港区のリフォーム会社100選！（181件中）
港区(東京都) でリフォームやリノベーションのできる業者を181社紹介。大手から地域密着型の工務店まで、実績豊富なプロのサービスを比較検討できます。
港区で人気のリフォーム会社は、 ou２株式会社（アールツーホーム） ・株式会社TOKAI ・株式会社ロータス などがあります。また、近隣エリアに位置する対応可能な業者も視野に入れれば、「デザイン性の高いおしゃれな空間」や「コストパフォーマンスに優れた質の高い施工」など、あなたの理想を叶える一社がきっと見つかります。
実際の利用者による評判や口コミの良い会社には リホする(中央建設株式会社）（事例4件） ・株式会社エネサンス関東 ・リノベる株式会社 があり、気になる価格帯別の事例も多数掲載しております。
「ハピすむリフォーム」では、国や 港区の補助金制度の活用方法 も解説。お得な支援制度を活用して気になる数社から無料で見積もりを取り寄せ、あなたにぴったりのパートナーを見つけましょう。
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最終更新日：2025年10月24日
キャッツ
得意なリフォーム
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浴室・キッチン・トイレ等、水回りリフォーム
屋根工事・外壁工事等の外装リフォーム
一戸建て住宅のリフォーム全般
得意なリフォーム
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浴室・キッチン・トイレ等、水回りリフォーム
屋根工事・外壁工事等の外装リフォーム
一戸建て住宅のリフォーム全般
口コミ (2025年09月29日)
対応が早く助かりました
ou２（アールツーホーム）
東京都 江東区富岡
得意なリフォーム
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家全体、リビング、ダイニング
洋室、和室、キッチン・台所
トイレ、洗面台、お風呂
得意なリフォーム
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家全体、リビング、ダイニング
洋室、和室、キッチン・台所
トイレ、洗面台、お風呂
無料お見積もりから
BXゆとりフォーム
得意なリフォーム
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水まわり
フルリフォーム
内装
口コミ (2025年09月24日)
担当者が女性だったので、安心で親切、丁寧な対応をしていただきました。
見積書も約束の期限に詳細なものをいただき、金額的にも3社の中で一番お安く、ネットでの評価も良かったので決めました。
SPES TRUST
得意なリフォーム
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ユニットバスリフォーム
キッチンリフォーム
洗面所、トイレリフォーム
口コミ (2024年10月02日)
打ち合わせから工事完了まで安心してお任せできました。
現地調査に来たご担当の方も、工事の職人さんも相談しやすく人柄も良かったです。
浴室の仕上がりにも、とても満足しております。
良き業者さんをご紹介くださり感謝申し上げます。
シーダークリエイト・シーダークリエイト建築設計事務所
得意なリフォーム
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水まわりリフォーム
リノベーション工事・スケルトンリフォーム
窓・玄関などの断熱工事
得意なリフォーム
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水まわりリフォーム
リノベーション工事・スケルトンリフォーム
窓・玄関などの断熱工事
口コミ (2025年03月01日)
私は 後期高齢者です。
シーダークリエイトさんからは、たくさんの素晴らしいアドバイスを、いただきました。
ユニットバス 床掃除が楽になる提案。手摺取り付け位置の提案。
洗面台の収納キャビネット引き出し２段を、一部分開き戸へ、変更
トイレは他社より、グレードの高い機種です。お掃除が、とても簡単です。
それなのに、見積額は、1番安価でした。
二重窓の申請は、やっていただけました。3社の内、一社は、うちは、やりませんでした。
仕上がりは、とても綺麗です。
これからの老後を、楽しく生きていけます。
ありがとうございました。
ビスタ
得意なリフォーム
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リノベーション工事
耐震補強・断熱改修
水まわり交換
口コミ (2025年06月12日)
わかりやすい説明と誠実な対応にとても満足しています。
こちらの希望をとても理解して頂きご提案してもらえたので、ビスタさんに施工を依頼して良かったです。3社見積もりをしたのは間違えではなかったです。
