藤沢市のリフォーム会社122選!事例・口コミも掲載

リフォーム会社(藤沢市)

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おすすめ順は、施工事例の件数や得意なリフォームの記載など、情報の充実している順に会社を掲載しています。
: おすすめ順 事例数順 口コミ数順 更新順

最終更新日:2024年5月21日

株式会社ツボイ(アイホーム)

リフォーム会社の評価

4.7点

口コミ 8件

得意なリフォーム

  • キッチン・浴室・洗面所・トイレ
  • 間取り変更
  • 増改築

住所

神奈川県鎌倉市常盤64-4松本中央ビル1階

施工事例: 46

会社の特徴

明治42年創業の総合建材会社のリフォーム専門店。 鎌倉市に店舗を構え湘南エリアを中心に、安心・安全の家づくりを手掛けています。 戸建て(木造在来、2×4、軽量鉄骨造、RCなど)やマンションなど、お客様 (...続きを読む)

スペースアップ(株式会社CONY JAPAN)

リフォーム会社の評価

4.4点

口コミ 223件

得意なリフォーム

  • 水まわりを中心としたお得なリフォーム
  • 戸建・マンションのフルリノベーション
  • 高断熱・耐震補強で安心の住まいリフォーム

住所

大阪府大阪市中央区本町4-4-25 本町オルゴビル5階

施工事例: 19

会社の特徴

★ハピすむ成約件数全国2位 大阪府・奈良県・兵庫県1位★ スペースアップは大阪・神奈川を中心に14店舗展開している住宅専門のリフォーム会社です。 『リフォームを"もっと"楽しく』をスローガンにリフォー (...続きを読む)

株式会社シティネット

リフォーム会社の評価

4.3点

口コミ 13件

得意なリフォーム

  • おうちまるごとリフォーム
  • 自社塗料による屋根や外壁塗装・改修工事
  • お客様のご要望やご自宅の状態に合わせたコンサルティング営業

住所

神奈川県横浜市西区楠町14-5

施工事例: 16

会社の特徴

私たちシティネットは、「あらゆる満足感のために」という企業理念のもと、様々なフィールドに精通したプロフェッショナルが集い設立された、リフォーム及び不動産のトータルサービス企業です。 お客様に支えられな (...続きを読む)

山商リフォームサービス株式会社

リフォーム会社の評価

4.4点

口コミ 60件

得意なリフォーム

  • 家全体のリフォーム
  • 水廻りを含む複合的なリフォーム

住所

東京都足立区竹の塚6-14-6

施工事例: 13

会社の特徴

私共はリフォーム専門として昭和58年の創業以来、一つ一つのリフォームに「我が家」のつもりで取り組んでおります。 お客様の夢や希望を共有する事を大切にしてきた事で、たくさんのお客様の笑顔に触れる事ができ (...続きを読む)

Noho Kai 建築事務所株式会社

リフォーム会社の評価

4.7点

口コミ 5件

得意なリフォーム

  • 耐震工事
  • 水廻り交換工事
  • 床壁天井の仕上げ交換工事

住所

神奈川県横浜市保土ヶ谷区上菅田町144-14

施工事例: 38

会社の特徴

当社は土地開発、分譲、不動産管理、物件情報、建築設計、建物建築、アフターホロー、リフォームまでお住まいに関するすべてのことを一貫して1人が担当させていただきお客様の、安心安全でお客様だけの特別のお住ま (...続きを読む)

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mic アールスタジオ(株式会社 三春情報センター)

リフォーム会社の評価

-

口コミ 0

得意なリフォーム

  • マンション・戸建のフルリノベーション
  • 水回り設備交換
  • 部分リフォーム

住所

神奈川県横浜市栄区鍛冶ケ谷2-30-49

施工事例: 10

会社の特徴

mic アールスタジオは、地域の方々に支えられ、これまで数多くのリフォーム・リノベーションを手掛けてまいりました。 物件探しからリフォーム、ローンのお手続きまでをワンストップでお手伝いするアールスタジ (...続きを読む)

