藤沢市のリフォーム会社100選！（170件中）
藤沢市(神奈川県) でリフォームやリノベーションのできる業者を170社紹介。大手から地域密着型の工務店まで、実績豊富なプロのサービスを比較検討できます。
藤沢市で人気のリフォーム会社は、 日本総合住建 株式会社 ・ニッカホーム株式会社 関東支社 ・株式会社フレッシュハウス などがあります。また、近隣エリアに位置する対応可能な業者も視野に入れれば、「デザイン性の高いおしゃれな空間」や「コストパフォーマンスに優れた質の高い施工」など、あなたの理想を叶える一社がきっと見つかります。
実際の利用者による評判や口コミの良い会社には フジアート株式会社 ・株式会社ユニバーサルスペース「介護リフォーム本舗」 ・株式会社システムアート湘南 があり、気になる価格帯別の事例も多数掲載しております。
「ハピすむリフォーム」では、国や 藤沢市の補助金制度の活用方法 も解説。お得な支援制度を活用して気になる数社から無料で見積もりを取り寄せ、あなたにぴったりのパートナーを見つけましょう。
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最終更新日：2025年10月06日
キャッツ
得意なリフォーム
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浴室・キッチン・トイレ等、水回りリフォーム
屋根工事・外壁工事等の外装リフォーム
一戸建て住宅のリフォーム全般
得意なリフォーム
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浴室・キッチン・トイレ等、水回りリフォーム
屋根工事・外壁工事等の外装リフォーム
一戸建て住宅のリフォーム全般
口コミ (2025年09月29日)
対応が早く助かりました
無料お見積もりから
SPES TRUST
得意なリフォーム
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ユニットバスリフォーム
キッチンリフォーム
洗面所、トイレリフォーム
口コミ (2024年10月02日)
打ち合わせから工事完了まで安心してお任せできました。
現地調査に来たご担当の方も、工事の職人さんも相談しやすく人柄も良かったです。
浴室の仕上がりにも、とても満足しております。
良き業者さんをご紹介くださり感謝申し上げます。
ツボイ（アイホーム）
得意なリフォーム
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キッチン・浴室・洗面所・トイレ
間取り変更
増改築
口コミ (2025年03月26日)
提案はメリット、デメリットを具体的に示してくださり、判断する基準となり有り難かったです。担当の方のか知識も豊富だったので、安心してお任せする気持ちになりました。工事費については、他社とも大きく変わらず適正価格だと思います。まだ着工はしてませんが、完成が楽しみです。
山商リフォームサービス
得意なリフォーム
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家全体のリフォーム
水廻りを含む複合的なリフォーム
間取り変更を伴うリフォーム
得意なリフォーム
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家全体のリフォーム
水廻りを含む複合的なリフォーム
間取り変更を伴うリフォーム
口コミ (2025年09月02日)
見積書が細かく詳細で
修正箇所にマーカーを引いてくれて
わかりやすかった。
私の提案を聞き逃さず
全て庇えてくれたにも関わらず
金額はどこよりも安かった
スペースアップ（CONY JAPAN）
得意なリフォーム
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水まわりを中心としたお得なリフォーム
戸建・マンションのフルリノベーション
高断熱・耐震補強で安心の住まいリフォーム
得意なリフォーム
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水まわりを中心としたお得なリフォーム
戸建・マンションのフルリノベーション
高断熱・耐震補強で安心の住まいリフォーム
口コミ (2025年09月25日)
担当の方は、人柄も良く、説明も丁寧で分かりやすく、とても良かったです。
工事の方も、とても良い方々でした。工事の仕上がりにも満足しております。
ただ1点だけ、リビングの内窓工事が、現場検証をしたにも関わらず、いざ取り付け工事となった時に、トラブルが発生し、完成まで日数がかかり、我々の仕事に影響が出たことが残念でした。しかし、最後まで、丁寧なお仕事をしていただけたので、クレームには至っていません。
日本住宅管理
得意なリフォーム
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ユニットバスリフォーム工事
