新宿区のリフォーム会社100選！（198件中）
新宿区(東京都) でリフォームやリノベーションのできる業者を198社紹介。大手から地域密着型の工務店まで、実績豊富なプロのサービスを比較検討できます。
新宿区で人気のリフォーム会社は、 株式会社アイテックホーム ・ou２株式会社（アールツーホーム） ・山商リフォームサービス株式会社 などがあります。また、近隣エリアに位置する対応可能な業者も視野に入れれば、「デザイン性の高いおしゃれな空間」や「コストパフォーマンスに優れた質の高い施工」など、あなたの理想を叶える一社がきっと見つかります。
実際の利用者による評判や口コミの良い会社には 未楽理明日(ミラリアス)（事例11件） ・ユーコーコミュニティー株式会社（事例5件） ・木下のリフォーム リニューアル事業部（事例7件） があり、気になる価格帯別の事例も多数掲載しております。
「ハピすむリフォーム」では、国や 新宿区の補助金制度の活用方法 も解説。お得な支援制度を活用して気になる数社から無料で見積もりを取り寄せ、あなたにぴったりのパートナーを見つけましょう。
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最終更新日：2025年12月25日
キャッツ
得意なリフォーム
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浴室・キッチン・トイレ等、水回りリフォーム
屋根工事・外壁工事等の外装リフォーム
一戸建て住宅のリフォーム全般
得意なリフォーム
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浴室・キッチン・トイレ等、水回りリフォーム
屋根工事・外壁工事等の外装リフォーム
一戸建て住宅のリフォーム全般
口コミ (2025年12月20日)
大変満足しております。ありがとうございました。
無料お見積もりから
BXゆとりフォーム
得意なリフォーム
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水まわり
フルリフォーム
内装
口コミ (2025年10月31日)
他2社との比較で金額的には一番高かったです。
しかし検討するにあたってのフォローが決め手になりました。
とにかく丁寧です。
他社と比較になりません。
SPES TRUST
得意なリフォーム
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ユニットバスリフォーム
キッチンリフォーム
洗面所、トイレリフォーム
口コミ (2024年10月02日)
打ち合わせから工事完了まで安心してお任せできました。
現地調査に来たご担当の方も、工事の職人さんも相談しやすく人柄も良かったです。
浴室の仕上がりにも、とても満足しております。
良き業者さんをご紹介くださり感謝申し上げます。
リテックホーム
得意なリフォーム
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屋根を含めた外装工事
内装工事
防水工事
口コミ (2025年09月03日)
こちらの要望を良く理解していただけました。
契約金は安いのか高いのかよくわかりませんがまあまあなのかなと思います。
工事は9月4日から始まるのでまだ感想は書けません。
シーダークリエイト・シーダークリエイト建築設計事務所
得意なリフォーム
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水まわりリフォーム
リノベーション工事・スケルトンリフォーム
窓・玄関などの断熱工事
得意なリフォーム
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水まわりリフォーム
リノベーション工事・スケルトンリフォーム
窓・玄関などの断熱工事
口コミ (2025年03月01日)
私は 後期高齢者です。
シーダークリエイトさんからは、たくさんの素晴らしいアドバイスを、いただきました。
ユニットバス 床掃除が楽になる提案。手摺取り付け位置の提案。
洗面台の収納キャビネット引き出し２段を、一部分開き戸へ、変更
トイレは他社より、グレードの高い機種です。お掃除が、とても簡単です。
それなのに、見積額は、1番安価でした。
二重窓の申請は、やっていただけました。3社の内、一社は、うちは、やりませんでした。
仕上がりは、とても綺麗です。
これからの老後を、楽しく生きていけます。
ありがとうございました。
ou２（アールツーホーム）
得意なリフォーム
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家全体、リビング、ダイニング
洋室、和室、キッチン・台所
トイレ、洗面台、お風呂
得意なリフォーム
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家全体、リビング、ダイニング
洋室、和室、キッチン・台所
トイレ、洗面台、お風呂
口コミ (2025年09月01日)
自宅から近い。女性の社員さんで安心感あり。
山商リフォームサービス
得意なリフォーム
