三木市のリフォーム会社67選！
三木市(兵庫県) でリフォームやリノベーションのできる業者を66社紹介。大手から地域密着型の工務店まで、実績豊富なプロのサービスを比較検討できます。
三木市で人気のリフォーム会社は、 平井工務店 ・ふたばリフォーム有限会社 ・株式会社大林設備工業 などがあります。また、近隣エリアに位置する対応可能な業者も視野に入れれば、「デザイン性の高いおしゃれな空間」や「コストパフォーマンスに優れた質の高い施工」など、あなたの理想を叶える一社がきっと見つかります。
実際の利用者による評判や口コミの良い会社には 塗り替え専科今里（事例42件） ・株式会社Zeal（事例29件） ・株式会社タツミ style home（事例20件） があり、気になる価格帯別の事例も多数掲載しております。
「ハピすむリフォーム」では、国や 三木市の補助金制度の活用方法 も解説。お得な支援制度を活用して気になる数社から無料で見積もりを取り寄せ、あなたにぴったりのパートナーを見つけましょう。
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企業紹介
最終更新日：
2026年2月10日
はじめまして。 弊社は大阪市を中心とした外壁塗装工事店『塗り替え専科今里』です✨ 長年の経験と知識でお客様の期待に応え、たくさんのご支持をいただいてまいりました ...
得意なリフォーム
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木造家屋のフルリノベーション
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水回りリフォーム
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マンションリフォーム
創業平成21年三木市の工務店 兵庫県知事許可（般-29）第354002号
すぐわかる！
こんにちは！ 株式会社Zealは神戸市垂水区を拠点にリノベーション工事を取り扱っています。 株式会社Zealの特徴は、バリエーションに富んだプランにあります。 ...
口コミ紹介 (2025年04月12日)
費用：5,000,000円
建物のタイプ：マンション・アパート
築年数：40~50年未満
その後の工事も丁寧で経過の写真なども毎回の送ってくださったり、追加要望にも迅速に対応してくださり本当に良かったです。
また次回もお願いしたいと思います。
株式会社タツミ style homeは、お住まいの快適な空間づくりを提供するため、リフォームのプロフェッショナル集団です。 お住まいの夢やご要望をかなえ、より良 ...
口コミ紹介 (2026年01月28日)
費用：1,500,000円
建物のタイプ：戸建て
築年数：30~40年未満
内装だけでなく、外壁等の工事の見積りも出してもらい、工事価格もリーズナブルだたのて、お願いしました。
お風呂・キッチントイレのリフォーム専門店リノッティ。 古くなったお風呂・洗面所・キッチン・トイレ。トータルリフォームでまるで新築のように生まれ変わります。
得意なリフォーム
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水まわりを中心としたお得なリフォーム
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戸建・マンションのフルリノベーション
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高断熱・耐震補強で安心の住まいリフォーム
口コミ紹介 (2026年01月29日)
費用：3,800,000円
建物のタイプ：戸建て
築年数：30~40年未満
★ハピすむ成約件数1位 大阪府・兵庫県・奈良県１位・東京都・京都府３位★ スペースアップは関西・関東に11店舗展開している住宅専門のリフォーム会社です。 『リフ ...
口コミ紹介 (2025年08月17日)
費用：6,200,000円
建物のタイプ：戸建て
築年数：50年以上
アーキホームライフ加東店はリフォーム、リノベーション、注文住宅、分譲、不動産・仲介とお家のことならなんでもご相談していただけます。 今お住いの建物をリフォーム。 ...
