蓮田市のリフォーム会社82選！事例・口コミも掲載

蓮田市におけるリフォームの特徴

蓮田市の住宅に関する理念・基本方針

蓮田市では、総合振興計画に基づいて住宅に関する基本方針を「潤いのある快適なまちをつくる」とし、住宅に関する施策を展開しています。

参考：蓮田市-総合振興計画

具体的に行われている取り組みには、空き家対策事業や自然エネルギー活用システム設置費補助金交付事業などが挙げられます。

空き家対策事業では、空き家などの実態調査の実施や、不動産関係団体と連携した空き家の利活用の促進などが行われています。

自然エネルギー活用システム設置費補助金交付事業では、自然エネルギー利用を積極的に支援するため、住宅用の太陽光発電システムを設置した人に対しての補助金交付を行なっています。

蓮田市の景観条例にかかわるリフォームの制限

埼玉県では、景観法に基づいて「埼玉県景観計画」が定められています。

蓮田市はこの景観計画の対象となっているため、一定規模以上の建築物の建築や修繕などを行う際には蓮田市に届出をする必要があります。

対象区域は蓮田市内全域で、蓮田市は一般課題対応区域に区分されています。

参考：蓮田市-景観法、埼玉県景観条例

届出から30日間を経過するまでは、工事を始めることができないため余裕を持って準備するようにしましょう。

蓮田市の地震の危険度や被害予想

蓮田市で確認できる地震ハザードマップを見てみると、蓮田市で地震が起こった際には、蓮田市の中でも特に東部沿い、西部沿いの両脇が揺れが強くなることが想定されています。

建物倒壊危険度では蓮田市の中でも、特に南部の綾瀬川周辺の一部地域や南東部の元荒川周辺の一部地域、駒崎の一部地域などが危険度が高いと予想されています。

参考：蓮田市-地震ハザードマップ

蓮田市で想定される5つの地震ごとの、蓮田市内の建物被害想定は以下のとおりです。

参考：埼玉県-平成24・25年度埼玉県地震被害想定調査報告

蓮田市の掲げる耐震化への取り組みと現状

2019年の蓮田市の調査によると、蓮田市の住宅における耐震化率は97%となっており、2025年までにおおむね解消することを目標としています。

参考：蓮田市-蓮田市建築物耐震改修促進計画

蓮田市では、耐震化を促進していくために耐震化に対する意識啓発や税制に関する措置を活用できるよう積極的に情報提供していくことに加えて、必要に応じて耐震化に対する補助制度を設け、所有者の費用負担の軽減をしていくなどの取り組みが行われています。

蓮田市にお住いの方で耐震化診断や耐震改修を検討されている方は、一度補助制度について調べてみるといいでしょう。

蓮田市で定められている防火地域のリフォームの制限

蓮田市の防火地域は、蓮田市本町の一部、蓮田市東5丁目および本町の一部に指定されており、準防火地域は蓮田市東5・6丁目の一部に指定されています。

参考：蓮田市-防火地域・準防火地域の指定状況

防火地域や準防火地域は、都市計画法で火災を防ぐために指定されている地域のことです。

これらの地域では建物の構造に一定の規定があるため、建物を建てる際やリフォームを行う場合には注意が必要です。

防火地域・準防火地域の規定は以下のとおりです。

防火地域のリフォームの具体的な制限内容

防火地域や準防火地域でのリフォーム時の制限は、該当する建築物の構造の種類により異なります。

蓮田市の住宅リフォームに関する相談件数

2022年の住宅リフォーム・紛争処理支援センターの調査によると、蓮田市が属する埼玉県からは596件の住宅リフォームに関する相談が寄せられました。

参考：住宅リフォーム・紛争処理支援センター-住宅相談統計年報2022

消費生活センターでは、消費生活全般に関して専門の知識を持った相談員に相談することができます。

蓮田市に設置されている蓮田市消費生活センターでは、原則として蓮田市在住の方が相談を行うことが可能です。

住宅リフォームの契約や商品の不備などで業者とトラブルになってお困りの方などは、一度相談してみることをお勧めします。

相談の際には、事前に契約関係書類や商品の写真などを準備しておくといいでしょう。

参考：国民生活センター-蓮田市消費生活センター

蓮田市の住宅データ

蓮田市の人口は2023年4月1日時点の蓮田市の調査によると、約61,100人とされています。

参考：蓮田市-人口統計

2015年の蓮田市人口ビジョンによると、蓮田市の人口は2000年の64,386人をピークに減少に転じています。

参考：蓮田市-蓮田市人口ビジョン

総務省統計局による2018年時点の住宅・土地統計調査によると、蓮田市が属している埼玉県の持ち家率は65.7%で全国第28位となっています。

持ち家数は、198万7,700戸でこれは全国第4位です。

蓮田市の属している埼玉県で最も新築の建築数が多かった年について、2023年1月に更新された国土交通省の建築着工統計調査報告によると、1991年から2022年の間で1993年が最も多く、104,205戸が建築されました。

参考：国土交通省-建築着工統計調査報告