日高市のリフォーム会社73選！事例・口コミも掲載

日高市におけるリフォームの特徴

日高市の住宅に関する理念・基本方針

日高市では、”誰もが安心して住み続けられる ふれあい清流文化都市 日高”を理念に掲げています。

この理念を基に、下記7つの基本方針を主軸として住まい・まちづくりに取り組んでいます。

1. 健やかに暮らし互いを認め合い支え合えるまちをつくる
2. 安全で快適に暮らせるまちをつくる
3. 子どもがのびのびと成長し地域の絆で育むまちをつくる
4. 豊かな自然と調和したまちをつくる
5. 魅力にあふれ活気に満ちたまちをつくる
6. 生涯にわたり生きがいを持って学べるまちをつくる
7. 信頼される行政運営を推進するまちをつくる

具体的な方策として、良好な住環境を保全するための景観形成や、住宅の耐震化を促進するため、耐震診断、耐震改修の支援を行っています。

また、日高市では長期優良住宅建築など計画の認定を行っており、長期優良住宅の建築・維持保全をしようとする人は、長期優良住宅の認定を申請することが可能です。

長期優良住宅の認定を受けるためには下記の基準を満たしていることが必要です。

• 劣化対策
• 耐震性
• 可変性
• 維持管理・更新の容易性
• バリアフリー
• 省エネルギー性
• 維持保全計画

参考：日高市-第6次日高市総合計画

日高市の景観条例にかかわるリフォームの制限

日高市では、属している埼玉県の景観条例を基に景観形成基準を定めています。

日高市では市内全域が景観計画区域に指定されており、下記の都市区域（市街化区域）と山地・丘陵区域（市街化調整区域）に分かれています。

市内の景観計画区域内では、一定の規模を超える建築物の新築・増築などの行為をする場合は外観の色彩やデザインなどについて着手する30日前までに市への届出が必要です。

届出の対象となる行為は下記の通りです。

参考：日高市-県景観条例に基づく届け出

日高市の地震の危険度や被害予想

日高市では、地震のゆれの大きさが分かる「ゆれやすさマップ」や、建物の倒壊危険度が分かる「危険度マップ」を作成しています。

埼玉県が2012年度、2013年度に実施した「地震被害想定調査」によると、日高市に影響を及ぼす恐れがあると想定している地震は下記のとおりです。

• 茨城県南部地震
• 東京湾北部地震
• 元禄型関東地震
• 関東平野北西縁断層帯地震
• 立川断層帯地震

上記の最大震度を算出し、揺れの度合いを予想しています。

最大震度5強が予想されている地区は下記の通りです。

• 武蔵台1丁目〜5丁目
• 台地区
• 久保地区
• 横手1丁目、2丁目
• 横手地区
• 高麗本郷地区
• 清流地区
• 高岡地区の一部
• 新堀地区の一部
• 北平沢地区の一部

また、建物倒壊危険度が高い地区（倒壊危険度2％〜4％）は下記の通りです。

• 山根地区の一部
• 北平沢地区の一部
• 南平沢地区の一部
• 高岡地区の東側一部
• 新堀地区の南側一部
• 上鹿山地区の一部
• 鹿山地区の一部
• 中鹿山地区の一部
• 女影地区の一部

参考：日高市-日高市地震ハザードマップ

日高市の掲げる耐震化への取り組みと現状

2020年3月に日高市が行った調査によると、日高市内の住宅耐震化率は91.2％となっています。

参考：日高市-日高市建築物耐震改修促進計画

日高市建築物耐震改修促進計画では、今後の目標として住宅の耐震化率を95％に設定しています。住宅の耐震化を促進するためには、住宅の所有者が地震防災対策を自らの問題であると意識することが不可欠です。

また、住宅耐震化促進の取り組みとして、耐震改修に関する意識啓発や知識の普及、耐震診断・耐震改修に関する支援制度、無料の簡易耐震診断などについての情報は広報やパンフレットなどの配布により周知を図っています。

さらに、市民に地震ハザードマップを配布し、防災意識の向上に努めるとともに建築物の耐震化に関する意識啓発を図っています。

日高市で定められている防火地域のリフォームの制限

防火地域及び準防火地域とは、地域内の建築物の構造や材質を規制し、延焼を防ぐために都市計画に基づいたうえで定められた地域です。

日高市では、高麗川駅西口の商業地域が防火地域に指定されています。

また、高麗川駅西口の近隣商業地域、武蔵高萩駅北側の近隣商業地域が準防火地域に指定されています。

地域の不燃化を促進するために、建築基準法により建築物の規模に応じた構造制限が定められているため、建築物の構造に合わせたリフォームを行うようにしましょう。

参考：日高市-防火地域・準防火地域

防火地域のリフォームの具体的な制限内容

防火地域や準防火地域でのリフォーム時の制限は、該当する建築物の構造の種類により異なります。

日高市の住宅リフォームに関する相談件数

2022年の住宅リフォーム・紛争処理支援センターの調査によると、日高市が属している埼玉県でリフォームに関する相談件数は年間で596件ありました。

参考：住宅リフォーム・分勝処理支援センター-住宅相談統計年報2022 資料編

また、日高市が開設している日高市消費生活相談センターでは、消費者と事業者間のトラブルや、悪質商法による被害など、消費生活に関する相談を受けることができます。

日高市消費生活相談センターの概要は下記の通りです。

参考：日高市消費生活相談センターのご案内

日高市の住宅データ

2023年3月時点での日高市の調査によると、日高市の人口は約55,000人です。

前年の2022年3月時点の人口も約55,000人であったため、ほぼ横ばいとなっています。

参考：日高市-最新の人口・世帯数

また、日高市の持ち家率は2018年の時点では75.2％となっており、2019年時点での全国の持ち家率平均61.2％と比較するとやや高めです。

参考：平成30年住宅・土地統計調査結果

日高市が属する埼玉県で最も新築の建築件数が多かった年は、2018年9月に公表された国土交通省建築着工統計調査報告によると、1992年から2021年までの過去30年間で1993年が最も多く104,205戸でした。

参考：国土交通省-建築着工統計調査報告