キッチンリフォーム工事
トイレリフォーム工事
得意なリフォーム
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ユニットバスリフォーム工事
キッチンリフォーム工事
トイレリフォーム工事
口コミ (2025年10月01日)
担当者が突然代わったので、びっくり。
工事はこれからなので、わかりませんが、
担当者とは連絡は取れているので、良いかと思いますを
シティネット
得意なリフォーム
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おうちまるごとリフォーム
自社塗料による屋根や外壁塗装・改修工事
お客様のご要望やご自宅の状態に合わせたコンサルティング営業
得意なリフォーム
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おうちまるごとリフォーム
自社塗料による屋根や外壁塗装・改修工事
お客様のご要望やご自宅の状態に合わせたコンサルティング営業
口コミ (2023年07月06日)
金額が安かったせいか細かい部分は聞いても今回のリフォームには入っていなかった
ニッカホーム 関東支社
得意なリフォーム
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水回りリフォーム
内装・外装リフォーム
健康住宅リフォーム
得意なリフォーム
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水回りリフォーム
内装・外装リフォーム
健康住宅リフォーム
口コミ (2025年10月04日)
担当の方の知識が豊富なので、はじめてで分からないことも、分かりやすく説明してくれて、信頼できた。
こちらの要望も、出来るだけ、検討して、可能な限り、受けてくれた。
工期も希望通りの日程で調整してくれて、３週間後の工事が今から楽しみで仕方ない！
プレシャス
得意なリフォーム
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マンション・ビル・アパートなどの大規模改修工事
塗装工事
防水工事
口コミ (2023年07月17日)
現地調査は非常にスムーズな対応をいただけました。
BIKEN CRESTATE
得意なリフォーム
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水回りリフォーム
大工工事
住宅トータルリフォーム
得意なリフォーム
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水回りリフォーム
大工工事
住宅トータルリフォーム
口コミ (2025年01月16日)
営業の方が価格をとても頑張ってくれた。未だ工事は実施していないため、仕上がりに関してはコメントできません。
Noho Kai 建築事務所
得意なリフォーム
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耐震工事
水廻り交換工事
床壁天井の仕上げ交換工事
口コミ (2025年10月01日)
予想より短期間で工事終了したのてわ良かった。予想より金額は安くなかった。
mic アールスタジオ（ 三春情報センター）
会社の評判
| 施工事例 | 10件 |
| 対応エリア | 藤沢市・鎌倉市・横須賀市・逗子市... |
得意なリフォーム
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マンション・戸建のフルリノベーション
水回り設備交換
部分リフォーム
得意なリフォーム
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マンション・戸建のフルリノベーション
水回り設備交換
部分リフォーム
リフォームスタイル
得意なリフォーム
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戸建て・マンションリフォーム
耐震リフォーム・全面改修リフォーム
内装リフォーム・外装リフォーム
得意なリフォーム
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戸建て・マンションリフォーム
耐震リフォーム・全面改修リフォーム
内装リフォーム・外装リフォーム
口コミ (2022年12月15日)
工事を進める際にショールームにご案内もいただき、連絡も迅速にしていただけました。
追加工事が発生してからは以前ほどのレスポンスの良さを感じられないのでその点は残念です。
神奈川住宅総合
得意なリフォーム
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お水廻り改修
フルリフォーム
内装改修工事
