戸建てやマンションで人気の外壁は4種類

戸建てやマンションで人気の外壁は、大きく分けて4種類あります。それぞれの特徴やメリット・デメリットを確認していきましょう。

【種類1】サイディング

サイディングとは、セメントや金属などの素材で製造された外壁の仕上げ板のことを指します。

また、サイディングは国内における新築戸建て住宅の外壁材で、最もシェア率の高い約80%を誇っています。

参考元：住宅用建材使用状況調査2024年3月版（日本サッシ協会）

素材別に4種類のサイディングについて、くわしく見ていきましょう。

【1-1】窯業系サイディング

窯業系サイディングとは、セメントをベースに繊維質を配合し、板状に形成したものを窯で焼きあげた外壁材のことをいいます。

日本サッシ協会の調査では、新築戸建てのサイディングの内、約90%が窯業系サイディングとされています。

窯業系サイディングはコストパフォーマンスに優れており、バリエーションが豊富な点も魅力です。

石調やタイル調、木目調などの外観に仕上げられます。

防火性や耐震性の高さはメリットですが、窯業系サイディング自体に防水性がないので定期的な塗装メンテナンスが必要なので注意しましょう。

【1-2】金属系サイディング

金属系サイディングとは、断熱材の表面に金属板を形成して柄付けした外壁材のことをいいます。

表面の金属板には、ガルバリウム鋼板やステンレス鋼板などが使用されます。

金属系サイディングは丈夫で防水性が高いこと、軽量で耐震性に優れることなどがメリットです。

軽量で建物にかかる負担が少ないため、重ね張りの外壁リフォーム時に採用されることが多くあります。

なかでもガルバリウム鋼板は、亜鉛・アルミ・シリコンを組みあわせた合金で、性質の異なる金属を1枚のパネルにすることで、金属特有の「サビ」の問題を解消しています。

【1-3】樹脂系サイディング

樹脂系サイディングとは、塩化ビニル樹脂を使用した外壁材のことをいいます。

表面塗装でなく外壁材に色が練り込まれているため、塗装メンテナンスは不要です。

また、つなぎ目のコーキング補修も基本的に必要ありません。

アメリカでは一般的な外壁材ですが、単色でデザインが限られることから日本での普及率は低めとなっています。

そのため、日本では施工できる業者が限られており、施工費用も比較的高くなるでしょう。

【1-4】木質系サイディング

木質系サイディングとは、天然木材に塗装を施したサイディングです。

ナチュラルな外観で木の温もりを感じられるのが最大の魅力といえるでしょう。

近年は、無垢の木材に不燃処理を施すことで、防火性や耐久性を高めた木質系サイディングが増えています。

天然素材の味わいと断熱性に優れる点はメリットですが、施工費用やメンテナンス費用が高額になりやすい点には注意が必要です。

【種類2】モルタル

モルタルとは、砂やセメントを混ぜあわせた外壁材のことをいいます。

サイディングが普及する以前はモルタルが主流で、その独特の風合いは今でも人気があります。

モルタルは網状の金物の上から塗装するため、つなぎ目がありません。

どのような形状の外壁にも対応できる自由度が魅力で、外壁だけでなく玄関や外構など幅広く採用されています。

【2-1】リシン仕上げ

リシン仕上げは、ツブツブとした粗さのある見た目になります。

一般的に、細かく砕いた石にアクリル樹脂やセメント、着色剤などを混合し、吹き付ける塗装のことを指します。

比較的安価で落ち着いた外観に仕上がるため、和の雰囲気がある建物にもあうかもしれません。

【2-2】スタッコ仕上げ

スタッコ仕上げはリシン仕上げをより厚く施工したもので、重厚感のある見た目になります。

ただし、表面の凹凸に汚れがつきやすいので、こまめな洗浄やメンテナンスを心がけましょう。

多くの塗料を使用し施工の手間もかかることから、リシン仕上げよりも費用は高くなります。

【2-3】左官仕上げ

左官仕上げでは、主にコテを使用して施工します。

モルタルの表面をなめらかにしたり、模様をつくったり、さまざまなハンドメイドのデザインが可能です。

職人の塗り方によって表情が変わるため、腕の確かな信頼できる業者選びも重要になります。

【2-4】吹き付けタイル

吹き付けタイルでは、タイルガンという工具で塗料を吹き付け、ゴツゴツとした凹凸のある表面に仕上げます。

タイルを吹き付けた後にローラーで押さえ仕上げをすることで、リシン仕上げよりもクラック（亀裂）が入りにくく、スタッコ仕上げと比べて凹凸がなめらかになることも特徴のひとつです。

