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株式会社 土屋ホームトピアの施工事例

海が見える中古フルリノベーション　老朽化した家がまるで新築に

【リビング】
【ダイニング・キッチン】
【廊下】
【洗面室】
【玄関】
住宅の種類 一戸建て
リフォーム費用 約3400万円
施工期間 70日
リフォーム箇所 トイレ、キッチン・台所、お風呂・浴室、洗面台・洗面所、壁紙・壁、床・フローリング、和室、洋室、窓、階段・廊下、玄関ドア・玄関、屋根・屋根塗装、外壁・外壁塗装、リビング、ダイニング
面積 159m²
家族構成 3人
建物構造 木造
築年数 50年以上
テーマ フルリフォーム、間取り変更、スケルトンリフォーム・リノベーション、中古戸建てを買ってリフォーム、デザインリフォーム、断熱リフォーム、省エネリフォーム、介護・バリアフリーリフォーム、収納リフォーム、趣味・こだわりリフォーム、設備交換リフォーム

株式会社 土屋ホームトピア 施工担当へのインタビュー

Q. お客様からの相談はどんな内容でしたか？

海辺の中古住宅を購入し、当初は建て替えでプランを検討しましたが、予算面や規制（土砂災害警戒区域に該当する地域）などの理由により、新築を断念しました。 老朽化した既存の住宅を、新築プランのような間取りでリフォームしたいと考えています。 目の前が海という立地を活かし、眺望や自然を満喫できる暮らしを希望しています。 また、子どもが誕生し、家族3人での新たなスタートとなる住まいにしたいです。

Q. 貴社からお客さまにどんな提案をしましたか？

新築プランのコンセプトや動線・エリア計画を参考にしながら、既存の田の字型の間取りに無理なく当てはまるよう、各室の配置を行いました。 屋根は落雪式のままとし、2階にリビング、1階に個室を配置したプランとすることで、1階の間仕切りが多く、特に積雪時の構造負担の軽減につなげています。 また、以下のような改修も行っています ・手すりの設置 ・段差の解消 ・階段の勾配緩和 ・引き戸への変更 ・断熱改修 ・熱交換型換気（第3種換気機器）の採用 ・窓リノベーション ・子育てエコホーム支援事業の補助金活用

Q. 完工後、お客さまの生活はリフォーム前とどう変わりましたか？

【お客様のお声】 海を眺めながらの食事や団らんは、格別です。 気に入っていた新築プラン（ゆとりのある広さ）が、リフォームによって実現できたため、大変満足しています。 窓際のベンチや和室の掘りごたつは、友人や親戚の家族にもとても好評です。

ピックアップ画像

Before
After

【リビング】

Before
After

2Fへ移動したことで、ゆったりできるスペースに生まれ変わりました。

【ダイニング・キッチン】

Before
After

キッチンも2Fに上げ、壁付けから対面キッチンに変えました。

【廊下】

After

納戸に続く廊下は黄色で明るい壁紙を選びました。

【洗面室】

After

洗面室と脱衣室を分けたので、家事がしやすくなりました。

【玄関】

After

個室だった場所をシューズクローゼットに変更。広々とした玄関になりました。

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