口コミ紹介 (2025年12月13日)
費用：20,000,000円
建物のタイプ：戸建て
築年数：30~40年未満
〇創業50年地域密着型工務店〇安心安全の自社大工による施工〇初回訪問から完工まで担当者が一貫〇フルリノベーション、増築・減築、耐震改修、水回り改修、外構工事
口コミ紹介 (2025年11月26日)
費用：4,150,000円
建物のタイプ：マンション・アパート
築年数：50年以上
それが無ければ申し分無しでした。みなと住建さんは親しみやすく好感持てました。
ハピすむ顧客対応優良会社の表彰をいただいた会社です マンション空き家が得意な会社です お引越し前の工事はお任せください ぜひ良いご縁になればと思います
口コミ紹介 (2025年10月09日)
費用：700,000円
建物のタイプ：マンション・アパート
築年数：30~40年未満
工事も丁寧にしていただきました。
Ginzaは水まわりのリフォームだけではなく、 戸建・マンション等の住まい全体のリフォームを行っております。 どうぞお気軽にお問い合わせ下さい。
得意なリフォーム
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憧れをあきらめない、無駄なコストを削ぎ落したフルリノベーション
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網戸の張替えから⁉スケルトンリノベーションまで⁉得意なリフォームは“すべて”です
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設計から施工まで、自社一貫体制の中間マージンなし合理的リフォーム
「なんでこんなに私たちが住みたかったお家とピッタリあてはまるんですか？」 お客様からお寄せいただいた嬉しすぎるお言葉です、必ず理想をカタチにします。
口コミ紹介 (2024年02月23日)
費用：13,640,000円
建物のタイプ：戸建て
築年数：30~40年未満
サンヨーリフォーム株式会社は大阪市西区に本社を構え、関東エリア・中部エリア・近畿エリア・中国エリア・九州エリアに支店や営業所を持ち、全国で事業展開をしております ...
得意なリフォーム
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リノベーション（例：1階フルリノベ+2階表層リフォーム）
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耐震・断熱・収納リフォーム
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太陽光発電・蓄電池システム 光熱費削減リフォーム
住宅をリノベーションで蘇らせる住宅再生専門店です。 断熱2倍、耐震2倍、収納2倍のリノベーションを建替えの2/3の費用（最大半額）で実現します。
得意なリフォーム
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スケルトン含む大規模リノベーション
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間取り変更などの複合リフォーム
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水回り交換リフォーム
口コミ紹介 (2025年12月24日)
費用：2,600,000円
建物のタイプ：戸建て
築年数：20~30年未満
弊社は1952年の創業から71年、年間6500件のリフォーム実績を強みとして、キッチンやお風呂などの水回りリフォームからフルリノベーションまで、住まいのリフォー ...
口コミ紹介 (2026年01月02日)
費用：1,900,000円
建物のタイプ：戸建て
築年数：20~30年未満
こちらで1社を探して3社で検討していきました。他の２社も悪くはなかったのですが、やはり納期、金額、社長の人柄、経験と何か光る物を感じリフォームマンさんにお願いしました。こまめな連絡、確認もLINEを駆使して段取りもスピーディに進み職人さんもかなり丁寧な作業も印象的なでした。
最初はキッチンだけの予定でしたがお風呂、給湯器、襖の貼り替え、デッドスペースの活用の提案でドアを観音開きに変更等をお願いし、大変満足のいくリフォームになりました。今後は家に関わることはリフォームマンさんにお願いしようと思います。
『ミスターリフォームマン』は地域密着型、低価格、迅速対応、一貫体制で、お客様の期待を超える提案と高品質なリフォームを提供する、あなたの街の住まいのパートナーです ...
得意なリフォーム
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断熱改修
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耐震改修
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デザイン提案
口コミ紹介 (2024年11月14日)
費用：5,000,000円
建物のタイプ：戸建て
築年数：20~30年未満
はだしの家は、自然素材×性能美×デザインを追求し、暮らしやすさと心地よさを兼ね備えた注文住宅をつくる工務店。家族が長く安心して暮らせる住まいを丁寧に提案します。
口コミ紹介 (2024年01月31日)
費用：400,000円
築年数：20~30年未満
・建築歴30年以上が誇る、抱負な経験と知識。 ゼネコンの現場監督あがりのリフォーム屋なんで 全ての業種に対応いたします。 ・そのため 協力業者とのネットワークが ...
得意なリフォーム
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フルリフォーム
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水回りリフォーム
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外壁塗装
口コミ紹介 (2025年12月10日)
費用：9,350,000円
建物のタイプ：戸建て
築年数：30~40年未満
神戸リフォームハウジングは神戸市を中心に活動するリフォーム専門会社。小さな改装から戸建て・マンションの全面リフォームまで幅広く手掛けています。 二級建築士、イン ...
口コミ紹介 (2025年08月29日)
費用：400,000円
建物のタイプ：戸建て
築年数：20~30年未満
丁寧な説明もあり決めさせていただきました。
お願いして良かったです。
弊社は堺市を拠点に、大阪府内や近隣の県をカバーする地域密着型のリフォーム企業です。私たちは「絶対に後悔しないリフォームをご提案する」という信念を持ち、お客様のニ ...
