タイル風呂からユニットバスへのリフォーム費用は？2026年の相場と在来工法のデメリット

タイル張りの浴室からユニットバスに交換する費用

古いタイル張りのお風呂（在来風呂）からユニットバスへ交換する場合、ユニットバス本体と工事費込みの価格相場は、既存の広さを大きく変えない標準的な工事でおよそ70万〜200万円です。ユニットバス本体のグレード、サイズ、オプション、施工内容や現場の状況によっては、300万円前後になることもあります。

工事内訳	費用相場
既存解体工事	10万〜20万円
ユニットバス本体	40万〜120万円
設置工事・付帯工事	20万〜60万円
合計	70万〜200万円

工事費用が変わる主な要素は、ユニットバスの本体価格と付帯工事の内容です。

ユニットバスの本体価格で工事費が変わる

リフォーム費用の多くを占めているユニットバス本体の価格は、以下の要素によって大きく変わります。

ユニットバスのグレード

ユニットバスにはさまざまなグレードがあり、多くのメーカーが2〜3種類以上を展開しています。壁や床、浴槽の素材、設備機器などに違いがあり、同じサイズ・基本仕様で比べても最大2倍以上の価格差があります。

ユニットバスのサイズ

既存の浴室に収まるサイズのユニットバスを選びます。サイズが大きくなるほど、面積にほぼ比例して本体価格も高くなります。

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ユニットバスのオプション価格

ユニットバスには多くのオプション設備があり、これらの選択によっても価格は大きく変化します。主なオプションには断熱パック、スライドドア、手すり、照明器具、浴室暖房乾燥機、ジェットバスなどがあります。

付帯工事の内容・規模で工事費用が変わる

ユニットバスの設置に伴う付帯工事も、費用を左右する大きな要素です。付帯工事には、既存浴室の解体・撤去、土間コンクリートの施工、間仕切りや内装の復旧、配管・電気工事などがあります。給湯器などの付帯設備を交換する場合や、壁・床下の修繕が必要な場合は、追加費用も高くなります。在来工法の浴室からのリフォームは、ユニットバス同士の交換よりも現場の状態による費用差が大きいため、依頼前の詳しい現地調査が欠かせません。

在来工法の浴室（タイル張りのお風呂）の特徴

在来工法の浴室（在来風呂）とは、タイルやモルタル、コンクリートなどを使い、現場で造り上げる浴室のことです。「タイルの風呂」「タイル張りのお風呂」とも呼ばれ、住宅で長く採用されてきました。仕上げやサイズを自由に選べる一方、古い在来風呂は断熱が不十分なことがあり、目地や防水層が劣化すると壁内や床下へ水が入り込み、柱や土台の腐朽、シロアリ被害につながるおそれがあります。

在来工法の浴室はユニットバスへの交換がおすすめ

タイル張りのお風呂からユニットバス（システムバス）に変える主なメリットは、断熱性・防水性を高めやすく、カビや水漏れのリスクを抑えやすいことです。主要な部品を工場で製造し、現場で組み立てて設置するため、掃除やメンテナンスがしやすい傾向があり、工期も比較的短くできます。また、交換工事では床や壁を撤去するため、内部の状態を確認できます。

目に見える部分だけを直すと、内部の腐朽を見逃し、家の寿命を縮めるおそれがあります。古い浴室では、ユニットバスへの交換を検討しましょう。

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ユニットバスへのリフォーム費用を抑えるコツ

タイル張りの浴室からユニットバスへリフォームする費用は、本体や施工方法の選び方で抑えられます。

ユニットバス本体の選び方

費用を抑えるには、総工費の多くを占めるユニットバス本体の選び方が重要です。基本機能を備えたシンプルな製品を選び、オプション設備を絞れば本体価格を抑えられます。また、リフォーム会社によって仕入れやすいメーカーや製品が異なるため、価格を抑えやすい商品を提案してもらう方法もあります。

現場に合った無駄のない施工を行う

現場に合うサイズ・形状のユニットバスを選び、改修範囲を絞ることも費用削減につながります。劣化した部分や配管の更新は必要ですが、不要な工事が含まれていないか見積もりの内訳を確認し、施工方法の説明を受けましょう。