オークラヤリビング
得意なリフォーム
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マンションのオーダーリノベーション
マンションの部分リフォームや住宅設備の交換工事
口コミ (2024年10月11日)
担当者の感じが良かった。
スペースアップ・リフォーる（CONY JAPAN）
得意なリフォーム
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水まわりを中心としたお得なリフォーム
戸建・マンションのフルリノベーション
高断熱・耐震補強で安心の住まいリフォーム
得意なリフォーム
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水まわりを中心としたお得なリフォーム
戸建・マンションのフルリノベーション
高断熱・耐震補強で安心の住まいリフォーム
口コミ (2025年09月25日)
担当の方は、人柄も良く、説明も丁寧で分かりやすく、とても良かったです。
工事の方も、とても良い方々でした。工事の仕上がりにも満足しております。
ただ1点だけ、リビングの内窓工事が、現場検証をしたにも関わらず、いざ取り付け工事となった時に、トラブルが発生し、完成まで日数がかかり、我々の仕事に影響が出たことが残念でした。しかし、最後まで、丁寧なお仕事をしていただけたので、クレームには至っていません。
日本住宅管理
得意なリフォーム
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ユニットバスリフォーム工事
キッチンリフォーム工事
トイレリフォーム工事
得意なリフォーム
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ユニットバスリフォーム工事
キッチンリフォーム工事
トイレリフォーム工事
口コミ (2025年10月01日)
担当者が突然代わったので、びっくり。
工事はこれからなので、わかりませんが、
担当者とは連絡は取れているので、良いかと思いますを
シティネット
得意なリフォーム
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おうちまるごとリフォーム
自社塗料による屋根や外壁塗装・改修工事
お客様のご要望やご自宅の状態に合わせたコンサルティング営業
得意なリフォーム
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おうちまるごとリフォーム
自社塗料による屋根や外壁塗装・改修工事
お客様のご要望やご自宅の状態に合わせたコンサルティング営業
口コミ (2023年07月06日)
金額が安かったせいか細かい部分は聞いても今回のリフォームには入っていなかった
プレシャス
得意なリフォーム
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マンション・ビル・アパートなどの大規模改修工事
塗装工事
防水工事
口コミ (2023年07月17日)
現地調査は非常にスムーズな対応をいただけました。
WILLOWS Craft
会社の評判
| 施工事例 | 6件 |
| 対応エリア | 港区・中央区・新宿区・千代田区... |
得意なリフォーム
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マンションのフルリノベーション
戸建てのフルリノベーション
水回りのリノベーション
得意なリフォーム
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マンションのフルリノベーション
戸建てのフルリノベーション
水回りのリノベーション
フレッシュハウス
得意なリフォーム
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水回り・内装・屋根/外壁塗装
フルリフォーム・リノベーション
断熱・耐震 性能向上リノベ
得意なリフォーム
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水回り・内装・屋根/外壁塗装
フルリフォーム・リノベーション
断熱・耐震 性能向上リノベ
口コミ (2025年10月01日)
担当者の人柄も良く、直ぐ連絡が取れるので検討しやすかった。
見積もりも比較的に安い感じだった
合同会社彩信
得意なリフォーム
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水回りリフォーム
住宅リフォーム
介護リフォーム
得意なリフォーム
-
水回りリフォーム
住宅リフォーム
介護リフォーム
口コミ (2025年09月26日)
契約をしたのが、春先で今混んでいると言う事で、待機時間が3ヶ月程あり、在来型浴槽からユニットバスに変える工事を依頼しました。