【種類3】ALC

ALC（軽量気泡コンクリート）とは、珪石・セメント・生石灰・発泡剤のアルミ粉末を主原料とし、高温高圧で蒸気養生されたパネルのことを指します。

高層ビルなどではポピュラーな外壁材ですが、サイディングと比較するとコストが高いため、戸建て住宅で採用されるケースは少ない傾向にあります。

ALCは水に浮くほど軽く、建物に負担がかかりません。

また、断熱性や耐火性にも優れています。

ただし、多孔構造で防水性がほとんどないため、防水機能の高い仕上げ材が必要です。

【種類4】タイル

タイルは粘土や石を高温で焼き固めた建材のことを指し、自然の風合いと高級感のある見た目が魅力の外壁材です。

外壁のほか、浴室や床にも採用されています。

また、タイルは無機質素材でできているため、耐久性や耐候性に優れる点がメリットです。

紫外線による変色や色褪せといった経年劣化もほとんどありません。

基本的に塗装メンテナンスは不要ですが、タイルをつなぎあわせる目地は定期的にメンテナンスを行いましょう。

おしゃれな外壁素材

外観にこだわりたい方は、素材感を楽しむ外壁に挑戦してみてはいかがでしょうか。

おしゃれなデザインを演出する、2種類の外壁素材をご紹介します。

【外壁素材1】打ちっぱなしコンクリート

打ちっぱなしコンクリートは、RC（鉄筋コンクリート造）やSRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）の建物で可能な外壁の仕上げ方法です。

デザイナーズマンションなどにも採用されるため、おしゃれなイメージを抱く方も多いでしょう。

打ちっぱなしコンクリートの外壁は、コンクリートの躯体をそのまま見せます。

スタイリッシュなデザインであり、防音性や耐火性が高いのもメリットのひとつです。

ただしコンクリートは水に弱い性質があるので、耐水性を確保するために、外壁には撥水剤を塗布するなどの対策が必須になります。

【外壁素材2】漆喰の塗り壁

漆喰の塗り壁は、日本で古くから使用されてきた自然素材由来の外壁材です。

塗り方次第でさまざまなニュアンスが生まれるため、唯一無二のおしゃれな外壁に仕上げられます。

また、原材料に消石灰（水酸化カルシウム）を使用しており、強アルカリ性の性質から抗菌力や防カビ効果が期待できるでしょう。

漆喰は粒子が細かく、ツルツルとした美しいデザインに仕上がります。

純和風な建物はもちろんですが、西洋風の住宅デザインとも相性がよいという特徴があります。

塗り壁材には漆喰以外にもあるので、くわしく知りたい場合は塗り壁を得意とする専門業者に相談してみましょう。

自分にあった外壁を選ぶポイント

ここでは、自分にあった外壁を選びポイントについて解説します。

【ポイント1】コストパフォーマンス

適切なタイミングで外壁のメンテナンスを行うことで、建物の寿命を延ばすことが期待できます。

長い目で見ると、初期費用だけでなくランニングコストも重要です。

できるだけ建築時の予算を抑えたいと考えているなら、「モルタル」や「窯業系サイディング」がおすすめです。

一方、耐久性を重視するなら「タイル」「樹脂系サイディング」「金属系サイディング」「ALC」を検討してみてはいかがでしょうか。

外壁の種類	費用相場 （1平方メートルあたり）	メンテナンスサイクル
窯業系サイディング	3,500円～	8〜10年
金属系サイディング	4,000円～	10〜15年
樹脂系サイディング	4,500円〜	10〜20年
木質系サイディング	6,000円〜	7〜10年
モルタル	1,500円〜	5〜10年
ALC	7,000円〜	10〜15年
タイル	7,000円〜	10〜20年