口コミ (2025年09月30日)
しっかり説明してくださり、不安は一切なかったです。職人さんも仕事早く、信頼できました。 またセンスの良さを感じられ、希望通りの仕上げでした‼️
見積もり価格も比較して、一番安く、その点不安でしたが、信じて正解👍でした。
本当に感謝してます。ありがとうございました‼️
フレッシュハウス
得意なリフォーム
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水回り・内装・屋根/外壁塗装
フルリフォーム・リノベーション
断熱・耐震 性能向上リノベ
得意なリフォーム
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水回り・内装・屋根/外壁塗装
フルリフォーム・リノベーション
断熱・耐震 性能向上リノベ
口コミ (2025年10月01日)
担当者の人柄も良く、直ぐ連絡が取れるので検討しやすかった。
見積もりも比較的に安い感じだった
神奈川住空間
得意なリフォーム
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戸建・マンションのフルリフォーム
キッチン・お風呂などの水廻りリフォーム
オーダー壁面収納家具・カーテンなどのインテリアオプション工事
得意なリフォーム
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戸建・マンションのフルリフォーム
キッチン・お風呂などの水廻りリフォーム
オーダー壁面収納家具・カーテンなどのインテリアオプション工事
口コミ (2024年04月27日)
何件か紹介して頂きましたが、金額面でも施行内容含めてとても良かったです。また施行後の保証まで細かく付いていてとても安心できました。担当の方もとても良い方で良かったです。
合同会社3N(BOND REFORM)
得意なリフォーム
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壁紙・フロ－リング床工事・水回り工事
ハウスクリ－ニング
内外装リフォ－ム全般
口コミ (2024年07月14日)
お安く提案していただいたり、工事に関しては交換ではなくリペアの提案があったりと具体的でわかりやすかった。
しかし職人さんの体調不良などがあり工事日程の大幅な遅れがあった（実際まだ仕上がっていない）ため、正直TOKAIさんにすればよかったと思っている。
ユーコーコミュニティー
会社の評判
| 施工事例 | 5件 |
| 対応エリア | 藤沢市・小田原市・鎌倉市・平塚市... |
得意なリフォーム
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【品質にこだわり】外壁・屋根塗装
屋根葺き替え・カバー工事
防水工事、シロアリ防除など
得意なリフォーム
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【品質にこだわり】外壁・屋根塗装
屋根葺き替え・カバー工事
防水工事、シロアリ防除など
ＥＸＣＥＥＤ
得意なリフォーム
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ユニットバス・キッチンリフォーム
洗面台・トイレ等水回りリフォーム全般
内装リフォーム、原状回復リフォーム
得意なリフォーム
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ユニットバス・キッチンリフォーム
洗面台・トイレ等水回りリフォーム全般
内装リフォーム、原状回復リフォーム
口コミ (2025年10月06日)
営業担当者及び職人さんも親切丁寧で工事金額も他社と比較しリーズナブルで満足しています。
ラフォーレ
得意なリフォーム
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住宅設備全般
ユニット
キッチン
口コミ (2025年07月04日)
費用の面で、相談に乗っていただき、ラフォーレさんにお願いしてよかったです。トイレの床も替えていただきましたが、他社は巾木は替えられないと言われましたが、ラフォーレさんは巾木を含めて替えてくださったのできれいになってよかったです。
湘南リフォーム ステラ
会社の評判
| 施工事例 | 4件 |
| 対応エリア | 藤沢市・鎌倉市・平塚市・茅ヶ崎市... |
得意なリフォーム
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自然素材を取り入れた安心リフォーム
マンション・戸建のフルリノベーション
提案型リフォーム
得意なリフォーム
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自然素材を取り入れた安心リフォーム
マンション・戸建のフルリノベーション
提案型リフォーム
