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2021年01月05日更新

外壁塗装リフォーム工事の費用や価格の相場は?(35坪・45坪)

外壁塗装は数十万円~100万円の費用がかかることがあります。そのため、ある程度の相場を予め把握し、適正料金で見積もりを出した業者に依頼することが重要です。今回は、35坪・45坪の外壁塗装リフォーム工事にかかる費用について解説します。

  • 【監修者】ディバルコンサルタント株式会社 代表 明堂浩治
  • この記事の監修者
    ディバルコンサルタント株式会社
    明堂浩治
    大手建設会社20年勤務

35坪と45坪の外壁塗装リフォーム工事にかかる費用

外壁塗装リフォーム工事の費用や価格の相場は?(35坪・45坪)

外壁塗装にかかる費用は塗料のグレードによって変動します。価格が高い塗料ほど耐用年数が長くなり、何度も塗り替えリフォームをすることを加味すると、最も価格が高い塗料を使用した方が結果的に費用が安くなります。

アクリル系塗料

35坪:約11万円~約13万円
45坪:約14万円~約15万円

ウレタン系塗料

35坪:約12万円~約14万円
45坪:約14万円~約15万円

シリコン系塗料

35坪:約12万円~約14万円
45坪:約14万円~約15万円

フッ素系塗料

35坪:約12万円~約15万円
45坪:約14万円~約16万円

断熱塗料

35坪:約12万円~約14万円
45坪:約14万円~約16万円

光触媒塗料

35坪:約13万円~約15万円
45坪:約15万円~約17万円

おすすめの外壁塗装の塗料はこちらの記事で解説しています

35坪の建物の外壁の面積は約175平方メートル、45坪だと約225平方メートルになります。外壁塗装工事には、塗料の代金以外に次のような費用がかかります。

(1)足場代

(2)下地補修

(3)養生費

(4)高圧洗浄

(5)塗装工賃

(6)諸経費



35坪の屋根塗装の相場は?

35坪の屋根塗装にかかる工事費用はいったいどのくらいになるのでしょうか。既存の屋根の形状や仕上げ方法、隣地状況などにより費用は異なります。ここでは、一般的な35坪の住宅における屋根塗装の費用相場を紹介していきます。

35坪の住宅だと屋根の塗装面積は約100平方メートルになります。塗料の種類やグレードにより工事費用は変わりますが、今回は一般的な塗料での相場を紹介します。

また、屋根の劣化具合などにより塗装する前に劣化箇所の補修などが必要になる場合があります。今回はそのような補修工事に関しては一切考慮しておりませんので、ご理解下さい。また値引きについても考慮していない費用となります。

屋根塗装工事費用:約50万円
足場代、養生費、高圧洗浄、塗装工事(3回塗り)を含んだ工事費用の相場となります。

こちらはあくまでも相場となります。様々な住宅の環境や条件により費用は変わってきます。ですのでこちらの費用相場を目安に、実際に屋根塗装を検討する際には、業者に見積もり依頼することをお勧めします。

見積もりを依頼する際は、図面関係(平面図・立面図・屋根伏せ図など)と前回の屋根工事内容が確認できるものを準備し、現地の確認を行うことで依頼することができます。

塗装のグレードによる相場の違い

屋根塗装の費用は建物の大きさはもちろん、塗料のグレードによっても違いがあります。では、実際に塗料のグレードや建物の大きさにより、どのくらい費用が変わってくるのか見ていきましょう。

まずは、代表的な塗料のグレードによる違いです。

シリコン系塗料による屋根塗装工事費用:約50万円
フッ素系塗料による屋根塗装工事費用:約56万円
ハイブリッド型遮熱塗料による屋根塗装工事費用:約65万円
足場代、養生費、高圧洗浄、塗装工事(3回塗り)を含んだ工事費用の相場となります。

このように、約100平方メートルの中で塗料のグレードを変えるだけで、これだけ費用に違いがあります。こちらは代表的な屋根塗装用の塗料であり、実際にはより安価な塗料も、高価な塗料もあります。

45坪の住宅のケースも紹介していきます。屋根の塗装面積は約130平方メートルとなります。

シリコン系塗料による屋根塗装工事費用:約55万円
フッ素系塗料による屋根塗装工事費用:約70万円
ハイブリッド型遮熱塗料による屋根塗装工事費用:約75万円
足場代、養生費、高圧洗浄、塗装工事(3回塗り)を含んだ工事費用の相場となります。

屋根塗装工事をする目的に合わせて塗料の種類やグレードを選ぶことが大切です。事前に塗料の特徴などについて調べたり、見積もりを依頼する屋根塗装業者へ確認し、塗料のグレードを決めるようにしましょう。

外壁塗装の範囲でリフォーム工事の費用が異なる

外壁塗装リフォーム工事の費用や価格の相場は?(35坪・45坪)

全面の外壁塗装を行う場合にかかる費用は、それぞれの項目の単価に35坪と45坪の壁面積をかけることで算出できます。足場代の相場は1平方メートルあたり約600円~約700円です。35坪の場合は約10万円~約14万円、40坪だと約13万円~約16万円が相場になります。

高圧洗浄は足場代の約3分の1の価格であるため、35坪で約3万円~約5万円、40坪で約4万円~約5万5,000円になります。下地補修にかかる費用の相場は1カ所あたり約5,000円~約1万円で、補修箇所が多ければ多いほどに総費用が高くなります。

足場を組む費用に関する詳しい記事はこちら

外壁の補修工事の費用に関する詳しい記事はこちら

塗装の工賃が業者によって大きく異なる

リフォーム業者によって塗装の工賃が大きく異なるので注意が必要です。下地用の塗料の種類によっても異なりますが、1平方メートルあたり約1,000円~約2,000円が相場です。

工賃が安い場合は他の項目に加算されている場合があるので、それぞれの費用の相場と照らし合わせて確認しましょう。

外壁リフォームに対応する優良な会社を見つけるには?

ここまで説明してきた外壁リフォームは、あくまで一例となっています。

「費用・工事方法」は物件やリフォーム会社によって「大きく異なる」ことがあります。

そのとき大事なのが、複数社に見積もり依頼して必ず「比較検討」をするということ!

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