ユニットバス交換に使える補助金の活用

ユニットバスの交換では、省エネ設備やバリアフリー改修を対象とする補助制度を利用できる場合があります。2026年9月時点で主に確認したい制度は次のとおりです。

利用を検討する場合は、契約・着工前に施工会社と自治体へ申請条件を確認しましょう。

※ 参考1：みらいエコ住宅2026事業「リフォーム対象要件」
※ 参考2：厚生労働省「福祉用具・住宅改修」

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タイル張りの浴室をリフォームする際の選択肢

タイル張りの風呂場をリフォームし、ユニットバスへ交換する場合は、既存の浴室の広さを変えない方法が基本です。ただし、希望する広さやデザインによっては、次の方法も選べます。

壁を移動して広めのユニットバスに交換する

「お風呂を広くしたい」「足を伸ばせる浴槽にしたい」という場合は、既存の間仕切り壁を移動して浴室を広げられることがあります。隣接する洗面所や脱衣室、トイレなどの間取りを見直し、浴室とあわせてリフォームする方法を検討しましょう。

建物を増築して広めのユニットバスに交換する

周囲の条件によっては、建物を増築して浴室を広くできる場合があります。ただし、増築には建ぺい率や容積率、接道、防火規制などが関係します。防火地域・準防火地域では原則としてすべての増築で建築確認が必要で、それ以外の地域でも増築部分が10㎡を超える場合は建築確認が必要です。基礎や柱、外壁、屋根などを新たに設置する大掛かりな工事になるため、計画前に建築士や自治体の建築指導窓口へ確認しましょう。

※ 参考：国土交通省「増改築における建築確認」

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在来工法によるリフォーム

ユニットバスへ交換せず、在来工法のままリフォームする方法もあります。壁や天井の仕上げ材を張り替えたり、浴槽や設備機器を交換したりできますが、施工には高い技術と経験が必要です。表面に劣化が見られる場合は、下地や内部も劣化・腐朽している可能性があるため、原因を取り除かなければなりません。築年数が古い浴室では、ユニットバスへの交換も検討しましょう。

ハーフユニットバスの導入

ハーフユニットバスは、浴槽から下の部分を一体型のユニットにした製品です。浴槽より上の壁や天井、水栓器具、照明器具などは、汎用の建材を使って現場で施工します。床下はユニットバスと同等の防水性能を備えており、内装を自由にデザインしたい場合に適しています。一方、壁と天井には防水・防湿工事が必要です。特にハーフユニットバスとの接合部（取り合い）が弱点になりやすいため、慎重に施工しなければなりません。

タイル張りの浴室をリフォームすべきサイン

タイルのひび割れや設備の老朽化、水漏れ、寒さなどが目立ち始めたら、浴室リフォームを検討するサインです。

内装の見た目の劣化

タイルのひび割れや剥がれが目立ち、シーリングが切れるなど、全体的に古びた印象が強くなったらリフォームのタイミングです。きれいなユニットバスにリフォームすることで、毎日の入浴が快適で楽しい時間に変わります。また、見た目が劣化している場合は、内部に水が入り込んで柱や床下などの劣化を引き起こしている可能性もあります。

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カビや汚れ・異臭の発生

浴室内の頑固なカビや汚れが普段の掃除で落ちない場合は、仕上げ材や目地の劣化も確認しましょう。異臭がする場合は、排水口や配管の詰まり、漏水などが起きている可能性があるため、早めの点検が必要です。

設備や配管の故障・老朽化

シャワーや蛇口、排水口に不具合があり、お湯や水の流れが悪い場合は、設備機器や配管が寿命を迎えている可能性があります。給排水管が老朽化すると、漏水などの重大な問題が起こりやすくなります。ユニットバスへのリフォームにあわせて、周囲の配管や配線、給湯器を更新することも、漏水の予防につながります。

水漏れや湿気の増加

床や壁のタイルの隙間、ドアや窓の周囲から水が漏れたり、浴室全体が常に湿っている状態が続いたりする場合は、配管、防水層、目地、換気設備などに不具合がないか点検しましょう。漏水や湿気を放置すると柱や土台の腐朽、シロアリ被害につながるおそれがあります。ユニットバスへの交換で防水性を高められる場合もありますが、配管や換気設備などが原因であれば、その補修や交換も必要です。