木下のリフォーム リニューアル事業部
得意なリフォーム
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スケルトンリノベーション
水廻りリフォーム
増改築リフォーム
得意なリフォーム
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スケルトンリノベーション
水廻りリフォーム
増改築リフォーム
ＰＬＡＮ ＮＯＴＥ．
得意なリフォーム
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一流大工による、造作工事。構造含む。伴う施工管理。
水道設備や電気設備に係る工事全般。伴う施工管理。
外壁塗装や防水工事工事など、外装工事全般。伴う施工管理。
得意なリフォーム
-
一流大工による、造作工事。構造含む。伴う施工管理。
水道設備や電気設備に係る工事全般。伴う施工管理。
外壁塗装や防水工事工事など、外装工事全般。伴う施工管理。
TOPPAN（『RenoPlaza』リノプラザ）
得意なリフォーム
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マンション｜フルリノベーション・スケルトンリノベーション
マンション｜デザイン重視のリノベーション
マンション｜オーダー壁面収納や造作家具・造作建具など自社柄で製作
得意なリフォーム
-
マンション｜フルリノベーション・スケルトンリノベーション
マンション｜デザイン重視のリノベーション
マンション｜オーダー壁面収納や造作家具・造作建具など自社柄で製作
湘南デザインlabo
神奈川県 藤沢市白旗
会社の評判
| 施工事例 | 1件 |
| 対応エリア | 藤沢市・鎌倉市・平塚市・茅ヶ崎市... |
得意なリフォーム
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LDKリフォーム
戸建て・マンションのリノベーション
水まわり・外壁屋根のリフォーム
得意なリフォーム
-
LDKリフォーム
戸建て・マンションのリノベーション
水まわり・外壁屋根のリフォーム
レコナコートラボ相模原橋本店
会社の評判
| 施工事例 | 4件 |
| 対応エリア | 藤沢市・小田原市・鎌倉市・平塚市... |
得意なリフォーム
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水まわりコーティング
フロアコーティング
フローリングリペア（補修）
得意なリフォーム
-
水まわりコーティング
フロアコーティング
フローリングリペア（補修）
ユメックスランド
| 対応エリア | 藤沢市・鎌倉市・厚木市・大和市... |
得意なリフォーム
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マンションのリノベーション
浴ユニットバスやシステムキッチンなど水まわり設備機器のリフォーム
得意なリフォーム
-
マンションのリノベーション
浴ユニットバスやシステムキッチンなど水まわり設備機器のリフォーム
エス・イノベーション
会社の評判
| 施工事例 | 1件 |
| 対応エリア | 藤沢市・鎌倉市・茅ヶ崎市・横須賀市... |
得意なリフォーム
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屋根・外壁塗装
屋根ガバー工法
屋根葺き替え
得意なリフォーム
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屋根・外壁塗装
屋根ガバー工法
屋根葺き替え
イシマル リフォーム＆リノベーション
得意なリフォーム
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提案型リフォーム
水まわりリフォーム
リノベーション
ロータス
| 対応エリア | 藤沢市・小田原市・鎌倉市・平塚市... |
得意なリフォーム
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フルオーダーのキッチン・サニタリー
バスルームの造作
間仕切り壁やレイアウトの変更
得意なリフォーム
-
フルオーダーのキッチン・サニタリー
バスルームの造作
間仕切り壁やレイアウトの変更
トキホーム
| 対応エリア | 藤沢市・小田原市・鎌倉市・平塚市... |
得意なリフォーム
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リフォーム・リノベーション工事
水回りを含む内装工事
造作家具、壁面収納などの作成、設置
得意なリフォーム
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リフォーム・リノベーション工事
水回りを含む内装工事
造作家具、壁面収納などの作成、設置
