フローリングの張替えにかかる費用相場や張替え時の注意点は？

フローリングの張替え費用を抑える方法の一つに、複数の業者から見積もりをとることがあげられます。

しかし、相見積もりは手間や時間がかかって大変ですよね。

ハピすむではウェブで簡単に見積もりがとれるだけでなく、厳しい審査を通過した優良業者のみを無料で紹介しています。

またこの記事では、そのほかの費用を抑えるコツや、フローリングの種類なども解説しています。

フローリングの張替えで悩んでいる人にぴったりの内容ばかりなので、ぜひ参考にしてみてください。

1 フローリングの種類は？
2 フローリングの種類によって価格が異なる
3 工事費と諸経費がかかる
4 フローリングの張替え費用を安く抑える方法は？
5 フローリング張替えの施工方法・期間は？
6 フローリングの耐用年数・張替えのタイミングは？
7 フローリングの部分的な張替えは可能？
8 フローリングを張替える際の注意点は？
9 良いフローリング張替え業者の探し方は？

フローリングの種類は？

フローリングは、複合フローリングと無垢フローリングに大別されます。

それぞれの特徴を解説していきます。

複合フローリング

複合フローリングは、合板や集成材などの表面に化粧シートや無垢材の極薄板などを貼って作られた床材です。

複合フローリングのメリットとデメリットは次の通りです。

【メリット】

費用が抑えられる
手入れが容易である

【デメリット】

質感が今一つの場合がある。
安価すぎる商品の場合、シックハウス症候群を引き起こすことも考えられる。
無垢材のように、修繕しながら超長期的に使用することには向かない。

複合フローリングは、無垢フローリングと比べると製造や施工が容易なので、費用が抑えやすい傾向があります。

また、表面が加工されていることから水や汚れに耐性があり、手入れがしやすい点も大きなメリットです。

ただし、肌触りや質感などにおいては、厚さ方向が1枚板である無垢フローリングに劣ります。

また、現在ではだいぶ少なくなっているものの、複合フローリングの商品によっては、使用されている化学物質がシックハウス症候群の原因になる場合もあります。

無垢フローリング

無垢フローリングは、木を切り出してそのまま利用した床材です。

他の樹種の板などを貼り合わせたりすることなく、1枚の板だけでできています。

無垢フローリングのメリットとデメリットは次の通りです。

【メリット】

木の温もりや肌触りのよさが感じられる
経年による色の変化が楽しめる
シックハウス症候群になるリスクがない。（接着剤は別）
修繕しながら超長期的に使用することも可能。

【デメリット】

手入れに気を使う必要がある。
高価になりやすい
湿度の変化により反りやゆがみが発生する場合がある。
施工に高い技術が必要
素材の見極めが難しい

無垢フローリングには化学物質が使われていないため、シックハウス症候群の心配がある方や、小さなお子さんがいるご家庭におすすめです。

ただし、定期的にオイル塗装をしなくてはいけなかったり、施工費用が高額になりやすかったりするといった面もあります。

また、樹種により特徴が大きく異なることや、乾燥すると隙間が開いたり、割れたりする場合もあるので、適した材を見極めた上で、技術力のある業者に施工してもらわなくてはいけません。

