三田市のリフォーム会社64選！
三田市(兵庫県) でリフォームやリノベーションのできる業者を64社紹介。大手から地域密着型の工務店まで、実績豊富なプロのサービスを比較検討できます。
三田市で人気のリフォーム会社は、 アーキメディアシステム株式会社 ・アオキ装飾工芸 ・株式会社リヤンホーム などがあります。また、近隣エリアに位置する対応可能な業者も視野に入れれば、「デザイン性の高いおしゃれな空間」や「コストパフォーマンスに優れた質の高い施工」など、あなたの理想を叶える一社がきっと見つかります。
実際の利用者による評判や口コミの良い会社には 塗り替え専科今里（事例42件） ・株式会社Zeal（事例29件） ・アムスエコ株式会社（事例22件） があり、気になる価格帯別の事例も多数掲載しております。
「ハピすむリフォーム」では、国や 三田市の補助金制度の活用方法 も解説。お得な支援制度を活用して気になる数社から無料で見積もりを取り寄せ、あなたにぴったりのパートナーを見つけましょう。
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企業紹介
最終更新日：
2025年12月25日
塗り替え専科今里
大阪府 大阪市東成区大今里
はじめまして。 弊社は大阪市を中心とした外壁塗装工事店『塗り替え専科今里』です✨ 長年の経験と知識でお客様の期待に応え、たくさんのご支持をいただいてまいりました ...
アーキメディアシステム
兵庫県 三田市弥生が丘
評判
得意なリフォーム
-
増改築リフォーム
-
設備交換リフォーム
-
外構・エクステリアリフォーム
兵庫県三田市を拠点とする建築工事会社アーキメディアシステム株式会社は「信頼と創作の唯一無二」をモットーに三田・神戸・宝塚をはじめ関西一円で新築工事やリフォーム工 ...
無料お見積もりから
Zeal
兵庫県 神戸市垂水区清水が丘
こんにちは！ 株式会社Zealは神戸市垂水区を拠点にリノベーション工事を取り扱っています。 株式会社Zealの特徴は、バリエーションに富んだプランにあります。 ...
アムスエコ
大阪府 大阪市西区南堀江
評判
得意なリフォーム
-
補助金を活用した住宅設備交換
-
発電・蓄電設備工事（電力節約）
-
外壁屋根塗装（25年機能維持）
口コミ紹介 (2024年09月02日)
費用：550,000円
建物のタイプ：マンション・アパート
築年数：30~40年未満
はじめまして「アムスエコ株式会社」です。 当社は関係会社が建売した住宅のご購入後の定期点検・保守を主体業務に、住宅を永く使って頂く為に施主様のご負担が少ないメン ...
タツミ style home
兵庫県 神戸市垂水区福田
口コミ紹介 (2025年04月12日)
費用：5,000,000円
建物のタイプ：マンション・アパート
築年数：40~50年未満
その後の工事も丁寧で経過の写真なども毎回の送ってくださったり、追加要望にも迅速に対応してくださり本当に良かったです。
また次回もお願いしたいと思います。
株式会社タツミ style homeは、お住まいの快適な空間づくりを提供するため、リフォームのプロフェッショナル集団です。 お住まいの夢やご要望をかなえ、より良 ...
renotty.4s
大阪府 大阪市大正区泉尾
口コミ紹介 (2025年11月03日)
費用：2,300,000円
建物のタイプ：戸建て
築年数：20~30年未満
お風呂・キッチントイレのリフォーム専門店リノッティ。 古くなったお風呂・洗面所・キッチン・トイレ。トータルリフォームでまるで新築のように生まれ変わります。
アーキホームライフ 加東店
兵庫県 加東市上中
口コミ紹介 (2025年08月17日)
費用：6,200,000円
建物のタイプ：戸建て
築年数：50年以上
アーキホームライフ加東店はリフォーム、リノベーション、注文住宅、分譲、不動産・仲介とお家のことならなんでもご相談していただけます。 今お住いの建物をリフォーム。 ...
中居工務店
兵庫県 神戸市北区西大池
口コミ紹介 (2025年12月13日)
費用：20,000,000円
建物のタイプ：戸建て
築年数：30~40年未満
〇創業50年地域密着型工務店〇安心安全の自社大工による施工〇初回訪問から完工まで担当者が一貫〇フルリノベーション、増築・減築、耐震改修、水回り改修、外構工事
みなと住建
兵庫県 加古川市平岡町中野
口コミ紹介 (2025年11月26日)
費用：4,150,000円
建物のタイプ：マンション・アパート
築年数：50年以上
それが無ければ申し分無しでした。みなと住建さんは親しみやすく好感持てました。
ハピすむ顧客対応優良会社の表彰をいただいた会社です マンション空き家が得意な会社です お引越し前の工事はお任せください ぜひ良いご縁になればと思います
サンヨーリフォーム
大阪府 大阪市西区西本町
口コミ紹介 (2024年02月23日)
費用：13,640,000円
建物のタイプ：戸建て
築年数：30~40年未満
サンヨーリフォーム株式会社は大阪市西区に本社を構え、関東エリア・中部エリア・近畿エリア・中国エリア・九州エリアに支店や営業所を持ち、全国で事業展開をしております ...
