府中市のリフォーム会社20選！（163件中）

府中市におけるリフォームの特徴

府中市の住宅に関する理念・基本方針

府中市では、”未来につながる みんなが住みたい・住み続けたいまち 府中”を基本理念に掲げています。

この理念をふまえ、次に挙げる3つの基本方針を位置付け、施策しています。

1. 重層的な住宅セーフティネット制度の推進
2. 安全で良質な住宅ストックの形成と地域循環
3. 住まいづくりとまちづくりの一体的な推進

住宅施策を具体的に展開するには、次に挙げる課題を解決することが重要です。

1. 居住の安全確保に関する課題
2. 住宅ストックに関する課題
3. 住まいとまちづくりに関する課題

これらの課題を解決するために、府中市は情報提供を行い、長期優良住宅認定制度、低炭素建築物認定制度、建築物省エネ法の規制・誘導措置の普及・啓発を行っています。

引用：第4次府中市住宅マスタープラン

府中市の景観条例にかかわるリフォームの制限

府中市では、府中市景観計画が定められており、景観を形成する取り組みや、府中市景観条例に基づいた独自の施策を示しています。

府中市の良好な景観を形成するために、次に掲げた5つの目標を推進しています。

1. 府中らしい自然や緑のある景観形成
2. 歴史や文化の奥行きを感じさせる景観形成
3. 魅力ある都市機能が融合する調和の取れた景観形成
4. 居心地が良く、住みたい、住み続けたくなる景観形成
5. 市民・事業者と市の協働で進める景観形成

府中市では、景観形成推進地区が定められており、大國魂神社・けやき並木周辺、国分寺崖線、府中崖線、浅間山公園周辺、多摩川堤防の周辺などが該当します。

崖線とは崖が連なっている地域であり、国分寺崖線では高さ10m以上または延べ面積1000㎡以上の建築物を建てる場合には届出が必要です。

上記の国分寺崖線以外の地区、一般地域においては、高さ20m以上または延べ面積3000㎡以上の建築物を建てる場合に届出が必要になります。

参考：府中市-届出・事前協議制度による 府中市の景観形成

府中市の地震の危険度や被害予想

東京都都市整備局にて公開されている「地震に関する地域危険度測定調査 地域危険度一覧表」では、府中市において地震の揺れによる建物の倒壊危険度や火災危険度などを確認することができます。

府中市の地形は、武蔵野台地の南側に位置しており、北側の3分の2が台地によって形成されており、起伏が少なく関東ローム層という火山灰土に覆われています。

府中市の南側3分の1の部分は、多摩川の流域に面しており地盤は緩めの地域です。

府中市において、地震の揺れによる建物の倒壊危険度は5段階中1から2の地域が多く、倒壊の危険度は低いとされています。

火災危険度も1から2の地域が多く、建物の密集度が低い地域であると想定されています。

引用：東京都都市整備局 – 地震に関する地域危険度測定調査

府中市の掲げる耐震化への取り組みと現状

府中市では、市内の建築物の耐震化を計画的かつ総合的に促進し、市街地の防災性を高め、震災から市民の生命や財産を守り、災害に強いまちづくりを進めることを目的として府中市耐震改修促進計画を策定しています。

2018年9月に府中市が行った調査によると、府中市内の住宅の耐震化率は90.2％と推計されており、市が目標としている耐震化率95％には届いていないのが現状です。

府中市において住宅の耐震化を促進するため、建築物の所有者に向けて耐震化の重要性を認識してもらい、普及・啓発活動を行っています。

参考：府中市耐震改修促進計画

府中市で定められている防火地域のリフォームの制限

府中市では、都市計画において防火地域・準防火地域が指定されています。

府中市の防火地域は、府中駅周辺の宮町、日鋼町、宮西町や、府中街道や甲州街道に沿った地域、府中市の北側を走る東八道路周辺の地域です。

準防火地域は、多摩川に近い四谷町、中央自動車道の北側にある日進町、東京競馬場がある日吉町、競馬場の西側にある矢崎町、府中市の南東に位置する押立町、府中市の北西部にある東芝町や武蔵台などが指定されています。

府中市の防火地域や準防火地域は、「がいどまっぷ府中」から確認できます。

引用：がいどまっぷ府中

防火地域や準防火地域では、多くの建物が耐火構造または準耐火構造の建物で成り立っているため、この地域でリフォームする際には建物の構造に合わせた施工を行うことが必要です。

防火地域のリフォームの具体的な制限内容

防火地域や準防火地域でのリフォーム時の制限は、該当する建築物の構造の種類により異なります。

府中市の住宅リフォームに関する相談件数

2022年の住宅リフォーム・紛争処理支援センターの調査によると、府中市が属している東京都では1,885件の住宅リフォームに関する相談が寄せられました。

引用：住宅リフォーム・紛争処理支援センター – 住宅相談統計年報2022

府中市では、府中市内に在住している方に向けて、サービスの利用や契約内容、品質・価格に関するトラブルについて、助言や情報提供を受けられる消費生活センターの窓口が設置されています。

府中市の住宅データ

2022年12月時点での府中市の調査によると、府中市の人口は約260,000人です。

前年2021年時点での調査では263,000人であったため、人口を比較すると3,000人ほど減少しています。

引用：住民基本台帳による人口

また、府中市が属している東京都の持ち家率は、2019年9月に公開された平成30年住宅・土地統計調査によると45%となっており、全国平均の61.2%と比較すると低い数値となっているようです。

引用：総務省 – 統計局 – 平成30年住宅・土地統計調査

東京都で最も新築件数が多かった年は、2018年9月に公表された国土交通省の建築着工統計調査報告によると、1992年から2021年までの過去30年の期間において、2003年が最も多く192,427戸でした。

引用：国土交通省 – 建築着工統計調査報告