口コミ紹介 (2025年11月30日)
費用：1,200,000円
建物のタイプ：マンション・アパート
築年数：40~50年未満
ライフホーム（株式会社ウキタ）は、マンションにおけるユニットバス工事を得意するリフォーム会社で、基本的に自社施工かつ１日施工でさせていただいています。
得意なリフォーム
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外壁屋根塗装工事
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防水工事
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カバー工法
口コミ紹介 (2025年10月14日)
費用：1,368,181円
建物のタイプ：戸建て
築年数：20~30年未満
一か所工事忘れがありましたが、自分は気づかずトラストカンパニーから連絡がありその事実を知りました。
工事後のチェックでそれに気が付いたそうで、謝罪の連絡があり対応してくれました。チェック体制が本当にしっかり機能している証拠だと思いよりいい会社だと感じました。
お客様の声に寄り添い、住まいのお困りごとを解決。 安心して暮らせる住まいづくりをサポートいたします。 私たちはお客様の住まいに安心を提供いたします。
得意なリフォーム
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内装リフォーム/リノベーション
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外壁塗装/屋根工事/雨漏り補修
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カーポート等の外構工事一式
大阪市に拠点を置く工務店です。 【業務内容】 内装工事一式 / 外壁工事一式 / 雨漏り補修工事 キッチン・トイレ等の設備工事 住宅・店舗の新築と改修工事
得意なリフォーム
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リフォーム全般
LIXILリフォームショップの加盟店であるふたばリフォーム有限会社は、兵庫県三木市に拠点を置く建設会社です。 三木市、小野市、神戸市西区、稲美町を主な商圏とし、 ...
得意なリフォーム
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水回り工事
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外壁屋根塗装工事
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外構工事
口コミ紹介 (2025年12月09日)
費用：190,000円
建物のタイプ：マンション・アパート
築年数：20~30年未満
18年にわたりリフォーム業界に携わってきました。 2級建築施工管理技士（国家資格）の資格を持ち営業から設計、施工管理まで一貫して対応できる技術と経験があります。
得意なリフォーム
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リフォーム全般
1962年設立の株式会社大林設備工業。兵庫県三木市を中心に、水道工事・リフォーム・修繕、空調ガス工事・上下水道工事・一般土木工事などを手掛けてきました。 水道工 ...
得意なリフォーム
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水まわりリフォーム
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壁紙・フローリングなどの内装工事
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間取り変更を伴う改装工事
口コミ紹介 (2024年11月02日)
費用：920,000円
建物のタイプ：マンション・アパート
築年数：40~50年未満
株式会社セカンドデザインです。宜しくお願い致します。 私たちは、【透明性・現場に行く・痒い所に手が届く柔軟さ】を大切にしています。 リフォームというのは売ってい ...
得意なリフォーム
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水まわり設備の交換
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内装、大工工事
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配管、電気工事
小工事から全改修工事までフィリックスホームまでご相談ください！ 職人さん直営だから、中間マージンなし+高品質リフォームをご提供いたします！※サービス特典あります
得意なリフォーム
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屋根・外壁塗装工事
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水回り工事
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内装リフォーム工事
『豊富な経験』『確かな技術』でお客様の理想に寄り添った提案で、1人ひとりに合った快適さを実現致します。 住宅リフォームの事なら大小問わずお任せ下さい。
得意なリフォーム
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リフォーム全般
1919年創業の株式会社高階。兵庫県三木市に拠点を置き、注文住宅事業・商業施設やオフィスの建築・土木造園事業・土地活用コンサルタントなどを展開してきました。 創 ...
得意なリフォーム
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塗装工事全般
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内装工事全般
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防水工事全般
弊社（株）TANGE は、お客様との出会いを大切に暮らしと住まいを豊かなものにする、を経営理念とし、1998年に大阪府松原市に本社を構えて創業以来、累計1万件以 ...
得意なリフォーム
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リフォーム全般
有限会社HUTTは耐震工法による新築注文住宅・リフォーム・イノベーション・店舗設計施工を行っている兵庫県三木市にある工務店です。 2005年に創業し、設備会社か ...