元々有った窓を潰して貰い、隙間風が無くなりました。
浴室内の電気を付けないと、薄暗さはありますが、リモコンに乾燥と暖房を取り付けました所、涼風と換気も付いて居ました。
ハイアーグラウンド
得意なリフォーム
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マンション｜間取り変更
マンション｜水回り交換、表層リフォーム
マンション｜部分的な間取り変更
得意なリフォーム
-
マンション｜間取り変更
マンション｜水回り交換、表層リフォーム
マンション｜部分的な間取り変更
口コミ (2025年05月31日)
初回の対応から迅速でした。契約して以降の対応も変わらず迅速、かつこちらの的を射ない要望を超えてよりワクワクするご提案をたくさん頂き本当に感謝しておりす。キッチンのランクアップと窓周りまで含めても大手さんの見積もりと同等で納まりそうです。ハピすむさんにご紹介いただきありがとうございます。完成が待ち遠しいです。
合同会社3N(BOND REFORM)
得意なリフォーム
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壁紙・フロ－リング床工事・水回り工事
ハウスクリ－ニング
内外装リフォ－ム全般
口コミ (2024年07月14日)
お安く提案していただいたり、工事に関しては交換ではなくリペアの提案があったりと具体的でわかりやすかった。
しかし職人さんの体調不良などがあり工事日程の大幅な遅れがあった（実際まだ仕上がっていない）ため、正直TOKAIさんにすればよかったと思っている。
山中建設工業
得意なリフォーム
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フルリノベーション工事
各構造様式に適したリフォーム
住宅設備の取付・施工
口コミ (2024年06月22日)
希望プランは事前に発注者にて作成済みでしたが、工事項目毎に山中建設工業の現場担当者と相談しながら進め、細かなおさまりについては山中社長とも相談させて頂きイメージ通りの仕上がりになりました。
リノベーション東京
得意なリフォーム
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スケルトンリフォーム
間取り変更を含むフルリフォーム
造作家具などオリジナル家具造作
口コミ (2025年06月26日)
専門でなければ気づきにくい視点の提案が多く、またレスポンスも早く的確で、安心して依頼することができました。
RATIO美装
得意なリフォーム
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全面改装リフォーム
水廻りリフォーム
内外装リフォーム
口コミ (2024年08月17日)
依頼してからすぐに家に来ていただきあっという間に施工内容も決まりました。今週いよいよ工事です。綺麗になるのを楽しみにしています。
ユーコーコミュニティー
会社の評判
| 施工事例 | 5件 |
| 対応エリア | 港区・中央区・新宿区・千代田区... |
得意なリフォーム
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【品質にこだわり】外壁・屋根塗装
屋根葺き替え・カバー工事
防水工事、シロアリ防除など
得意なリフォーム
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【品質にこだわり】外壁・屋根塗装
屋根葺き替え・カバー工事
防水工事、シロアリ防除など
アズ建設
得意なリフォーム
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デザイン重視のリノベーション
間取りを変えるリノベーション
こだわりやご要望に合わせたご提案
得意なリフォーム
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デザイン重視のリノベーション
間取りを変えるリノベーション
こだわりやご要望に合わせたご提案
口コミ (2023年05月10日)
初めてのことですし、まだ完成してないのですが、提案力が他の2社よりずば抜けていて、予算も出来るだけ範囲内に合わせてくれそうなためお願いしました。
完成までまだ道のりはあるのですが楽しみにしております。
ヤマダリファインテック社
得意なリフォーム
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外壁屋根の塗装改修、ベランダ屋上防水、雨漏れ修繕、建物傾斜修正
内装改修、水廻リフォーム、外構・エクステリア
小修繕、リペア、窓周り修繕、他
得意なリフォーム
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外壁屋根の塗装改修、ベランダ屋上防水、雨漏れ修繕、建物傾斜修正
