理想通りの住まいに仕上げた 中古マンションフルリフォーム
相談内容
都内にある見晴らしの良い中古マンションを購入されたY様ご夫婦。以前住んでいた地域が気に入っていたため、同じ地区であること、そして骨組以外をすべて替えるスケルトンリフォームができることを前提に物件を探し、見つけられたそうです。 Y様のリフォームのご希望は大きく分けて2つ。全体的に広々とした空間に仕上げ、かつ家具を置かなくても良い構造にすること。そして、床材を天然木材にすることでした。 一つ一つの部屋の使用用途に合わせて、ていねいに部屋の雰囲気やコンセントの位置、電球の色などが決められました。施工主様は優先順位もすでに決めていたため、取捨選択がスムーズに行われました。
リビング
キッチン
寝室
洗面所
ゲストルーム兼書斎
工事の概要
- 費用
- 約790万円
- 施工期間
- 約3ヶ月
- 住宅の種類
- マンション
- 面積
- 81m²
- 施工地
- 江東区
- 築年数
- 30~40年
リフォーム箇所
- トイレ
- キッチン
- 浴室
- 洗面台
- 床
- リビング
- ダイニング
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施工会社の提案と工夫
ou2株式会社(アールツーホーム) 施工担当へのインタビュー
施工会社からの提案
どのような家にしたいか理想がはっきり決まっていたため、それに近づけるために細部の提案もさせていただきました。例えば床の見切り部分は、通常よりも細めにして目立たないように仕上げたり、トイレの床と壁がぶつかる部分に設置される巾木部分も、すっきりとしたイメージに仕上げるために細くしました。
工事の工夫
Y様は、どんな家にしたいか、優先順位は何なのかをしっかりと事前に固めていました。特に優先順位が決まっていたことにより、どこに予算をかけるか、どこの予算を削るかが決めやすく、とてもスムーズに話し合いが進みました。事前にピンタレストやインスタグラムなどSNSを使用し、自分が理想とする部屋のイメージを選んでおくことは、リフォームに役に立つでしょう。
箇所ごとのリフォーム内容
リビング
広く開放的な空間に仕上げました。壁にはテレビとフロートテレビボードを設置するために、補強が施されています。配線コードはなるべく壁の中に通し、すっきりとした見た目になっています。また将来、ダイニングテーブル側の壁にも家具を設置する予定なので、こちらの壁も補強されています。
フローリング材には天然の木材を使用しています。
木の温もりが感じられるだけではなく、天然の木材だからこそ再塗装も可能で、長く使えば使うほど味が出る空間になりました。
Y様が一番こだわった場所です。
キッチン
キッチンに二人居ても狭く感じないように、キッチンと食器棚の間の幅を広く保っています。物をなるべく収納できるように、食器棚の収納スペースは広めに取りました。また以前の家ではY様の身長だとキッチンのレンジフードが頭にぶつける位置にあったため、今回の施工では高めに設置しました。
寝室
施工前は採光が取りにくい部屋だったため、廊下と部屋の間の壁に窓を設置しました。外からの音が入らずゆっくり眠りにつけるように壁は防音に。また、携帯電話の充電などをしやすいように、コンセントは通常より高めに設置しています。大きめの鏡も寝室の壁に設置する予定だったため、ベッド、鏡を事前に寸法しコンセントを配置しました。
洗面所
まるでカフェにいるかのようなおしゃれな空間。照明のスイッチのデザインにこだわったり、洗濯物をその場で干せるように天井に洗濯物干しを設置したりと、デザインも導線もすっきりした仕上がりにしました。
ゲストルーム兼書斎
もともと親戚や友人が宿泊する際に使用してもらう部屋として用意していましたが、コロナ禍は奥様の書斎として大活躍。以前作り付け収納があった場所はそのスペースを活かし大きめの収納にしました。コストを抑えるためクッションフロアを使用していますが、廊下と部屋にイメージのギャップがでないよう、なるべく同じ幅のフローリング材を使用しています。
施工データ
- 住宅の種類
- マンション
- 費用
- 約790万円
- 施工期間
- 約3ヶ月
- 面積
- 81m²
- 施工地
- 江東区
- 築年数
- 30~40年
- リフォーム箇所
- トイレ、キッチン、浴室、洗面台、床、リビング、ダイニング
- 建物構造
- SRC
- テーマ
- フルリフォーム、スケルトンリフォーム・リノベーション、中古マンションを買ってリフォーム、防音リフォーム、収納リフォーム、自然素材リフォーム
施工会社情報
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株式会社高正工務店(ココデリフォーム 津店/松阪店)
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- 30万円
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- 98万円
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リフォーム箇所:壁紙・壁、床・フローリング、その他
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リフォーム箇所:キッチン・台所、壁紙・壁、床・フローリング、その他
ABI-HAUS株式会社
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- 費用
- 770万円
施工地:東京都渋谷区
相談内容:オーナー様さまより、所有物件の間取り変更を含むリノベーション工事を依頼されました。 洋室2部屋を一つの広いリビングに変更し、全体的に落ち着いたインテリアの内装にしたいとの事でした。
リフォーム箇所:トイレ、キッチン・台所、お風呂・浴室、洗面台・洗面所、壁紙・壁、床・フローリング、和室、洋室、玄関ドア・玄関、リビング、ダイニング
セブン企画(有限会社セブン企画)
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After
暗いリビングから明るいリビングへ
- 費用
- 122万円
施工地:福岡県福岡市
相談内容:古い中古マンションを購入したので古く見えるところを新しくしてほしい
リフォーム箇所:壁紙・壁、床・フローリング、洋室、リビング、ダイニング
ABI-HAUS株式会社
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After
印象をガラリと変更!
- 費用
- 290万円
施工地:福岡県大牟田市
相談内容:もっとリビングを見渡せるキッチンにしたい
リフォーム箇所:キッチン・台所、壁紙・壁、床・フローリング、洋室、リビング
ABI-HAUS株式会社
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Before
After
マンションフルリノベーション
- 費用
- 1,320万円
施工地:東京都三鷹市
相談内容:ご購入されたお部屋を、より快適で機能的な住空間にしたいとのご相談をいただきました。
リフォーム箇所:トイレ、キッチン・台所、お風呂・浴室、洗面台・洗面所、壁紙・壁、床・フローリング、洋室、窓、リビング、ダイニング
Renio(レニオ)
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- 費用
- 20万円
相談内容:築年数による内装の古さを一新し、家族がゆったり過ごせる、落ち着いた雰囲気のリビング・ダイニングにしたいとのご相談をいただきました。また、既存のこげ茶の建具は気に入っているため活かしながら、全体を調和させた空間にしたいというご要望がありました。
リフォーム箇所:リビング、ダイニング
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- 費用
- 4,000万円
相談内容:外回りに関しては、駐車スペースが狭いのとお庭の手入れが大変だと感じています。家の中では部屋数が多いのであまり使っていない部屋もあります。家族で住むにあたって解消出来たら嬉しいです。
リフォーム箇所:トイレ、キッチン・台所、お風呂・浴室、洗面台・洗面所、壁紙・壁、床・フローリング、和室、洋室、窓、玄関ドア・玄関、ベランダ、外構・エクステリア、外壁・外壁塗装、庭・ガーデン、リビング、ダイニング
群馬セキスイハイム株式会社
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