プレシャス株式会社

リフォーム会社の評価

5点

口コミ 1件

得意なリフォーム

  • マンション・ビル・アパートなどの大規模改修工事
  • 塗装工事
  • 防水工事

住所

東京都八王子市川口町3640-7

施工事例: 14

会社の特徴

2005年創業 マンション・アパート・ビルなどの外壁改修工事専門会社 大規模改修工事年間40棟〜の実績‼️足場・塗装・防水・タイル・シール・長尺シート・化粧フィルムその他リフォーム工事は弊社で‼️高品 (...続きを読む)

株式会社キャッツ

リフォーム会社の評価

4.4点

口コミ 107件

得意なリフォーム

  • 浴室・キッチン・トイレ等、水回りリフォーム
  • 屋根工事・外壁工事等の外装リフォーム
  • 一戸建て住宅のリフォーム全般

住所

【本社】東京都渋谷区南平台町15-13 帝都渋谷ビル6階

施工事例: 13

会社の特徴

『暮らしに寄り添うホームケアドクター』 私たちキャッツは、“人の暮らし“ と “健康” を支えるために住まいの明日を見つめています。 床下から屋根まで、住まい全般のリフォーム・メンテナンスに対応。 快 (...続きを読む)

株式会社 BIKEN CRESTATE

リフォーム会社の評価

4.4点

口コミ 32件

得意なリフォーム

  • 水回りリフォーム
  • 大工工事
  • 住宅トータルリフォーム

住所

神奈川県相模原市緑区原宿5-5-24 1階

施工事例: 24

会社の特徴

株式会社BIKEN CRESTATE(ビケンクレステート)はお打ち合わせからお引渡しまで全て、お客様専属スタッフと自社専属の職人にて施工させて頂きます! もちろん、経験豊富な職人がお客様の大事なご自宅 (...続きを読む)

株式会社湘南ウィンクル

リフォーム会社の評価

4.9点

口コミ 7件

得意なリフォーム

  • -

住所

神奈川県平塚市夕陽ケ丘1-19

施工事例: 15

会社の特徴

湘南ウィンクルは神奈川県平塚市に拠点を置くリフォーム会社です。 お客様の快適な暮らしを支えるために、コンセント増設のような小さな工事からから大規模なリフォームまで、住宅のことについてトータルに取り扱っ (...続きを読む)

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株式会社神奈川住空間

リフォーム会社の評価

4.3点

口コミ 7件

得意なリフォーム

  • 戸建・マンションのフルリフォーム
  • キッチン・お風呂などの水廻りリフォーム
  • オーダー壁面収納家具・カーテンなどのインテリアオプション工事

住所

神奈川県横浜市中区太田町1丁目1番地 神奈川住空間ビル

施工事例: 14

会社の特徴

『お客様との対話で生まれる、      満足いくリフォーム提案』 ライフスタイルを丁寧にお伺いしながら、より良いプランを練っていく、 それが、神奈川住空間のリフォームです。 人は7割以上の時間を室内で (...続きを読む)

株式会社亜久里工業

リフォーム会社の評価

-

口コミ 0

得意なリフォーム

  • 住宅の外壁・屋根塗装
  • 屋根葺き替え・カバー工法
  • お風呂等の水周りのリフォーム

住所

神奈川県厚木市金田327-6 金田ウェルズD区画

施工事例: 8

会社の特徴

株式会社亜久里工業は屋根や外壁などの外装診断を元に、塗装だけで大丈夫なのか、どんな下地処理が必要か、住まいの外装の状態に合わせて、塗装時に必要な補修や防水工事、屋根の補修、漆喰の補修、雨樋の補修、等を (...続きを読む)

株式会社フレッシュハウス

リフォーム会社の評価

4.5点

口コミ 203件

得意なリフォーム

  • 水回り・内装・屋根/外壁塗装
  • 外構・エクステリア
  • フルリフォーム・リノベーション

住所

神奈川県横浜市中区弁天通4-57 損保ジャパン横浜弁天通ビル

施工事例: 10

会社の特徴

★創業28年の安心感 28年前、創業者自宅の玄関にあった吹き抜け部分を1室の部屋に改築し、 その部屋を事務所にしたことが私たちのリフォームの始まりでした。 これまで延べ15万件以上の様々なリフォーム・ (...続きを読む)

