浦安市のリフォーム会社98選！事例・口コミも掲載

浦安市におけるリフォームの特徴

浦安市の住宅に関する理念・基本方針

浦安市ではまちづくりの将来都市像を「人が輝き躍動するまち・浦安〜すべての市民の幸せのために〜」と設定し、快適なまちづくりに取り組んでいます。

浦安市では下記の4つの目標を主軸にして、市民が快適に住むことができる住まい・まちづくりを目指しています。

1. 育み学び誰もが成長するまちへ
2. 誰もが健やかに自分らしく生きられるまちへ
3. 安全・安心で快適なまちへ
4. 多様な機能と交流が生み出す魅力あふれるまちへ

引用：浦安市-基本構想

この4つの目標の中でも、すべての市民が住み慣れた環境や住宅で心豊かに住み続けられるまちづくり、防災に強い住まい・まちづくりに特に力を注いでいます。

また浦安市の住宅ゾーンは、かつての漁師町で古くからの住宅地、埋め立て事業で開発された戸建て地区、大規模住宅団地地区などで構成されており、様々な世代の市民が世代を超えて住み続け、住み継がれるまちづくりに取り組んでいます。

浦安市の景観条例にかかわるリフォームの制限

浦安市では景観まちづくりを計画的に進めるため、浦安市景観条例を2008年に策定し、それをもとに浦安市景観計画も策定し、景観まちづくりに取り組んでいます。

浦安市は前述したとおり、様々な特性を持った地区で構成されており、新たに開発された新しい地区だけでなく、水辺を中心とした自然や歴史的な景観もたくさん残っています。

また浦安市で建築物の建て替え、外壁の塗り替え工事などをおこなう場合は、景観計画に定める景観形成の方針・基準に従う必要があります。

方針・基準に適合しているかどうか、個人での判断が難しい場合はリフォームなどをおこなう時に業者に相談することをおすすめします。

浦安市の地震の危険度や被害予想

浦安市の建物倒壊危険度を評価したハザードマップは、浦安市ホームページの防災マップから確認することができます。

浦安市直下地震を想定したハザードマップでは、浦安市のほぼ全域で震度7もしくは震度6強が予測されています。

引用：浦安市-防災マップ

浦安市は1964年から始まった公有水面埋立事業により、市の面積が4倍にもなったという特徴を持っています。そのため浦安市全域は地震の揺れの影響を大きく受けやすく、全域で予想震度が大きくなっています。

浦安市の掲げる耐震化への取り組みと現状

2021年に浦安市より公表された浦安市耐震改修促進計画によると、2018年度の浦安市の住宅の総数は約19,000棟と推計され、そのうち耐震性のある住宅は約16,000棟で、市内の住宅全体の耐震化率は約95%となっています。

引用：浦安市-浦安市耐震改修促進計画

また浦安市では2021年4月に「浦安市耐震改修促進計画」を改定し、引き続き耐震診断や耐震改修の促進に取り組んでいます。

浦安市では耐震化を促進するために、住宅所有者の経済的負担を軽減するために助成金制度を設けています。

木造住宅への取り組みとしては、木造住宅耐震改修助成制度を設け、1981年以前に建てられた住宅の耐震診断および耐震改修に要した費用の一部を助成しています。

また市民が安心して耐震化について相談できるように耐震相談窓口を設置したり、木造住宅無料耐震説明会などをおこなっています。

引用：浦安市-浦安市耐震改修促進計画

浦安市で定められている防火地域のリフォームの制限

浦安市では近隣商業地域や商業地域が防火地域とされています。またそれらの防火地域の周りに準防火地域に指定されているところがあります。

地区名では入船1丁目が明海7丁目などが防火地域に指定されており、北栄1丁目、猫実1丁目、堀江3丁目、明海4丁目、美浜1丁目、富岡3丁目などが準防火地域に指定されています。

引用：浦安市-用途地域照会

防火地域のリフォームの具体的な制限内容

防火地域や準防火地域でのリフォーム時の制限は、該当する建築物の構造の種類により異なります。

浦安市の住宅リフォームに関する相談件数

2022年度の住宅リフォーム・紛争処理支援センター住宅相談統計年報の資料によると、浦安市が属している千葉県から住宅リフォーム・紛争処理支援センターに寄せられたリフォーム相談件数は約2,400件ありました。

引用：住宅リフォーム・紛争処理支援センター – 住宅相談統計年報2022 資料編

浦安市に開設されている浦安市消費生活センターでは浦安市在住の方を対象に、事業者との契約についての相談や、悪徳商法による被害の相談、商品やサービスに対する相談など消費生活に関することを生活相談員に相談することができます。

参考：国民生活センター-浦安市消費生活センター

浦安市の住宅データ

2022年11月時点での浦安市の調査によると、浦安市の人口は約170,000人でした。

前年の2021年11月時点での浦安市の人口は約169,000人だったため、人口の増減としては約1,000人の増加となっています。

引用：浦安市-浦安市常住人口

また2018年の時点で、浦安市が属している千葉県の持ち家率は65.4%となっており、全国の持ち家率61.2%を少し上回っています。

引用：総務省統計局-平成30年住宅・土地統計調査

千葉県でもっとも新築の建築件数が多かった年は、2018年9月に公表された国土交通省の建築着工統計調査報告によると、1992年から2021年までの過去30年の期間において1972年とされており、新築の建築件数は106,000戸でした。

引用：国土交通省-建築着工統計調査報告