アートリフォーム
大阪府 吹田市千里万博公園
口コミ紹介 (2025年12月14日)
費用：1,310,000円
建物のタイプ：戸建て
築年数：20~30年未満
弊社は1952年の創業から71年、年間6500件のリフォーム実績を強みとして、キッチンやお風呂などの水回りリフォームからフルリノベーションまで、住まいのリフォー ...
はだしの家 高谷工務店
兵庫県 姫路市夢前町前之庄
口コミ紹介 (2024年11月14日)
費用：5,000,000円
建物のタイプ：戸建て
築年数：20~30年未満
はだしの家は、自然素材×性能美×デザインを追求し、暮らしやすさと心地よさを兼ね備えた注文住宅をつくる工務店。家族が長く安心して暮らせる住まいを丁寧に提案します。
康建築工房
姫路市安富町末広54-6
口コミ紹介 (2024年01月31日)
費用：400,000円
築年数：20~30年未満
・建築歴30年以上が誇る、抱負な経験と知識。 ゼネコンの現場監督あがりのリフォーム屋なんで 全ての業種に対応いたします。 ・そのため 協力業者とのネットワークが ...
リブ・ヤマグチ阪神
兵庫県 西宮市甲風園
評判
得意なリフォーム
-
クロス張替・フローリング張替などの内装工事
-
キッチン・お風呂・洗面台・トイレなどの水廻設備の交換
-
フルリフォーム
私たち「リブ・ヤマグチ阪神」は阪神間を中心に、住宅・店舗のインテリアから外装まで幅広いリフォームを手掛けております。お気軽にご相談ください。
RID
大阪府 堺市北区野遠町
口コミ紹介 (2025年08月29日)
費用：400,000円
建物のタイプ：戸建て
築年数：20~30年未満
丁寧な説明もあり決めさせていただきました。
お願いして良かったです。
弊社は堺市を拠点に、大阪府内や近隣の県をカバーする地域密着型のリフォーム企業です。私たちは「絶対に後悔しないリフォームをご提案する」という信念を持ち、お客様のニ ...
カラフルライフ
兵庫県 西宮市伏原町
評判
得意なリフォーム
-
お客様とお住まいの状況に合わせたコンサルティング
-
水回り、内装工事を中心とした全面リフォーム
-
屋根の葺き替え、外壁塗装等の外装リフォーム
口コミ紹介 (2024年08月04日)
費用：1,330,000円
建物のタイプ：マンション・アパート
築年数：20~30年未満
はじめまして！リフォームを通じて、お客様の生活、ひいては人生を豊かにしたいとの思いで2021年に創業しました、株式会社カラフルライフと申します。弊社は戸建・マン ...
ライフホーム
大阪府 八尾市桜ケ丘
口コミ紹介 (2025年11月30日)
費用：1,200,000円
建物のタイプ：マンション・アパート
築年数：40~50年未満
ライフホーム（株式会社ウキタ）は、マンションにおけるユニットバス工事を得意するリフォーム会社で、基本的に自社施工かつ１日施工でさせていただいています。
アオキ装飾工芸
兵庫県 三田市福島
評判
得意なリフォーム
-
リフォーム全般
1986年に創業を開始したアオキ装飾工芸は、兵庫県三田市にある建設会社です。兵庫県中東部を商圏とし、クロス、床仕上げ、水廻りリフォーム、バリアフリー工事など様々 ...
CIリフォームプロジェクト
兵庫県 伊丹市大鹿
評判
得意なリフォーム
-
水回りのリフォーム
-
マンションのフルリノベーション
-
戸建の内外装、外構の更新またはランクアップリフォーム
口コミ紹介 (2025年12月20日)
費用：4,330,000円
建物のタイプ：マンション・アパート
築年数：20~30年未満
担当者は丁寧な対応で、こちらの質問にも分かりやすく説明して下さいました。
工事価格が適正だったかは、他社と比べられていないので分かりません。
ＣＩリフォームプロジェクトは、システムバス・システムキッチン・トイレ・洗面化粧台・給湯システム・壁紙・カーペット・フローリング・大工・塗装・その他住宅改修工事を ...