内装改修、水廻リフォーム、外構・エクステリア
小修繕、リペア、窓周り修繕、他
KURASU＋ by SANSEI
得意なリフォーム
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フルリノベーション
水回りリフォーム
空間デザイン 造作家具
木下のリフォーム リニューアル事業部
得意なリフォーム
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スケルトンリノベーション
水廻りリフォーム
増改築リフォーム
得意なリフォーム
-
スケルトンリノベーション
水廻りリフォーム
増改築リフォーム
オールリンクリフォームズ（All Link Reforms）
得意なリフォーム
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外壁・屋根・防水などの外装施工
キッチン・浴室・洗面など水回り
店舗・マンションなどの原状回復
得意なリフォーム
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外壁・屋根・防水などの外装施工
キッチン・浴室・洗面など水回り
店舗・マンションなどの原状回復
ロータス
東京都 港区南青山
| 対応エリア | 港区・中央区・新宿区・千代田区... |
得意なリフォーム
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フルオーダーのキッチン・サニタリー
バスルームの造作
間仕切り壁やレイアウトの変更
得意なリフォーム
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フルオーダーのキッチン・サニタリー
バスルームの造作
間仕切り壁やレイアウトの変更
TOPPAN（『RenoPlaza』リノプラザ）
得意なリフォーム
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マンション｜フルリノベーション・スケルトンリノベーション
マンション｜デザイン重視のリノベーション
マンション｜オーダー壁面収納や造作家具・造作建具など自社柄で製作
得意なリフォーム
-
マンション｜フルリノベーション・スケルトンリノベーション
マンション｜デザイン重視のリノベーション
マンション｜オーダー壁面収納や造作家具・造作建具など自社柄で製作
オリバー ガイソー町田店
会社の評判
| 口コミ | 15件 |
| 対応エリア | 港区・中央区・新宿区・千代田区... |
得意なリフォーム
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屋根工事
サイディング工事
水回りリフォーム
得意なリフォーム
-
屋根工事
サイディング工事
水回りリフォーム
リホする(中央建設）
東京都 港区芝
得意なリフォーム
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内装仕上げ工事/リノベーション/フルリフォーム
設備機器交換一式
外装・外構・エクステリア
得意なリフォーム
-
内装仕上げ工事/リノベーション/フルリフォーム
設備機器交換一式
外装・外構・エクステリア
レコナコートラボ相模原橋本店
会社の評判
| 施工事例 | 4件 |
| 対応エリア | 港区・中央区・新宿区・千代田区... |
得意なリフォーム
-
水まわりコーティング
フロアコーティング
フローリングリペア（補修）
得意なリフォーム
-
水まわりコーティング
フロアコーティング
フローリングリペア（補修）
エイチ・エス・ホーム
会社の評判
| 施工事例 | 1件 |
| 対応エリア | 港区・中央区・新宿区・千代田区... |
得意なリフォーム
-
マンションリフォーム・リノベーション
水回り設備の交換
造作家具
得意なリフォーム
-
マンションリフォーム・リノベーション
水回り設備の交換
造作家具
合同会社リボーンフロア
会社の評判
| 施工事例 | 2件 |
| 対応エリア | 港区・中央区・新宿区・千代田区... |
得意なリフォーム
-
フローリングの上張り施工
カーペットからフローリングへ変更
畳からフローリングへ変更
得意なリフォーム
-
フローリングの上張り施工
カーペットからフローリングへ変更
畳からフローリングへ変更
シルバーリフォームセンター
東京都 港区赤坂
| 対応エリア | 港区・中央区・新宿区・千代田区... |
得意なリフォーム
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フルリフォーム フルリノベーション
外壁修繕工事 防水工事 屋根工事
原状回復工事
得意なリフォーム
-
フルリフォーム フルリノベーション
外壁修繕工事 防水工事 屋根工事
原状回復工事
ライフアドバンス（恵比寿不動産×リフォーム）
会社の評判
| 施工事例 | 1件 |