得意なリフォーム
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水廻りリフォーム
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外壁・屋根・外構リフォーム
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戸建てマンションのフルリノベーション
私たちキャプテンは、「安心」できる住まいづくりを目指します。家族の笑顔も、美味しい食事も、本を読むことも、お洒落することも、眠ることも… すべてこの「家」に集い ...
得意なリフォーム
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リフォーム全般
2013年設立の建築工房シティーライフ株式会社。兵庫県三木市・神戸市を中心に、住宅・マンション・店舗の内・外装リフォームをはじめ、増改築、エクステリア部分のリフ ...
得意なリフォーム
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リフォーム
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耐震・制震
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屋根葺き替え
関西エリア(大阪府・兵庫県・奈良県・京都府・和歌山県・滋賀県)を中心に、耐震診断から耐震補強工事をはじめとした地震対策、太陽光発電や蓄電池、エコキュート等の省エ ...
得意なリフォーム
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屋根・外壁・外構リフォーム
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各内装リフォーム
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住宅設備機器取付交換
はじめまして。 兵庫県を中心に外壁リフォームおよび内装リフォームを手掛ける『LIFEUPホーム』です。 私たちは、お客様のご満足を最優先に考え、20代から60代 ...
得意なリフォーム
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フルリノベーション(戸建て・マンション)
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店舗リフォーム
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解体工事
兵庫県明石市・神戸市を中心に活動する地域密着型の工務店です。 創業から10年、大工出身の建築経験を持つ代表が率い、住まいづくりのプロとしてお客様一人ひとりの想い ...
得意なリフォーム
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模様替え又増築計画等で法律からみの申請が必要な場合の工事
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最近少なくなっている和風の内装ﾘﾌｫｰﾑで床の間等がある場合
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ﾘﾌｫｰﾑ工事には色んな提案させて頂きます。又必要に応じ耐震補強計画も致します。
兵庫県加古川市のリフォーム会社、設計事務所です。小さな会社ですがよろしくお願いいたします。
得意なリフォーム
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水回り
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外壁塗装
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内装、壁紙
2023年で12期目のリフォーム会社です。 設立当時は、電気工事会社としてエコキュート、電気温水器、太陽光発電、蓄電池などの販売と施工を行ってきました。 電気工 ...
得意なリフォーム
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浴室、キッチン等の水回り工事全般
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フルリフォーム
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床、壁などの内装工事
私ども株式会社NSJは、適正価格が有るようで無い近年のリフォーム業界に一石を投じるべく、『全ての価格を明瞭・明確』に『誰が見ても分かり易く』を最重要課題として、 ...
得意なリフォーム
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外壁塗装
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大工工事
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内装リフォーム
『一期一会。今出来る最高のおもてなしを。』 経営方針としてまず思い浮かんだのは一期一会という言葉です。 「あなたとこうして出会っているこの時間は、二度と巡っては ...
得意なリフォーム
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水回り・内装関係
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外壁塗装・屋根塗装
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外構・エクステリア・植栽手入れ・庭
弊社ではリフォーム事業を軸に、住まいに関わる幅広いサービスを提供しており、また不動産取引も兼業で行っているため、住まいの価値を高めるご提案も一社で完結可能です。
得意なリフォーム
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増改築リフォーム
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設備交換リフォーム
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外構・エクステリアリフォーム
兵庫県三田市を拠点とする建築工事会社アーキメディアシステム株式会社は「信頼と創作の唯一無二」をモットーに三田・神戸・宝塚をはじめ関西一円で新築工事やリフォーム工 ...
得意なリフォーム
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室内内装工事
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水廻り住設機器交換
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外壁塗装・防水工事
弊社は地域に密着し、ハウスクリーニング、リフォーム、リノベーションを手掛ける会社です。私、代表の岡田は下積み時代から長きにわたり不動産に関わる中で、幅広い知識を ...
得意なリフォーム
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トータルリフォーム
住友林業ホームテックは、1691年の創業から、森と木を育て続け、自然環境・風土・文化に寄り添う住まいを創り続けてきた住友林業グループのリフォーム専門会社。戸建て ...
