富士市のリフォーム会社40選！事例・口コミも掲載

富士市におけるリフォームの特徴

富士市の住宅に関する理念・基本方針

富士市では、​​住生活の安定の確保および向上の促進を目指し「住むなら富士市　誰もが住みやすい住宅・住環境の実現と継承」を基本理念に定めています。

住生活の課題を解消し、上記の基本理念を実現するために以下の3つの基本目標を掲げています。

• 安全で良質な住宅ストックの形成と利活用
• 良好で持続可能な住環境の創出
• 誰もが安心して暮らすことのできる住生活の確保

目標を達成するための取り組みの一つに、リフォームなどによる既存住宅の質の向上があります。

参考：富士市‐第二次富士市住生活マスタープラン

富士市に対応できるリフォーム会社の探し方

富士市内の建物をリフォームする際、富士市内のリフォーム会社だけでなく隣接の市区町のリフォーム会社も検討することをおすすめします。

富士市に隣接している静岡市、沼津市、富士宮市、御殿場市、裾野市、長泉町のリフォーム会社や工務店でも富士市内のリフォームに対応していることが多いためです。

一般的にリフォーム会社は、車で30分から60分で移動できる範囲を対応エリアとしています。

まずはリフォームを行う物件から約30km圏内にあるリフォーム会社や工務店のいくつかに見積りを依頼してみるのがおすすめです。

なお、富士市から30km圏内には、静岡市葵区、静岡市駿河区、南部町、清水町などがありますので、ぜひご確認ください。

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富士市の景観条例にかかわるリフォームの制限とは

富士市では、​​​​​​​​富士市全域において市民の共有財産である富士山を背景とする美しい富士市の景観を将来に残していくために、景観法に基づき「富士市景観計画」を策定し、​​「富士市景観条例」を制定しています。

富士市全域が景観計画区域に指定されており、景観形成基準の例は以下のとおりです。

参考：富士市‐富士市景観計画

屋根や外壁の塗装など周辺景観との調和を意識した配慮事項が示されています。

その他、富士市の景観条例では、屋上設備などについても建築物との一体化や外部から見えないように目隠しを配置するなど景観への配慮が求められています。

また、以下にあてはまる大規模建築物や工作物については、対象の行為について当該行為に着手しようとする日の30日前までに届出を行う必要があります。

参考：富士市景観計画・景観条例

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富士市の高齢者のためのリフォームの実施状況

平成30年度住宅・土地統計調査によると、富士市の65歳以上の世帯員のいる専用住宅の世帯数は40,090世帯であり、そのうち高齢者のためのバリアフリー化など設備がある世帯数は24,520世帯となっています。

参考：eStat-平成30年住宅・土地統計調査（表番号231-2を参考）

富士市では、65歳以上の世帯員のいる専用住宅のうちリフォームなどで高齢者のためのバリアフリー化など設備がある世帯数の割合は61.2%であり、全国市区町村の平均と比べてほぼ同じ割合です。

富士市で定められている防火地域のリフォームの制限

富士市では、市街地など一部地域が防火地域・準防火地域に指定されています。

永田町1丁目、吉原2丁目、本町が防火地域に指定されており、その周辺エリアの一部地域が準防火地域に指定されています。

参考：富士市‐ふじタウンマップ

防火地域・準防火地域は、土地の合理的利用と火災等災害の未然防止の観点から定められており、これらの地域内においては、建築物の階数や面積の規模により、耐火または簡易耐火の建築物としなければならないなど、構造上の制限が建築基準法により定められています。

そのためこうした地域で新築・リフォームなどを行う場合は業者に確認することをおすすめします。

防火地域のリフォームの具体的な制限内容

防火地域や準防火地域でのリフォーム時の制限は、該当する建築物の構造の種類により異なります。

富士市のリフォームの実施状況

平成30年住宅・土地統計調査によると、富士市で2014年以降に住宅の増改築・リフォームなどが行われた件数は約17,000件です。

リフォームが行われた物件について、具体的にどのようなリフォームがされているかについては下記の表を参照して下さい。

参考：総務省統計局-平成30年住宅・土地統計調査（表番号157-3を参考）

台所・トイレ・浴室・洗面所の改修工事といった水回りのリフォームが最も多く、築年数としては30年から40年経過している建物が割合的にも最も多いです。

築30年から40年の建物が多い理由としては、水道管の耐用年数が約40年である事も関係していると考えられます。

当時は水道管に鉄管や銅管が使われる事が多く、老朽化が漏水の原因にもなったり、管内の錆が生活用水に混ざってしまったりする事も多々あります。

また、水回りは老朽化による漏水時などに床・壁・天井など二次災害につながりやすいため、なるべく被害が大きくなる前にリフォームすることをおすすめします。

その他の工事を除くと水回りのリフォームに次いで多いのが、屋根・外壁等の改修工事です。

築年数20年から30年の建物が多く、経年劣化や塗料の劣化などによる屋根・外壁の塗り直しが多くなっていると考えられます。

火災保険に加入している場合には、漏水による水回りのリフォームや屋根・外壁などのリフォームの際に保険が適用されるケースもありますので、付帯条件などを一度調べてみるのも良いでしょう。