フローリングの種類によって価格が異なる

フローリングの張替えリフォームにかかる費用は、使用する素材で大きく異なります。

フローリングは、無垢フローリング材と複合フローリング材に分類されます。

無垢フローリング材の1平方メートルあたりの価格は5000円、複合フローリング材は4000円で、それほど大差はありません。

しかし、無垢フローリング材にはパイン材やウォールナット材、スギ材やオーク材などがあり、価格がそれぞれ異なります。

特にウォールナット材は高級木材であるため価格が高くなります。

50平方メートルのフローリングを張替える場合、単価が1000円高くなると材料費だけで5万円高くなります。

無垢材のフローリングへの張替えの費用相場に関するより詳しい記事はこちら

工事費と諸経費がかかる

フローリングを張替える際の工賃は別途請求されます。

10平方メートルのフローリング張替えリフォームで約5万円が相場です。

リフォーム会社によって価格設定が異なり、リフォームする範囲が広いほど割引率が高くなる場合もあります。

下地の軽い痛みの補修費用は工事費に含まれています。

しかし、張替えができないほどの問題が下地に起こっている場合は基礎工事からやり直す必要があるため、プラス約3万～5万円かかります。

ただし、どれだけの規模の工事になるかによって費用が大きく異なるため、10万円はかかると予想しておくことをおすすめします。

また、元のフローリングの廃材処分費も別途請求されます。

10平方メートルあたり1万円が相場ですが、これもリフォーム会社によって異なるため注意が必要です。

トラブルを避けるために、廃材処分費の見積もりも依頼しておきましょう。

フローリングの張替え費用を安く抑える方法は？

次に、フローリングの張り替え費用を安く抑える方法を4つご紹介します。

床材のグレードを下げる

手っ取り早く費用を抑えるなら、床材のグレードを変更するのがおすすめです。

具体的には、無垢フローリングから複合フローリングにしたり、複合フローリングの表面の素材を、天然木の突き板から化粧シートなどに変更したりすることで費用が抑えられます。

工法を変更する

フローリングの張替え費用を抑えるなら、張替え方法も再考してみましょう。

フローリングリフォームの方法には、張替え工法と重ね張り工法の2種類がありますが、重ね張り工法のほうが費用を抑えやすい方法です。

ただし、床下地が傷んでいたり、床の厚みが変わることにより不具合が生じる場合などは、重ね張り工法は選択できません。

フローリング以外のリフォームも同時に行う

フローリング張り以外のリフォームを同時に行うことで、廃材の処分費用が割り引かれることがあります。

リフォーム範囲を広げる場合、単工事ごとに工事発注をするとコストが高くなりがちですが、合わせて工事発注をするなど全体的スパンで見た判断をすることで出費が抑えられる場合が多いです。