有限会社三豊

リフォーム会社の評価

-

口コミ 0

得意なリフォーム

  • 耐震工事(部分的な耐震も可能)
  • 断熱、調湿工事
  • 内装、外構工事

住所

神奈川県横浜市戸塚区汲沢町687

施工事例: 6

会社の特徴

私達は安さよりもその後の快適、安心を考えてご提案しております。 昨今光熱費が上がってますが断熱性、調湿性が上がれば光熱費も下がります。家電に頼らずに快適な家は実現できます。 増築、耐震、断熱、メンテナ (...続きを読む)

ホームライフ株式会社

リフォーム会社の評価

4.5点

口コミ 10件

得意なリフォーム

  • 外壁・屋根塗装・屋根工事
  • 内装リフォーム全般
  • 外構工事

住所

神奈川県横浜市戸塚区矢部町1-31 矢部町桐屋ビル1階

施工事例: 4

会社の特徴

外壁・屋根塗装、防水工事、屋根工事をはじめ、内装リフォーム、水廻り工事、外構工事などお家にかかわるものは弊社にお任せください。 弊社で全ての工事をおこなうことができます。 塗装では、アステックペイント (...続きを読む)

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TAC株式会社

リフォーム会社の評価

-

口コミ 0

得意なリフォーム

  • 外壁塗装
  • 屋根塗装
  • 外壁張替え、屋根葺き替え

住所

神奈川県茅ヶ崎市松が丘2-11-11-105

施工事例: 6

会社の特徴

弊社はAGC認定施工店『メイクupショップ』です! 弊社の取扱い商品の中でも、高耐久、高機能商品としてお客様にご支持を頂いているのが、AGCのルミステージ(超高耐久遮熱フッ素樹脂塗料)です。40年の実 (...続きを読む)

湘南リフォーム 株式会社ステラ

リフォーム会社の評価

-

口コミ 0

得意なリフォーム

  • 自然素材を取り入れた安心リフォーム
  • マンション・戸建のフルリノベーション
  • 提案型リフォーム

住所

神奈川県横浜市青葉区もえぎ野1-21-401

施工事例: 4

会社の特徴

提案型×自然素材リフォーム 『希望の雰囲気・イメージをプロとして理想的なプランニングで実現』 ■無垢材や塗り壁などの自然素材をご提案の中心に満足度の高いリフォーム・リノベーションをお約束します。 ■お (...続きを読む)

株式会社Ginza

リフォーム会社の評価

4.5点

口コミ 17件

得意なリフォーム

  • ユニットバス・システムキッチン
  • 全面改装パックプラン
  • バリアフリープラン

住所

東京都中央区銀座6丁目10-1 GINZA SIX 8F

施工事例: 2

会社の特徴

株式会社Ginzaは社名の通り、「東京都・銀座」を本社としてGinzaは全国に24拠点!その内、自社所有物件は11店舗となっており、リフォーム事業を展開しております。 「オリコン顧客満足度調査」におき (...続きを読む)

サンヨーリフォーム株式会社

リフォーム会社の評価

4.4点

口コミ 15件

得意なリフォーム

  • 耐震工事・断熱工事
  • 屋根・外壁工事
  • 太陽光・蓄電池工事

住所

大阪府大阪市西区西本町1-4-1 オリックス本町ビル7階

施工事例: 7

会社の特徴

サンヨーリフォーム株式会社は大阪市西区に本社を構え、関東エリア・中部エリア・近畿エリア・中国エリア・九州エリアに支店や営業所を持ち、全国で事業展開をしております。 家は新築から10〜20年経つと設備の (...続きを読む)

大信建設

リフォーム会社の評価

4.2点

口コミ 5件

得意なリフォーム

  • 屋根外壁工事
  • お風呂トイレ等内装工事
  • オール電化工事

住所

神奈川県海老名市東柏ケ谷3丁目19−26エイムフルあさぎ102

施工事例: 3

会社の特徴

『大』切な住まいを、『信』頼のリフォームで理想の空間へ 安心・安全・信頼のリフォーム 大信建設が選ばれる3つの理由 1、高い顧客満足度  60%以上のお客様がリピーター&ご紹介のお客様です。 2、徹底 (...続きを読む)