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家全体のリフォーム
水廻りを含む複合的なリフォーム
間取り変更を伴うリフォーム
得意なリフォーム
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家全体のリフォーム
水廻りを含む複合的なリフォーム
間取り変更を伴うリフォーム
口コミ (2025年11月17日)
価格が1番安く担当者の説明も丁寧でした。
ＧＲＡＮＤＩＬＬ
得意なリフォーム
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水廻りリフォーム
増改築リフォーム
介護リフォーム
口コミ (2024年09月11日)
2社で検討。お値段やご相談の対応など、どちらもとても良かったので凄く迷いましたが、それぞれに依頼した最終的な見積もりでこちらの会社が予算内に収まったのが決め手です。また社長が私たちの質問にも分かりやすくササッと答えて、説得力に魅力を感じました。【工事期間・内容】約3週間。水回り（キッチン、1・２階トイレ、洗面所、お風呂場）全体の壁紙交換
【技術など】きちんとやってて、大変頑張って下さったと思います！ただ、ちょっとしたトラブルがちょこちょこあり、キズは伝えると最終的にリペアが入り新品同様になったのは大変ビックリで感動しました。
【感想】初めてのリフォームは右も左もわからず、時間が足りなくて決められなかったり、何度か変更させてもらい大変ご迷惑をお掛けしましたが、都度対応して下さりとても感謝してます。また住みながらなので、荷物移動が大変でした。しかし、業者さんは嫌な顔せず待って下さり、重いものの移動は一緒に手伝って頂けて大変助かりました。本当に有難うございました。
ビスタ
得意なリフォーム
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リノベーション工事
耐震補強・断熱改修
水まわり交換
口コミ (2025年11月06日)
提案力があり、初回から3通りの図面とおおよその見積もりを頂けた。
他の会社は3週間経っても図面も見積もりも出なかった。
完成予想の画像もすぐに作成して頂き、色合いなどを想像するのに、とても役に立ちました。
会社の教育が徹底されている様で、会社の説明、会社のポリシーなどがすぐに分かり、安心して即契約出来ました。
ショールームには1日付き合って頂き、親身に相談に乗って頂きました。もう一社のショールームも誘われましたが、くたくたで、こちらから断りました。
工事の方は、さすがに工事屋さんは、色々な職人さんがいるので、統制を取るのに苦労はしてましたが、よくやって頂きました。
賃貸で貸す為のイノベーションでしたが、不動産屋さんに募集した所、１週間も経たないうちに決まりました。窪田兄弟感謝です‼️
オークラヤリビング
得意なリフォーム
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マンションのオーダーリノベーション
マンションの部分リフォームや住宅設備の交換工事
口コミ (2024年10月11日)
担当者の感じが良かった。
スペースアップ・リフォーる（CONY JAPAN）
得意なリフォーム
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水まわりを中心としたお得なリフォーム
戸建・マンションのフルリノベーション
高断熱・耐震補強で安心の住まいリフォーム
得意なリフォーム
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水まわりを中心としたお得なリフォーム
戸建・マンションのフルリノベーション
高断熱・耐震補強で安心の住まいリフォーム
口コミ (2025年12月20日)
担当者の方から小まめに連絡があり、見積もりもしっかりしていましたし、価格も納得がいきましたので、すぐに契約をしました。
工事の方もみなさん、とても丁寧で綺麗に仕上げて下さいました。
とても誠実で信頼出来る会社だと思いましたので、壁紙の貼り変えも追加でお願いし、納得のいく仕上がりで、満足しています。
今後、またお取り引きをお願いしたいと思います。
大変素晴らしい会社を紹介頂き、ありがとうございました。
御社の担当の方も、大変感じが良く、始めての利用でしたが、安心してお取り引きできました、本当にありがとうございました。
日本住宅管理
得意なリフォーム
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ユニットバスリフォーム工事
キッチンリフォーム工事
トイレリフォーム工事
得意なリフォーム
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ユニットバスリフォーム工事
キッチンリフォーム工事
トイレリフォーム工事
口コミ (2025年12月20日)
担当者さんとはLINEで連絡していたので割と早く返事がもらえました。
見積もり額もその場で提示していただきました。割引率も他の業者さんよりも良かったと思います。
当日の業者さんもほとんど休憩も取らず一生懸命やっていただきました。
