ou２株式会社（アールツーホーム）の施工事例

理想通りの住まいに仕上げた中古マンションフルリフォーム

リビング

キッチン

寝室

洗面所

ゲストルーム兼書斎

住宅の種類	マンション・アパート
リフォーム費用	約790万円
施工期間	約3ヶ月
リフォーム箇所	トイレ、キッチン・台所、お風呂・浴室、洗面台・洗面所、床・フローリング、リビング、ダイニング
面積	81m²
建物構造	SRC
施工地	江東区
築年数	30~40年未満
テーマ	フルリフォーム、スケルトンリフォーム・リノベーション、中古マンションを買ってリフォーム、防音リフォーム、収納リフォーム、自然素材リフォーム

ou２株式会社（アールツーホーム）施工担当へのインタビュー

Q. お客様からの相談はどんな内容でしたか？

都内にある見晴らしの良い中古マンションを購入されたY様ご夫婦。以前住んでいた地域が気に入っていたため、同じ地区であること、そして骨組以外をすべて替えるスケルトンリフォームができることを前提に物件を探し、見つけられたそうです。 Y様のリフォームのご希望は大きく分けて2つ。全体的に広々とした空間に仕上げ、かつ家具を置かなくても良い構造にすること。そして、床材を天然木材にすることでした。一つ一つの部屋の使用用途に合わせて、ていねいに部屋の雰囲気やコンセントの位置、電球の色などが決められました。施工主様は優先順位もすでに決めていたため、取捨選択がスムーズに行われました。

Q. 貴社からお客さまにどんな提案をしましたか？

どのような家にしたいか理想がはっきり決まっていたため、それに近づけるために細部の提案もさせていただきました。例えば床の見切り部分は、通常よりも細めにして目立たないように仕上げたり、トイレの床と壁がぶつかる部分に設置される巾木部分も、すっきりとしたイメージに仕上げるために細くしました。

Q. 施工でこだわった点を教えてください。

Y様は、どんな家にしたいか、優先順位は何なのかをしっかりと事前に固めていました。特に優先順位が決まっていたことにより、どこに予算をかけるか、どこの予算を削るかが決めやすく、とてもスムーズに話し合いが進みました。事前にピンタレストやインスタグラムなどSNSを使用し、自分が理想とする部屋のイメージを選んでおくことは、リフォームに役に立つでしょう。

ピックアップ画像

After

リビング

After

広く開放的な空間に仕上げました。壁にはテレビとフロートテレビボードを設置するために、補強が施されています。配線コードはなるべく壁の中に通し、すっきりとした見た目になっています。また将来、ダイニングテーブル側の壁にも家具を設置する予定なので、こちらの壁も補強されています。

フローリング材には天然の木材を使用しています。

木の温もりが感じられるだけではなく、天然の木材だからこそ再塗装も可能で、長く使えば使うほど味が出る空間になりました。

Y様が一番こだわった場所です。

キッチン

After

キッチンに二人居ても狭く感じないように、キッチンと食器棚の間の幅を広く保っています。物をなるべく収納できるように、食器棚の収納スペースは広めに取りました。また以前の家ではY様の身長だとキッチンのレンジフードが頭にぶつける位置にあったため、今回の施工では高めに設置しました。

寝室

After

施工前は採光が取りにくい部屋だったため、廊下と部屋の間の壁に窓を設置しました。外からの音が入らずゆっくり眠りにつけるように壁は防音に。また、携帯電話の充電などをしやすいように、コンセントは通常より高めに設置しています。大きめの鏡も寝室の壁に設置する予定だったため、ベッド、鏡を事前に寸法しコンセントを配置しました。

洗面所

After

まるでカフェにいるかのようなおしゃれな空間。照明のスイッチのデザインにこだわったり、洗濯物をその場で干せるように天井に洗濯物干しを設置したりと、デザインも導線もすっきりした仕上がりにしました。

ゲストルーム兼書斎

After

もともと親戚や友人が宿泊する際に使用してもらう部屋として用意していましたが、コロナ禍は奥様の書斎として大活躍。以前作り付け収納があった場所はそのスペースを活かし大きめの収納にしました。コストを抑えるためクッションフロアを使用していますが、廊下と部屋にイメージのギャップがでないよう、なるべく同じ幅のフローリング材を使用しています。