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TOPPAN株式会社(『RenoPlaza』リノプラザ)

リフォーム会社の評価

4.6点

口コミ 2件

得意なリフォーム

  • マンション|フルリノベーション・スケルトンリノベーション
  • マンション|デザイン重視のリノベーション
  • マンション|オーダー壁面収納や造作家具・造作建具など自社柄で製作

住所

東京都台東区台東1丁目5番1号

施工事例: 3

会社の特徴

コンセプトは「インテリアブランド・セレクトショップと創るワンランク上の上質リノベーション」。 『RenoPlaza』リノプラザは、国内外のインテリアブランド・セレクトショップのデザインへのこだわりが詰 (...続きを読む)

木下工務店 木下のリフォーム

リフォーム会社の評価

4.2点

口コミ 20件

得意なリフォーム

  • スケルトンリノベーション
  • 水廻りリフォーム
  • 増改築リフォーム

住所

東京都新宿区西新宿6-5-1 新宿アイランドタワー31階(総合受付30階)

施工事例: 3

会社の特徴

創業から半世紀以上の歴史を持つ木下工務店。その木下工務店が展開するリフォーム、リノベーション事業が『木下のリフォーム』です。住まいのお悩みや不安を解決し続けて60年以上の実績と経験を持つ当社では、住宅 (...続きを読む)

イシマル リフォーム&リノベーション

リフォーム会社の評価

4.5点

口コミ 6件

得意なリフォーム

  • 提案型リフォーム
  • 水まわりリフォーム
  • リノベーション

住所

神奈川県綾瀬市落合北2-3-32

施工事例: 1

会社の特徴

お客様のご不安を取り除き笑顔と感動をお届けすることがISHIMARUのリフォーム&リノベーションです。お住まいになる方を第一に考えたプラン、安心して任せられる施工品質、アフターフォローも徹底いたします (...続きを読む)

神奈川住宅総合株式会社

リフォーム会社の評価

4.4点

口コミ 43件

得意なリフォーム

  • お水廻り改修
  • フルリフォーム
  • 内装改修工事

住所

神奈川県厚木市妻田西2-14-18 水島貸事務所102

施工事例: - 件

会社の特徴

弊社は神奈川県厚木市を中心に「地元密着」で「完全自社管理施工」の新築・リフォーム工事を提供いたしております。新築・建替え・増改築などお客様の生活をよりよくするために社員一同、総力を尽くしております。 (...続きを読む)

株式会社creahome

リフォーム会社の評価

4.8点

口コミ 9件

得意なリフォーム

  • 浴室改修工事
  • キッチン改修工事
  • 洗面台・トイレ交換工事

住所

神奈川県横浜市都筑区茅ヶ崎中央42-21 第2佐藤ビル403

施工事例: - 件

会社の特徴

はじめまして。株式会社creahome(クレアホーム)と申します。 数あるリフォーム会社の中から、ご覧いただきありがとうございます。 弊社は横浜市において住宅や店舗のリフォーム・リノベーションを手掛け (...続きを読む)

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株式会社GRANDILL

リフォーム会社の評価

4.3点

口コミ 12件

得意なリフォーム

  • 水廻りリフォーム
  • 増改築リフォーム
  • 介護リフォーム

住所

神奈川県相模原市緑区二本松3-19-2

施工事例: - 件

会社の特徴

私たち、株式会社 GRANDLL(グランディル)は、 戸建住宅、マンション、店舗等の設計、デザイン、施工を主に展開しているリノベーション・リフォーム会社です。 私たちは今まで、リノベーション・リフォー (...続きを読む)

株式会社ネクスト

リフォーム会社の評価

-

口コミ 0

得意なリフォーム

  • キッチン周りのリフォーム
  • お風呂周りのリフォーム
  • 内装のリフォーム

住所

埼玉県川口市江戸3-16-7

施工事例: 1

会社の特徴

株式会社ネクストでは、埼玉県川口市を中心に東京都、神奈川県、千葉県、茨城県と関東近辺のエリアで、住宅設備機器取付・退去立ち合い代行・リフォーム工事など、さまざまな事業を行っています。 スタッフ一人ひと (...続きを読む)