メット
兵庫県 尼崎市若王寺
評判
得意なリフォーム
-
窓・玄関ドア・ガラスなど開口部の改修工事
-
水回り商品の交換とそれに付帯する工事
-
エクステリアなど外回りの主に金属製品やウッドデッキなど
口コミ紹介 (2022年11月01日)
費用：430,000円
建物のタイプ：戸建て
築年数：20~30年未満
メットは阪神地区を中心にサッシ・玄関ドアなどの窓回り商品、水回り商品、エクステリア商品など比較的小～中規模のリフォームを得意としています。「住まいのアップデート ...
建築工房 集
兵庫県 宝塚市逆瀬川
口コミ紹介 (2024年05月13日)
費用：1,510,000円
建物のタイプ：戸建て
築年数：30~40年未満
当社のリフォームは企画・設計から施工までをトータルプロデュースいたします。ご依頼を頂いてから、物件が完成するまで、当社の担当者が変わることなく責任を持って施工監 ...
塩山工務店
兵庫県 三田市駅前町
評判
得意なリフォーム
-
リフォーム全般
昭和46年設立の株式会社塩山工務店は、兵庫県三田市に本社を構える総合建築業者です。注文住宅、増改築、リノベーションなどの住まいに関連する各種事業を展開してきまし ...
コタニ住研
兵庫県 三田市南が丘
評判
得意なリフォーム
-
リフォーム全般
小谷商店の創業から始まった株式会社コタニ住研は、兵庫県三田市に拠点を置く建設業者です。注文住宅建築、リフォーム、リノベーション工事などを主業として事業展開を図っ ...
フィリックスホーム(京瀧創建 )
大阪府 高槻市塚原
口コミ紹介 (2025年08月21日)
費用：800,000円
建物のタイプ：マンション・アパート
築年数：40~50年未満
小工事から全改修工事までフィリックスホームまでご相談ください！ 職人さん直営だから、中間マージンなし+高品質リフォームをご提供いたします！※サービス特典あります
セカンドデザイン
兵庫県 神戸市西区月が丘
口コミ紹介 (2024年11月02日)
費用：920,000円
建物のタイプ：マンション・アパート
築年数：40~50年未満
株式会社セカンドデザインです。宜しくお願い致します。 私たちは、【透明性・現場に行く・痒い所に手が届く柔軟さ】を大切にしています。 リフォームというのは売ってい ...
コーヨー
兵庫県 三田市大原
評判
得意なリフォーム
-
リフォーム全般
平成7年に創業した株式会社コーヨーは、兵庫県三田市に拠点を置く建設会社です。「世界に一棟だけの自分らしく、ゆとりとくつろぎのある癒しのある住まいづくり」を目指し ...
トラストカンパニー
兵庫県 加古川市加古川町粟津
お客様の声に寄り添い、住まいのお困りごとを解決。 安心して暮らせる住まいづくりをサポートいたします。 私たちはお客様の住まいに安心を提供いたします。
創美堂
大阪府 大阪市生野区巽南
『豊富な経験』『確かな技術』でお客様の理想に寄り添った提案で、1人ひとりに合った快適さを実現致します。 住宅リフォームの事なら大小問わずお任せ下さい。
KOUEI
兵庫県 三田市小野
評判
得意なリフォーム
-
リフォーム全般
兵庫県三田市に位置する株式会社KOUEIは地元密着型で低コストかつ安心・安全のリフォーム事業を展開する企業です。まずはヒアリングを通じて顧客の細かな要望までをし ...
新日本ハウジング
兵庫県 神戸市中央区熊内橋通
新日本ハウジング株式会社は、家族と一緒に成長する家を コンセプトとしたリフォームサービスを提供させていただきます。 内装・外装・水廻り・エクステリア・外構といっ ...
TANGE
大阪府 松原市天美南
弊社（株）TANGE は、お客様との出会いを大切に暮らしと住まいを豊かなものにする、を経営理念とし、1998年に大阪府松原市に本社を構えて創業以来、累計1万件以 ...
がんばる
大阪府 守口市八雲東町
関西エリア(大阪府・兵庫県・奈良県・京都府・和歌山県・滋賀県)を中心に、耐震診断から耐震補強工事をはじめとした地震対策、太陽光発電や蓄電池、エコキュート等の省エ ...
LIFEUPホーム
兵庫県 神戸市長田区細田町
はじめまして。 兵庫県を中心に外壁リフォームおよび内装リフォームを手掛ける『LIFEUPホーム』です。 私たちは、お客様のご満足を最優先に考え、20代から60代 ...