| 対応エリア | 港区・中央区・新宿区・千代田区... |
得意なリフォーム
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マンションリノベーション
水回りリフォーム
内装リフォーム
得意なリフォーム
-
マンションリノベーション
水回りリフォーム
内装リフォーム
grooveagent
東京都 港区北青山
| 対応エリア | 港区 |
リフォーム会社アイビー
東京都 港区芝公園
| 対応エリア | 港区・中央区・新宿区・千代田区... |
得意なリフォーム
-
リビングダイニングを広くする(洋室壁を解体撤去）
子供部屋が必要に、、、(一部屋を二部屋へ変身）
テレビをスタイリッシュに壁掛けに(ふかし壁を作り配線などを隠し子供に触れないように解消します）
得意なリフォーム
-
リビングダイニングを広くする(洋室壁を解体撤去）
子供部屋が必要に、、、(一部屋を二部屋へ変身）
テレビをスタイリッシュに壁掛けに(ふかし壁を作り配線などを隠し子供に触れないように解消します）
ラトリエ
会社の評判
| 口コミ | 22件 |
| 対応エリア | 港区・中央区・新宿区・千代田区... |
得意なリフォーム
-
マンションのリノベーション 間取り変更を含む給排水管の更新を行う大規模リノベーション
マンションの造作家具 ロフト用手摺り・スライド梯子・バーカウンターなどデザイン性を盛り込んだご提案
マンションの部分リフォーム 若干の間取り変更を含むフルリフォーム
得意なリフォーム
-
マンションのリノベーション 間取り変更を含む給排水管の更新を行う大規模リノベーション
マンションの造作家具 ロフト用手摺り・スライド梯子・バーカウンターなどデザイン性を盛り込んだご提案
マンションの部分リフォーム 若干の間取り変更を含むフルリフォーム
ベストリノベーション
東京都 港区六本木
| 対応エリア | 港区 |
MEDCommunications
東京都 港区港南
| 対応エリア | 港区 |
マニカホーム品川営業所(ニッカホーム関東)
会社の評判
| 口コミ | 5件 |
| 対応エリア | 港区・品川区・目黒区 |
得意なリフォーム
-
自然素材リフォーム
水廻りリフォーム
内装リフォーム
得意なリフォーム
-
自然素材リフォーム
水廻りリフォーム
内装リフォーム
MED Communications
東京都 港区港南
| 対応エリア | 港区 |
インテグリティ TOKYOHOUSE
| 対応エリア | 港区・中央区・新宿区・千代田区... |
得意なリフォーム
-
フルリノベーション
フルリフォーム
各種設備交換
得意なリフォーム
-
フルリノベーション
フルリフォーム
各種設備交換
フレイ 一級建築士事務所
| 対応エリア | 港区・中央区・新宿区・千代田区... |
得意なリフォーム
-
内装フルリフォーム工事
キッチン工事
浴室工事
得意なリフォーム
-
内装フルリフォーム工事
キッチン工事
浴室工事
アーステックプレゼンツ
東京都 港区浜松町
| 対応エリア | 港区 |
東京ガスライフバル 港・渋谷・調布・狛江
東京都 港区芝
会社の評判
| 口コミ | 1件 |
| 対応エリア | 港区・渋谷区・狛江市・調布市 |
スタジオCoco-Li
会社の評判
| 口コミ | 1件 |
| 対応エリア | 港区・中央区・新宿区・千代田区... |
得意なリフォーム
-
戸建・マンションフルリノベーション
デザインリフォーム
断熱・耐震改修リフォーム
得意なリフォーム
-
戸建・マンションフルリノベーション
デザインリフォーム
断熱・耐震改修リフォーム
LogArchitects
東京都 港区北青山
| 対応エリア | 港区 |
LIVE CREATE
| 対応エリア | 港区・中央区・新宿区・千代田区... |
得意なリフォーム
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太陽光、蓄電池、エコキュート
屋根、外壁塗装
外構
得意なリフォーム
-
太陽光、蓄電池、エコキュート
屋根、外壁塗装
外構
C.T.Cカンパニー
会社の評判
| 口コミ | 7件 |
| 対応エリア | 港区・中央区・新宿区・千代田区... |
得意なリフォーム
-
屋根外壁塗装
設備工事（お風呂交換 トイレ交換）
内装工事（床張り クロス交換）
得意なリフォーム
-
屋根外壁塗装
設備工事（お風呂交換 トイレ交換）
内装工事（床張り クロス交換）
プラザワンカンパニー
会社の評判
| 満足率 | 100.0% (13/13) |
| 口コミ | 18件 |
| 対応エリア | 港区・中央区・新宿区・千代田区... |
得意なリフォーム
-
外壁,屋根塗装工事
大規模修繕
内装工事全般,リノベーション工事
得意なリフォーム
-
外壁,屋根塗装工事
大規模修繕
内装工事全般,リノベーション工事
港区の新着リフォーム事例
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東京23区