フジアート株式会社

リフォーム会社の評価

-

口コミ 0

得意なリフォーム

  • 水まわりの改修
  • マンション・戸建てのリノベーション
  • 屋根・外壁の修繕と塗装

住所

神奈川県藤沢市大庭5138-1

施工事例: - 件

会社の特徴

私たちフジアート株式会社は平成7年に神奈川県藤沢市辻堂からスタートしました。 地域に根ざした地元密着型のリフォーム店です。 創設以来、住宅やオフィス、マンションの改修業務などで技術と経験を培ってきまし (...続きを読む)

みらいホーム株式会社

リフォーム会社の評価

-

口コミ 0

得意なリフォーム

  • 外壁塗装、屋根塗装
  • 屋根葺き替え、屋根カバー工法
  • 防蟻処理、床下リフォーム

住所

神奈川県横浜市旭区鶴ヶ峰2-9-11

施工事例: - 件

会社の特徴

横浜で生まれ育ったからこそ、愛着のある地元に貢献したい。そんな想いで住宅リフォーム業を行っています。 十代から職人として建築塗装に関わり、厳しい修行の末、現在では自社施工を行うリフォーム会社、みらいホ (...続きを読む)

WORLD設備株式会社

リフォーム会社の評価

4.6点

口コミ 5件

得意なリフォーム

  • 浴室やトイレなどの衛生設備交換
  • キッチンの交換
  • エアコンの交換

住所

東京都江戸川区北葛西4-17-8

施工事例: - 件

会社の特徴

WORLD設備は、キッチン・浴室・トイレ・エアコンなどの設備機器のメンテナンスをメインにお仕事をしています。 弊社の強みは以下のことが挙げられます。 ①お家のお悩みなんでも解決 ②電気・空調・水回りを (...続きを読む)
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藤沢市の新着リフォーム事例

まずは
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どのリフォーム会社にしたら良いかお悩みの方へ

リフォーム費用や、工事内容は、リフォーム会社によって「大きく異なる」ことがあります。
その時に大事なのが、複数社に見積もり依頼して「比較検討」することです。
「いろいろなリフォーム会社を調べてみたけど、どの会社に依頼すべきなのか分からない・・・」
「複数社に自分で問い合わせるのは面倒くさい・・・」
このような方は、ハピすむの無料見積もり比較サービスをご利用されるのをおすすめします。
大手ハウスメーカーから地域の工務店まで全国1000社以上が加盟しており、リフォームを検討している方に安心してご利用いただけます。

一生のうちにリフォームをする機会はそこまで多いものではありません。
後悔しない、失敗しないリフォームをするためにも、リフォーム会社選びは慎重に行いましょう!

藤沢市のリフォーム会社の口コミ
(4.5点) 2023年08月31日
ハピすむで契約・工事後の口コミ
他社2社に比べ、提案していただいたものがとてもよく、価格も納得いくものでした。疑問に思うことはすぐに対応してくれました。
[施工費用: 1,680,000円 / 築年数: 20~30年未満 / マンション・アパート]
(3.4点) 2024年05月17日
ハピすむで契約・工事後の口コミ
価格的に洗面台と壁の張替えが安かったです。見積もり時、資格を持った人が来て説明してくれたのは良かったです。
[施工費用: 1,110,000円 / 築年数: 30~40年未満 / マンション・アパート]
(5点) 2023年06月24日
ハピすむで契約・工事後の口コミ
塀と門扉の工事をしていただきました。担当のお二人は親切丁寧で仕事が早く、予想以上の仕上がりで(他社ではコスト面で難しかった)感謝しています。 もと (...続きを読む)
[施工費用: 1,770,000円 / 築年数: 40~50年未満 / 戸建て]

藤沢市のハピすむ利用実績

藤沢市のハピすむ利用件数は、397件です。

※2016年2月から、2024年05月までの実績です。

藤沢市でリフォームした方のデータ

  • 一戸建て:64%
  • マンション・アパート:33%
  • 店舗・事務所:3%
  • 新築:5%
  • 〜築5年:8%
  • 〜築10年:8%
  • 〜築20年:21%
  • 〜築30年:24%
  • 〜築40年:20%
  • 〜築50年:9%
  • 築50年以上:3%
  • わからない:2%

