あきる野市のリフォーム会社20選！（117件中）

あきる野市におけるリフォームの特徴

あきる野市の住宅に関する理念・基本方針

あきる野市では、”豊かな自然と人々の絆に包まれ人やまち、文化を育む安全・安心なまちあきる野”を基本理念として掲げています。

この基本理念をふまえ、住宅の確保に配慮が必要な方に対して、支援を円滑に実施できるよう居住支援協議会を設置し、住宅セーフティネット制度の構築を進めています。

あきる野市における住宅の整備の課題は以下の4つに整理されます。

• 高齢化に対応した住宅地の交通アクセス改善
• 土地利用と連携した子育て支援・高齢者福祉の環境充実
• 多様な住み方に対応した市街地形成
• 空き家、空き地の活用

参考：あきる野市-あきる野市都市計画マスタープラン

人口減少・少子高齢化に対応し、住み続けられる持続的な都市として、誰もが安心して暮らし、ふるさととして愛着を持ち、いつまでも住み続けたいと思うまちになるよう、居住環境の向上、良質な住宅の確保を図ります。

住宅改修に関しては、市民の住環境の向上、事業者の振興を図るため、あきる野商工会が住宅改修工事の助成事業を実施し、市はその助成事業を支援しています。

あきる野市の景観条例にかかわるリフォームの制限

あきる野市の景観は、水と緑豊かな「自然の景」、都市機能が集積し人々の暮らしや活動の場である「まちの景」、旧来から集落地で丘陵や崖線の緑に囲まれた「集落の景」の3つの要素で構成されています。

あきる野市の景観の形成を推進していくために、あきる野市の以下10地区において地区計画制度を導入し、敷地規模の設定、建築物の外観や生け垣の設置などのルールづくりを行っています。

具体的には、壁面の位置や建築物などの形態、または意匠の制限がある建築物の外壁、屋根及び工作物の色彩は、刺激的な原色を避け落ち着きのある色彩を基調とするとされています。

上記の地区では、地域計画の区域内における建築物の制限に関する条例に基づき、以下の建築物の建築行為などを行う場合には、市への届出が必要です。

• 土地の区画形質の変更
• 建築物の建築または工作物の建設
• 建築物等の用途の変更
• 建築物の形態または意匠の変更

建築計画などを検討されている場合は、事前に都市計画課の窓口にご相談ください。

参考：あきる野市-あきる野市地区計画

あきる野市の地震の危険度や被害予想

あきる野市において、最も大きな被害の発生が予測されるのは立川断層帯地震（M7.4）であり、想定される地震の震度は、あきる野市の東側で震度6強です。

東京都都市整備局で公表されている「地震に関する地域危険度測定調査」によると、あきる野市内における建物倒壊危険度、火災危険度は5段階中1及び2と想定されており、地震による被害は低いとされています。

あきる野市内での建物が全壊、全焼する棟数は1,705棟と推計されており、あきる野市では全体の約5％が被害にあうと想定されています。

参考：あきる野市-あきる野市地域防災計画

あきる野市の掲げる耐震化への取り組みと現状

2019年にあきる野市が行った調査によると、あきる野市内の住宅の耐震化率は約86％と推計されています。

なお、必要な耐震性を満たしていない住宅は約4,500戸あり、木造住宅の耐震化率も約82.6％と低いため、耐震化が進んでいない木造住宅の解消を進めていく必要があります。

今後の目標として、住宅の耐震化率92％を掲げており、目標達成のためには住宅所有者が自らの問題として捉えること、主体的に耐震化に取り組むことが不可欠とされています。

参考：あきる野市-あきる野市耐震改修促進計画

地震による住宅・建築物の被害が発生した場合には、道路の閉塞や延焼の原因となるなど、地域の安全性に重大な影響を与えかねないということを十分に認識して耐震化に取り組むことが必要です。

あきる野市では、建物所有者の取組をできるだけ支援する観点から、東京都や建築関係団体などの連携の下、耐震診断及び耐震改修を実施しやすい環境の整備や負担軽減のための制度の普及などの施策を進めていきます。

あきる野市で定められている防火地域のリフォームの制限

あきる野市では、都市計画に基づいた防火地域・準防火地域が指定されています。

あきる野市の防火地域は、JR秋川駅の北側にある秋川2丁目の一部地域です。

準防火地域は、あきる野市内の主要駅周辺の住宅地域、商業地域、主要道路沿道の住宅地域、そして工業地域など広範囲で指定されています。

防火地域、準防火地域でリフォームを行う場合、建物が耐火構造、準耐火構造及び防火構造の建物となっているため、構造に促した施工を行うことが必要です。

参考：あきる野市-あきる野市都市計画図

防火地域のリフォームの具体的な制限内容

防火地域や準防火地域でのリフォーム時の制限は、該当する建築物の構造の種類により異なります。

あきる野市の住宅リフォームに関する相談件数

2022年に住宅リフォーム・紛争処理支援センターが行った調査によると、あきる野市が属している東京都のリフォームに関する相談件数は1年間で1,885件ありました。

参考：住宅リフォーム・分勝処理支援センター-住宅相談統計年報2022 資料編

また、あきる野市では消費生活相談窓口が開設されており、住宅リフォームにおける契約トラブルや、訪問販売、不当請求などに関する相談ができます。

さらに、消費生活に関するトラブルの事例やクーリング・オフなどを紹介しているパンフレットを配布しており、希望者は誰でも入手可能です。

あきる野市消費生活相談窓口の概要は以下の通りです。

参考：あきる野市-あきる野市消費生活相談窓口

あきる野市の住宅データ

2023年4月時点でのあきる野市の調査によると、あきる野市の人口は約80,000人です。

前年の2022年4月時点の調査でも約80,000人であったため、ほぼ横ばいとなっています。

参考：あきる野市-世帯と人口

また、2018年時点のあきる野市の持ち家率は74.6％となっており、総務省統計局で公表している住宅・土地統計調査による全国の持ち家率平均61.2％を大きく上回っています。

参考：あきる野市-あきる野市空家等対策計画

あきる野市が属している東京都で新築の建築件数が多かった年は、2021年1月に公表されている国土交通省の建築着工統計調査報告によると、1992年から2021年までの過去30年間で2003年が最も多い年で、新築の建築件数は192,427戸でした。

参考：estat-建築着工統計調査報告