得意なリフォーム
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木造軸組パネル工法、ティンバーメタル工法
ヤマダホームズは注文住宅をはじめ、リフォーム・住宅分譲・買取り再販・不動産仲介など、お客様のご要望に幅広くお応えする、創業７０年以上の総合ハウスメーカーです。
得意なリフォーム
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水廻り設備交換
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外壁塗装
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内装工事
アキュラホームは元大工で「カンナ社長」でおなじみの宮沢俊哉社長が1978年に創業した日本を代表するハウスメーカーです。 「日本の住まいを安くする」をミッションに ...
得意なリフォーム
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マンション、戸建て住宅のフルリフォーム。店舗の新装/改装工事
弊社は兵庫県内の一般住宅・店舗のデザインリフォームを手掛けております。私、西村自らが大工工事を手掛けるため、急なプラン変更などにも柔軟にお答えできますし、リーズ ...
得意なリフォーム
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シロアリ防除
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湿気対策
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地震対策
木造家屋を対象に、シロアリ防除などの各種施工によって、木材をシロアリや湿気などから守ります。また、構造的な強度の維持を図るための施工が、基礎補修や家屋補強です。 ...
得意なリフォーム
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水廻りリフォーム
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大規模リフォーム
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内装模様替リフォーム
当社は昭和24年創業以来70年以上続いている会社です。 これ迄個人の住宅を始め、鉄骨造や鉄筋コンクリート造の事務所や工場も手がけてきました。 又、県や市の指名業 ...
得意なリフォーム
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住宅リフォーム全般
ナサホームは「快適生活提案型」の「リフォーム専門工事会社」です。 これまで私たちが出会い、リフォームを通して理想の生活空間を実現された数多くのお客様は、 大阪に ...
得意なリフォーム
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電気工事（分電盤・照明・設備工事まで一貫対応）
ご要望や状況を尊重し、不要な提案は行わず、分かりやすい説明と誠実な対応で、安心して工事を進めていただけることを大切にしています。
得意なリフォーム
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リフォーム全般
「三和ペイント株式会社」は住まいの悩みや不安に対して、建物の状態や立地環境に沿った塗装リフォームを行う屋根と外壁塗装のスペシャリストです。 そこに住まう人々が快 ...
得意なリフォーム
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和室～洋室にリフォーム
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クロス貼り替え
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床貼り替え
当社は20年以上にわたる実績で培ったノウハウとシステムで、 各種建設サービス工事をお引き受けいたします。 戸建住宅、マンションの補修から既存住宅のリフォームはお ...
得意なリフォーム
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クロス内装工事
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造作大工・水回り工事
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外壁・屋根工事
取引先が大手デベロッパーや工務店が顧客の自社職人を抱える内装会社がメイン事業で、2級建築士も在籍している会社です、戸建てマンションリフォーム業は小規模ながら20 ...
得意なリフォーム
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屋根カバー工法
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金属サイディング工事
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樋掛け替え工事
社長 従業員2名でやっています。 従業員はこの道30年ベテランの モアイチロー 若手のホープ3年目甲子園球児の コーダイダー 社長は見た目は悪いけどまあまあ い ...
得意なリフォーム
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リフォーム全般
駒商（コマショウ）は、兵庫県宝塚市に拠点を置くリフォーム会社です。 リフォーム業界では工事部分の詳細や使用する材料を明記せずに「材料一式」とすることが一般的です ...
得意なリフォーム
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リフォーム全般
リフォームやリノベーションをご検討中の皆様、はじめまして。株式会社Artisan（アルチザン）と申します。 弊社の特色としましては、代表をはじめ社員も大工職人と ...
得意なリフォーム
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水回りリフォーム
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設備取り換え
家電量販店だからできる信頼のリフォームを提供します 地域密着型家電量販店エディオンだからこそできる事を考え よりお客様に満足いただけるリフォームを目指しています
得意なリフォーム
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リフォーム全般
リブ・ヤマグチは大阪府大阪市に本社を置き、京都・神戸にも営業所を構えるリフォーム会社です。 リブ・ヤマグチの仕事はまずお客様の暮らしの夢をお聞きすることです。「 ...
得意なリフォーム
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リノベーション
日本の小さな家のための住まい作りにこだわった住宅リノベーションサービス「まるしかく」です。 日本の家屋は戸建てであれマンションであれ、決して広くありません。また ...
得意なリフォーム
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マンションリフォーム
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リノベーション工事
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外壁塗装工事
はじめまして。神戸市西区でリフォーム会社を経営しています。株式会社セレニテリノベと申します。 会社の特徴としては、マンションのリフォームや全面改装のリノベーショ ...