メイキングハウス湘南
神奈川県 藤沢市辻堂西海岸
| 対応エリア | 藤沢市 |
さむかわ塗装（さむかわリフォーム）
会社の評判
| 口コミ | 2件 |
| 対応エリア | 藤沢市・小田原市・鎌倉市・平塚市... |
得意なリフォーム
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屋根外壁塗装
屋根葺き換え、カバー工事,雨もり修理
雨どい工事
得意なリフォーム
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屋根外壁塗装
屋根葺き換え、カバー工事,雨もり修理
雨どい工事
トキホーム
| 対応エリア | 藤沢市・小田原市・鎌倉市・平塚市... |
得意なリフォーム
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リフォーム・リノベーション工事
水回りを含む内装工事
造作家具、壁面収納などの作成、設置
得意なリフォーム
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リフォーム・リノベーション工事
水回りを含む内装工事
造作家具、壁面収納などの作成、設置
日本造園
| 対応エリア | 藤沢市・鎌倉市・横須賀市・逗子市... |
得意なリフォーム
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カーポート、ブロック工事、左官工事
フェンス取り付け工事、タイル貼
造園、ウッドデッキ
得意なリフォーム
-
カーポート、ブロック工事、左官工事
フェンス取り付け工事、タイル貼
造園、ウッドデッキ
クロスメイク神奈川県央
| 対応エリア | 藤沢市・鎌倉市・平塚市・茅ヶ崎市... |
得意なリフォーム
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壁紙塗装クロスメイク専門
クロスメイク塗料（調色剤で白でも色々変えることが可能です）
コロル（カラーの意）でアクセントカラーでお部屋をイメージチエンジ
得意なリフォーム
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壁紙塗装クロスメイク専門
クロスメイク塗料（調色剤で白でも色々変えることが可能です）
コロル（カラーの意）でアクセントカラーでお部屋をイメージチエンジ
LIVE CREATE
| 対応エリア | 藤沢市・鎌倉市・平塚市・横須賀市... |
得意なリフォーム
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太陽光、蓄電池、エコキュート
屋根、外壁塗装
外構
得意なリフォーム
-
太陽光、蓄電池、エコキュート
屋根、外壁塗装
外構
リフォームカウンセル
神奈川県 藤沢市鵠沼松が岡
| 対応エリア | 藤沢市 |
金子塗装
| 対応エリア | 藤沢市・小田原市・鎌倉市・平塚市... |
得意なリフォーム
-
外壁塗装
屋根塗装
屋根工事
得意なリフォーム
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外壁塗装
屋根塗装
屋根工事
ユニバーサルスペース「介護リフォーム本舗」
会社の評判
| 口コミ | 2件 |
| 対応エリア | 藤沢市・平塚市・茅ヶ崎市・横浜市鶴見区... |
得意なリフォーム
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介護リフォーム（手すりの取付、段差解消など）
室内水廻りリフォーム（トイレ、浴室等）
収納造作
得意なリフォーム
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介護リフォーム（手すりの取付、段差解消など）
室内水廻りリフォーム（トイレ、浴室等）
収納造作
彩光 リフォームリノベーション
| 対応エリア | 藤沢市・小田原市・鎌倉市・平塚市... |
得意なリフォーム
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リノベーション 水回りリフォーム
屋根葺き替え工事
色彩アドバイスのある塗装工事
得意なリフォーム
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リノベーション 水回りリフォーム
屋根葺き替え工事
色彩アドバイスのある塗装工事
藤沢市の新着リフォーム事例
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トイレリフォーム株式会社 BIKEN CRESTATE -
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神奈川県の市区町村から探す
藤沢市でリフォーム箇所からリフォーム会社を探す
