武蔵村山市のリフォーム会社20選！（119件中）

武蔵村山市におけるリフォームの特徴

武蔵村山市の住宅に関する理念・基本方針

武蔵村山市では、「誰もが住みやすい　ふれあいのまち　むさしむらやま」という理念を掲げています。

この理念を実現させるため、以下の4つを基本方針として住宅政策に取り組んでいます。

• 良質な住宅ストックに向けた住宅性能の維持向上
• 空き家の活用と既存住宅の流通促進
• 誰もが安心して暮らせる住宅セーフティネットの構築
• 住宅都市としての魅力の向上

具体的な施策として、リフォーム相談の体制を充実させ、省エネ、耐震化リフォームの推進を図り、既存住宅の流通を促進させ、住宅セーフティネットの整備などに取り組んでいます。

参考：武蔵村山市-武蔵村山市住宅マスタープラン

武蔵村山市の景観条例にかかわるリフォームの制限

武蔵村山市において、狭山丘陵は市民の財産であり、市が保全し続ける景観です。

武蔵村山市では景観の保全や、まちづくりの基準を定める「まちづくり条例」が定められています。

まちづくり条例において、青梅街道の北側エリアを「狭山丘陵景観重点地区」、新青梅街道の道路の端から概ね36メートルの範囲を「新青梅街道沿道地区」として位置付け、景観の保全を進めるとともに規定を設けています。

狭山丘陵景観重点地区及び新青梅街道沿道地区では、以下の行為について景観重点基準への配慮が義務付けられており、市への届出が必要となっています。

• 建築物の新築
• 建築物の改築
• 建築物の色彩の変更
• 建築確認が必要な工作物の建設・色彩の変更

建築物の色彩は背景となる狭山丘陵の緑と調和した色とし、ガイドラインに沿った彩度と明度を抑えた色にすることとされています。

さらに敷地内や道路に面している部分にはできる限りの緑化することとし、垣や柵なども丘陵地の街並みと調和した素材や形状が望ましいとされています。

参考：武蔵村山市-狭山丘陵景観重点地区ガイドライン

武蔵村山市の地震の危険度や被害予想

武蔵村山市に最も大きな被害が予想される地震として、立川断層帯地震（M7.4）が挙げられており、地震発生による最大震度は震度7を想定しています。

東京都都市整備局で公表している「地震に関する地域危険度測定調査」によれば、武蔵村山市内の全地域で建物の倒壊危険度が5段階中1か2とされており、地震によって建物が倒壊する危険度は低いと想定されています。

地震の影響で建物が延焼する危険度が5段階中3とされている地区は三ツ藤1丁目、大南1丁目、3丁目地区です。

これらの地区は木造住宅が密集しており、これらの地区で火災が発生した場合、延焼するエリアはさらに拡大すると想定されています。

参考：東京都都市整備局-地震に関する地域危険度測定調査

武蔵村山市の掲げる耐震化への取り組みと現状

武蔵村山市の調査によると、2020年時点での住宅の耐震化率は89.7％と推計されています。

目標値では耐震化率95％とされており、目標値に至っていないのが現状です。

参考：武蔵村山市-耐震改修促進計画

目標値に至っていない原因は、1980年以前に建てられた耐震性の基準に達していない住宅が残っていることが挙げられます。

住宅の耐震化を推進していくためには住宅所有者が自らの問題、地域の問題として十分に認識し、主体的に取り込むことが重要であるとされています。

市の方針としては耐震診断及び耐震改修について、国、東京都と連携しながら普及啓発を推進するとともに、耐震化の経費の負担を軽減するための助成制度の構築に引き続き努めるものとしています。

武蔵村山市で定められている防火地域のリフォームの制限

武蔵村山市では、都市計画に基づき防火地域、準防火地域が指定されています。

武蔵村山市の防火地域は榎1丁目の一部地域であり、イオンモールむさしむらやま周辺の地域です。

準防火地域は武蔵村山市内の主要道路沿道や住居地域、防火地域を除いた商業地域、工業地域において建ぺい率50％以上の地域に指定されています。

参考：武蔵村山市-都市計画図

防火地域のリフォームの具体的な制限内容

防火地域や準防火地域でのリフォーム時の制限は、該当する建築物の構造の種類により異なります。

武蔵村山市の住宅リフォームに関する相談件数

2022年に住宅リフォーム・紛争処理支援センターが行った調査によると、武蔵村山市が属している東京都のリフォームに関する相談は年間で1,885件ありました。

参考：住宅リフォーム・分勝処理支援センター-住宅相談統計年報2022 資料編

また武蔵村山市が開設している「武蔵村山市消費生活センター」は、武蔵村山市に在住・在勤・在学している方が対象で、住宅リフォームにおける契約トラブルや、訪問販売、不当請求などに関する相談ができます。

武蔵村山市消費生活センターの概要は以下の通りです。

参考：武蔵村山市-消費生活センター

武蔵村山市の住宅データ

2023年3月時点での武蔵村山市の調査によると、武蔵村山市の人口は約71,000人です。

前年の2022年3月時における人口は約72,000人で、人口を比較すると約1,000人の減少となっています。

参考：武蔵村山市-人口と世帯

また武蔵村山市では持ち家率が75％以上と高く、全国平均の持ち家率61.2％より高い水準となっています。

参考：武蔵村山市-第二期人口ビジョン基礎調査報告書

2021年1月に公表されている国土交通省の建築着工統計調査報告では、武蔵村山市が属している東京都において1992年から2021年までの過去30年間で新築の建築件数が多かった年は2003年となっており、新築の建築件数は192,427戸でした。

参考：国土交通省-建築着工統計調査報告