契約時は2日間の予定だったのですが1日で終わりました。なので1日早くお風呂に入れました。ありがとうございました。
シティネット
得意なリフォーム
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おうちまるごとリフォーム
自社塗料による屋根や外壁塗装・改修工事
お客様のご要望やご自宅の状態に合わせたコンサルティング営業
得意なリフォーム
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おうちまるごとリフォーム
自社塗料による屋根や外壁塗装・改修工事
お客様のご要望やご自宅の状態に合わせたコンサルティング営業
口コミ (2023年07月06日)
金額が安かったせいか細かい部分は聞いても今回のリフォームには入っていなかった
a-tech
得意なリフォーム
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デザインリノベーション
フルリノベーション
間取り変更リフォーム
口コミ (2025年11月09日)
価格は、他社の方が安価でしたが、今後の家族の暮らし方で変更のできる間取りの提案や仕上がりを意識した細かな提案をいただき、助かりました。
プレシャス
得意なリフォーム
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マンション・ビル・アパートなどの大規模改修工事
塗装工事
防水工事
口コミ (2023年07月17日)
現地調査は非常にスムーズな対応をいただけました。
未楽理明日(ミラリアス)
東京都 新宿区中落合
得意なリフォーム
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水廻り設備
内装工事
フルリフォーム
口コミ (2024年02月03日)
トイレ交換交換だけでしたが担当者の人柄もよく、店舗の方も依頼する事にしました。今後ともお世話になります。
Noho Kai 建築事務所
得意なリフォーム
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耐震工事
水廻り交換工事
床壁天井の仕上げ交換工事
口コミ (2025年10月01日)
予想より短期間で工事終了したのてわ良かった。予想より金額は安くなかった。
WILLOWS Craft
会社の評判
| 施工事例 | 6件 |
| 対応エリア | 新宿区・文京区・港区... |
得意なリフォーム
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マンションのフルリノベーション
戸建てのフルリノベーション
水回りのリノベーション
得意なリフォーム
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マンションのフルリノベーション
戸建てのフルリノベーション
水回りのリノベーション
フレッシュハウス
得意なリフォーム
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水回り・内装・屋根/外壁塗装
フルリフォーム・リノベーション
断熱・耐震 性能向上リノベ
得意なリフォーム
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水回り・内装・屋根/外壁塗装
フルリフォーム・リノベーション
断熱・耐震 性能向上リノベ
口コミ (2025年12月17日)
メールでのやりとりも素早く、工事当日も来ていただけて安心感があった。仕上がりもよく、チェックの際も私よりも細かく見て頂けて良かった。
合同会社彩信
得意なリフォーム
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水回りリフォーム
住宅リフォーム
介護リフォーム
口コミ (2025年12月17日)
担当者の説明も詳しく、分かりやすく、お人柄でもこちらに決めたいなと思っていたところ、見積りも安く上がって来ましたので即決させていただきました。
工事申請書等の対応も早く、メールでの返信もいつでも迅速に対応していただけました。
デザインもアドバイスいただき、イメージ以上の仕上がりになり、満足しています。
ハイアーグラウンド
得意なリフォーム
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マンション｜間取り変更
マンション｜水回り交換、表層リフォーム
マンション｜部分的な間取り変更
得意なリフォーム
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マンション｜間取り変更
マンション｜水回り交換、表層リフォーム
マンション｜部分的な間取り変更
口コミ (2025年05月31日)
初回の対応から迅速でした。契約して以降の対応も変わらず迅速、かつこちらの的を射ない要望を超えてよりワクワクするご提案をたくさん頂き本当に感謝しておりす。キッチンのランクアップと窓周りまで含めても大手さんの見積もりと同等で納まりそうです。ハピすむさんにご紹介いただきありがとうございます。完成が待ち遠しいです。