藤沢市のハピすむ利用実績
藤沢市のハピすむ利用件数は、397件です。
※2016年2月から、2025年10月までの実績です。
藤沢市でリフォームした方のデータ
- 一戸建て：64%
- マンション・アパート：33%
- 店舗・事務所：3%
- 新築：5%
- 〜築5年：8%
- 〜築10年：8%
- 〜築20年：21%
- 〜築30年：24%
- 〜築40年：20%
- 〜築50年：9%
- 築50年以上：3%
- わからない：2%
※集計上、極端な数値が表示されていることがあります。
※2016年2月から、2025年10月までのハピすむを利用された方の実績です。
藤沢市のリフォーム業者に関するよくある質問
Q 藤沢市でのリフォーム費用はどれくらいかかりますか？
リフォーム費用は工事内容によって異なります。例えば、内装リフォームは数十万円から、全面リフォームは数百万円かかるケースもあります。
ハピすむリフォームでは、藤沢市でこれまで 397件 のリフォーム見積もりを手掛けており、詳細な見積もりを無料でご提示しています。まずはお気軽にご相談ください。
Q 藤沢市で信頼できるリフォーム業者をどう選べばよいですか？
藤沢市でリフォーム業者を選ぶ際には、施工実績やお客様からの評価を確認することが大切です。
その中でも、藤沢市のお客様から信頼をいただいている満足率の高い会社は、ニッカホーム 関東支社（満足率96.9%)、フレッシュハウス（満足率94.1%)、山商リフォームサービス（満足率100.0%)です。
Q 藤沢市でリフォーム会社に相談するとき、どのくらいのタイミングで依頼するのが良いですか？
リフォームは工事内容によって準備期間が異なります。
壁紙の張り替えのような小規模工事なら数週間前、全面リフォームや水回り工事のような大規模工事なら数か月前の依頼が安心です。
藤沢市では特に繁忙期は予約が集中するため、早めに相談するのがおすすめです。ハピすむリフォームには藤沢市対応のリフォーム会社が170社あり、ご希望の条件に応じた会社を探すことができます。
Q 工期はどれくらいかかりますか？
工期は、施工会社やリフォーム内容、その規模によって異なります。壁紙の張替えなら数日、キッチンや浴室の改修なら1〜2週間、全面リフォームは1〜2か月が目安です。
いずれの場合も、工事前にスケジュールをご説明し、双方の了承を得てから着手されることが一般的です。
Q 工事後にトラブルが起きた場合、どのように対応すれば良いですか？
まずは工事を請け負ったリフォーム会社に直接相談することが基本です。多くの会社は不備があれば対応してくれますが、解決が難しい場合には、藤沢市の消費生活センターに相談しましょう。
それでも解決しない場合は、建築・リフォーム紛争処理センターへ相談すると、藤沢市の地域事情に応じた対応をしてくれることが多いです。
ただし、紹介される会社によって対応の質に差があるため、トラブルを未然に防ぐための準備も欠かせません。
事前に口コミや評判を確認し、複数の会社から見積もりや提案を比較することで、自分に合った信頼できる業者を選ぶことができます。また、契約前には工事内容や保証について不明点を残さず、必ず書面で確認しておくことが大切です。
藤沢市におけるリフォームの特徴
藤沢市の住宅に関する理念・基本方針
藤沢市では「だれもが地域とともに住み続けられる湘南ふじさわ 魅力ある多様な住まいのステージへ」を住生活の将来像とし、以下の3つの方針のもと住宅における施策を推進しています。
- 誰もが安心して住み続けられる住生活の実現
- 持続・循環可能な住宅ストックの利活用と再生
- 少子超高齢社会に対応した居住環境を支えるまちづくり
具体的な施策としては、住宅確保要配慮者のための居住の保障、空き家の適正管理と利活用、市営住宅の利活用の促進、災害時における住宅の確保、住宅リフォームへの支援、大規模団地の再生などが挙げられます。
藤沢市に対応できるリフォーム会社の探し方
藤沢市内の建物をリフォームする場合、藤沢市内のリフォーム会社以外にも、隣接している鎌倉市、横浜市、大和市、綾瀬市、海老名市、寒川町、茅ヶ崎市のリフォーム会社も対応していることが多いです。
また一般的にリフォーム会社は、車で30分～1時間で移動できる範囲を対応エリアとしており、リフォームをしようとしている物件から約30キロ圏内の範囲にあるリフォーム会社であれば、リフォームに対応している可能性が高いです。
藤沢市から30キロ圏内には、川崎市、横須賀市、相模原市、二宮町、秦野市、厚木市、逗子市などの市町があります。
上記のリンクより、各市町にあるリフォーム会社の得意なリフォームや事例などが確認出来ますので、ぜひご確認ください。
藤沢市の景観条例にかかわるリフォームの制限とは
藤沢市では、湘南海岸や相模原台地を背景に海、島、川、丘など変化に富んだ個性豊かな藤沢らしいまちの景観を維持・保全し、発展させていくために藤沢市景観計画を定めています。
この計画では、市全域が景観計画の区域に指定されています。