※集計上、極端な数値が表示されていることがあります。

※2016年2月から、2024年05月までのハピすむを利用された方の実績です。

藤沢市におけるリフォームの特徴

藤沢駅周辺の街並み

藤沢市の住宅に関する理念・基本方針

藤沢市では「だれもが地域とともに住み続けられる湘南ふじさわ 魅力ある多様な住まいのステージへ」を住生活の将来像とし、以下の3つの方針のもと住宅における施策を推進しています。

  • 誰もが安心して住み続けられる住生活の実現
  • 持続・循環可能な住宅ストックの利活用と再生
  • 少子超高齢社会に対応した居住環境を支えるまちづくり

具体的な施策としては、住宅確保要配慮者のための居住の保障、空き家の適正管理と利活用、市営住宅の利活用の促進、災害時における住宅の確保、住宅リフォームへの支援、大規模団地の再生などが挙げられます。

>>藤沢市に対応しているリフォーム会社一覧に戻る

藤沢市に対応できるリフォーム会社の探し方

藤沢市から30キロ圏内のイメージ

引用:eSTAT-統計地理情報システム

藤沢市内の建物をリフォームする場合、藤沢市内のリフォーム会社以外にも、隣接している鎌倉市横浜市大和市綾瀬市海老名市寒川町茅ヶ崎市のリフォーム会社も対応していることが多いです。

また一般的にリフォーム会社は、車で30分~1時間で移動できる範囲を対応エリアとしており、リフォームをしようとしている物件から約30キロ圏内の範囲にあるリフォーム会社であれば、リフォームに対応している可能性が高いです。

藤沢市から30キロ圏内には、川崎市横須賀市相模原市二宮町秦野市厚木市逗子市などの市町があります。

上記のリンクより、各市町にあるリフォーム会社の得意なリフォームや事例などが確認出来ますので、ぜひご確認ください。

>>藤沢市に対応しているリフォーム会社一覧に戻る

藤沢市の景観条例にかかわるリフォームの制限とは

藤沢市では、湘南海岸や相模原台地を背景に海、島、川、丘など変化に富んだ個性豊かな藤沢らしいまちの景観を維持・保全し、発展させていくために藤沢市景観計画を定めています。

この計画では、市全域が景観計画の区域に指定されています。

特に重点的に取り組む必要がある地域を「特別景観形成地区」に、地区住民の発意に基づいて景観形成を図って行く地域を「景観形成地区」に指定し、独自の計画や基準を定めています。

特別景観形成地区に指定されている地域とそれぞれの地域における景観形成基準の例は以下のとおりです。

特別景観形成地区 形成基準
江の島特別景観形成地区
    • 建物の高さの最高限度は12mから15m以下
    • 屋根は切妻、寄棟、入母屋等の勾配を有する伝統的な形状にする

    など

湘南C-X特別景観形成地区
  • バルコニーに設置する物干しが直接見えないようにする
  • 居住空間ではアースカラー系の色彩を用いるなど

一般的な地域においても景観形成を進めるにあたって、建築物のデザインや色彩についての配慮事項が示されています。

建築物のデザインにおいては、周辺との関連性を大切に、地域のストックとなるようなデザインにすることが求められています。

また、色彩に関しては、暖色系、中・低彩度の建築色がまち並みに暖かさや品格をつくりだし自然景観に調和する色とし、暖かみのある穏やかな色彩を基本とすることが配慮指針として示されています。

以下にあてはまる大規模建築物については、対象の行為について届出が必要です。

対象行為 対象規模
  • 建築物の新築、増築、改築、移転
  • 外観を変更する修繕、模様替え、色彩の変更
  • 高さ10m以上
  • 地階を除く階数が3以上で延べ床面積が1,000平方メートル以上
  • 延べ床面積が1,500平方メートル以上