木下のリフォーム リニューアル事業部
東京都 新宿区西新宿
得意なリフォーム
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スケルトンリノベーション
水廻りリフォーム
増改築リフォーム
得意なリフォーム
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スケルトンリノベーション
水廻りリフォーム
増改築リフォーム
ヤマダリファインテック社
得意なリフォーム
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外壁屋根の塗装改修、ベランダ屋上防水、雨漏れ修繕、建物傾斜修正
内装改修、水廻リフォーム、外構・エクステリア
小修繕、リペア、窓周り修繕、他
得意なリフォーム
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外壁屋根の塗装改修、ベランダ屋上防水、雨漏れ修繕、建物傾斜修正
内装改修、水廻リフォーム、外構・エクステリア
小修繕、リペア、窓周り修繕、他
KURASU＋ by SANSEI
得意なリフォーム
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フルリノベーション
水回りリフォーム
空間デザイン 造作家具
エイチ・エス・ホーム
東京都 新宿区新宿
会社の評判
| 施工事例 | 1件 |
| 対応エリア | 新宿区・文京区・港区... |
得意なリフォーム
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マンションリフォーム・リノベーション
水回り設備の交換
造作家具
得意なリフォーム
-
マンションリフォーム・リノベーション
水回り設備の交換
造作家具
オールリンクリフォームズ（All Link Reforms）
得意なリフォーム
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外壁・屋根・防水などの外装施工
キッチン・浴室・洗面など水回り
店舗・マンションなどの原状回復
TOPPAN（『RenoPlaza』リノプラザ）
得意なリフォーム
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マンション｜フルリノベーション・スケルトンリノベーション
マンション｜デザイン重視のリノベーション
マンション｜オーダー壁面収納や造作家具・造作建具など自社柄で製作
得意なリフォーム
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マンション｜フルリノベーション・スケルトンリノベーション
マンション｜デザイン重視のリノベーション
マンション｜オーダー壁面収納や造作家具・造作建具など自社柄で製作
オリバー ガイソー町田店
会社の評判
| 口コミ | 15件 |
| 対応エリア | 新宿区・文京区・港区... |
得意なリフォーム
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屋根工事
サイディング工事
水回りリフォーム
得意なリフォーム
-
屋根工事
サイディング工事
水回りリフォーム
レコナコートラボ相模原橋本店
会社の評判
| 施工事例 | 4件 |
| 対応エリア | 新宿区・文京区・港区... |
得意なリフォーム
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水まわりコーティング
フロアコーティング
フローリングリペア（補修）
得意なリフォーム
-
水まわりコーティング
フロアコーティング
フローリングリペア（補修）
unico design
得意なリフォーム
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デザイン提案からコーディネート・施工まで
戸建て・マンションのまるっとリノベーション
デザイン性のある店舗の新設・改装
得意なリフォーム
-
デザイン提案からコーディネート・施工まで
戸建て・マンションのまるっとリノベーション
デザイン性のある店舗の新設・改装
セイフティーリノベーション
東京都 新宿区西早稲田
会社の評判
| 施工事例 | 1件 |
| 対応エリア | 新宿区・文京区・港区... |
得意なリフォーム
-
長期保証の雨漏り修理
やねカベ新築さん外装フルリフォーム
部分補修～塗装～葺き替えまで建物の状態とご要望に合わせた提案型修繕工事
得意なリフォーム
-
長期保証の雨漏り修理
やねカベ新築さん外装フルリフォーム
部分補修～塗装～葺き替えまで建物の状態とご要望に合わせた提案型修繕工事
合同会社リボーンフロア
会社の評判
| 施工事例 | 2件 |
| 対応エリア | 新宿区・文京区・港区... |
得意なリフォーム
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フローリングの上張り施工
カーペットからフローリングへ変更