特に重点的に取り組む必要がある地域を「特別景観形成地区」に、地区住民の発意に基づいて景観形成を図って行く地域を「景観形成地区」に指定し、独自の計画や基準を定めています。
特別景観形成地区に指定されている地域とそれぞれの地域における景観形成基準の例は以下のとおりです。
| 特別景観形成地区 | 形成基準 |
|---|---|
| 江の島特別景観形成地区 |
|
| 湘南C-X特別景観形成地区 |
|
一般的な地域においても景観形成を進めるにあたって、建築物のデザインや色彩についての配慮事項が示されています。
建築物のデザインにおいては、周辺との関連性を大切に、地域のストックとなるようなデザインにすることが求められています。
また、色彩に関しては、暖色系、中・低彩度の建築色がまち並みに暖かさや品格をつくりだし自然景観に調和する色とし、暖かみのある穏やかな色彩を基本とすることが配慮指針として示されています。
以下にあてはまる大規模建築物については、対象の行為について届出が必要です。
| 対象行為 | 対象規模 |
|---|---|
|
|
参考：藤沢市-藤沢市景観計画
藤沢市の高齢者のためのリフォームの実施状況
藤沢市の高齢者のためのリフォーム実施状況は、平成30年住宅・土地統計調査から確認することができます。
藤沢市の65歳以上の世帯員のいる専用住宅について、高齢者のためのリフォームを実施した世帯数は40,710世帯の61.55%となっており、全国市区町村の平均値とほぼ同じ割合となっています。
参考：eStat-平成30年住宅・土地統計調査（表番号-231-2を参考）
藤沢市で定められている防火地域のリフォームの制限
藤沢市では、住宅地などが広がっている地域などを中心に広範囲にわたって準防火地域になっており、藤沢駅や辻堂駅周辺などの一部地域は防火地域に指定されています。
参考：藤沢市‐ふじさわマップ
防火地域・準防火地域は、建物の密集度が高い地域や幹線道路沿いなどで火災を広げないための建築制限がある地域のことです。
建物の階数や延べ床面積に応じて、耐火建築物または準耐火建築物にする必要があります。
防火地域では、基本的に木造住宅を建てることはできず、準防火地域では3階建て以下かつ延べ床面積500平方メートル以下、外壁などを防火構造にするなどの厳しいルールを守れば木造の一戸建てを建てることは可能です。
防火地域のリフォームの具体的な制限内容
防火地域や準防火地域でのリフォーム時の制限は、該当する建築物の構造の種類により異なります。
| 耐火構造・準耐火構造の建物（内装リフォーム） |
|
|---|---|
| 耐火構造・準耐火構造の建物（外装リフォーム） |
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| 防火構造の建物の外装リフォーム |
|
藤沢市のリフォームの実施状況
平成30年住宅・土地統計調査によると、藤沢市で2014年以降に住宅の増改築・リフォームなどが行われた件数は計29,740件となっています。
リフォームが行われた物件について、どの箇所についてリフォームが行われたのかは、下掲の表の通りとなっています。
| 増築・間取りの変更 | 3,000件 |
|---|---|
| 台所・トイレ・浴室・洗面所の改修工事 | 15,060件 |
| 天井・壁・床等の内装の改修工事 | 9,430件 |
| 屋根・外壁等の改修工事 | 13,320件 |
| 壁・柱・基礎等の補強工事 | 1,520件 |
| 窓・壁等の断熱・結露防止工事 | 2,490件 |
| その他の工事 | 12,090件 |
参考：総務省統計局-平成30年住宅・土地統計調査（表番号157-3を参考）
上記の表によると、台所・トイレ・浴室・洗面所など水回りのリフォームが最多となっており、1971～1980年に建築された約50年～40年前の建物でのリフォームが多かったようです。
およそ50年～40年前の建物になると水回りの設備だけではなく、配管などにも劣化が見られる場合があるため、リフォームを行う際には併せて確認しておくと安心出来そうです。
水回りのリフォームに次いで施工数の多いのは、屋根・外壁等の改修工事となっています。
屋根・外壁等の改修工事は、1971年～2010年に建築された建物について、主に工事が行われており、それより新しい建物についての工事件数は10分の1程度の件数になっています。
外壁塗装や屋根塗装に使用される塗料は、種類によって差はあるものの、約10年から約15年程度で耐用年数を迎えることが多いため、2010年以前の建物についてリフォームが行われた件数が急増しているのかもしれません。
屋根か外壁いずれかのリフォームを検討している場合は、塗料が劣化していないか確認する良い機会となりますので、屋根と外壁両方についてリフォーム業者に確認をしてもらうと良さそうです。
藤沢市の住宅リフォームに関する相談件数
