屋根下地防水シート（ルーフィング）とは？役割や種類、費用相場を解説

屋根下地防水シート（ルーフィング）とは

「ルーフィング」とは、瓦・スレート・金属屋根などの屋根材の下に敷く屋根下葺材です。野地板と屋根材の間に施工し、屋根材の隙間から入り込んだ雨水を軒先へ流すことで、建物内部への浸入を防ぎます。

製品はアスファルト系が一般的で、改質アスファルト系、高分子系、透湿性のあるタイプもあります。

※ 参考：日本防水材料協会「住宅用屋根下葺材」

屋根下地防水シートの役割

屋根材は、雨水の大部分を外へ流す「一次防水」を担います。一方、ルーフィングは屋根材の隙間から入り込んだ雨水を軒先へ排出する「二次防水」として機能します。屋根材が1枚破損しても、すぐに雨水が室内へ達するとは限りません。ただし、ルーフィングの劣化・破れや、重ね部・谷部・壁際などの施工不良は雨漏りの原因になります。

ルーフィングは一般に幅約1mのロール状で、軒先から棟へ向かって重ねながら施工します。部分補修ができるかは、屋根材を外せる範囲や既存シートの劣化状態、必要な重ねしろを確保できるかによって決まります。傷んだ箇所だけを切り貼りして済むとは限らないため、雨漏り調査とあわせて屋根工事業者に判断してもらいましょう。

※ 参考：日本防水材料協会「住宅用屋根下葺材の施工」

屋根下地防水シートの主な種類とメリット・デメリット

戸建住宅の勾配屋根に使われるルーフィングには、アスファルトルーフィング、改質アスファルトルーフィング、高分子系下葺材、透湿性を持つ屋根下葺材、粘着層付き改質アスファルトルーフィングなどがあります。不織布はルーフィングの一種ではなく、改質アスファルトルーフィングなどの基材に使われる素材です。基材、釘穴シール性、透湿性、対応する屋根材・工法は製品によって異なるため、屋根材メーカーの施工要領に適合するものを選ぶ必要があります。

【種類1】アスファルトルーフィング

「アスファルトルーフィング」は、アスファルトを含浸させた原紙を基材とする屋根下葺材です。JIS A 6005に適合する「アスファルトルーフィング940」は、住宅の勾配屋根で使われる標準的な製品のひとつです。

【種類2】改質アスファルトルーフィング

改質アスファルトルーフィングは、アスファルトに樹脂やゴムなどを加え、釘穴シール性、低温時の柔軟性、引裂強さなどを高めた屋根下葺材です。合成繊維不織布を基材に使う製品もあり、標準品から高耐久品まで性能と価格に幅があります。

【種類3】高分子系下葺材

高分子系下葺材は、合成樹脂を主材料とする屋根用下葺材です。軽量で、膨潤性樹脂によって釘穴まわりの止水性を高めた製品や、遮熱機能を備えた製品があります。性能や施工方法は製品ごとに大きく異なるため、対応する屋根材・勾配・固定方法を施工要領で確認してください。なお、合成ゴム系や塩化ビニル樹脂系の「シート防水」は、主に陸屋根・屋上・バルコニーなどで防水層をつくる工法です。勾配屋根の屋根材の下に敷くルーフィングとは用途と施工方法が異なります。

【種類4】透湿性を持つ屋根下葺材

透湿性を持つ屋根下葺材は、雨水の浸入を防ぎながら、野地板側の水蒸気を屋外へ逃がしやすくする製品です。屋根通気層など、指定された屋根構成と組み合わせることで野地板の乾燥を促し、湿気の滞留を抑えます。

【種類5】粘着層付き改質アスファルトルーフィング

裏面に粘着層を設けた改質アスファルトルーフィングです。野地板や製品が適合する既存屋根面に密着させて施工でき、カバー工法や葺き替えに使われます。全面を接着するため、仮留め釘やタッカーの使用を減らせる製品もあります。ただし、下地の乾燥・清掃、プライマーの要否、重ねしろなどの条件は製品ごとに異なります。

屋根下地防水シートの主なメーカー商品例（2026年7月時点）

メーカー	商品例	主な分類
日新工業	カラールーフィング940、カッパ23、カッパ100、カスタムルーフS・SS	アスファルト、改質アスファルト、粘着層付き
田島ルーフィング	ニューライナールーフィング、マスタールーフィング、タディス セルフ、タディス セルフカバー	改質アスファルト、高耐久、粘着層付き
ケイミュー	ノアガードⅡ、遮熱ノアガードⅡ	高分子系下葺材
デュポン	タイベック ルーフライナー	透湿性を持つ屋根下葺材

