平塚市のリフォーム会社113選！事例・口コミも掲載

平塚市におけるリフォームの特徴

平塚市の住宅に関する理念・基本方針

平塚市では「豊かな自然につつまれて人とまちが織りなす湘南のサスティナブルシティひらつか」を市の将来像とし、以下の3つの目標のもとまちづくりを推進しています。

• 住むなら平塚、安心の快適都市
• 創るなら平塚、かがやきの産業都市
• 集うなら平塚、ときめきの交流都市

具体的な取り組みとしては、

などが挙げられます。

参考：平塚市都市マスタープラン

平塚市の景観条例にかかわるリフォームの制限

平塚市では、平塚市の特徴を際立たせる景観を3つの視点から捉え、これらの景観を保全し発展させていくために平塚市景観計画を定めています。

この計画は、市全域が計画区域に指定されており、市全域で共通して守る景観形成基準に加えて、景観類型ごとの景観形成基準が定められています。

市全域での共通基準では以下のようなことが指定されています。

また、以下の行為を行う際には届出をする必要があります。

参考：平塚市景観計画

平塚市の地震の危険度や被害予想

2022年に平塚市より公開された平塚市耐震改修促進計画によると、平塚市で想定される地震とそれぞれの建物被害想定は以下のとおりです。

参考：平塚市耐震改修促進計画

また、被害が大きいとされている大正型関東地震において、平塚市の中でも特に平塚駅周辺や金目川周辺の地域では建物被害が大きいことが想定されています。

平塚市の掲げる耐震化への取り組みと現状

2020年度の平塚市の調査によると、平塚市の住宅における耐震化率は92.5%となっており、2030年度までに耐震性が不十分な住宅をおおむね解消することを目標としています。

平塚市では、耐震化を促進するために耐震相談会の実施やイベントでの相談ブースの設置、旧耐震基準の木造戸建て住宅を対象に所有者への職員の訪問、補助金制度による支援などを行なっています。

参考：平塚市耐震改修促進計画

平塚市で定められている防火地域のリフォームの制限

平塚市では、ほぼ全域が準防火地域、平塚駅周辺は防火地域に指定されています。

参考：ひらつかわくわくマップ

防火地域や準防火地域は、火災被害を広げないために建築制限がある地域です。

防火地域の場合、階数が3階以上または延べ床面積が100平方メートル以上の場合には、耐火建築物にする必要があり、それ以外の場合でも耐火または準耐火建築物にしなければなりません。

準防火地域では、地階を除く階数が4階以上または延べ床面積が1,500平方メートル以上の場合には耐火建築物にする必要があります。

また、建物が防火地域と準防火地域の両方にまたがっている場合には、建物の全てにおいて防火地域の規制が適用されます。

防火地域のリフォームの具体的な制限内容

防火地域や準防火地域でのリフォーム時の制限は、該当する建築物の構造の種類により異なります。

平塚市の住宅リフォームに関する相談件数

2022年の住宅リフォーム・紛争処理支援センターの調査によると、平塚市が属する神奈川県からは1,115件の住宅リフォームに関する相談が寄せられました。

参考：住宅リフォーム・紛争処理支援センター-住宅相談統計年報 2022

平塚市に設置されている平塚市消費生活センターでは、消費生活に関わるトラブルなどについて専門の知識を持った相談員に相談することができます。

住宅リフォームなどで業者との間でトラブルが起きた場合には、一度消費生活センターへ相談を検討してみてください。

相談は無料で行うことが可能です。（電話料金はかかります）

相談の際には、サービスの契約書やトラブルの経緯などを詳しく伝えることができるように事前に準備しておきましょう。

参考：国民生活センター

平塚市の住宅データ

平塚市の人口は2023年1月1日時点の平塚市の調査によると約258,000人です。

参考：平塚市-人口と世帯数

平塚市が属している神奈川県の持ち家率については、総務省統計局による2018年時点の住宅・土地統計調査によると、59.1%となっています。

同年度の持ち家率の全国平均が61.2%であることを考慮すると、神奈川県の持ち家率は低めであることが分かります。

参考：神奈川県統計センター-平成30年住宅・土地統計調査

また、平塚市の属している神奈川県で最も新築の建築数が多かった年は、2022年1月に更新された国土交通省の建築着工統計調査報告によると、1990年から2021年の間で1990年が最も多く、144,319戸が建築されました。

参考：国土交通省-建築着工統計調査報告