グリーンライフ
兵庫県 明石市大久保町大窪
兵庫県明石市・神戸市を中心に活動する地域密着型の工務店です。 創業から10年、大工出身の建築経験を持つ代表が率い、住まいづくりのプロとしてお客様一人ひとりの想い ...
近畿電工 （テッパンリフォーム）
大阪府 大阪市中央区内平野町
2023年で12期目のリフォーム会社です。 設立当時は、電気工事会社としてエコキュート、電気温水器、太陽光発電、蓄電池などの販売と施工を行ってきました。 電気工 ...
アキラワークス
奈良県 大和郡山市小泉町
アキラワークス代表の津川と申します。10年の経験を持つリフォーム業界で、壁紙・クロスの張り替えから、トイレリフォーム、フロアコーティング、家具のリフォーム、キッ ...
NSJ
神奈川県 横浜市港北区新羽町
私ども株式会社NSJは、適正価格が有るようで無い近年のリフォーム業界に一石を投じるべく、『全ての価格を明瞭・明確』に『誰が見ても分かり易く』を最重要課題として、 ...
アコースティックホーム
兵庫県 伊丹市南町
評判
得意なリフォーム
-
新築
-
水回りリフォーム
-
外壁塗装
～アコースティックの音色のように温かなサービスを～をコンセプトに、ワンストップの工務店だから出来る、高品質で丁寧な施工をお約束するとともに、現会長より受け継がれ ...
中本建築工房
京都府 与謝郡与謝野町字幾地
当社は新築から増改築、建替えまで、お客様の好みや予算に合わせた住まいづくりを実践しています。3Dやウォークスルーでの図面作成により、お客様のイメージをわかりやす ...
一平ホーム
兵庫県 西宮市鳴尾町
お客様に喜んでいただける事を第一に日々取り組んでおります！ 少人数の小さな会社になりますが、協力会社さんの職人さんなども含め、日々チームプレイで力を合わせて現場 ...
ENTEX
兵庫県 西宮市石在町
評判
得意なリフォーム
-
外構工事
-
リフォーム工事
-
解体工事
株式会社ENTEX(エンテックス）です。 兵庫県の西宮市で創業53年の建設業者です。 50年前先代はコンクリートブロックをトラックで運搬する事から始めました。 ...
住環境企画
兵庫県 宝塚市山本中
住環境企画は兵庫県の宝塚市に拠点を置く会社です。兵庫県の南東部と大阪府の北西部での住宅の増改築やマンションのリフォームを行っています。 お客様に安心していただく ...
住友林業ホームテック
東京都 千代田区神田錦町
住友林業ホームテックは、1691年の創業から、森と木を育て続け、自然環境・風土・文化に寄り添う住まいを創り続けてきた住友林業グループのリフォーム専門会社。戸建て ...
ヤマダホームズ
群馬県 高崎市栄町
評判
得意なリフォーム
-
木造軸組パネル工法、ティンバーメタル工法
ヤマダホームズは注文住宅をはじめ、リフォーム・住宅分譲・買取り再販・不動産仲介など、お客様のご要望に幅広くお応えする、創業７０年以上の総合ハウスメーカーです。
アキュラホーム
東京都 新宿区西新宿
アキュラホームは元大工で「カンナ社長」でおなじみの宮沢俊哉社長が1978年に創業した日本を代表するハウスメーカーです。 「日本の住まいを安くする」をミッションに ...
グラティス・デザイン
兵庫県 神戸市北区惣山町
弊社は兵庫県内の一般住宅・店舗のデザインリフォームを手掛けております。私、西村自らが大工工事を手掛けるため、急なプラン変更などにも柔軟にお答えできますし、リーズ ...
アサンテ
東京都 新宿区新宿
木造家屋を対象に、シロアリ防除などの各種施工によって、木材をシロアリや湿気などから守ります。また、構造的な強度の維持を図るための施工が、基礎補修や家屋補強です。 ...
ナサホーム（みずらぼ）
大阪府 大阪市北区角田町
ナサホームは「快適生活提案型」の「リフォーム専門工事会社」です。 これまで私たちが出会い、リフォームを通して理想の生活空間を実現された数多くのお客様は、 大阪に ...
HITOSUKE
東京都 中央区日本橋本石町
株式会社HITOSUKEの「おうちの御用聞き家工房」は全国に約250店舗展開中。 各店舗がお客様の地域に密着し、お客様のお困りごとを解決していくサービスを実施し ...
