忠岡町のリフォーム会社55選！事例・口コミも掲載

忠岡町におけるリフォームの特徴

忠岡町の住宅に関する理念・基本方針

忠岡町では、「住みたいと選ばれるまち　住み続けたくなるまち　愛着と誇りをもてるまちただおか」をまちづくりの将来像としています。

また、生活環境の改善や安全・安心の確保という住環境に関する基本目標が掲げられており、住宅の方針として次の3つが定められています。

1. 住宅の耐震化・不燃化の促進
2. 空き家対策の推進
3. 公営住宅の適正管理

参考：忠岡町-忠岡町都市計画マスタープラン

1.の具体的な施策は、地震による町内の人的・物的な被害の軽減を図るための耐震診断・木造住宅耐震改修補助制度などの活用の促進や、相談窓口の充実、耐震化の必要性や支援制度などについての広報活動です。

2.の具体的な施策は、空き家などの所有者への空き家対策の情報提供や、空き家などの利活用や維持管理、除却などの相談体制の充実化です。

3.の具体的な施策は、公営住宅の老朽化により空き家となった住宅の除却の推進、空き地の集約化などによる効率的な活用方策の検討です。また、利用を続ける施設については耐震化を進め、安全性の確保に努めるとともに、計画的な維持補修を行います。

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忠岡町の地震の危険度や被害予想

上町断層帯地震が起こった場合、忠岡町での震度は6弱から6強と予想されています。

地震ハザードマップによると、忠岡町では上町断層帯地震や南海トラフ巨大地震が起こった場合、揺れやすい地域が全体的に分布しており、注意が必要です。

また、上町断層帯地震が起こった場合、建物被害は全壊が約1,000棟、半壊が約1,190棟と想定されています。

参考：忠岡町-地震ハザードマップ

忠岡町の掲げる耐震化への取り組みと現状

忠岡町より公表された「忠岡町耐震改修促進計画」によると、2015年度時点の忠岡町内の住宅総数は約6,700戸あり、忠岡町全体の耐震化率は79.0%となっています。これを受け、耐震化率を2025年度までに95％超えにすることを目指しています。

参考：忠岡町-忠岡町耐震改修促進計画

耐震化を促進するための施策として、耐震診断補助の実施や、相談しやすい窓口の整備、安心して耐震改修できる仕組みづくり、住宅の構法に応じた計算法による耐震改修の普及などを行っています。

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忠岡町で定められている防火地域のリフォームの制限

忠岡町では、防火地域はなく、準防火地域が定められています。

準防火地域には、忠岡北3丁目、忠岡中3丁目、忠岡北2丁目、忠岡東1丁目、馬瀬1丁目、北出1丁目、高月南1丁目など府道大阪臨海線より東側の町域全域が指定されています。

参考：忠岡町-忠岡町都市計画マスタープラン

防火地域のリフォームの具体的な制限内容

防火地域や準防火地域でのリフォーム時の制限は、該当する建築物の構造の種類により異なります。

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忠岡町の住宅リフォームに関する相談件数

2022年度の住宅リフォーム・紛争処理支援センターの住宅相談統計年報の資料によると、忠岡町が属している大阪府から住宅リフォーム・紛争処理支援センターに寄せられたリフォーム相談件数は2,582件ありました。

参考：住宅リフォーム・紛争処理支援センター-住宅相談統計年報2022 資料編

忠岡町消費生活専門相談では、リフォームにまつわる業者とのトラブルなど、消費生活についての相談を受け付けています。

参考：国民生活センター-忠岡町消費生活専門相談

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忠岡町の住宅データ

2023年1月31日時点での能勢町の調査によると、忠岡町の人口は約17,000人です。前年2022年1月31日時点の調査でも約17,000人であったため、ほぼ横ばいとなっています。

参考：忠岡町-人口統計表

また、忠岡町がある大阪府の持ち家率は2020年3月時点では54.7%となっており、2019年9月時点での全国の持ち家率の平均61.2％と比べると低めです。

参考：総務省 – 情報統計局 -平成30年住宅・土地統計調査

大阪府でもっとも新築の建築件数が多かった年は、2022年1月に更新された国土交通省の建築着工統計調査報告によると、1990年から2021年の間では1995年であり、109,458戸が建築されました。

参考：国土交通省 – 建築着工統計調査報告

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リフォームの費用相場の目安

ハピすむでは2016年2月～2023年6月の期間内で行われた各リフォームの費用相場を公開しています。

リフォームの費用相場は、物件の条件や現地の状況、工法の種類、素材・搬入する設備の価格、工事の規模・期間の長さなど、様々な条件によって大きく左右されてしまい、もちろん選択するリフォーム会社によっても施工費用に差が生じます。

ここでは皆さんがリフォームを行うにあたり、参考までに箇所ごとのリフォームの費用相場の目安について紹介したいと思います。

※実際のリフォーム費用の概算は、物件の現地調査を行った後に初めて判明するため、下記の費用相場はあくまで目安となります。

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