市部・その他
港区でリフォーム箇所からリフォーム会社を探す
港区のハピすむ利用実績
港区のハピすむ利用件数は、335件です。
※2016年2月から、2025年10月までの実績です。
港区でリフォームした方のデータ
- 一戸建て：13%
- マンション・アパート：73%
- 店舗・事務所：14%
- 新築：1%
- 〜築5年：1%
- 〜築10年：3%
- 〜築20年：37%
- 〜築30年：13%
- 〜築40年：15%
- 〜築50年：17%
- 築50年以上：6%
- わからない：6%
※集計上、極端な数値が表示されていることがあります。
※2016年2月から、2025年10月までのハピすむを利用された方の実績です。
港区のリフォーム業者に関するよくある質問
Q 港区でのリフォーム費用はどれくらいかかりますか？
リフォーム費用は工事内容によって異なります。例えば、内装リフォームは数十万円から、全面リフォームは数百万円かかるケースもあります。
ハピすむリフォームでは、港区でこれまで 335件 のリフォーム見積もりを手掛けており、詳細な見積もりを無料でご提示しています。まずはお気軽にご相談ください。
Q 港区で信頼できるリフォーム業者をどう選べばよいですか？
港区でリフォーム業者を選ぶ際には、施工実績やお客様からの評価を確認することが大切です。
その中でも、港区のお客様から信頼をいただいている満足率の高い会社は、ou２（アールツーホーム）（満足率100.0%)、TOKAI（満足率98.0%)、エネサンス関東（満足率83.3%)です。
Q 港区でリフォーム会社に相談するとき、どのくらいのタイミングで依頼するのが良いですか？
リフォームは工事内容によって準備期間が異なります。
壁紙の張り替えのような小規模工事なら数週間前、全面リフォームや水回り工事のような大規模工事なら数か月前の依頼が安心です。
港区では特に繁忙期は予約が集中するため、早めに相談するのがおすすめです。ハピすむリフォームには港区対応のリフォーム会社が181社あり、ご希望の条件に応じた会社を探すことができます。
Q 工期はどれくらいかかりますか？
工期は、施工会社やリフォーム内容、その規模によって異なります。壁紙の張替えなら数日、キッチンや浴室の改修なら1〜2週間、全面リフォームは1〜2か月が目安です。
いずれの場合も、工事前にスケジュールをご説明し、双方の了承を得てから着手されることが一般的です。
Q 工事後にトラブルが起きた場合、どのように対応すれば良いですか？
まずは工事を請け負ったリフォーム会社に直接相談することが基本です。多くの会社は不備があれば対応してくれますが、解決が難しい場合には、港区の消費生活センターに相談しましょう。
それでも解決しない場合は、建築・リフォーム紛争処理センターへ相談すると、港区の地域事情に応じた対応をしてくれることが多いです。
ただし、紹介される会社によって対応の質に差があるため、トラブルを未然に防ぐための準備も欠かせません。
事前に口コミや評判を確認し、複数の会社から見積もりや提案を比較することで、自分に合った信頼できる業者を選ぶことができます。また、契約前には工事内容や保証について不明点を残さず、必ず書面で確認しておくことが大切です。
港区におけるリフォームの特徴
港区の住宅に関する理念・基本方針
港区では、「人にやさしい良質な都市空間・居住環境を、皆で維持し、創造し、運営していく」を基本理念とし、港区まちづくりマスタープランにて以下5つの目指すべきまちの姿を掲げています。
- 住み続けられるまち
- 個性的で多様な魅力があるまち
- 世界に開かれた国際的なまち
- 安全・安心なまち
- 持続可能なまち
港区まちづくりマスタープランでは、おおむね20年後を見据えたまちの将来像や目指すべき方向性、地域特性に応じたまちづくりの方針や取組の考え方を示しています。
港区における今後のまちづくりの“道しるべ”となり、区民、企業等、行政がまちの将来像を共有するためのよりどころとなります。
将来の都市像を「うるおいある国際生活都市」として掲げており、それをふまえて目指すべきまちの姿を展開しています。
港区の景観条例にかかわるリフォームの制限
港区には港区景観条例があり、地域特性を活かした良好な景観の形成を推進することを目的としています。
詳細は港区景観計画によって定められています。
港区景観計画は、区民をはじめとする関係者が、景観について再認識し連携して取り組むことを目指して策定されました。
魅力的な景観を育むために重点的に取り組む地域を、「景観形成特別地区」としています。以下の12の地域が対象です。
| 水辺景観形成特別地区 |
|
|---|---|
| 景観形成特別地区 |
|
参考：港区-景観計画
これらの地区では、地区ごとに景観形成の方針、景観形成基準、届け出の対象とする行為
や規模が定められています。
「景観形成特別地区」内で建物を建てる場合、増築、改築もしくは移転、外観を変更することとなる修繕、若しくは模様替えまたは色彩の変更をする場合には、港区に届け出が必要です。