参考:藤沢市-藤沢市景観計画

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藤沢市の高齢者のためのリフォームの実施状況

藤沢市の高齢者のためのリフォーム実施状況は、平成30年住宅・土地統計調査から確認することができます。

藤沢市の65歳以上の世帯員のいる専用住宅について、高齢者のためのリフォームを実施した世帯数は40,710世帯の61.55%となっており、全国市区町村の平均値とほぼ同じ割合となっています。

参考:eStat-平成30年住宅・土地統計調査(表番号-231-2を参考)

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藤沢市で定められている防火地域のリフォームの制限

藤沢市では、住宅地などが広がっている地域などを中心に広範囲にわたって準防火地域になっており、藤沢駅や辻堂駅周辺などの一部地域は防火地域に指定されています。

参考:藤沢市‐ふじさわマップ

防火地域・準防火地域は、建物の密集度が高い地域や幹線道路沿いなどで火災を広げないための建築制限がある地域のことです。

建物の階数や延べ床面積に応じて、耐火建築物または準耐火建築物にする必要があります。

防火地域では、基本的に木造住宅を建てることはできず、準防火地域では3階建て以下かつ延べ床面積500平方メートル以下、外壁などを防火構造にするなどの厳しいルールを守れば木造の一戸建てを建てることは可能です。

防火地域のリフォームの具体的な制限内容

防火地域や準防火地域でのリフォーム時の制限は、該当する建築物の構造の種類により異なります。

耐火構造・準耐火構造の建物(内装リフォーム)
  • 柱、梁、階段などを防火構造とするため、内装のデザインの自由度に制限がかかることがある
耐火構造・準耐火構造の建物(外装リフォーム)
  • 屋根や外壁、軒裏を防火構造にする
  • 窓や玄関扉など建物の開口部については防火設備にする
防火構造の建物の外装リフォーム
  • 外壁と軒裏を防火構造にする

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藤沢市のリフォームの実施状況

平成30年住宅・土地統計調査によると、藤沢市で2014年以降に住宅の増改築・リフォームなどが行われた件数は計29,740件となっています。

リフォームが行われた物件について、どの箇所についてリフォームが行われたのかは、下掲の表の通りとなっています。

増築・間取りの変更 3,000件
台所・トイレ・浴室・洗面所の改修工事 15,060件
天井・壁・床等の内装の改修工事 9,430件
屋根・外壁等の改修工事 13,320件
壁・柱・基礎等の補強工事 1,520件
窓・壁等の断熱・結露防止工事 2,490件
その他の工事 12,090件

参考:総務省統計局-平成30年住宅・土地統計調査(表番号157-3を参考)

上記の表によると、台所・トイレ・浴室・洗面所など水回りのリフォームが最多となっており、1971~1980年に建築された約50年~40年前の建物でのリフォームが多かったようです。

およそ50年~40年前の建物になると水回りの設備だけではなく、配管などにも劣化が見られる場合があるため、リフォームを行う際には併せて確認しておくと安心出来そうです。

水回りのリフォームに次いで施工数の多いのは、屋根・外壁等の改修工事となっています。

屋根・外壁等の改修工事は、1971年~2010年に建築された建物について、主に工事が行われており、それより新しい建物についての工事件数は10分の1程度の件数になっています。

外壁塗装や屋根塗装に使用される塗料は、種類によって差はあるものの、約10年から約15年程度で耐用年数を迎えることが多いため、2010年以前の建物についてリフォームが行われた件数が急増しているのかもしれません。

屋根か外壁いずれかのリフォームを検討している場合は、塗料が劣化していないか確認する良い機会となりますので、屋根と外壁両方についてリフォーム業者に確認をしてもらうと良さそうです。

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藤沢市の住宅リフォームに関する相談件数

2022年の住宅リフォーム・紛争処理支援センターの調査によると、藤沢市が属する神奈川県からは1,115件の住宅リフォームに関する相談が寄せられました。

参考:住宅リフォーム・紛争処理支援センター-住宅相談統計年報 2022

藤沢市消費生活センターでは、商品やサービスなどについての消費生活に関わるトラブルなどの相談をすることができます。

専門の知識を持った相談員からどのようにトラブルを解決すればいいのかなどのアドバイスをもらうことが可能です。

相談員には守秘義務があるので安心して相談することができます。

相談は窓口または電話で可能です。

まずは一度電話で問い合わせてみることをおすすめします。

相談窓口 藤沢市消費生活センター
相談場所の所在地 藤沢市朝日町1番地の1
藤沢市役所本庁舎4階
電話番号 0466‐25-1111
相談可能日時 月曜日から金曜日
9:00から16:00まで
12:00から13:00はお昼休み
※土曜日、日曜日、祝日、年末年始は休みです。