畳からフローリングへ変更
得意なリフォーム
-
フローリングの上張り施工
カーペットからフローリングへ変更
畳からフローリングへ変更
ライフアドバンス（恵比寿不動産×リフォーム）
会社の評判
| 施工事例 | 1件 |
| 対応エリア | 新宿区・文京区・港区... |
得意なリフォーム
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マンションリノベーション
水回りリフォーム
内装リフォーム
得意なリフォーム
-
マンションリノベーション
水回りリフォーム
内装リフォーム
リフォームチョイス岩波企画
会社の評判
| 施工事例 | 1件 |
| 対応エリア | 新宿区・文京区・港区... |
得意なリフォーム
-
水周り（浴室・洗面・キッチン・トイレ）
内装（フローリング・クロス・建具）
小修繕（棚造作・丁番交換・他）
得意なリフォーム
-
水周り（浴室・洗面・キッチン・トイレ）
内装（フローリング・クロス・建具）
小修繕（棚造作・丁番交換・他）
ロータス
| 対応エリア | 新宿区・文京区・港区... |
得意なリフォーム
-
フルオーダーのキッチン・サニタリー
バスルームの造作
間仕切り壁やレイアウトの変更
得意なリフォーム
-
フルオーダーのキッチン・サニタリー
バスルームの造作
間仕切り壁やレイアウトの変更
ウェルファー(彩工舎)
東京都 新宿区西新宿8-16-2 新宿グランドウィン(グ)2F
| 対応エリア | 新宿区 |
ATRAPS ホームサポート
東京都 新宿区四谷
| 対応エリア | 新宿区・文京区・港区... |
得意なリフォーム
-
屋根リフォーム工事
外壁塗装工事
内装塗装 内装工事
得意なリフォーム
-
屋根リフォーム工事
外壁塗装工事
内装塗装 内装工事
ラトリエ
会社の評判
| 口コミ | 23件 |
| 対応エリア | 新宿区・文京区・港区... |
得意なリフォーム
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マンションのリノベーション 間取り変更を含む給排水管の更新を行う大規模リノベーション
マンションの造作家具 ロフト用手摺り・スライド梯子・バーカウンターなどデザイン性を盛り込んだご提案
マンションの部分リフォーム 若干の間取り変更を含むフルリフォーム
得意なリフォーム
-
マンションのリノベーション 間取り変更を含む給排水管の更新を行う大規模リノベーション
マンションの造作家具 ロフト用手摺り・スライド梯子・バーカウンターなどデザイン性を盛り込んだご提案
マンションの部分リフォーム 若干の間取り変更を含むフルリフォーム
朝日住宅センター(朝日住宅リフォーム)
東京都 新宿区西新宿
| 対応エリア | 新宿区 |
Onfleek Home
東京都 新宿区西新宿
会社の評判
| 口コミ | 11件 |
| 対応エリア | 新宿区・港区・中央区... |
得意なリフォーム
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水回り設備の交換
屋根・外壁塗装
室内改装
得意なリフォーム
-
水回り設備の交換
屋根・外壁塗装
室内改装
リホする(中央建設）
得意なリフォーム
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内装仕上げ工事/リノベーション/フルリフォーム
設備機器交換一式
外装・外構・エクステリア
全水道設備協会(合同会社TD4)
会社の評判
| 施工事例 | 1件 |
| 対応エリア | 新宿区・文京区・港区... |
得意なリフォーム
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トイレリフォーム
キッチンリフォーム
浴室リフォーム
得意なリフォーム
-
トイレリフォーム
キッチンリフォーム
浴室リフォーム
ユニバーサルトレジャー
東京都 新宿区信濃町
| 対応エリア | 新宿区 |
王子コーポレーション
東京都 新宿区下落合
| 対応エリア | 新宿区 |
インテグリティ TOKYOHOUSE
| 対応エリア | 新宿区・文京区・港区... |
得意なリフォーム
-
フルリノベーション
フルリフォーム
各種設備交換
得意なリフォーム
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フルリノベーション
フルリフォーム
各種設備交換
フレイ 一級建築士事務所
| 対応エリア | 新宿区・文京区・港区... |
得意なリフォーム
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内装フルリフォーム工事
キッチン工事
浴室工事
得意なリフォーム
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内装フルリフォーム工事
キッチン工事
浴室工事
新宿区の新着リフォーム事例
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新築時の輝きをもう一度、築50年の戸建てリノベーション木下のリフォーム リニューアル事業部 -