三和ペイント
大阪府 大阪市淀川区宮原
評判
得意なリフォーム
-
リフォーム全般
「三和ペイント株式会社」は住まいの悩みや不安に対して、建物の状態や立地環境に沿った塗装リフォームを行う屋根と外壁塗装のスペシャリストです。 そこに住まう人々が快 ...
張熊工房
兵庫県 西宮市生瀬東町
評判
得意なリフォーム
-
水回りリフォーム
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内装リフォーム
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外壁、屋根リフォーム
張熊工房は職人からスタートしたリフォーム会社です。 キッチンや浴室などの水回りのリフォームから外壁塗装、内装のリフォームなどあらゆる工事を見積もりから施工まで迅 ...
駒商
兵庫県 宝塚市泉町
駒商（コマショウ）は、兵庫県宝塚市に拠点を置くリフォーム会社です。 リフォーム業界では工事部分の詳細や使用する材料を明記せずに「材料一式」とすることが一般的です ...
Artisan（アルチザン）
兵庫県 神戸市西区月が丘
リフォームやリノベーションをご検討中の皆様、はじめまして。株式会社Artisan（アルチザン）と申します。 弊社の特色としましては、代表をはじめ社員も大工職人と ...
リブ・ヤマグチ
大阪府 大阪市西区江戸堀
評判
得意なリフォーム
-
リフォーム全般
リブ・ヤマグチは大阪府大阪市に本社を置き、京都・神戸にも営業所を構えるリフォーム会社です。 リブ・ヤマグチの仕事はまずお客様の暮らしの夢をお聞きすることです。「 ...
〇しかく（岡建築企画）
大阪府 大阪市中央区本町
評判
得意なリフォーム
-
リノベーション
日本の小さな家のための住まい作りにこだわった住宅リノベーションサービス「まるしかく」です。 日本の家屋は戸建てであれマンションであれ、決して広くありません。また ...
JTホーム
大阪府 八尾市末広町
JTホーム株式会社は外壁塗装・屋根塗装・防水工事の専門会社です。当社の売りは大きく分けて二つです。一つは安全面、マナー、作業工程等の厳しい条件のもとで培った施工 ...
セレニテリノベ
神戸市西区玉津町高津橋320
評判
得意なリフォーム
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マンションリフォーム
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リノベーション工事
-
外壁塗装工事
はじめまして。神戸市西区でリフォーム会社を経営しています。株式会社セレニテリノベと申します。 会社の特徴としては、マンションのリフォームや全面改装のリノベーショ ...
ファイブ住研
和歌山市神波７２番地５０
感動を生む家づくりをお手伝いします。 私たちが得意とするのは、お客様がこだわりを諦めない家づくりです。予算をかけるべきところにかけ、抑えるところは抑える。 適切 ...
ベクトル建築工房
大阪府 大阪市天王寺区堂ヶ芝
評判
得意なリフォーム
-
水まわりリフォーム
当社は大阪市内や北摂をはじめ、西宮市や神戸市などの阪神エリアを中心に住宅のリフォームを行う会社です。 ゼネコンで培った様々な建物の施工管理経験と、大手リフォーム ...
はまでん
大阪府 岸和田市流木町
評判
得意なリフォーム
-
リフォーム全般
弊社は大阪府岸和田市に拠点を置き、近畿地方や東海地方のリフォームを年間約300棟請け負う会社です。主に太陽光発電システムの設置やオール電化への交換などを手掛けて ...
レフトハウジング
埼玉県 比企郡鳩山町松ヶ丘
弊社は家の傾き修正工事を手掛ける会社です。家の傾き修正に特化した事業を全国規模で行っております。阪神・淡路大震災や熊本地震などの被災地でも活動を行いました。現在 ...
バーナル
兵庫県 西宮市甲子園高潮町
評判
得意なリフォーム
-
リフォーム全般
弊社は兵庫県で新築住宅の施工やマンションのリフォームを手掛ける会社です。 工事前に耐震シミュレーションを行うことで、補強が必要な箇所の割り出しや家への負荷の可視 ...
関西ホームドクター
大阪府 大阪市中央区東心斎橋
弊社は某大手家電量販店やガス会社等と違い自社での施工を行っており、お客様のご要望やご質問に直にお答えすることが出来ます。 価格においても自社施工により余分な経費 ...
カレントスペース
東京都 港区新橋
カレントスペースは住宅設備のメンテナンスおよび建築業務を請け負う会社です。キッチンを初めとした水廻りのメンテナンスを得意としております。 弊社は大手住宅設備機器 ...