得意なリフォーム
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リフォーム全般
弊社は大阪府岸和田市に拠点を置き、近畿地方や東海地方のリフォームを年間約300棟請け負う会社です。主に太陽光発電システムの設置やオール電化への交換などを手掛けて ...
得意なリフォーム
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水まわりリフォーム
当社は大阪市内や北摂をはじめ、西宮市や神戸市などの阪神エリアを中心に住宅のリフォームを行う会社です。 ゼネコンで培った様々な建物の施工管理経験と、大手リフォーム ...
得意なリフォーム
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リフォーム全般
弊社は家の傾き修正工事を手掛ける会社です。家の傾き修正に特化した事業を全国規模で行っております。阪神・淡路大震災や熊本地震などの被災地でも活動を行いました。現在 ...
得意なリフォーム
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リフォーム全般
弊社は兵庫県で新築住宅の施工やマンションのリフォームを手掛ける会社です。 工事前に耐震シミュレーションを行うことで、補強が必要な箇所の割り出しや家への負荷の可視 ...
得意なリフォーム
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水回りリフォーム
弊社は某大手家電量販店やガス会社等と違い自社での施工を行っており、お客様のご要望やご質問に直にお答えすることが出来ます。 価格においても自社施工により余分な経費 ...
得意なリフォーム
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水回り全般 設備全般
カレントスペースは住宅設備のメンテナンスおよび建築業務を請け負う会社です。キッチンを初めとした水廻りのメンテナンスを得意としております。 弊社は大手住宅設備機器 ...
三木市でリフォーム箇所からリフォーム会社を探す
三木市のハピすむ利用実績
三木市のハピすむ利用件数は、40件です。
※2016年2月から、2026年02月までの実績です。
三木市でリフォームした方のデータ
- 一戸建て：90%
- マンション・アパート：3%
- 店舗・事務所：7%
- 新築：5%
- 〜築5年：5%
- 〜築10年：0%
- 〜築20年：9%
- 〜築30年：32%
- 〜築40年：5%
- 〜築50年：32%
- 築50年以上：5%
- わからない：9%
※集計上、極端な数値が表示されていることがあります。
※2016年2月から、2026年02月までのハピすむを利用された方の実績です。
三木市のリフォーム業者に関するよくある質問
Q 三木市でのリフォーム費用はどれくらいかかりますか？
リフォーム費用は工事内容によって異なります。例えば、内装リフォームは数十万円から、全面リフォームは数百万円かかるケースもあります。
ハピすむリフォームでは、三木市でこれまで 40件 のリフォーム見積もりを手掛けており、詳細な見積もりを無料でご提示しています。まずはお気軽にご相談ください。
Q 三木市で信頼できるリフォーム業者をどう選べばよいですか？
三木市でリフォーム業者を選ぶ際には、施工実績やお客様からの評価を確認することが大切です。
その中でも、三木市のお客様から信頼をいただいている満足率の高い会社は、renotty.4s（満足率100.0%)、Ginza（満足率100.0%)、ミスターリフォームマン（満足率100.0%)です。
Q 三木市でリフォーム会社に相談するとき、どのくらいのタイミングで依頼するのが良いですか？
リフォームは工事内容によって準備期間が異なります。
壁紙の張り替えのような小規模工事なら数週間前、全面リフォームや水回り工事のような大規模工事なら数か月前の依頼が安心です。
三木市では特に繁忙期は予約が集中するため、早めに相談するのがおすすめです。ハピすむリフォームには三木市対応のリフォーム会社が66社あり、ご希望の条件に応じた会社を探すことができます。
Q 工期はどれくらいかかりますか？
工期は、施工会社やリフォーム内容、その規模によって異なります。壁紙の張替えなら数日、キッチンや浴室の改修なら1〜2週間、全面リフォームは1〜2か月が目安です。