寒さを感じる

古い在来工法の浴室は断熱が不十分な場合があり、冬場は浴室や床の冷たさを感じやすくなります。暖かい居室と寒い脱衣所・浴室の大きな温度差は血圧の急変につながるため、特に高齢者は注意が必要です。断熱浴槽や断熱床を備えたユニットバスへの交換は寒さの軽減に役立ちますが、性能は製品や仕様によって異なります。脱衣所や浴室を入浴前に暖めるなど、温度差を小さくする対策もあわせて行いましょう。

※ 参考：消費者庁「住環境における高齢者の事故について」

使い勝手が悪い

浴槽の狭さや高さ、床の段差や硬さ、湯はりやシャワーの使いにくさが気になり始めたときも、リフォームを検討するタイミングです。ユニットバスへ交換すれば、浴槽や床、給湯設備などを見直し、使い勝手を改善できます。

在来工法の浴室をリフォームする際の注意点

在来工法の浴室をユニットバスへリフォームする際は、見た目や使い勝手だけでなく、建物の劣化や断熱性、設備の状態も確認する必要があります。

腐朽やシロアリ被害を必ず確認する

在来工法の浴室をリフォームする際は、既存のタイルなどを撤去し、柱や土台、床下の状態を確認することが重要です。木材の腐朽やシロアリ被害が見つかった場合は、必要に応じて修繕・交換します。高温多湿になりやすい浴室は木造住宅の弱点になりやすいため、劣化部分を適切に直すことが家全体の長寿命化につながります。

劣化した給湯器・換気設備の交換も検討する

リフォーム時には、ガス給湯器やエコキュート、換気設備の状態も確認し、劣化していれば交換を検討しましょう。新しい設備に替えると快適性や使いやすさが高まり、省エネ性能によってランニングコストを抑えられる場合もあります。ユニットバスと同時に施工すれば、別々に交換するより費用を抑えやすくなります。

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断熱・気密工事も検討する

在来工法の浴室は断熱性や気密性が低い場合が多いため、リフォーム時には断熱・気密工事も検討しましょう。ユニットバスの断熱オプションに加え、解体で露出した壁内や床下へ断熱材を追加する方法もあります。室内の寒さを和らげ、エネルギー効率を高めることで、光熱費の削減にもつながります。

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タイル張りの浴室からユニットバスに交換する工程

タイル張りの浴室をユニットバスに交換するリフォームの工期は、4〜10日が目安です。大規模な修繕や間仕切り壁の移動を伴う場合は、さらに日数がかかります。工事中は浴室を使えないため、着工前に予定工期を確認しておきましょう。

【1】既存の解体

まず、既存の浴室を解体・撤去します。この工程では、タイルや下地、土間コンクリート、配管、浴槽、古い設備を取り除きます。解体作業では騒音やホコリが発生するため、他の部屋や近隣への配慮が必要です。通常は1〜2日程度かかります。

【2】既存の修繕・改修

浴室を解体すると、壁内や床下の状態を正確に確認できます。施工会社から施主へ状態を報告し、対応を協議したうえで、必要な修繕・改修を行います。老朽化した配管や腐朽した木材の交換、防蟻処理が必要になることもあります。壁内や床下への断熱・気密工事、ユニットバスを設置するための土間コンクリートやモルタルによる床下調整など、作業内容によって必要な日数は異なります。

【3】配管・配線工事

新しいユニットバスに合わせて、給水・給湯・排水管を所定の位置に設置します。漏水が起きないよう、接続部まで確実に施工することが重要です。照明や換気扇、給湯リモコンの電気配線も、新しい設備に対応させます。

【4】ユニットバス組み立て

ショールームなどで事前に打ち合わせ、オプションを含む仕様を決めたユニットバスを現場へ搬入して組み立てます。標準的な工事では搬入・組み立てを1日で終えることもありますが、製品のサイズや仕様、搬入経路、現場の状態によって必要な日数は異なります。

