泉南市のリフォーム会社57選！事例・口コミも掲載

泉南市におけるリフォームの特徴

泉南市の住宅に関する理念・基本方針

泉南市では「豊かな環境・支えあい、人を大切にする泉南市～みんなで夢を紡ぐ生活創造都市～」をまちの将来像としています。

また泉南市では下記の3つの目標を柱として、誰もが安心・安全に暮らせる住まい・まちづくりに取り組んでいます。

1. 主体的で独自性、豊かなまちづくり
2. みんなで公共を担うまちづくり
3. 地域資源の力を引き出すまちづくり

引用：泉南市‐泉南市都市計画マスタープラン

住まい・まちづくりに関する具体的な取り組みとしては、良好な住環境の形成や環境に優しい住宅の普及、身近に自然やみどりを感じられるような住まい・まちづくりへの取り組みがあげられます。

また子育て世代から高齢者や障害者の方まで、誰もが安心・安全に暮らせる住まい・まちづくりにも力を入れています。

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泉南市の地震の危険度や被害予想

今後、泉南市に大きな被害をもたらす地震として予測されているのは「東南海地震」や「南海地震」です。

太平洋沖の南海トラフを震源とするこれらの地震が同時に発生すると、予測される地震の規模はマグニチュード7.9〜8.6クラスの巨大地震となります。

泉南市で予測される震度としては、震度6弱から震度5強とされています。特に泉南市北部から北西部の広い範囲で震度6弱、泉南市中部から東部で震度5強、その他の全域で震度5弱と予測されています。

またこれらの地震での泉南市の建物被害予想としては、建物の全壊率が泉南市北部から西部で5〜10%、その他の広い範囲で全壊率が5%ほどとなっています。

参考：泉南市のハザードマップ

泉南市の掲げる耐震化への取り組みと現状

泉南市では市内の住宅の耐震化を促進するために「住宅耐震化緊急促進アクションプログラム」を策定しています。緊急耐震重点区域としては泉南市内全域になります。

具体的な取り組みとしては、普及啓発活動と財政的支援があります。

普及啓発活動では住宅所有者に対しての直接的な耐震化促進や耐震診断実施者に対する耐震化促進、改修事業者の技術力向上、リーフレットやホームページ、セミナーなどでの耐震化の周知普及をおこなっています。

また財政的支援としては、住宅の耐震診断費に対する費用の一部補助や、住宅の耐震改修費用（補強設計費など含む）の一部補助などをおこなっています。

参考：泉南市‐住宅耐震化緊急促進アクションプログラム

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泉南市で定められている防火地域のリフォームの制限

泉南市で防火地域に指定されている地域は、りんくう南浜の商業地域、樽井駅と駅周辺の樽井5丁目、また樽井駅から南に延びる府道樽井停車場樽井線沿いになります。

また泉南市で準防火地域に指定されている地域は、りんくう南浜の周辺地域、岡田3・5丁目、中小路1・3丁目、北野1・2丁目、樽井1～9丁目、鳴滝1～3丁目、男里3～7丁目になります。

参考：泉南市‐都市計画図の閲覧

これらの防火地域や準防火地域に指定されている地域では、建物の多くが耐火構造・準耐火構造および防火構造で建てられています。

そのため防火地域や準防火地域に指定されている地域で、建物の新築・リフォームなどをおこなう場合は建物の構造に合わせた施工をする必要があります。その場合は業者に相談することをおすすめします。
　

防火地域のリフォームの具体的な制限内容

防火地域や準防火地域でのリフォーム時の制限は、該当する建築物の構造の種類により異なります。

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泉南市の住宅リフォームに関する相談件数

2022年の住宅リフォーム・紛争処理支援センターの住宅相談統計年報の調査によると、泉南市が属している大阪府から住宅リフォーム・紛争処理支援センターに寄せられたリフォーム相談件数は約2,800件でした。

参考：住宅リフォーム・紛争処理支援センター‐住宅相談統計年報2022　資料編

泉南市では原則として市内にお住まいの方を対象に、消費生活全般に関する相談を受け付けている泉南市消費生活センターを開設しています。

消費生活における商品やサービスに関する苦情やクレーム、事業者との契約内容についてのトラブルや心配事など、消費生活全般に関する相談を専門知識を持つ相談員に相談することができます。

参考：国民生活センター-泉南市消費生活センター

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泉南市の住宅データ

2023年4月時点での泉南市の調査によると、泉南市の総人口は約60,000人でした。前年の2022年4月の人口も約60,000人だったので、人口の増減を比較するとほぼなく横ばいもしくは微小の減少となっています。

参考：泉南市‐地区別世帯人口統計

2018年の総務省統計局による住宅・土地統計調査によれば、泉南市が属している大阪府の持ち家率は約54.7%となっており、全国の持ち家率の61.2%よりかなり少ないことがわかります。

参考：総務省統計局‐住宅・土地統計調査

2023年1月に公表された国土交通省の建築着工統計調査報告によると、泉南市が属している大阪府で新築の建築件数がもっとも多かったのは、1990年から2021年の約30年間の間では1996年で約120,000件でした。

参考：国土交通省‐建築着工統計調査

リフォームの費用相場の目安

ハピすむでは2016年2月～2023年6月の期間内で行われた各リフォームの費用相場を公開しています。

リフォームの費用相場は、物件の条件や現地の状況、工法の種類、素材・搬入する設備の価格、工事の規模・期間の長さなど、様々な条件によって大きく左右されてしまい、もちろん選択するリフォーム会社によっても施工費用に差が生じます。

ここでは皆さんがリフォームを行うにあたり、参考までに箇所ごとのリフォームの費用相場の目安について紹介したいと思います。

※実際のリフォーム費用の概算は、物件の現地調査を行った後に初めて判明するため、下記の費用相場はあくまで目安となります。

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