S様邸　杉並区　増築リノベーション

最初のご要望は水廻りと内装のリフォームをご希望されておりましたが、詳しくお話をうかがいますと、LDKのお部屋の形が凸形になっており家具の配置に課題を感じていらっしゃいました。 長い間気にされているご様子でしたので、理想のリノベーションを実現するためにも、LDKを整形する増築の方向性で慎重に調査を進めることに致しました。 こちらのお家は準防火地域にあるため、僅かな増築でも下記の許認可申請が必要になります。 ・建築確認申請　・地区計画届出　・景観協議届出　・緑化計画届出　・雨水流出抑制対策実施計画書 既存住宅を建築確認申請する際に重要なポイントは、新築当時の確認済証と検査済証が必要になりますが、お客様はしっかりと保管されておりましたので前進できます。 また、弊社は一級建築士事務所登録をしており、近隣で新築の許認可申請を経験しておりましたので、建築確認申請以外の届出も問題ないと判断しました。 リノベーション工事も許認可申請も全て自社で対応できますので、お客様のご意思を確認しながら、理想のリノベーションに向けて増築案でご提案をさせていただきました。

新しいプランは、全体の家事導線を整理しつつ、ご家族のコミュニケーションに配慮し、一番見通しの良い場所にキッチンを移動することと、ユニットバスも移動して洗面脱衣室を拡張しました。 キッチンがインテリアの主人公になるため扉柄にこだわり、トクラスにしかない「リュッケファーブ」という質感が豊かなマット塗装を選択し、吊戸とツートンカラーにしてライトな印象に仕上げております。 家事楽にも充分に配慮し、自動調理、食洗機、掃除がしやすいレンジフード、昇降ユニットなど、補助金が活用できるオプションを中心に充実しています。 増築で必要になった梁補強もインテリアに活用し、間接照明の下がり壁まで木目調で統一。 リビングの正面となる壁にあった窓は塞ぎ、エコカラットで一面をアクセント壁とし、配線を隠蔽した壁掛けテレビとしました。（採光計算確認済） ユニットバスは出窓タイプでしたので冬の寒さが課題となっておりました。 既存と同じ広さのユニットバスを設置するために、2方向の壁を移動してしっかりと外壁を作り断熱材を充填し、窓は採光と換気に必要な最小限の大きさに変更、ユニットバスの断熱オプションを追加して万全としました。 洗面脱衣室はユニットバスを移動して広さを確保し、洗面化粧台と洗濯機を横並びにして使い勝手が向上しました。 洗面化粧台は人大ボウルの質感と三面鏡の使い勝手が決め手となっております。 トイレは1、2階共交換しましたが、クロス選びに特徴があります。 1階はモノトーンでシンプルなコーディネートとした反面、2階は明るい日差しによって映えるフルーツ柄を取り入れた華やかな空間となりました。 収納の内壁はお客様が帝国ホテルでご覧になったウィリアム・モリスの商品をご希望され、国内メーカーに取り扱が無い柄でしたので、輸入して貼り替えたこだわりがあります。

1階の主要構造部を移設する増築になりますので、解体から補強工事にかけては慎重に施工を行っております。 外壁は既存壁との調和に配慮して、廃盤になったタイルに似た商品を探すことに苦労しましたが、塗装も含めて自然な仕上がりになりました。 今回は確認検査機関と行政の完了検査がありましたが、弊社では工程の進捗に合わせてお客様も参加いただき、確認・検査を行って品質管理しております。

理想のキッチンでお料理が楽しくなり、お手入れも日々の拭き掃除のみで楽になっており、とても喜んでいただいております。 フラットな対面カウンターをフルに活用し、ダイニングテーブル側のご家族とのやり取りもスムーズです。 なにより、見通しが良くなったＬＤＫはとても広く感じ、たくさん悩んで選んだ仕上材のコーディネートにご満足されています。 ユニットバスは温かさが持続することを実感され、安心して冬を迎える事ができると好評価をいただきました。 リノベーションした部分の全てにご満足いただいております。