たつの市のリフォーム会社38選！

たつの市におけるリフォームの特徴

たつの市の住宅に関する理念・基本方針

たつの市では”みんなで創る　快適実感都市「たつの」”を住まい・まちづくりの将来像に掲げています。

また、将来像の実現を図るため次の3つを基本目標に設定し、住まい・まちづくりに取り組んでいます。

1. 豊かな自然が織りなす歴史と文化が薫るまちづくり
2. 地域資源を生かし新たな産業が生まれるまちづくり
3. 人と人がつながる心豊かなやすらぎと安全のまちづくり

参考：たつの市-たつの市都市計画マスタープラン

具体的には、災害に強い住環境の創出や再生可能エネルギーの導入、住宅敷地や屋上・壁面緑化の推進などに取り組んでいます。

たつの市に対応できるリフォーム会社の探し方

たつの市でリフォームを行う場合、たつの市内のリフォーム会社はもちろん、たつの市に隣接している市町村にあるリフォーム会社でも対応してくれることがあります。

一般的にリフォーム会社が車で30分から60分で移動できる30km以内の範囲であれば対応可能なケースは多いようです。

たつの市から30キロ圏内にある都市は、東側に高砂市、加古川市、加西市、西側に赤穂市、北側には市川町、福崎町があります。

たつの市の景観条例にかかわるリフォームの制限とは

たつの市の景観は、揖保川や新舞子浜などの自然景観、龍野の城下町や室津の街並みといった歴史的遺産によって形成されています。

たつの市の龍野地区、室津地区は、兵庫県「景観の形成等に関する条例」に基づいて景観形成地区に指定されています。

景観形成地区では、建築物の新築・改築・増築・移転、大規模な修繕・模様替え、外観の過半にわたる色彩または意匠の変更を行う場合、市への届出が必要です。

また、龍野地区の建築物においては、高さ12メートルまたは建築面積800平方メートルを超えるものが届出の対象となっています。

参考：たつの市-景観形成地区

たつの市の高齢者のためのリフォームの実施状況

平成30年住宅・土地統計調査によると、たつの市において65歳以上の高齢者が共住している専用住宅のうち、高齢者のための設備を備えている住宅は9,440件でした。

また、高齢者のための設備を備えている住宅のうち、約93％は玄関、トイレ、浴室などに手すりが設置されており、約26％は室内の段差がない住宅となっています。

参考：総務省統計局-平成30年住宅・土地統計調査（表番号231-2を参考）

たつの市のリフォームの実施状況

平成30年住宅・土地統計調査によると、たつの市において2014年1月から2018年10月までにリフォームが実施されたのは6,970件となっています。

また、具体的にリフォームが実施された箇所は下記の表をご参照ください。

参考：総務省統計局-平成30年住宅・土地統計調査（表番号231-2を参考）

上記の表によると、台所・トイレ・浴室・洗面所など水回りのリフォームがもっとも多く、次いで屋根・外壁等のリフォームが多くなっています。

築年数では、1971年から1980年に建てられた築40年から50年が経過している建物が多くリフォームされている傾向がありました。

水回りのリフォームが多い理由は、築40年が経過していると経年劣化によって配管が破損したり、水漏れなどの不具合が生じたためにリフォームが行われたと考えられます。

外壁や屋根に関しても、築40年以上経つと経年劣化によって塗装面が剥がれてきたり、ひびが入ったりなどの不具合が生じ、雨漏りする危険性があるためにリフォームが実施された可能性があります。

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たつの市の住宅リフォームに関する相談件数

2022年の住宅リフォーム・紛争処理支援センターの調査によると、たつの市が属している兵庫県では、年間でリフォームに関する相談件数が375件ありました。

参考：参考：住宅リフォーム・紛争処理支援センター – 住宅相談統計年報2022資料編

また、たつの市が開設している消費生活センターでは、市内に在住の方を対象に商品・サービスの購入時または契約時における販売方法、契約内容、品質トラブルなどに関する相談を受け付けています。

参考：たつの市-たつの市消費生活センター

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たつの市の地震の危険度や被害予想

たつの市では、山崎断層帯地震、南海トラフ巨大地震を想定した防災ハザードマップを作成し公表しています。

想定被害の大きい山崎断層帯地震が発生した場合、たつの市全域で震度5弱から震度7までが観測されると想定しています。

特に揺れが大きい地域は、JR東觜崎駅の東側にある神岡町、たつの市のほぼ中心に位置する揖西町で、いずれも震度7が観測されると想定されている地域です。

参考：たつの市-たつの市防災マップ

2021年6月に公表された、たつの市地域防災計画によると、地震による建物全壊棟数は2,868棟と想定されています。

たつの市の住宅データ

2023年5月時点でのたつの市の調査によると、たつの市の人口は約74,000人です。

前年の2022年5月時点の人口は約75,000人であったため、人口を比較すると約1,000人の減少となっています。

参考：たつの市-人口・世帯数

また、たつの市が属する兵庫県の持ち家率は、総務省統計局による2018年時点の住宅・土地統計調査によると64.8％となっており、全国平均の61.2％と比較するとやや高めです。

参考：総務省統計局‐平成30年住宅・土地統計調査

2023年4月に公表された国土交通省の建築着工統計調査報告によると、兵庫県でもっとも新築の建築件数が多かった年は、1993年から2022年までの過去30年間において1996年で131,465戸でした。

参考：国土交通省 – 建築着工統計調査報告

リフォームの費用相場の目安

ハピすむでは2016年2月～2023年6月の期間内で行われた各リフォームの費用相場を公開しています。

リフォームの費用相場は、物件の条件や現地の状況、工法の種類、素材・搬入する設備の価格、工事の規模・期間の長さなど、様々な条件によって大きく左右されてしまい、もちろん選択するリフォーム会社によっても施工費用に差が生じます。

ここでは皆さんがリフォームを行うにあたり、参考までに箇所ごとのリフォームの費用相場の目安について紹介したいと思います。

※実際のリフォーム費用の概算は、物件の現地調査を行った後に初めて判明するため、下記の費用相場はあくまで目安となります。

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