大阪狭山市のリフォーム会社75選！事例・口コミも掲載

大阪狭山市におけるリフォームの特徴

大阪狭山市の住宅に関する理念・基本方針

大阪狭山市では「水・ひと・まちが輝き　みんなの笑顔を未来へつなぐまち～みんなでつくる　おおさかさやま～」をまちの将来像として、誰もが安心・安全に暮らせる住まい・まちづくりに努めています。

上記の将来像の実現のため、下記の5つの施策の大綱を定めています。

1. 子供や若者の未来が輝くまちづくり
2. 健康でいきいきと暮らせるまちづくり
3. 自然と調和した活力のある快適なまちづくり
4. 豊かな心と文化を育むまちづくり
5. 安全で安心できるまちづくり

引用：大阪狭山市‐第5次大阪狭山市総合計画

上記の5つの施策の中で特に住宅に関する基本方針としては、子育て世代が安心して子供を産み育てることのできる住環境づくりや高齢者や障害者の方までが安心して暮らせる住まいづくりがあげられます。

また自然と調和した環境に優しい住まい・まちづくりにも力を入れています。

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大阪狭山市の地震の危険度や被害予想

今後、大阪狭山市に大きな被害をもたらす地震として予測されているのは「南海トラフ地震」や「東南海・南海地震」があります。

「南海トラフ地震」は予想される地震の規模はマグニチュード9.0〜9.1とされ、この地震における大阪狭山市の予想震度は市内ほぼ全域で震度6弱となっています。

また「南海トラフ地震」での大阪狭山市における建物被害予想としては、全壊棟数が約120棟、半壊棟数が約1,300棟とされています。

「東南海・南海地震」は予想される地震の規模はマグニチュード7.9〜8.6とされ、この地震における大阪狭山市の予想震度は市内の広い範囲で震度5強となっており、一部震度6弱の地域もあります。

震度6弱が予想されているのは、池尻北、池尻中1・2丁目、池尻自由丘、山本北、山本中、山本東、山本南、西山台2丁目、大野台1〜3丁目です。

また「東南海・南海地震」での大阪狭山市における建物被害予想としては、全壊棟数が約60棟、半壊棟数が約170棟とされています。

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大阪狭山市の掲げる耐震化への取り組みと現状

2018年に改訂された「大阪狭山市建築物耐震改修促進計画」によると、2017年時点の大阪狭山市での住宅総戸数は約23,000戸で、そのうち耐震性を満たしている住宅は約18,000戸となっており耐震化率は80%でした。

参考：大阪狭山市‐大阪狭山市建築物耐震改修促進計画

大阪狭山市では今後、2027年度までに耐震化率を90.0%まで引き上げることを目標にして、更なる耐震化を促進するために取り組みを続けています。

目標を達成するための具体的な取り組みとしては、確実な普及啓発活動と住宅の耐震化に対する支援策があります。

確実な普及啓発活動では、今までも効果の高かった個別訪問やダイレクトメールでの耐震化の推進、広報誌やパンフレットでの情報提供、昭和56年以降の木造住宅に対しても耐震の啓発活動をするなどがあります。

住宅の耐震化に対する支援策としては、建築物の耐震診断や耐震改修、耐震改修設計、除却の際にかかる費用の一部補助などをおこなっています。

また大阪狭山市では空き家を活用する際にも、耐震改修費用の一部補助をおこなっています。

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大阪狭山市で定められている防火地域のリフォームの制限

大阪狭山市で防火地域に指定されている地域はありません。

大阪狭山市で準防火地域に指定されている地域は、狭山駅周辺と池尻中1～3丁目、池尻北2丁目、東池尻2・3丁目、狭山3・5丁目、半田1・5・6丁目、岩室1丁目、今熊1・2・6・7丁目、金剛1丁目、西山台4～6丁目、大野台3丁目となっています。

参考：大阪狭山市‐用途地域図

これらの準防火地域に指定されている地域では、建物の多くが耐火構造・準耐火構造および防火構造で建てられています。

そのため、こうした地域で建物を新築・リフォームなどをおこなう場合は、建物の構造に合わせた施工をする必要があります。念のため、業者に確認することをおすすめします。

防火地域のリフォームの具体的な制限内容

防火地域や準防火地域でのリフォーム時の制限は、該当する建築物の構造の種類により異なります。

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大阪狭山市の住宅リフォームに関する相談件数

2022年の住宅リフォーム・紛争処理支援センターの住宅相談統計年報の調査によると、大阪狭山市が属している大阪府から住宅リフォーム・紛争処理支援センターに寄せられたリフォーム相談件数は約2,800件でした。

参考：住宅リフォーム・紛争処理支援センター‐住宅相談統計年報2022　資料編

大阪狭山市では原則として市内にお住まいの方を対象に、消費生活全般に関する相談ができる大阪狭山市消費生活センターを開設しています。

消費生活における商品やサービスに関する苦情やクレーム、事業者との契約内容についてのトラブルや心配事、悪徳業者とのトラブルなど消費生活全般に関する相談を専門知識を持つ相談員に相談することができます。

参考：国民生活センター-大阪狭山市消費生活センター

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大阪狭山市の住宅データ

2023年4月時点での大阪狭山市の調査によると、大阪狭山市の総人口は約58,000人でした。前年の2022年4月の総人口も約58,000人だったため、人口の増減を比較するとほぼありませんでした。

参考：大阪狭山市‐大阪狭山市の人口・世帯数

2018年の総務省統計局による住宅・土地統計調査によれば、大阪狭山市が属している大阪府の持ち家率は54.7%となっており、全国の持ち家率の61.2%よりかなり少ないことがわかります。

参考：総務省統計局‐住宅・土地統計調査

2023年1月に公表された国土交通省の建築着工統計調査報告によると、大阪狭山市が属している大阪府で新築の建築件数がもっとも多かったのは、1990年から2021年までの約30年の間では1996年で約120,000件でした。

参考：国土交通省‐建築着工統計調査

リフォームの費用相場の目安

ハピすむでは2016年2月～2023年6月の期間内で行われた各リフォームの費用相場を公開しています。

リフォームの費用相場は、物件の条件や現地の状況、工法の種類、素材・搬入する設備の価格、工事の規模・期間の長さなど、様々な条件によって大きく左右されてしまい、もちろん選択するリフォーム会社によっても施工費用に差が生じます。

ここでは皆さんがリフォームを行うにあたり、参考までに箇所ごとのリフォームの費用相場の目安について紹介したいと思います。

※実際のリフォーム費用の概算は、物件の現地調査を行った後に初めて判明するため、下記の費用相場はあくまで目安となります。

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