陸屋根とは？メリット・デメリットや雨漏りを防ぐ防水方法を解説

陸屋根とは？

陸屋根とは主に鉄筋コンクリート構造（RC造）の高層ビルやマンション、戸建て住宅の建築で広く用いられてきた傾斜の少ない平らな屋根のことで、近年は木造のおしゃれなフラット屋根の住宅も見られます。

フラット屋根やフラットルーフとも呼ばれる陸屋根に手すりを設置すれば屋上と呼ばれ、どちらも屋根スペースを有効活用できるという特徴があります。

今回はデザイン性にも優れた人気のフラット屋根にリフォームする場合のメリットやデメリット、メンテナンスについても紹介します。

陸屋根にリフォームするメリット

切妻や寄棟などの勾配屋根を陸屋根にリフォームすると、どのようなメリットがあるのでしょうか？

【メリット1】屋上スペースができる

勾配屋根をフラット屋根にリフォームして屋上にすることで、バーベキューやガーデニングなどさまざまな用途で楽しめる広々としたスペースを確保できます。

【メリット2】スタイリッシュな外観になる

陸屋根を建物に採用した場合、外観が綺麗な四角形となるため近代的でスタイリッシュなデザインにできるのも魅力のひとつです。

【メリット3】勾配屋根に比べ点検や作業が容易

陸屋根は屋根に勾配がないため滑落のリスクなく掃除などができ、点検やメンテナンス作業が安全かつ容易にできるというメリットがあります。

【メリット4】太陽光発電の設置がしやすい

陸屋根は、太陽光発電機の効果を最大に発揮する方向に設置するのも比較的容易。設置の際にも足場を組まずに施工できるので、費用の軽減にもつながります。

陸屋根にリフォームするデメリット

どのような屋根形状でも一長一短があります。ここでは陸屋根のデメリットについて見ていきましょう。

【デメリット1】雨音が響きやすい

勾配屋根の場合は、屋根裏の空間が外部の音を軽減されてくれます。しかし、天井裏にわずかなスペースしかない陸屋根の場合は、どうしても屋根に落ちる雨音などが室内に響きやすくなる傾向があります。

【デメリット2】外壁が汚れやすくなる

軒の出たフラット屋根も存在しますが、デザイン性を優先した軒のないデザインを採用した場合、外壁を伝う雨垂れなどの汚れが目立つ場合があります。

【デメリット3】暑くなる最上階

勾配屋根の屋根裏は、暑さや寒さを緩和する効果があります。もちろん陸屋根も天井裏に断熱材の充填は可能ですが、小屋裏換気のしっかりとれた勾配屋根に比べて外気温の影響を受けやすくなります。

【デメリット4】勾配屋根に比べて水はけが悪い

一般的に勾配が急で水はけの良い屋根ほど雨漏りがしにくいと言われており、勾配の少ない陸屋根は定期的なメンテナンスを怠るとより雨漏りのリスクも高まります。

陸屋根における雨漏りの原因と補修方法

雨漏りから生活や家財を守ることは、屋根の最も大切な役割のひとつです。陸屋根で雨漏りする原因と補修方法について説明します。

陸屋根で雨漏りする原因

陸屋根で雨漏りする最大の原因は水はけの悪さです。フラットな形状の陸屋根には水たまりができやすく、なかなか蒸発しない水分は防水層の劣化を早めることになります。

陸屋根で雨漏りが発生した際の補修方法

水が侵入している箇所が特定できればシーリング材等でも応急的な補修は可能ですが、勾配屋根より雨漏り箇所の特定が困難な陸屋根の場合、全面的な防水工事が最も安心できる補修方法です。

陸屋根の代表的な防水方法

屋根材を使用しない陸屋根の場合、雨漏り対策の防水工事は非常に重要な要素です。ここでは防水工事の種類について紹介します。

【防水方法1】ウレタン防水

塗膜防水の1種であるウレタン防水は、その施工のしやすさと費用のリーズナブルさから住宅リフォームでも頻繁に採用される防水方法です。

粘度の高いウレタンゴム系の防水塗料を塗布することで、継ぎ目のない防水層を新たに形成できます。

【防水方法2】シート防水

水を通さない塩化ビニール樹脂等のシートを、重なりをもたせながら接着剤で下地に張りつけ敷きつめていく防水方法です。

戸建て住宅のリフォームではあまり見られませんが、シンプルな形状の広い面積を防水する施工に適しています。

【防水方法3】FRP防水

ガラス繊維を樹脂で固めて施工するFRP防水は、近年の新築戸建て住宅のバルコニーなどで最も採用率の高い防水方法です。

高い耐久性を誇りますが、費用がかさむといった点などからも広い面積の施工にはあまり採用されません。

陸屋根のメンテナンス方法

どのような屋根形状でもメンテナンスは必要ですが、防水がきれると雨漏りに直結する陸屋根の場合、定期的な防水工事によるメンテナンスは必須と言えます。

代表的な陸屋根のメンテナンス方法は、以下のとおりです。

• 定期的な防水工事によるメンテナンス
• こまめな樋・ルーフドレイン（排水口）の清掃
• 水たまりになりやすい部分の拭き取り

自分でメンテナンスがしやすい陸屋根は、気づいた時の清掃や拭き取りをするだけでも防水層の劣化を遅らせ長持ちさせられます。

陸屋根のメンテナンスにかかる費用の相場

屋根のメンテナンス費用は平米単価で明記されることが多く、施工する屋根の面積を把握して費用を検討する必要があります。

防水工事の種類	費用相場 （1平方メートルあたり）
ウレタン防水	2,000円～
シート防水	3,000円～
FRP防水	5,000円～

またウレタン防水はウレタンを流す回数によっても費用と工期がかわり、どの防水方法でも面積だけでなく施工場所の形状によって見積金額が変動することもあります。

【Q&A】陸屋根に関するよくある質問

陸屋根の読み方は？

建築用語で垂直は「立：タチ」、水平は「陸：ロク」と呼びます。このことからフラットな陸屋根は「ろくやね」と読みますが、「りくやね」も一般的な読み方といえるでしょう。

陸屋根とパラペットはちがうものなの？

陸屋根とパラペットはまったくの別物です。下から見上げる陸屋根は四角に見えますが、実際は周囲に外壁を延長した水返しの立ち上がりがあり、これがパラペットと呼ばれる部分です。

陸屋根はきちんと勾配がとれているの？

水平に見える陸屋根ですが、通常は新築時に水はけを考慮した勾配がつけられています。歩行屋根の場合は安全性を考慮した最小限の水勾配が要求されます。

陸屋根にガルバリウム鋼板はおすすめできないって本当？

陸屋根を屋上として利用する場合は適切ではありませんが、ガルバリウム鋼板は耐候性に優れた信頼のおける材料で、多くのメーカーが金属屋根材の素材に採用しています。

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