いずれの場合も、工事前にスケジュールをご説明し、双方の了承を得てから着手されることが一般的です。
Q 工事後にトラブルが起きた場合、どのように対応すれば良いですか？
まずは工事を請け負ったリフォーム会社に直接相談することが基本です。多くの会社は不備があれば対応してくれますが、解決が難しい場合には、三木市の消費生活センターに相談しましょう。
それでも解決しない場合は、建築・リフォーム紛争処理センターへ相談すると、三木市の地域事情に応じた対応をしてくれることが多いです。
ただし、紹介される会社によって対応の質に差があるため、トラブルを未然に防ぐための準備も欠かせません。
事前に口コミや評判を確認し、複数の会社から見積もりや提案を比較することで、自分に合った信頼できる業者を選ぶことができます。また、契約前には工事内容や保証について不明点を残さず、必ず書面で確認しておくことが大切です。
三木市におけるリフォームの特徴
三木市の住宅に関する理念・基本方針
三木市では下記の3つのテーマを基本方針として、住まい・まちづくりに取り組んでいます。
- 未来へつなぐ人と暮らしづくり
- 安全・安心な住まい・まちづくり
- いきいき輝くまちの魅力づくり
参考：三木市‐三木市総合計画
未来へつなぐ人と暮らしづくりの中では、結婚・出産・子育て世代が安心して家庭を築き、未来に希望を持ちながら子育てしやすい住まい・住環境づくりに力をいれています。
安全・安心な住まい・まちづくりの中では、災害や防犯に強いまちづくりをして、高齢者や障害者の方まで安心して暮らせる住環境をつくることに取り組んでいます。
また三木市の自然環境を保全しつつ、環境に優しい住まい・まちづくりにも力を入れています。
三木市の景観条例にかかわるリフォームの制限
三木市では、三木市が属している兵庫県で策定している「景観形成等に関する条例」に基づき、「三木城下町地区」を「歴史的景観形成地区」に指定しました。
兵庫県の南部に位置する三木市は深い歴史と豊かな自然に恵まれ、戦国時代の史跡や重要文化財を有する寺社などが点在しています。
特に「歴史的景観形成地区」に指定されている「三木城下町地区」には、湯の山街道を中心として黒田清右衛門商店などの伝統的な町屋が並んで、歴史の趣を感じさせます。
その「歴史的景観形成地区」に指定されている具体的な地域としては、三木市内の府内町、芝町、大塚1・2丁目、本町1・2丁目、上の丸町、福井1丁目および福井2丁目の一部となります。
「三木城下町地区歴史的景観形成地区」内において、以下の行為をおこなう場合は届出が必要になります。
- 建築物等の新築・改築・増築・移転
- 建築物などの大規模な修繕または大規模な模様替え
- 建築物などの外観の過半にわたる色彩または意匠の変更
また「三木城下町地区歴史的景観形成地区」における建築物の基準は以下のとおりです。
| 高さ | 階数は原則3階までで、やむを得ず4階以上にする場合は通りから見た時に周りの建物と調和した意匠にする必要がある。 |
|---|---|
| 屋根・庇 | 勾配屋根を基本とする。黒・灰色またはこれに近い配色にする。全色相、明度5、彩度1以下の無彩色とする。 |
| 外壁 | 白・黒・灰色・茶系など落ち着いた配色にする。 |
| 建具 | 外壁の基準に準じた色彩にする必要がある。 |
| 外構 | 門・塀などを設置する場合は外壁の基準に準じた色彩にする。 |
参考：三木市‐景観形成基準
三木市の地震の危険度や被害予想
今後、三木市に大きな被害をもたらす地震として予測されているのは「山崎断層帯地震」です。「山崎断層帯地震」で予想される地震の規模はマグニチュード8.0とされ、三木市内での最大震度は震度7とされています。
三木市内の各地区の予想震度としては、震度7が予想されるのは市内南西部のほぼ全域で、三木地区、別所地区、三木南地区、自由が丘地区、青山地区、緑ヶ丘地区となっています。
これらの地区での建物被害予想は、全壊棟数が約13,000棟、半壊棟数が約8,000棟と予想されています。
また震度6強が予想されるのは、志染地区、細川地区、口吉川地区、吉川地区となっています。
これらの地区での建物被害予想は、全壊棟数が約4,000棟、半壊棟数が約5,000とされています。
三木市の掲げる耐震化への取り組みと現状
三木市では住宅の耐震化を進めることを目標に「三木市住宅耐震化緊急促進アクションプログラム2023」を策定しています。
2023年の取り組み内容としては、耐震化への補助事業と耐震化の普及啓発活動があります。