三田市の新着リフォーム事例
三田市でリフォーム箇所からリフォーム会社を探す
三田市のハピすむ利用実績
三田市のハピすむ利用件数は、99件です。
※2016年2月から、2025年12月までの実績です。
三田市でリフォームした方のデータ
- 一戸建て：68%
- マンション・アパート：29%
- 店舗・事務所：3%
- 新築：3%
- 〜築5年：8%
- 〜築10年：0%
- 〜築20年：18%
- 〜築30年：49%
- 〜築40年：13%
- 〜築50年：3%
- 築50年以上：8%
- わからない：0%
※集計上、極端な数値が表示されていることがあります。
※2016年2月から、2025年12月までのハピすむを利用された方の実績です。
三田市のリフォーム業者に関するよくある質問
Q 三田市でのリフォーム費用はどれくらいかかりますか？
リフォーム費用は工事内容によって異なります。例えば、内装リフォームは数十万円から、全面リフォームは数百万円かかるケースもあります。
ハピすむリフォームでは、三田市でこれまで 99件 のリフォーム見積もりを手掛けており、詳細な見積もりを無料でご提示しています。まずはお気軽にご相談ください。
Q 三田市で信頼できるリフォーム業者をどう選べばよいですか？
三田市でリフォーム業者を選ぶ際には、施工実績やお客様からの評価を確認することが大切です。
その中でも、三田市のお客様から信頼をいただいている満足率の高い会社は、renotty.4s（満足率100.0%)、康建築工房（満足率100.0%)、セカンドデザイン（満足率100.0%)です。
Q 三田市でリフォーム会社に相談するとき、どのくらいのタイミングで依頼するのが良いですか？
リフォームは工事内容によって準備期間が異なります。
壁紙の張り替えのような小規模工事なら数週間前、全面リフォームや水回り工事のような大規模工事なら数か月前の依頼が安心です。
三田市では特に繁忙期は予約が集中するため、早めに相談するのがおすすめです。ハピすむリフォームには三田市対応のリフォーム会社が64社あり、ご希望の条件に応じた会社を探すことができます。
Q 工期はどれくらいかかりますか？
工期は、施工会社やリフォーム内容、その規模によって異なります。壁紙の張替えなら数日、キッチンや浴室の改修なら1〜2週間、全面リフォームは1〜2か月が目安です。
いずれの場合も、工事前にスケジュールをご説明し、双方の了承を得てから着手されることが一般的です。
Q 工事後にトラブルが起きた場合、どのように対応すれば良いですか？
まずは工事を請け負ったリフォーム会社に直接相談することが基本です。多くの会社は不備があれば対応してくれますが、解決が難しい場合には、三田市の消費生活センターに相談しましょう。
それでも解決しない場合は、建築・リフォーム紛争処理センターへ相談すると、三田市の地域事情に応じた対応をしてくれることが多いです。
ただし、紹介される会社によって対応の質に差があるため、トラブルを未然に防ぐための準備も欠かせません。
事前に口コミや評判を確認し、複数の会社から見積もりや提案を比較することで、自分に合った信頼できる業者を選ぶことができます。また、契約前には工事内容や保証について不明点を残さず、必ず書面で確認しておくことが大切です。
三田市におけるリフォームの特徴
三田市の住宅に関する理念・基本方針
三田市では「末永く住み続けられる住宅・住環境をめざす」「市民が主体的に取り組む住まいづくりを支援する」を住宅政策の理念に掲げています。
また、理念の実現に向けて以下の6つを基本方針とし、住宅政策を展開しています。
- 若年世代の定住化に資する住宅・住環境づくり
- 良質な住宅ストックの形成・維持
- 安心で快適な住宅・住環境づくり
- 魅力のある住環境の維持向上
- 環境に配慮した住宅・住環境づくり
- 暮らしの安心感を高める住宅・住環境づくり
具体的には、住宅のリフォームに対する情報提供、住宅のバリアフリー化の推進、住宅耐震化の促進、省エネ・自然エネルギーなどの活用に配慮した住まいづくりの普及促進などに取り組んでいます。
三田市に対応できるリフォーム会社の探し方
三田市でリフォームする場合、三田市内のリフォーム会社以外にも、隣接している市区町村に所在地があるリフォーム会社が対応してくれます。
一般的に、リフォーム会社は車で30分から60分で移動可能な範囲を対応エリアとしているためです。
三田市に隣接している市区町村は、東側では宝塚市、猪名川町、北側では丹波篠山市、西側では加東市、南側では三木市、神戸市北区です。
また、三田市から30キロ圏内にある市区町村は、東側に能勢町、豊能町、南側に伊丹市、尼崎市、西宮市、西側に西脇市、小野市、北側は丹波市などがあります。