地区によって基準が異なるため、リフォーム会社によく相談しましょう。
港区の地震の危険度や被害予想
港区の建物倒壊危険度を評価したハザードマップは、東京都都市整備局のサイトから確認する事が出来ます。
港区の建物倒壊危険度が5段階評価で確認できるハザードマップを見てみると、一部3や4の地域が見られるものの、概ね1や2の地域が多いです。そのため、地震によって建物が倒壊する可能性は低いと考えられます。
また、地震の揺れによって発生する火災と延焼の危険度が分かる、火災危険度のハザードマップを確認すると、港区では1と2であるため、火災と延焼の危険度は低い地域といえます。
参考：東京都都市整備局 – 地震に関する地域危険度測定調査
港区の掲げる耐震化への取り組みと現状
2022年3月に港区により改定された港区耐震改修促進計画によると、2021年末時点の港区内の住宅総数は約14万戸あり、その内の約13万戸が耐震性の基準を満たしていると見込まれています。
港区全体の耐震化率は91.8%となっています。
2016年末時点の港区の耐震化率は87%であることから、港区の耐震化率は上昇傾向にあることが分かります。
港区の耐震化に対する課題として、以下の4つが挙げられています。
- 建物所有者の耐震化に対する意識の醸成
- 法や条例に基づく各主体の義務の履行
- 建物所有者への支援の充実
- 建築物の耐震性向上に加えた安全対策の実施
港区では、課題解決に向けて対策を行っています。
例えば、課題を解決するために区としての周知活動を行ったり、建物所有者が必要な措置を行うための指導・助言を行ったりしています。
港区では、耐震化率は上昇傾向にありますが、目標値である95％には達していません。目標値に届くには、4つの課題をクリアすることが必要です。
参考：港区-耐震改修促進計画
港区で定められている防火地域のリフォームの制限
港区には、防火地域と準防火地域があります。
防火地域は、以下の区域に定められています。
- 容積率400％以上の区域
- 南青山1丁目、都市計画公園内の一部の区域
- 台場の準工業地域
- 以下の地区計画の地区整備計画が定められている区域
- 六本木1丁目西地区
- 浜松町駅西口地区
- 臨海副都心台場地区
- 三田三・四丁目地区
- 赤坂九丁目地区
- 虎ノ門・麻布台地区
- 六本木・虎ノ門地区
- 六本木三丁目地区
- 六本木三丁目東地区
- 西麻布三丁目北東地区（C地区除く）
- 薬研坂地区
- 神宮外苑地区（A-8-b地区、A-8-c地区）
準防火地域は、防火地域以外の全ての地域に指定されています。
港区には、新防火地区に指定されている地域はありません。
参考：港区‐用途地域地区等図
防火地域のリフォームの具体的な制限内容
防火地域や準防火地域でのリフォーム時の制限は、該当する建築物の構造の種類により異なります。
| 耐火構造・準耐火構造の建物（内装リフォーム） |
|
|---|---|
| 耐火構造・準耐火構造の建物（外装リフォーム） |
|
| 防火構造の建物の外装リフォーム |
|
港区の住宅リフォームに関する相談件数
2022年度の住宅リフォーム・紛争処理支援センターの住宅相談統計年報の資料によると、港区が属している東京都から住宅リフォーム・紛争処理支援センターに寄せられたリフォーム相談件数は1,885件ありました。
参考：住宅リフォーム・紛争処理支援センター – 住宅相談統計年報2022 資料編 (相談者の傾向)
港区に開設されている港区消費者センターは、「トラブルの解決」「情報の提供」「学習、テスト、活動」の場であり、消費者のための総合的な施設です。
| 相談窓口 | 港区立消費者センター |
|---|---|
| 相談場所の所在地 |
港区芝浦一丁目16番1号 みなとパーク芝浦2階 |
| 電話番号 | 03-3456-4159 |
| 相談可能日時 |
月曜～土曜 9:30分～16:00 ※土曜は電話相談のみ ※郵便、ファックス、メールでの相談は受け付けていません。 |
参考：港区立消費者センター
港区の住宅データ
2022年1月1日時点での港区の調査によると、港区の人口は約257,000人です。前年2021年1月1日時点の調査での人口は約259,000人であるため、人口を比較すると約2000人の減少となっています。
参考：港区‐各年1月1日現在の人口・世帯数
また、港区がある東京都の持ち家率は総務省統計局による2018年時点の住宅・土地統計調査によると、45.0%なっており、同年の持ち家率の全国平均61.2％と比べると低めです。
参考：総務省統計局-住宅及び世帯に関する基本集計
東京都でもっとも新築の建築件数が多かった年は、2022年年1月に更新された国土交通省の建築着工統計調査報告によると、1992年から2021年の30年間で2003年が最も多く、192,427戸が建築されました。
引用：国土交通省 ‐ 建築着工統計調査報告
参考：国土交通省‐建築着工統計調査報告