耐震化への補助事業には、簡易耐震診断推進事業や耐震改修計画策定費の補助、耐震改修工事費の補助、建替工事費補助があります。
耐震化の普及啓発活動には、広報やホームページなどを使った一般市民への周知活動や、住宅所有者に対するチラシ回覧配布などの活動があります。
耐震診断実施者に対する耐震化促進としてダイレクトメールを送るなどの活動にも力を入れています。
また耐震改修事業者の技術力向上や登録改修事業者の情報を住宅所有者へ提供するという取り組みもおこなっています。
参考：三木市-三木市住宅耐震化緊急促進アクションプログラム2023
三木市の住宅リフォームに関する相談件数
2022年の住宅リフォーム・紛争処理支援センターの住宅相談統計年報の調査によると、三木市が属している兵庫県から住宅リフォーム・紛争処理支援センターに寄せられたリフォーム相談件数は約1,300件でした。
参考：住宅リフォーム・紛争処理支援センター‐住宅相談統計年報2022 資料編
三木市では原則として市内にお住まいの方を対象として、消費生活全般に関する相談ができる三木市消費生活センターを開設しています。
消費生活における商品やサービスに関する苦情やクレーム、悪徳業者とのトラブル、事業者との契約内容についてのトラブルや心配事など、消費生活全般に関する相談を専門知識を持つ相談員に相談することができます。
| 相談窓口 | 三木市消費生活センター |
|---|---|
| 相談場所の所在地 | 三木市上の丸町10-30 |
| 電話番号 | 0794-82-2000 |
| 相談可能日時 | 月・火・木・金曜日 9:00から12:00、12:45から16:00までの間 ※水曜日、第4木曜日、土日、祝日および年末年始は開いていません。 |
三木市の住宅データ
2023年3月の時点での三木市の調査によると、三木市の総人口は約74,000人でした。前年の2022年3月の総人口は約75,000人だったため、人口の増減を比較すると約1,000人ほど減りました。
2018年の総務省統計局の住宅・土地統計調査によると、三木市が属している兵庫県での持ち家率は64.8%となっており、全国の持ち家率の61.2%よりも多いという結果になっています。
2023年1月に公表された国土交通省の建築着工統計調査報告によると、三木市が属している兵庫県で新築の建築件数がもっとも多かったのは、1990年から2021年までの約30年間の間では1996年で約180,000件でした。
これは前年の1995年に発生した阪神淡路大震災の影響によるものと考えられます。
リフォームの費用相場の目安
ハピすむでは2016年2月～2023年6月の期間内で行われた各リフォームの費用相場を公開しています。
リフォームの費用相場は、物件の条件や現地の状況、工法の種類、素材・搬入する設備の価格、工事の規模・期間の長さなど、様々な条件によって大きく左右されてしまい、もちろん選択するリフォーム会社によっても施工費用に差が生じます。
ここでは皆さんがリフォームを行うにあたり、参考までに箇所ごとのリフォームの費用相場の目安について紹介したいと思います。
※実際のリフォーム費用の概算は、物件の現地調査を行った後に初めて判明するため、下記の費用相場はあくまで目安となります。
| 施工箇所 | 費用相場 |
|---|---|
| 外壁塗装の費用 （約30坪の住宅の場合） |
約80万円〜約120万円 |
| 外壁のサイディング張り替え費用 （約30坪の住宅の場合） |
約150～250万円 |
| 屋根塗装の費用 （約30坪の住宅の場合） |
約40万円～ |
| 屋根の葺き替え費用 | 約130万円～約170万円 |
| キッチンリフォームの費用 （I型キッチンへの交換する場合） |
約50万円〜約150万円 |
| お風呂・浴室のリフォーム費用 （ユニットバスの入れ替えをする場合） |
約40万円〜約120万円 |
| トイレリフォームの費用 （組み合わせトイレにリフォームする場合） |
約10万円〜約25万円 |
| 間取り変更の費用 （壁を撤去しリビングを広くする場合） |
約10万円〜約30万円 |
| 居室の増築費用 | 1坪あたり約60万円～ ※6畳の増築の場合、約180万円～ |
| 壁紙貼り替えの費用 （一般的なビニールクロスの場合） |
1㎡あたり約1000円～ |
| 床・フローリングの施工費用 （複合フローリング材を使用する場合） |
1㎡あたり4000円～ |