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外壁屋根塗装 外構工事株式会社ライフ・ネクスト・サービス -
東京都の市区町村から探す
東京23区
市部・その他
新宿区でリフォーム箇所からリフォーム会社を探す
新宿区のハピすむ利用実績
新宿区のハピすむ利用件数は、416件です。
※2016年2月から、2025年12月までの実績です。
新宿区でリフォームした方のデータ
- 一戸建て：30%
- マンション・アパート：55%
- 店舗・事務所：15%
- 新築：5%
- 〜築5年：2%
- 〜築10年：4%
- 〜築20年：17%
- 〜築30年：21%
- 〜築40年：19%
- 〜築50年：19%
- 築50年以上：8%
- わからない：6%
※集計上、極端な数値が表示されていることがあります。
※2016年2月から、2025年12月までのハピすむを利用された方の実績です。
新宿区のリフォーム業者に関するよくある質問
Q 新宿区でのリフォーム費用はどれくらいかかりますか？
リフォーム費用は工事内容によって異なります。例えば、内装リフォームは数十万円から、全面リフォームは数百万円かかるケースもあります。
ハピすむリフォームでは、新宿区でこれまで 416件 のリフォーム見積もりを手掛けており、詳細な見積もりを無料でご提示しています。まずはお気軽にご相談ください。
Q 新宿区で信頼できるリフォーム業者をどう選べばよいですか？
新宿区でリフォーム業者を選ぶ際には、施工実績やお客様からの評価を確認することが大切です。
その中でも、新宿区のお客様から信頼をいただいている満足率の高い会社は、アイテックホーム（満足率100.0%)、ou２（アールツーホーム）（満足率100.0%)、山商リフォームサービス（満足率100.0%)です。
Q 新宿区でリフォーム会社に相談するとき、どのくらいのタイミングで依頼するのが良いですか？
リフォームは工事内容によって準備期間が異なります。
壁紙の張り替えのような小規模工事なら数週間前、全面リフォームや水回り工事のような大規模工事なら数か月前の依頼が安心です。
新宿区では特に繁忙期は予約が集中するため、早めに相談するのがおすすめです。ハピすむリフォームには新宿区対応のリフォーム会社が198社あり、ご希望の条件に応じた会社を探すことができます。
Q 工期はどれくらいかかりますか？
工期は、施工会社やリフォーム内容、その規模によって異なります。壁紙の張替えなら数日、キッチンや浴室の改修なら1〜2週間、全面リフォームは1〜2か月が目安です。
いずれの場合も、工事前にスケジュールをご説明し、双方の了承を得てから着手されることが一般的です。
Q 工事後にトラブルが起きた場合、どのように対応すれば良いですか？
まずは工事を請け負ったリフォーム会社に直接相談することが基本です。多くの会社は不備があれば対応してくれますが、解決が難しい場合には、新宿区の消費生活センターに相談しましょう。
それでも解決しない場合は、建築・リフォーム紛争処理センターへ相談すると、新宿区の地域事情に応じた対応をしてくれることが多いです。
ただし、紹介される会社によって対応の質に差があるため、トラブルを未然に防ぐための準備も欠かせません。
事前に口コミや評判を確認し、複数の会社から見積もりや提案を比較することで、自分に合った信頼できる業者を選ぶことができます。また、契約前には工事内容や保証について不明点を残さず、必ず書面で確認しておくことが大切です。
新宿区におけるリフォームの特徴
新宿区の住宅に関する理念・基本方針
新宿区では、「新宿力で創造する、やすらぎとにぎわいのまちを目指して」を基本理念としています。
また、基本方針として「総合的な住宅政策を定め、体系的な住宅施策の推進を図ることにより、だれもが安心して住み続けられる住環境及び多様で質の高い住宅と地域環境の形成を通じて、区民の豊かな住生活を実現していきます。」と定められています。
基本方針を実行するための目標として、①住宅ストック活用の重視、②施策分野間の連携による総合的な施策展開、③多様な主体との協働による施策展開を定めています。
これらの目標を達成していくために、それぞれ次のとおりに取り組んでいます。
①は、既存の住宅ストックを長期に有効に活用していく施策を展開し、多様な住宅ニーズに応えています。
②は、防災・環境・都市計画・福祉などの分野と連携しながら、体系的な住宅施策を展開しています。
③は、行政、住民、地域の事業者、地域団体、大学など様々な主体との協働をおこなっています。
新宿区の景観条例にかかわるリフォームの制限
新宿区には、景観法に基づき新宿区景観まちづくり条例が定められています。
また、新宿区景観まちづくり条例を受けて新宿区景観まちづくり計画を策定し、「変化に富んだ地形をいかす」、「まちの記憶をいかす」、「水とみどりをいかす」を基本方針に地域の持つ景観の特性をいかし、地域にふさわしい景観まちづくりを推進しています。
新宿区まちづくり計画の背景には、経済性や効率性を重視した建築行為や公共事業等によって、まちの特性や歴史を体現してきた個性的なまちなみが徐々に失われつつある状況があります。