2022年の住宅リフォーム・紛争処理支援センターの調査によると、藤沢市が属する神奈川県からは1,115件の住宅リフォームに関する相談が寄せられました。
参考：住宅リフォーム・紛争処理支援センター-住宅相談統計年報 2022
藤沢市消費生活センターでは、商品やサービスなどについての消費生活に関わるトラブルなどの相談をすることができます。
専門の知識を持った相談員からどのようにトラブルを解決すればいいのかなどのアドバイスをもらうことが可能です。
相談員には守秘義務があるので安心して相談することができます。
相談は窓口または電話で可能です。
まずは一度電話で問い合わせてみることをおすすめします。
| 相談窓口 | 藤沢市消費生活センター |
|---|---|
| 相談場所の所在地 | 藤沢市朝日町1番地の1 藤沢市役所本庁舎4階 |
| 電話番号 | 0466‐25-1111 |
| 相談可能日時 | 月曜日から金曜日 9:00から16:00まで 12:00から13:00はお昼休み ※土曜日、日曜日、祝日、年末年始は休みです。 |
参考：国民生活センター
藤沢市の地震の危険度や被害予想
2022年に藤沢市より公開された藤沢市耐震改修促進計画によると、以下の6つの地震が藤沢市では想定されており、それぞれの地震における建物被害想定は以下のとおりです。
| 地震 | 全壊棟数 | 半壊棟数 |
|---|---|---|
| 都心南部直下地震 | 650 | 5,810 |
| 三浦半島断層群の地震 | 320 | 3,410 |
| 神奈川県西部地震 | 10 | 250 |
| 東海地震 | 40 | 880 |
| 南海トラフ巨大地震 | 160 | 1,530 |
| 大正型関東地震 | 28,010 | 21,550 |
また、被害が一番大きいとされる大正型関東地震において、特に国道1号より南側の地域や湘南台駅、長後駅周辺が建物の全壊率が高いと想定されています。
藤沢市の掲げる耐震化への取り組みと現状
2020年度の藤沢市の調査によると、藤沢市の住宅における耐震化率は90.4%となっており、2030年度末までには耐震性が不十分な住宅をおおむね解消することを目標としています。
耐震化促進に向けては、資料やホームページを活用した普及啓発、イベントと連携したセミナーの開催、リフォームに併せた耐震改修の誘導、窓口相談の設置や技術者団体との連携、補助金制度による支援などが挙げられます。
藤沢市の住宅データ
藤沢市の人口は2023年1月1日時点の藤沢市の調査によると、約444,000人とされています。
参考：藤沢市‐人口と世帯数
藤沢市が属している神奈川県の持ち家率については、総務省統計局による2018年時点の住宅・土地統計調査によると、59.1%となっています。
同年度の持ち家率の全国平均が61.2%であることを考慮すると、神奈川県の持ち家率は低めであることが分かります。
また、藤沢市の属している神奈川県で最も新築の建築数が多かった年は、2022年1月に更新された国土交通省の建築着工統計調査報告によると、1990年から2021年の間で1990年が最も多く、144,319戸が建築されました。
リフォームの費用相場の目安
ハピすむでは2016年2月～2023年6月の期間内で行われた各リフォームの費用相場を公開しています。
リフォームの費用相場は、物件の条件や現地の状況、工法の種類、素材・搬入する設備の価格、工事の規模・期間の長さなど、様々な条件によって大きく左右されてしまい、もちろん選択するリフォーム会社によっても施工費用に差が生じます。
ここでは皆さんがリフォームを行うにあたり、参考までに箇所ごとのリフォームの費用相場の目安について紹介したいと思います。
※実際のリフォーム費用の概算は、物件の現地調査を行った後に初めて判明するため、下記の費用相場はあくまで目安となります。
| 施工箇所 | 費用相場 |
|---|---|
| 外壁塗装の費用 （約30坪の住宅の場合） |
約80万円〜約120万円 |
| 外壁のサイディング張り替え費用 （約30坪の住宅の場合） |
約150～250万円 |
| 屋根塗装の費用 （約30坪の住宅の場合） |
約40万円～ |
| 屋根の葺き替え費用 | 約130万円～約170万円 |
| キッチンリフォームの費用 （I型キッチンへの交換する場合） |
約50万円〜約150万円 |
| お風呂・浴室のリフォーム費用 （ユニットバスの入れ替えをする場合） |
約40万円〜約120万円 |
| トイレリフォームの費用 （組み合わせトイレにリフォームする場合） |
約10万円〜約25万円 |
| 間取り変更の費用 （壁を撤去しリビングを広くする場合） |
約10万円〜約30万円 |
| 居室の増築費用 | 1坪あたり約60万円～ ※6畳の増築の場合、約180万円～ |
| 壁紙貼り替えの費用 （一般的なビニールクロスの場合） |
1㎡あたり約1000円～ |
| 床・フローリングの施工費用 （複合フローリング材を使用する場合） |
1㎡あたり4000円～ |