施工単価が高くても、メンテナンス頻度が少ない外壁は、コストパフォーマンスがいいと考えられるでしょう。

【ポイント2】求める機能性

外壁の種類によって、機能性は異なります。

外壁に求める効果や、建物の立地環境にあわせて選択しましょう。

外壁の種類	機能性の高さ	注意点
窯業系サイディング	・防火性 ・耐震性	・塩害に弱い ・防水性が低い
金属系サイディング	・耐震性 ・断熱性 ・耐凍害性 ・防水性	塩害に弱い
樹脂系サイディング	・耐震性 ・耐候性 ・耐凍害性 ・耐塩害性 ・防水性	防火性が低い
木質系サイディング	断熱性	防水性が低い
モルタル	・防火性 ・断熱性	防水性が低い
ALC	・耐震性に優れる ・断熱性に優れる ・防火性に優れる	・防水性が低い
タイル	・耐候性に優れる	・防水性が低い

外壁のなかには、防水性が低い種類も多くあります。

その場合、塗装で防水性を高めるなどの工夫が必要です。

【ポイント3】人気の高さ

外壁へのこだわりがあまりない方は、人気の高さで選ぶのもいいでしょう。

日本サッシ協会の調査では、日本国内で現在圧倒的なシェア率を誇っているのが「窯業系サイディング」です。

また、アルミサイディングやスチールサイディングなどの「金属系サイディング」や「モルタル」なども、需要の高さが伺えます。

外壁の種類	シェア率
窯業系サイディング	80.2%
アルミサイディング	4.7%
スチールサイディング	5.1%
モルタル	6.8%
木質系サイディング	0.8%
ALC	0.6%
その他	1.8%

窯業系サイディングが人気の理由として、バリエーション豊かなデザイン性と、コストパフォーマンスの高さが考えられるでしょう。

とくに人気のメーカーである「ニチハ」のサイディングから、好みのものを選んでみてもいいかもしれません。

【ポイント4】デザイン性

外壁のデザインは、建物全体のイメージを印象付ける重要な要素です。色や質感、ツヤ、模様などに注目してみましょう。

デザインにこだわりたい方は、オリジナリティを演出できる外壁の種類がおすすめです。

古い外壁の補修方法

古くなった外壁は安全のためにも、劣化箇所を補修したり、新しい外壁に交換したりする必要があります。

外壁の劣化状況にあわせて、適切な補修方法を選択しましょう。

【方法1】部分補修

部分補修

外壁の一部分だけが劣化している場合は、部分補修で改善できるケースもあります。以下の表を参考にしてみてください。

劣化症状	補修方法	費用相場
ひび割れ （クラック）	コーキングの打ち替え	1,700～2,500円 （1平方メートルあたり）
金属部のサビ	ケレン・サビ止め	200～2,000円 （1平方メートルあたり）
コーキングの劣化	コーキングの打ち替え	700～1,200円 （1メートルあたり）
外壁材の劣化	一部張り替え （程度による）	15万〜60万円

劣化症状の程度や、外壁の種類によっても費用に差が出ます。

できれば3社以上に相見積りをして、施工内容や相場感を確認しましょう。

なお、一部張り替えに関しては、同じ外壁材が手配できない可能性もあるため注意が必要です。

【方法2】外壁塗装

外壁材の劣化箇所が少ない場合、塗装による外壁リフォームが可能です。

見た目が美しくなるだけでなく、外壁材の劣化スピードを抑える効果もあります。

サイディングやモルタルなどの外壁は、ほかの外壁材に比べて防水性が高くありません。

表面を塗装することで、防水性や耐久性を高められます。

経年劣化による塗装の劣化が発生した場合には、外壁の塗り替えを検討しましょう。

また、軽度なひび割れ（クラック）やコーキングの劣化があっても、外壁塗装の前に補修可能です。

塗装する塗料の種類によって施工費用が異なるため、専門業者と相談しながら決めましょう。

【方法3】外壁カバー工法

外壁カバー工法とは、既存の外壁の上から新しい外壁を張り付けるリフォームのことをいいます。

外壁の強度に問題がなければ施工できます。

外壁が二重になるため、建物に負担がかからない軽量な金属系サイディングが採用されることが多いでしょう。

また、断熱性や遮音性も高まります。

撤去費用や廃材処理費がかからないため、すべての外壁を張り替えるよりも費用を抑えられる点もメリットのひとつです。

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