いずれの地域も、車で移動する場合は30分から60分で到着が可能です。
三田市の景観条例にかかわるリフォームの制限とは
三田市では、2009年に景観条例を制定しており、良好な景観を阻害する建築物などの形態や意匠を規制するだけではなく、市民主体の景観まちづくり活動を進めるための制度を創設しています。
また、次の4つの地域に分けて景観計画が定められています。
- 山並み・田園地域
- 市街地周辺地域
- 既成市街地地域
- 新市街地地域
| 山並み・田園地域の対象区域 |
|---|
| 三輪の一部、大原の一部、尼寺、志手原、成谷、香下、山田の一部、桑原の一部、高次の一部、福島の一部、東野上の一部、加茂の一部、宮脇の一部、末、北浦、下青野、上青野、母子、永沢寺、乙原、小野、川原、末吉、布木、田中、十倉、酒井、鈴鹿、下里、上槻瀬、下槻瀬、市之瀬、木器、波豆川、小柿、藍本、西相野の一部、上相野の一部、大川瀬、上本庄、須磨田、東本庄の一部、井ノ草、東山、大畑の一部、長坂の一部、洞の一部、四ツ辻の一部 |
| 市街地周辺地域の対象区域 |
|---|
| 八景町、寺村町、貴志、下深田の一部、上深田、池尻、三輪の一部、川除の一部、大原の一部、山田の一部、下田中、桑原の一部、高次の一部、福島の一部、東野上の一部、加茂の一部、宮脇の一部、西野上、下井沢、上井沢、広野、広沢、下内神、中内神、沢谷、上内神、馬渡、西相野の一部、上相野の一部、下相野、東本庄の一部、大畑の一部、長坂の一部、溝口、洞の一部、四ツ辻の一部 |
| 既成市街地地域の対象区域 |
|---|
| 三輪１～４丁目、高次１～２丁目、駅前町、中央町、中町、下田中の 一部、川除の一部、天神１～３丁目、三田町、屋敷町、相生町、西山１～２丁目、南が丘１～２丁目、対中町、横山町、下深田の一部 |
| 新市街地地域の対象区域 |
|---|
| フラワータウン地区（武庫が丘、狭間が丘、弥生が丘、富士が丘）、ウッディタウン地区（すずかけ台、あかしあ台、けやき台、ゆりのき台、さくら坂）、カルチャータウン(学園) 、友が丘、つつじが丘、テクノパーク地区（テクノパーク、第二テクノパーク） |
それぞれの地域において、良好な景観の形成に関する方針に基づき、建築物や工作物の形態意匠、色彩、敷地の緑化などについて制限があります。
また、上記の区域内で次の行為を行う場合は、景観法第16条第1項に基づき市長への届出が必要です。
| 山並み・田園地域及び新市街地地域 市街地地域のうち新三田駅周辺地区、広野駅東地区を除いた地域 |
|
|---|---|
| 行為の種別 | 届出対象規模 |
| 建築物の新築、増築、改築もしくは移転、外観を変更することとなる修繕もしくは模様替または色彩の変更 | ・建築物の外観に係る部分の見付面積が10平方メートル以上のもの ・建築物の屋根に係る部分の表面積が10平方メートル以上のもの |
| 市街地地域及び既成市街地地域 | |
|---|---|
| 行為の種別 | 届出対象規模 |
| 建築物の新築、増築、改築もしくは移転 | ・高さが10メートルを超えるもの ・建築面積が500平方メートルを超えるもの |
| 建築物の外観を変更することとなる修繕もしくは模様替または色彩の変更 | 外観の一面の1/20（外観を変更することとなる行為の範囲が低層階のみの場合にあっては、1/10）を超える面積を変更するもの |
参考：三田市-三田市景観計画
三田市の高齢者のためのリフォームの実施状況
平成30年住宅・土地統計調査によると、三田市において65歳以上の高齢者が共住している専用住宅のうち、高齢者のための設備を備えている住宅は10,410件となっています。
また、高齢者のための設備を備えている住宅のうち、約90％は玄関、トイレ、浴室などに手すりが設置されており、約32％は室内の段差がない住宅となっています。
参考：総務省統計局-平成30年住宅・土地統計調査（表番号231-2を参考）
三田市で定められている防火地域のリフォームの制限
三田市では、都市計画に基づいた防火地域を指定しています。
三田市の防火地域は、中心市街地である三田駅南口の一部が指定されています。
なお、準防火地域の指定はありません。
防火地域のリフォームの具体的な制限内容
防火地域や準防火地域でのリフォーム時の制限は、該当する建築物の構造の種類により異なります。
| 耐火構造・準耐火構造の建物（内装リフォーム） |
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|---|---|
| 耐火構造・準耐火構造の建物（外装リフォーム） |
|
| 防火構造の建物の外装リフォーム |
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三田市のリフォームの実施状況