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富士市のリフォームについてのニーズ

富士市が2018年6月に行った調査によると、住宅に対する満足度16項目の平均スコアは4点満点中2.82であり、全国調査の満足度の平均スコア2.68と比べると高めです。

「住宅の広さや間取り」「台所、トイレ、浴室などの使いやすさ、広さ」「居間など主な居住室の日当たり」といった項目で高い満足度を感じている方が多いようです。

一方で「高齢者への配慮」や「エネルギー消費性能」などが他の項目と比較して低くなっています。

リフォームを行った理由としては、「長く快適に使っていくため」や「建物の設備が古く、また使いにくいから」が最も多いという結果になっています。

富士市の住宅リフォームに関する相談件数

2022年の住宅リフォーム・紛争処理支援センターの調査によると、富士市が属している静岡県では、リフォームに関する相談件数が年間で188件ありました。

参考：住宅リフォーム・紛争処理支援センター-住宅相談統計年報2022

富士市では、業者との商品・サービスに関する契約トラブルや悪質商法による消費者トラブルに関して、富士市消費生活センターで相談に応じています。

参考：国民生活センター‐富士市消費生活センター

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富士市の地震の危険度や被害予想

富士市では、災害の想定や対策を記載した防災マップを作成しています。

南海トラフ地震が発生した場合、過去に観測された揺れに比べはるかに大きい揺れに見舞われ、富士市全域で震度6弱から6強が観測されると想定しています。

震度6弱から6強の地震発生時には、立っている事も困難な状況になり、タンスやテーブルなどの大きな家具も固定していない物は大きく揺れて倒れる可能性があるため、予め固定するなどの対策が必要になってくるでしょう。

耐震性の低い木造住宅などは傾いたり倒れたりするものも多くなってくるため、耐震補強や診断などを検討されても良いでしょう。

参考：富士市‐富士市防災マップ

富士市の掲げる耐震化への取り組みと現状

2018年に富士市が行った調査によると、富士市の住宅の耐震化率は91.5%となっており、2025年度末の耐震化率95％および木造住宅耐震補強助成の助成戸数500戸を目標に設定しています。

耐震化促進に向けての取り組みとして、富士市は静岡県とともにプロジェクト「ＴＯＵＫＡＩ－０」総合支援事業により耐震診断および耐震改修に対して助成を行い、建築物の所有者の耐震化に要する費用負担の軽減を図るなどをしています。

参考：富士市耐震改修促進計画

富士市の住宅データ

2023年8月時点での富士市の調査によると、富士市の総人口は約248,000人でした。前年4月時点では約250,000人であったため、比較すると約2,000人の減少となっています。

参考：富士市の総人口・世帯数

また、総務省統計局による2018年時点の住宅・土地統計調査によると、富士市が所属する静岡県の持ち家率は67.0%となっています。

同年度の持ち家率の全国平均は61.2%であることから、静岡県の住宅持ち家率は平均より高めといえるでしょう。

参考：総務省統計局‐平成30年住宅・土地統計調査

2023年7月に公表された国土交通省の建築着工統計調査報告によると、1993年から2022年までの約30年の期間において、富士市が属している静岡県で最も新築の建築件数が多かった年は1996年であり、49,056戸でした。

参考：国土交通省-建築着工統計調査報告

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リフォームの費用相場の目安

ハピすむでは2016年2月～2023年6月の期間内で行われた各リフォームの費用相場を公開しています。

リフォームの費用相場は、物件の条件や現地の状況、工法の種類、素材・搬入する設備の価格、工事の規模・期間の長さなど、様々な条件によって大きく左右されてしまい、もちろん選択するリフォーム会社によっても施工費用に差が生じます。

ここでは皆さんがリフォームを行うにあたり、参考までに箇所ごとのリフォームの費用相場の目安について紹介したいと思います。

※実際のリフォーム費用の概算は、物件の現地調査を行った後に初めて判明するため、下記の費用相場はあくまで目安となります。

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