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2019年02月12日更新

高級マンションのリフォームにかかる費用や価格は?

一般的なマンションと高級なマンションではリフォームの際にかかる費用はどのぐらい違うのでしょうか?高級マンションをリフォームする際のリフォーム会社の選び方や、施工費用の相場、より高級感のある住まいを作る方法などをご紹介していきます。

  • 【監修者】下久保彰
  • この記事の監修者
    下久保彰
    二級建築設計事務所経営30年

高級マンションのリフォームは会社選びが重要

高級マンションのリフォームを依頼する場合には、まず高級マンション向けのリフォームサービスを行っており、経験も豊富なリフォーム会社を選ぶ必要があります。

これは、高級マンションで使われている設備や内装が一般的なマンションとは違うことが多いのが理由です。

高級マンションでは、壁紙や床材、キッチンなどの水回り設備に海外メーカーの製品が使われていることが多いのです。

そのため、まずこれらの海外製材料、設備の扱いがわからない会社に施工を依頼すると、仕上がりが悪くなったり、十分な性能が発揮されなかったりする可能性があります。

特にシステムキッチンについては、日本製と規格から違う場合も多いため、高級住宅の施工経験が無い会社に工事を依頼するのは避けた方が良いでしょう。

デザインについても高級住宅のリフォームを行っている会社では、専業のデザイナーが常駐していますので、より満足のいく仕上がりになることが期待できます。

また高級マンションの居住者はそれなりに社会的ステータスが高く騒音や個人情報に敏感な方も多く、特に近隣には十分な理解を得た上で細心の注意が必要です。

このような高級マンション向けリフォームは、どうしても施工価格が高くなりますが、住まいの価値を下げてしまわないよう、十分な知識と経験を持った会社に依頼することが重要です。

高級マンションをリフォームする際の費用

高級マンションのリフォームについては、施工事例ごとに使用する設備や材料、工事内容が大きく変わるため、相場というものがありません。

リノベーションを行って設備や内装にこだわった場合は施工価格が約1億円に到達することもありますし、浴室をリフォームした事例では、浴室乾燥機や大理石の内装などを用いて約1,000万円かかっているものもあります。

設備の交換を行う場合、どうしても設備の購入費用がかかるため、リフォーム価格は高額になりがちです。

しかし、床や壁、家具の入れ替えなどの内装部分のみにリフォームを行えば、施工価格をある程度抑えることが可能です。

内装リフォームの場合も多少施工価格の差は出ますが、邸宅全体をリフォームした事例では、概ね施工価格の相場は約1,500万円となっています。

リビングやキッチンなどの個別リフォームでは、リビングのインテリアリフォームが約500万円、キッチンにドイツ製システムキッチンを導入した事例が約600万円です。

高級感のある部屋作りには何が重要?

既存の設備や内装をリフォームしてより高級感のある住まいへと作り替えたいという場合には、内装やインテリアのデザインが重要です。

高級マンションの場合、エントランス部分についてもこだわって作られているため、部屋の床や壁の風格がエントランスに対して見劣りしてしまうこともあります。

このような場合には、内装や家具をエントランスに近いデザインに変更することでより価値の高い住まいへとリフォームすることができるでしょう。

また、空間設計も重要なポイントとなります。

いくら良いインテリアと設備を揃えてリフォームを行っても、リビングに圧迫感があるような作りでは十分な高級感は得られません。

良質なインテリアと設備、そして開放的な空間が揃った部屋がバランスの良い住宅といえるでしょう。

高級マンションのリフォームにかかる費用や価格は?


フルリフォーム・リノベーションに対応する優良な会社を見つけるには?

ここまで説明してきたフルリフォーム・リノベーションは、あくまで一例となっています。

正確なリフォームの金額を知るためには、リフォーム前に「現地調査」を受ける必要があります。

そのとき大事なのが、複数社に見積もり依頼して必ず「比較検討」をするということ!

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「複数社に何回も同じ説明をするのが面倒くさい...。」

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一生のうちにリフォームをする機会はそこまで多いものではありません。

後悔しない、失敗しないリフォームをするためにも、リフォーム会社選びは慎重に行いましょう!

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