平成30年住宅・土地統計調査によると、三田市において2014年1月から2018年10月までにリフォームが実施されたのは10,350件となっています。
また、具体的にリフォームが実施された箇所は下記の表をご参照ください。
| 増築・間取りの変更 | 780件 |
| 台所・トイレ・浴室・洗面所の改修工事 | 5,580件 |
| 天井・壁・床等の内装の改修工事 | 2,450件 |
| 屋根・外壁等の改修工事 | 4,930件 |
| 壁・柱・基礎等の補強工事 | 250件 |
| 窓・壁等の断熱・結露防止工事 | 1,160件 |
| その他の工事 | 2,740件 |
参考：総務省統計局-平成30年住宅・土地統計調査（表番号157-3を参考）
上記の表によると、台所・トイレ・浴室・洗面所など水回りのリフォームが最も多く、次いで屋根・外壁などのリフォームが多くなっています。
築年数では、1991年から2000年に建てられた築20年から30年ぐらいの建物が多く、リフォームされている傾向です。
水回りのリフォームが多い背景には、経年劣化による設備の入れ替えなどが一因としてあると考えられます。
外壁や屋根に関しても築20年から30年が経過しており、経年劣化により塗装面が剥がれてきたり、ひびが入るなどの不具合が生じたりするため、リフォームされたとみてよいでしょう。
0.3mm以上のひびを放置してしまうと、雨水が侵入し雨漏りの原因になったり、腐食の原因となったりするため、早めにリフォーム会社に相談を行いましょう。
三田市のリフォームについてのニーズ
2018年に三田市が行った調査によると、三田市の居住世帯数30,950件のうち、約33％の世帯で過去5年間（2014年から2018年）にリフォームが行われたようです。
また、2011年9月に三田市が住民に対して行ったアンケート調査では、「快適・便利な居住環境にするため」「高齢期にも住みやすい居住環境にするため」という目的でリフォームを検討しているようです。
自然エネルギーや省エネ型設備への関心が高く、給湯設備や電化製品などを省エネ型のものにする、太陽光発電など自然エネルギーの活用を検討している世帯も多くなっています。
三田市の住宅リフォームに関する相談件数
2022年の住宅リフォーム・紛争処理支援センターの調査によると、三田市が属している兵庫県では、年間でリフォームに関する相談件数が375件ありました。
参考：住宅リフォーム・紛争処理支援センター – 住宅相談統計年報2022資料編
また、三田市が開設している三田市消費生活センターでは、業者との契約トラブルや悪質商法による消費者トラブルなどに関する相談に応じています。
| 相談窓口 | 三田市消費生活センター |
|---|---|
| 相談場所の所在地 |
三田市駅前町2−1 キッピーモール6階 |
| 電話番号 | 079-559-5059 |
| 相談可能日時 |
月曜日～金曜日、第2・4土曜日 午前10時～午後5時まで 祝日、年末年始はお休みです。 |
三田市の地震の危険度や被害予想
三田市では、有馬-高槻断層帯を震源地とした地震（M7.7）を将来的に発生する地震と想定しています。
地震が発生した場合、三田市全域では震度5強から震度6強が観測されると想定しています。
なお、地震による建物の倒壊危険度はかなり低いようです。
三田市の掲げる耐震化への取り組みと現状
2013年に三田市が行った調査によると、三田市内の住宅における耐震化率は92.5％となっており、目標に設定している耐震化率95％に届かない見通しのようです。
三田市では、旧耐震基準建築物の安全性を確保するため、簡易耐震診断、耐震改修促進事業を推進しています。
さらに、三田市住宅耐震化緊急促進アクションプログラムを策定し、年度ごとの計画と実績を公表しています。
三田市住宅耐震化緊急促進アクションプログラムでは、三田市民に対して建築無料相談会の実施や、住宅所有者に向けてダイレクトメールを送信するなど、耐震化促進の普及啓発活動に取り組んでいます。
三田市の住宅データ
2023年3月時点での三田市の調査によると、三田市の人口は約108,000人です。
前年の2022年3月時点の人口は約109,000人であったため、比較すると約1,000人の減少となっています。
参考：三田市-人口及び世帯数
また、三田市が属する兵庫県の持ち家率は、総務省統計局による2018年時点の住宅・土地統計調査によると64.8％となっており、全国平均の61.2％と比較するとやや高めです。
2023年4月に公表された国土交通省の建築着工統計調査報告によると、1993年から2022年の約30年間において兵庫県で最も新築の建築件数が多かった年は1996年であり、131,465戸が建築されました。