近いうちにリフォームが必要になりそうな場所がないかを確認してみましょう。

相見積もりを行う

リフォーム費用を抑えるときは、相見積もりをとって適正価格を知ることが大切です。

業者により技術力が異なるのは当然ですが、リフォーム費用やその内容などについてもさまざまです。

一社の見積もりだけでは相場がわからず、内容に伴わない高い費用でリフォームしてしまうことになりかねません。

とはいえ、相見積もりをするとなると複数の業者に連絡をとらなくてはいけないので、時間と手間がかかって面倒だと感じている人も多いでしょう。

そこでおすすめしたいのがハピすむです。

ハピすむはリフォーム会社紹介サイトで、ウェブ上で簡単に複数社に見積もりの依頼ができます。

無料で利用できるので、優良業者の見つけ方がわからない、相見積もりが面倒だという人は活用してみてください。

こちらから無料で簡単に見積もりが出来ますので、ぜひハピすむのリフォーム費用の無料相見積もりをご利用ください。

フローリング張替えの施工方法・期間は？

張替え工法と重ね張り工法について、それぞれの特徴や工期などを解説していきます。

張替え工法

張替え工法では、既存の床材を剥がしてから新しい床材を張っていきます。

張替え工法のメリットとデメリット、工期の目安は以下の通りです。

【メリット】

段差がなく仕上がりがきれい
下地の確認や補修ができる

【デメリット】

重ね張り工法より費用がかさむ
巾木の張り替えや壁の一部修繕などが必要になる場合がある。
工期がやや長い

【工期の目安】

6帖の部屋を施工する場合：約2日～約3日

張替え工法は、既存の床材を剥がしてから新しい床材を張っていくため、施工の手間や廃材の処分費などが増え、費用が高額になりがちです。

しかし、下地の確認や補修ができるという大きなメリットがあるため、床下に異常が疑われる場合などにはよく選択される方法です。

重ね張り工法

重ね張り工法は、既存の床材の上から新しい床材を重ねて張っていく方法です。

重ね張り工法のメリットとデメリット、工期の目安は以下の通りです。

【メリット】

コストが抑えられる
工期が短い
床の強度や防音性能が上がる

【デメリット】

下地の確認や補修ができない
重ねて張るため段差ができる

【工期の目安】

6畳の部屋を施工する場合：約1日

重ね張り工法は、施工方法がシンプルで既存床材の撤去。

処分も必要ないため、張替え工法より費用が抑えられるというメリットがあります。

ただし、下地の確認や補修ができないため、明らかに床下に異常があると思われる場合には重ね張り工法を選択するべきではないでしょう。

また、重ね張りすることで床に厚みが増すことになるので、ドアの開閉やバリアフリー面に影響しないかを事前に確認しておく必要があります。

フローリングの耐用年数・張替えのタイミングは？

フローリングの耐用年数の目安は約15年～約20年とされています。

耐用年数にかかわらず、次のようなサインが見られるときはフローリングの張替えを検討しましょう。

きしみ音の発生

フローリングが劣化すると、歩いたときに「ギシギシ」ときしみ音が発生することがあります。

きしみ音が発生する原因を4つ紹介します。

床構造のトラブル

フローリングの下は、大引きと根太と呼ばれる木材からなる格子状の構造になっています。

この木材が腐食したり、格子の形がゆがんだりすることできしみ音が発生することがあります。

また、フローリングが釘で固定されていると釘の周りに小さな隙間ができやすく、釘と木材がこすれてきしみが発生しやすいとされています。

フローリング木材の変形

フローリングに使用される木材は湿度の影響を受けて収縮したり膨張したりします。

湿度の変化によりフローリングが変形すると、つなぎ目部分の木材がこすれ合い、きしみ音が発生する可能性があります。

きしみ音が梅雨時期などに発生する場合は、高湿度による一時的な木材の変形が原因と考えられます。

耐久性が低下しているわけではないので、フローリングを張り替える必要はありません。

経年劣化

経年劣化により床材は傷んでいきます。

さらにフローリングと下地を接着している接着剤がはがれると、フローリングが反ってしまいきしみ音が発生しやすくなります。

反りを直す必要があるので、業者に相談しましょう。

シロアリの被害

床下がシロアリの被害にあったときにも、きしみ音が発生することがあります。

シロアリは木材を食べてすき間だらけにする害虫です。

シロアリはとくに湿度が高い環境を好むため、水回りの床下がきしむときは、シロアリが原因かもしれません。

シロアリを放置すると劣化が進行するため、早めに業者に依頼して床下の補修を行いましょう。

歩くと床が沈む・浮いている感じがする

歩いたときに床が沈んだり、浮いている感じがしたりするときは、劣化が進行している可能性が高いです。

これは湿気が原因となって起こる現象です。

沈みや浮きを放置すると床が抜けるリスクが高まるので、早めにフローリングの張替えを検討しましょう。

フローリングの部分的な張替えは可能？

フローリングは部分的に張り替えることも可能です。

フローリングを部分的に張り替える方法を2つご紹介します。

さねを切り落とす方法

さねとは、フローリングの側面にある凹凸のことです。

この凹凸を組み合わせることにより、フローリング同士の密着性を高めています。

フローリングを部分的に張り替えるときは、さねを切り落として施工するのが一般的です。

さねを切り落とすとフローリング同士をつなげられないので、裏面に接着剤をしっかり塗って固定します。

さねを残す方法

さねを残してフローリングを張り替えるときは、部屋の端から該当部分までを張り替える必要があります。

メリットはきれいに仕上がり、接着剤で施工したときと比べて反りが起こりにくい点です。

ただ、部屋の中心部のフローリングを張り替える場合は、広範囲にわたり張替えしなくてはならなくなるため、さねを残した部分張替えには向きません。

フローリングを張替える際の注意点は？

賃貸物件では、管理規約などでフローリングの張替えを禁止している場合があるので注意が必要ですが、その他にフローリングを張り替える際の注意点を2つご紹介します。

工法によるメリット・デメリットを把握する

フローリングを張り替える際は、張替え工法か重ね張り工法かで、仕上がりや費用、工期などが違ってきます。

それぞれのメリット・デメリットをしっかり把握したうえで、適切な方法を選ぶことが大切です。

たとえば、重ね張り工法の場合は、床の厚みが増すことになるので、リフォームをしていない部屋との境目に約1.5cm程度の段差ができてしまいます。

また、ドアの開閉がしづらくなったり、つまずきやすくなったりするかもしれません。

それぞれの工法の特徴を理解したうえで、自宅にあった方法を選択しましょう。

無垢フローリング材の種類の特徴を確認する

無垢フローリング材を検討している方は、木材の種類と特徴を確認しておきましょう。

一口に無垢フローリングといっても、木材の種類は多種多様で、見た目や肌触り・価格などが異なります。

無垢フローリング材として使われることが多い木材の一部をご紹介します。

樹種	特徴	価格の目安（1㎡あたり）
スギ	・明るい色合いで木目がはっきりしている・やわらかく弾力性に優れている・香りが強い	約4千円～約9千円
オーク	・明るい色合いで木目がはっきりしている・耐水性や耐久性に優れている・硬く傷がつきにくい	約9千円～約1万5千円
ウォルナット	・重厚感のある暗めの色合い・木目が美しい・硬く傷がつきにくい・乾燥時に変形しにくい	約1万3千円～約2万5千円