商品の販売状況や仕様は変更されることがあります。採用時は、屋根材との組み合わせや施工可能な勾配、必要な副資材、メーカー保証の条件を最新のカタログで確認してください。

※ 参考1：日新工業「屋根下葺材」
※ 参考2：田島ルーフィング「住宅建材デジタルカタログ」

屋根下地防水シートの費用相場と選び方

ルーフィングの材料価格は、種類・基材・厚さのほか、粘着層、遮熱性、透湿性などの機能によって異なります。2026年7月時点の一例では、透湿性を持つ「タイベック ルーフライナー」が約600円／㎡、遮熱機能を持つ高分子系下葺材「遮熱ノアガードⅡ」が約975円／㎡です。いずれも通販サイトに掲載された税別価格をロール面積で割った参考値で、送料・副資材・施工費は含まれていません。

種類	材料価格の傾向	耐久性・選び方のポイント
アスファルトルーフィング940	比較的安価	標準的な製品。屋根材の想定使用期間や保証条件との釣り合いを確認する
改質アスファルトルーフィング	標準～高価格	釘穴シール性、引裂強さ、低温時の柔軟性などを比較する
粘着層付き改質アスファルトルーフィング	高価格	下地への密着性、適合下地、プライマーの要否を確認する
高分子系下葺材	高価格	軽量性、釘穴止水性、遮熱性など製品固有の機能を比較する
透湿性を持つ屋根下葺材	高価格	通気層・専用テープを含む屋根構成と施工条件を確認する

ルーフィングの耐用年数は、種類だけで一律に「10年」「30年」「50年」と決まるものではありません。製品仕様、屋根材、屋根勾配、地域の気候、施工品質、通気・換気の状態によって変わります。屋根材より先にルーフィングだけを交換するのは難しいため、屋根材の想定使用期間と同等以上の耐久性が見込める製品を選ぶことが重要です。

ルーフィングを全面的にメンテナンスする方法は、既存屋根材を撤去してルーフィングを張り替える「葺き替え」と、既存屋根の上に新しいルーフィングと屋根材を重ねる「カバー工法」の2つです。30坪程度の戸建てでは、葺き替え工事が110万～200万円、カバー工法が80万～130万円が目安です。足場代が含まれていない場合もあるため、既存屋根材の撤去、新しい屋根材、野地板補修、廃材処分などを含む総額で比較しましょう。

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屋根下地防水シートの交換に使える補助金制度はある？

2026年7月16日時点では、ルーフィングの交換だけを対象とする国の補助制度は確認できません。「みらいエコ住宅2026事業」では、登録された断熱材を使う屋根・天井の断熱改修などが補助対象です。ただし、対象住宅や工事内容などに要件があります。リフォーム枠は受付中で、交付申請の予約は遅くとも2026年11月16日、交付申請は遅くとも同年12月31日までです。申請は登録事業者が行い、予算上限に達すると期限前でも受付が終了します。屋根工事と断熱改修を同時に検討する場合は、契約前に施工業者へ対象になるか確認しましょう。

自治体が独自に住宅改修や省エネ改修を支援している場合もあります。対象工事、受付期間、着工前申請の要否は地域によって異なるため、住宅所在地の自治体公式サイトで確認してください。

※ 参考1：住宅省エネ2026キャンペーン
※ 参考2：みらいエコ住宅2026事業

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屋根下地防水シートの施工業者の選び方

ルーフィングは屋根材と一体で施工するため、勾配屋根では屋根工事業者、瓦工事業者、板金工事業者などが担当するのが一般的です。陸屋根・屋上のシート防水とは専門分野や工法が異なります。依頼前に、戸建住宅の勾配屋根と屋根下葺材の施工実績があるか確認しましょう。

ルーフィングの種類をわかりやすく説明してくれるか

ルーフィングには、価格や性能の異なる複数の種類があります。各製品のメリット・デメリットをわかりやすく説明し、屋根の状態や予算に合う選択肢を示してくれる業者を選びましょう。見積もりが1種類だけの場合は、ほかに選べる製品がないか確認してください。根拠を示さずに特定の製品を強く勧める業者には注意が必要です。

雨漏りの原因を十分に調査してくれるか

雨漏りは屋根以外が原因となることもあるため、発生箇所を丁寧に調査したうえで、適切な修理方法を提案する業者を選びましょう。調査をせずにルーフィング交換だけを勧める業者では、不要な工事や修理不足につながるおそれがあります。