【5】内装仕上げ工事

ユニットバス周囲の壁や天井を補修し、クロス貼りやフロアシート貼り、ドア枠の取り付けなどの内装工事を行い、リフォームが完了します。

ユニットバス交換の施工事例

ここからは、実際に在来工法浴室をユニットバスに交換した施工事例を紹介します。

【事例1】古いタイル貼り浴室を広々浴槽のTOTOサザナにリフォーム

Before

After

費用	約80万円
工期	約5日
面積	2㎡
住宅	一戸建て
構造	木造
メーカ等	【TOTO】サザナ

タイル張りの浴室をTOTOのユニットバスへ交換した事例です。窓を残しながら浴槽を広げ、清潔感のある空間に仕上げています。既存窓は、サイズや位置によっては交換せずに利用できます。この事例では、窓枠セットオプションで周囲を納め、窓本体も洗浄したことで、新しく設置したような見た目になりました。

【事例2】戸建て住宅にマンション用ユニットバスを採用

Before

After

費用	約80万円
工期	約5日
住宅	一戸建て
構造	木造
メーカ等	【TOTO】マンションリモデルWHシリーズ

高機能な製品よりも価格を抑えた更新を希望し、タイル張りの浴室をTOTOのマンションリモデル用ユニットバス「WHシリーズ」へ交換した事例です。既存の窓は天井近くに納まり、明るいバスルームに仕上がっています。一戸建てでも、設置条件を満たせばマンションリモデル用ユニットバスを採用できる場合があります。なお、WHシリーズは施工当時の製品です。2026年9月時点でTOTOが一般向けに案内している現行のマンションリモデルバスルームには、「ひろがるWYほっカラリ床シリーズ」などがあります。

【事例3】ユニットバスへの交換で寒さを軽減

Before

After

費用	約80万円
工期	約4日
住宅	一戸建て
構造	木造

寒さが気になっていた在来工法の浴室をユニットバスへ交換した事例です。既存の窓を残して明るさを確保し、床の段差も解消してバリアフリー化しました。在来工法の浴室は排水のために床が低い場合がありますが、ユニットバスへの交換によって出入り口の段差を小さくしたり、解消したりできます。

【事例4】寒かった浴室を断熱パックで暖かく

Before

After

費用	約76万円
工期	約3日
面積	2㎡
住宅	一戸建て
構造	木造
メーカ等	【TOTO】サザナ1616（Sタイプ）

冬の寒さを改善したいという要望に応え、壁と天井を断熱材で包む断熱パックオプションを採用した事例です。予算を抑えるため、不要なオプションは省き、シンプルな仕様にしています。在来工法の浴室では、冬の寒さに悩むケースがあります。ユニットバスに床・壁・天井や浴槽の断熱オプションを追加すれば、寒さの軽減につながります。

【Q&A】よくある質問

在来工法の浴室からユニットバスに変更すると、浴室は狭くなる？

在来工法の浴室をユニットバスに変更すると、既存の浴室寸法と選ぶ製品によっては、壁パネルや架台を納めるために浴室内が狭くなる場合があります。一方、サイズオーダーに対応する製品やデッドスペースを抑えたリフォーム向け製品を選ぶことで、空間を有効に使えることもあります。現地調査で設置後の内寸や浴槽サイズを確認してから商品を選びましょう。

ユニットバスへの交換で段差は解消できる？

在来工法の浴室は排水のために床が低い場合が多く、ユニットバスへ交換すると、出入り口の段差を小さくしたり解消したりできます。大開口の引き戸や手すりを設置し、バリアフリー化する方法もあります。

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ユニットバスの規格が合わない場合はどうするの？

ユニットバスの規格が既存の浴室に合わない場合は、リフォーム向けの小型サイズやサイズオーダー対応商品を検討します。ただし、建物の構造、梁や柱、搬入経路、必要な施工スペースによっては設置できない場合もあるため、現地調査が必要です。タカラスタンダードの「ぴったりサイズシステムバス」は、間口・奥行を2.5cm刻みでサイズオーダーでき、梁やドア位置などの条件にも対応できる場合があります。

※ 参考：タカラスタンダード「ぴったりサイズシステムバス」

既存の窓がある場合はユニットバスでも利用できる？

既存の窓は、位置やサイズ、ユニットバスの仕様、建物の状態によってはそのまま利用できます。窓枠部材を使う方法や、壁パネルを現場で加工する方法がありますが、対応の可否は商品ごとに異なります。窓を残す場合は納まりと防水処理を確認し、寒さが気になるときは内窓の設置や断熱性の高い窓への交換も検討しましょう。