参考:国民生活センター

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藤沢市の地震の危険度や被害予想

2022年に藤沢市より公開された藤沢市耐震改修促進計画によると、以下の6つの地震が藤沢市では想定されており、それぞれの地震における建物被害想定は以下のとおりです。

地震 全壊棟数 半壊棟数
都心南部直下地震 650 5,810
三浦半島断層群の地震 320 3,410
神奈川県西部地震 10 250
東海地震 40 880
南海トラフ巨大地震 160 1,530
大正型関東地震 28,010 21,550

参考:藤沢市-藤沢市耐震改修促進計画

また、被害が一番大きいとされる大正型関東地震において、特に国道1号より南側の地域や湘南台駅、長後駅周辺が建物の全壊率が高いと想定されています。

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藤沢市の掲げる耐震化への取り組みと現状

2020年度の藤沢市の調査によると、藤沢市の住宅における耐震化率は90.4%となっており、2030年度末までには耐震性が不十分な住宅をおおむね解消することを目標としています。

耐震化促進に向けては、資料やホームページを活用した普及啓発、イベントと連携したセミナーの開催、リフォームに併せた耐震改修の誘導、窓口相談の設置や技術者団体との連携、補助金制度による支援などが挙げられます。

藤沢市の住宅データ

藤沢市の人口は2023年1月1日時点の藤沢市の調査によると、約444,000人とされています。

参考:藤沢市‐人口と世帯数

藤沢市が属している神奈川県の持ち家率については、総務省統計局による2018年時点の住宅・土地統計調査によると、59.1%となっています。

同年度の持ち家率の全国平均が61.2%であることを考慮すると、神奈川県の持ち家率は低めであることが分かります。

参考:神奈川県統計センター-平成30年住宅・土地統計調査

また、藤沢市の属している神奈川県で最も新築の建築数が多かった年は、2022年1月に更新された国土交通省の建築着工統計調査報告によると、1990年から2021年の間で1990年が最も多く、144,319戸が建築されました。

参考:国土交通省-建築着工統計調査報告

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リフォームの費用相場の目安

ハピすむでは2016年2月~2023年6月の期間内で行われた各リフォームの費用相場を公開しています。

リフォームの費用相場は、物件の条件や現地の状況、工法の種類、素材・搬入する設備の価格、工事の規模・期間の長さなど、様々な条件によって大きく左右されてしまい、もちろん選択するリフォーム会社によっても施工費用に差が生じます。

ここでは皆さんがリフォームを行うにあたり、参考までに箇所ごとのリフォームの費用相場の目安について紹介したいと思います。

※実際のリフォーム費用の概算は、物件の現地調査を行った後に初めて判明するため、下記の費用相場はあくまで目安となります。

施工箇所 費用相場
外壁塗装の費用
(約30坪の住宅の場合)
約80万円〜約120万円
外壁のサイディング張り替え費用
(約30坪の住宅の場合)
約150~250万円
屋根塗装の費用
(約30坪の住宅の場合)
約40万円~
屋根の葺き替え費用 約130万円~約170万円
キッチンリフォームの費用
(I型キッチンへの交換する場合)
約50万円〜約150万円
お風呂・浴室のリフォーム費用
(ユニットバスの入れ替えをする場合)
約40万円〜約120万円
トイレリフォームの費用
(組み合わせトイレにリフォームする場合)
約10万円〜約25万円
間取り変更の費用
(壁を撤去しリビングを広くする場合)
約10万円〜約30万円
居室の増築費用 1坪あたり約60万円~
※6畳の増築の場合、約180万円~
壁紙貼り替えの費用
(一般的なビニールクロスの場合)
1㎡あたり約1000円~
床・フローリングの施工費用
(複合フローリング材を使用する場合)
1㎡あたり4000円~
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