新宿区景観まちづくり計画では、新宿区では区内全域を景観まちづくり計画の区域とし、届出対象を一般地域で「高さが10ｍを超える建築物又は延べ面積が300m2を超える建築物等」とするなどして、きめの細かい景観協議を行っています。また、景観に特徴がある地区では、その地域の特性に応じた景観形成基準を定め、特色ある景観づくりにも取り組んでいます。
また、事前協議制度の充実や、将来を見据えた景観形成ガイドラインの策定も行っています。
新宿区の地震の危険度や被害予想
新宿区の建物倒壊危険度を評価したハザードマップは、東京都年整備局のサイトから確認する事が出来ます。
新宿区の建物倒壊危険度が5段階評価で確認できるハザードマップを見てみると、新宿区は1か2が大半であり、ごく一部の地域に3が見られました。そのため、新宿区は建物倒壊危険度が低いと言えるでしょう。
地震の揺れによって発生する火災と延焼の危険度が分かる、火災危険度のハザードマップを確認すると、大半が1または2ですが、一部の地域に3や4が見られました。
新宿区では、一部地域では火災延焼のリスクがやや高めであるため、注意が必要です。
新宿区の掲げる耐震化への取り組みと現状
新宿区より公表された新宿区耐震改修促進計画によると、2020年末時点の新宿区内の住宅総数は約221,000万戸あり、その内の約210,000万戸が耐震性の基準を満たしていると見込まれているため、新宿区全体の耐震化率は94.9%となっています。
2015年末時点の世田谷区の耐震化率は91.5%であることから、新宿区の耐震化率は増加傾向にあることが伺えます。
新宿の耐震化率の課題として、耐震化支援事業が建物所有者にあまり周知されていないということです。そのため、より多くの建物所有者に周知していく必要があります。
また、耐震化に対する所有者間での合意形成が困難なことも挙げられます。新宿区は区民の約8割が共同住宅に住んでおり、所有者が複数名存在することにより合意形成が困難になっています。
これらの課題を解決するために、さらなる施策が必要です。
新宿区で定められている防火地域のリフォームの制限
新宿区では容積率が400％以上の全区域と300％の一部区域は防火地域に指定されています。それ以外の地域は準防火地域に指定されています。
新宿区には、新たな防火規制が定められている地域があります。
新たな防火規制とは、東京都建築安全条例に基づく建築物の新築や建て替えの際に適用される建築ルールです。
新たな防火規制によって木造モルタル塗等の防火構造の建築物等への建替えを規制し、火災が発生しても燃えにくい建物（耐火建築物等・準耐火建築物等）が建築されていくことで、災害に強いまちづくりを進めていきます。
新たな防火規制が定められている地域は以下の地域です。
赤坂周辺地区
牛込台西北地区
西新宿五丁目地区
上落合東部地区
主な規制内容は、高層の建物だけではなくたとえ1階建て・2階建ての建築物であっても、指定区域内の準防火地域では、「耐火建築物等」または「準耐火建築物等」の建築が義務づけられていることです。
防火地域のリフォームの具体的な制限内容
防火地域や準防火地域でのリフォーム時の制限は、該当する建築物の構造の種類により異なります。
| 耐火構造・準耐火構造の建物 （内装リフォーム） |
柱・梁・階段などを防火構造とするため、内装のデザインの自由度に制限がかかることがある |
| 耐火構造・準耐火構造の建物 （外装リフォーム） |
・屋根や外壁、軒裏を防火構造にする ・窓や玄関扉など建物の開口部については防火設備にする |
| 防火構造の建物の外装リフォーム | 外壁と軒裏を防火構造にする |
新宿区の住宅リフォームに関する相談件数
2022年度の住宅リフォーム・紛争処理支援センターの住宅相談統計年報の資料によると、新宿区が属している東京都から住宅リフォーム・紛争処理支援センターに寄せられたリフォーム相談件数は1,885件ありました。
引用：住宅リフォーム・紛争処理支援センター – 住宅相談統計年報2022 資料編 (相談者の傾向)
新宿区に設置されている新宿区立新宿消費生活センターでは、新宿区に在住している人の消費生活相談を実施しています。悪質商法・契約、多重債務相談など幅広い相談に乗ってくれます。
| 相談窓口 | 新宿区立新宿消費生活センター |
|---|---|
| 相談場所の所在地 | 新宿区新宿5‐18‐21 |
| 電話番号 | (03)5273-3830 |
| 相談可能日時 | 月〜金：9時〜17時 |
新宿区の住宅データ
2022年12月1日時点での新宿区の調査によると、新宿区の人口は約347,000人です。前年2021年12月1日時点の調査での人口は約342,000人であるため、人口を比較すると+5000人となっています。
引用：新宿区‐新宿区の人口
また新宿区がある東京都の持ち家率は2020年3月時点では45%となっており、2019年9月時点での全国の持ち家率の平均61.2％と比べると低めです。
引用：総務省 – 情報統計局 -平成30年住宅・土地統計調査
東京都でもっとも新築の建築件数が多かった年は、2022年1月に更新された国土交通省の建築着工統計調査報告によると、1990年から2021年の間で1990年が最も多く、221,686戸が建築されました。
