宅の耐震化の促進に関する施策
2. 多数の者が利用する建築物（町有建築物）の耐震化の促進に関する施策
3. 多数の者が利用する建築物（民間建築物）の耐震化の促進に関する施策
4. その他耐震化の促進に関する施策

1では、木造住宅の無料耐震診断を実施したり、旧耐震基準で建築された木造住宅の耐震診断及び耐震改修にかかる補助制度の支援、広報活動等による啓発を行ったりしています。

2では、松伏町建築物耐震改修促進計画の対象建築物の目標耐震化率は達成しましたが、本計画の対象建築物となっていない建築物においても、耐震化に努めるものとしています。

3では、建築物の所有者等の耐震化に関する疑問や不安等を解消するための相談窓口のひとつとして耐震サポーターとして登録する制度を設け、耐震サポーターの名簿を作成、 公表をしたり、金融機関による融資支援を行っています。

4では、家具の転倒防止対策、エレベーターの地震対策、地震保険の加入促進、窓ガラス、外壁等の落下防止及び天井の脱落防止対策、建築物の土砂災害対策、地震ハザードマップの活用、ブロック塀の安全対策などを行っています。

松伏町で定められている防火地域のリフォームの制限

松伏町では、準防火地域が定められています。

準防火地域には松葉2丁目、県道中井松伏線沿いなどが指定されています。

準防火地域では、リフォームする際に制限が設けられている場合があるため、注意が必要です。

参考：松伏町-松伏町都市計画図

防火地域のリフォームの具体的な制限内容

防火地域や準防火地域でのリフォーム時の制限は、該当する建築物の構造の種類により異なります。

松伏町の住宅リフォームに関する相談件数

2022年度の住宅リフォーム・紛争処理支援センターの住宅相談統計年報の資料によると、松伏町が属している埼玉県から住宅リフォーム・紛争処理支援センターに寄せられたリフォーム相談件数は2213件ありました。

参考：住宅リフォーム・紛争処理支援センター-住宅相談統計年報2022 資料編

松伏町消費生活センターでは、消費生活についての相談を受付けています。

参考：国民生活センター-松伏町消費生活センター

松伏町の住宅データ

2023年4月1日時点での松伏町調査によると、松伏町の人口は約12,000人です。前年2022年4月1日時点の調査での人口は約12,000人であるため、人口を比較すると+-0人となっています。

参考：松伏町-松伏町地域別人口統計表

松伏町がある埼玉県の持ち家率は2020年3月時点では65.7%となっており、2019年9月時点での全国の持ち家率の平均61.2％と比べるとやや高めです。

参考：総務省-情報統計局-平成30年住宅・土地統計調査

埼玉県でもっとも新築の建築件数が多かった年は、2022年1月に更新された国土交通省の建築着工統計調査報告によると、1990年から2021年の間で1990年が最も多く、106,492戸が建築されました。

参考：国土交通省-建築着工統計調査報告